Katowice, śląskie

Ceny mieszkań w Katowicach w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły o około 7,4%, co wskazuje na kontynuację trendu wzrostowego. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 1,1%.

Wzrost cen mieszkań jest skutkiem rosnącego popytu, inflacji, a także nowych inwestycji w infrastrukturę miejską. Dużo uwagi przyciąga rozwój lokalnych atrakcji oraz usług, co czyni Katowice coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia.

Średnia cena mieszkań w Katowicach w ostatnim czasie oscyluje w granicach 9,034 PLN, co pokazuje, że rynek nieruchomości w tym regionie jest w stabilnej tendencji wzrostowej. Wzrost ten może być również częściowo motywowany niskimi stopami procentowymi i sprzyjającymi warunkami kredytowymi dla potencjalnych nabywców.

W Katowicach w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazywały tendencje wzrostowe. W szczególności zauważyć można znaczący wzrost w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m², podczas gdy starsze lokaty o większych metrażach nie wzrosły tak znacząco.

Średnie ceny za m² mieszkań w Katowicach w zależności od metrażu w lutym 2026 roku przedstawiają się następująco:

• 0-38 m²: 10 579 zł/m²
• 38-60 m²: 9 962 zł/m²
• 60-90 m²: 9 431 zł/m²
• 90+ m²: 10 748 zł/m²

Analizując zmiany w zależności od metrażu, mieszkania w przedziale 0-38 m² wykazują najwyższe ceny, co może świadczyć o rosnącym popycie na niewielkie lokale. Segment 90+ m² również osiągnął wysokie ceny, natomiast najmniej kosztowne są mieszkania o metrażu 60-90 m². Z miesiąca na miesiąc widoczny jest wzrost zainteresowania na rynku mieszkań w Katowicach, co przyczynia się do dalszego wzrostu cen w tych segmentach.

W Katowicach, ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Średnie ceny za m² wynoszą: 1 pokój – 11 011 zł/m², 2 pokoje – 10 023 zł/m², 3 pokoje – 9 873 zł/m², a 4+ – 10 937 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co jest efektem większego popytu oraz ich lokalizacji w centralnych częściach miasta, gdzie mieszkańcy cenią sobie bliskość do udogodnień. Mieszkania z jedną sypialnią często przyciągają młodych profesjonalistów i studentów.

Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania z 3 pokojami, które oferują korzystny stosunek ceny do metrażu, zapewniając jednocześnie przestrzeń dla rodzin czy osób potrzebujących więcej miejsca do pracy i życia.