Siemianowice Śląskie, śląskie
Ceny mieszkań - Siemianowice Śląskie, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich wzrosły o 7,49%. Obecnie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 5943 zł.
W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 4,86%, co wskazuje na dalszy wzrost popytu na rynku nieruchomości.
Wśród czynników wpływających na tę sytuację można wymienić inflację, rosnące koszty materiałów budowlanych oraz nowe inwestycje w infrastrukturę, które przyciągają przyszłych mieszkańców oraz inwestorów.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Siemianowicach Śląskich w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. Szczególnie zauważalny był wzrost cen mieszkań o metrażu 38-60 m², które w 2023-12 osiągnęły średnią kwotę 5666 zł/m² w porównaniu do 5810 zł/m² w 2023-11.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 5935 zł/m²
- 38-60 m²: 5666 zł/m²
- 60-90 m²: 5957 zł/m²
- 90+ m²: 5770 zł/m²
Warto zauważyć, że mieszkania o metrażu 0-38 m² są najdroższe w porównaniu do innych segmentów, a ich średnia cena wynosi 5935 zł/m². Drugą najwyższą średnią cenę uzyskują mieszkania 60-90 m² z wartością 5957 zł/m². Z kolei segment 90+ wykazuje niższe ceny, wynoszące 5770 zł/m², a najtańsze są mieszkania o metrażu 38-60 m² z średnią ceną 5666 zł/m².
Podsumowując, w Siemianowicach Śląskich obserwujemy wzrost cen mieszkań w ciągu ostatniego roku, z wyraźnymi różnicami między segmentami pod względem metrażu, co warto wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Siemianowicach Śląskich ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co wpływa na ich wartość rynkową. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 5522 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 6299 zł/m², 3-pokojowe 7128 zł/m², a mieszkania 4-pokojowe i większe 6893 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich często centralną lokalizację, co czyni je atrakcyjnymi dla osób poszukujących kompaktowych i wygodnych rozwiązań mieszkaniowych. Również zauważa się tendencję, że młodsze pokolenia preferują mieszkania jedno- i dwupokojowe, co podnosi ich wartość.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Siemianowicach Śląskich okazują się mieszkania 4-pokojowe i większe, gdzie koszt za m² wynosi 6893 zł/m², co sprawia, że są one korzystniejsze w przeliczeniu na metraż w porównaniu do kawalerek.
Ceny najmu mieszkań - Siemianowice Śląskie
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Siemianowicach Śląskich wynosi 42 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta zmalała o 4,8%, co może wskazywać na pewne trudności w popycie na rynku najmu. Warto zaznaczyć, że w mieście dostępnych jest obecnie 239 ofert, co potwierdza stabilność oferty lokalnego rynku nieruchomości.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji