Siemianowice Śląskie, śląskie
Ceny mieszkań - Siemianowice Śląskie, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Siemianowicach Śląskich wzrosła o 5,1%, co wskazuje na utrzymujący się popyt na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań wykazały zmianę, osiągając wartość 5778 PLN w grudniu 2023, co oznacza spadek w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
Warto zauważyć, że w okresie od grudnia 2022 do grudnia 2023 średnia cena wzrosła z 5056 PLN, co pokazuje stabilny wzrost w dłuższym okresie czasowym. Wzrost cen może być wynikiem czynników takich jak rosnąca inflacja, nowe inwestycje w infrastrukturę oraz silny popyt na mieszkania w regionie.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Siemianowicach Śląskich w ostatnich 12 miesiącach zauważono tendencje wzrostowe w cenach mieszkań. W szczególności w okresie od grudnia 2025 do kwietnia 2026 ceny mieszkań wykazały znaczący wzrost, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m².
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu kształtują się następująco: - Dla mieszkań o metrażu 0-38 m² średnia cena wynosi 6 306 zł/m², - dla mieszkań 38-60 m² to 6 487 zł/m², - dla mieszkań 60-90 m² mamy 6 564 zł/m², - a dla mieszkań 90+ cena to 6 412 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu w ostatnim miesiącu w porównaniu do poprzedniego, segment mieszkań 90+ okazał się najdroższy, z ceną średnią wynoszącą 6 412 zł/m², podczas gdy mieszkania 38-60 m² również utrzymują wysoką wartość 6 487 zł/m². Najtańsze są mieszkania o metrażu 60-90 m², które są względnie korzystne z ceną 6 564 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Siemianowicach Śląskich ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 5992 zł/m², natomiast mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 6387 zł/m², 3-pokojowe to już 6499 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe wynoszą 8485 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na duży popyt oraz częste usytuowanie w centralnych lokalizacjach, co czyni je atrakcyjnymi dla singli oraz studentów. W Siemianowicach Śląskich kategoria mieszkań 2-pokojowych wydaje się być najbardziej opłacalna w przeliczeniu na m², oferując balans między ceną a funkcjonalnością.
Ceny najmu mieszkań - Siemianowice Śląskie
Średnia cena najmu mieszkań w Siemianowicach Śląskich wynosi obecnie 42 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o 16,7%, co wskazuje na pewne osłabienie popytu na rynku wynajmu. Zmiany te mogą być wynikiem czynników ekonomicznych oraz konkurencyjności oferty w regionie, co czyni Siemianowice Śląskie atrakcyjną lokalizacją dla poszukujących przystępnych cenowo mieszkań.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji