Będzin, śląskie
Ceny mieszkań - Będzin, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Będzinie wzrosły o 4,9%, co odzwierciedla rosnący popyt na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań w Będzinie wzrosła o 2,1%, wskazując na dalsze umacnianie się trendu wzrostowego.
Analizując dane z ostatnich lat, można zauważyć, że ich zwiększenie jest efektem kilku czynników, w tym inflacji, nowych inwestycji w infrastrukturę oraz atrakcyjności lokalizacji dla potencjalnych nabywców. Obserwowany wzrost cen może być również związany z ograniczoną dostępnością nieruchomości oraz wzrastającymi kosztami materiałów budowlanych.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Będzinie w ostatnich 12 miesiącach obserwowano różne tendencje cenowe mieszkań. W porównaniu do ubiegłego roku ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie 60-90 m² oraz 38-60 m², gdzie ceny w ostatnim miesiącu były na poziomie 6186 zł/m² i 5409 zł/m² odpowiednio.
Średnie ceny za m² w Będzinie w grudniu 2023 roku prezentują się następująco:
0-38 m²: 5344 zł/m²
38-60 m²: 5254 zł/m²
60-90 m²: 6051 zł/m²
90+ m²: 7775 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment 60-90 m² nadal pozostaje najdroższy, a jego cena w ostatnim miesiącu wyniosła 6051 zł/m². Mieszkania o metrażu 90+ również wykazują wysokie ceny, sięgające 7775 zł/m². Najtańszym segmentem są mieszkania o metrażu 38-60 m², których średnia cena wyniosła 5254 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Będzinie, śląskie ceny mieszkań w zależności od liczby pokoi kształtują się następująco: kawalerki (1 pokój) średnio 5101 zł/m², mieszkania 2-pokojowe to około 6100 zł/m², 3-pokojowe to 6446 zł/m², natomiast mieszkania 4+ pokojowe osiągają cenę 6983 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co wynika z większego popytu na tego typu mieszkania oraz ich położenia w centralnych lokalizacjach, gdzie łatwiej o dostęp do komunikacji i infrastruktury urbanistycznej.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Będzinie są mieszkania 3-pokojowe z ceną 6446 zł/m², ponieważ oferują one lepszą równowagę pomiędzy ceną a przestronnością w porównaniu do droższych kawalerek i większych mieszkań.
Ceny najmu mieszkań - Będzin
Średnia cena najmu mieszkań w Będzinie wynosi obecnie 39 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 9,3%, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu rynkiem wynajmu w tym mieście. Wzrost ten może być wynikiem zwiększonego popytu na mieszkania oraz korzystnych warunków ekonomicznych w regionie, co czyni Będzin atrakcyjnym miejscem do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji