Katowice, śląskie
Ceny mieszkań - Katowice, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Katowicach wzrosły. Średnia cena w październiku 2023 roku wyniosła 9114 zł, a w październiku 2022 7671 zł, co oznacza wzrost o 15.5%.
W ciągu ostatnich 30 dni, średnia cena mieszkań w Katowicach wyniosła 9034 zł, co stanowi spadek o 0.87% w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
Obecnie na rynku nieruchomości w Katowicach można zaobserwować wzrost popytu, co związane jest z rosnącym zainteresowaniem inwestycjami oraz inflacją, która wpływa na ceny materiałów budowlanych. Nowe inwestycje oraz modernizacje istniejących budynków przyczyniają się do dynamicznych zmian na lokalnym rynku.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Katowicach jest Śródmieście z ceną 9 779 zł/m².
Różnica między ceną w Śródmieściu a ceną w Ligocie, która wynosi 9 426 zł/m², wynosi 353 zł.
W Katowicach najwięcej ofert dostępnych jest w Śródmieściu, gdzie w ostatnim kwartale zgłoszono 481 ofert.
Najtańszą dzielnicą w Katowicach jest Koszutka, a różnica cen z Śródmieściem wynosi 1 983 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Katowicach w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. W szczególności, średnia cena mieszkań dużych (90+ m²) wzrosła, co również zauważono w segmencie mieszkań o powierzchni 0-38 m², które zdrożały znacząco.
Średnie ceny mieszkań w Katowicach za m² w zależności od metrażu w zeszłym miesiącu były następujące:
- 0-38 m²: 10 049 zł/m²
- 38-60 m²: 9 903 zł/m²
- 60-90 m²: 8 877 zł/m²
- 90+ m²: 9 610 zł/m²
W porównaniu do poprzedniego miesiąca obserwujemy, że segment mieszkań 0-38 m² jest obecnie najdroższy, z średnią ceną 10 049 zł/m², co stanowi znaczący wzrost. Mieszkania o metrażu 90+ m² cieszą się również wysoką wartością, osiągając 9 610 zł/m², co sugeruje rosnące zainteresowanie większymi przestrzeniami. Najniższe ceny notowane są w segmencie 60-90 m², gdzie średnia cena wynosi 8 877 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Katowicach ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średni koszt 10 292 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami mają cenę wynoszącą 9 533 zł/m². Mieszkania 3-pokojowe kosztują średnio 9 105 zł/m², a mieszkania 4-pokojowe i większe około 9 840 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz częste usytuowanie w centralnych i atrakcyjnych lokalizacjach, co przyciąga osoby poszukujące niewielkich, ale funkcjonalnych mieszkań.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Katowicach w przeliczeniu na m² są mieszkania z 3 pokojami, które oferują korzystny balans pomiędzy ceną a powierzchnią, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla wielu nabywców.
Ceny najmu mieszkań - Katowice
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Katowicach wynosi 49 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena najmu spadła o 5,4%, co sugeruje zmniejszenie popytu na rynku wynajmu. Wzrost lub spadek cen można także łączyć z lokalnymi uwarunkowaniami ekonomicznymi oraz atrakcyjnością miasta jako miejsca do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji