Chorzów, śląskie
Ceny mieszkań - Chorzów, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Chorzowie wzrosły o 7,1%, co wskazuje na pozytywny trend na rynku nieruchomości w regionie. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 2,3%, co może sugerować rosnący popyt.
Wartości cenowe mieszkań w Chorzowie w styczniu 2024 roku osiągnęły poziom 7545 zł/m², co jest znacznym skokiem w porównaniu do 6995 zł/m² z maja 2024. Wzrost ten może być wynikiem inflacji, nowych inwestycji oraz rosnącego zainteresowania lokalną infrastrukturą.
Analizując dane, możemy zauważyć, że stabilny popyt na mieszkania w Chorzowie skorelowany jest z rosnącą liczbą nowych projektów budowlanych oraz poprawą warunków życia w regionie. To wszystko składa się na динамиczny rozwój rynku nieruchomości, przyciągając zarówno inwestorów, jak i nowych mieszkańców.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Chorzowie jest Centrum z ceną średnią 6 189 zł/m².
Różnice między cenami dzielnic są znaczące, co wpływa na decyzje zakupowe mieszkańców.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Centrum, w której dostępnych jest 45 propozycji. W ostatnim kwartale zanotowano 281 ofert w tej dzielnicy.
Najtańszą dzielnicą w Chorzowie są prawdopodobnie rejony poza Centrum, a różnica w cenie w porównaniu do najdroższej dzielnicy wynosi 6 189 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Chorzowie w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazują tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie największych mieszkań. Wartości za metr kwadratowy w ciągu ostatniego roku zmieniały się, co wskazuje na dynamiczny rozwój rynku nieruchomości w tej lokalizacji.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Chorzowie przedstawiają się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 7 211 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 7 355 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 7 929 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 90+ m² kosztują średnio 6 268 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu, można zauważyć, że segment mieszkań 60-90 m² jest najdroższy, a jego cena wzrosła w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Z kolei mieszkania o metrażu 90+ m² stanowią najsłabszy segment cenowy oraz wykazały zauważalny spadek, co czyni je bardziej przystępnymi.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Chorzowie ceny mieszkań za m² różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnio 5869 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 6444 zł/m², a 3-pokojowe 7227 zł/m². Mieszkania z większą liczbą pokoi (4+) mają cenę średnią na poziomie 7002 zł/m².
Kawalerki są zazwyczaj droższe za m² ze względu na ich wysoką popularność i często centralne lokalizacje, co przyciąga wielu najemców lub nabywców. Dlatego też, mimo niższej całkowitej powierzchni, ich cena jest wyższa niż w przypadku większych mieszkań.
Najlepszą kategorią pod względem opłacalności w przeliczeniu na m² w Chorzowie są mieszkania 4-pokojowe, które, mimo nieco wyższej ceny całkowitej, oferują korzystniejszy stosunek ceny do powierzchni.
Ceny najmu mieszkań - Chorzów
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Chorzowie wynosi 41 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o 2,13%, co może sugerować pewne wahania na rynku. Na podstawie danych o wzroście popytu i zmianach ekonomicznych, Chorzów pozostaje atrakcyjnym miejscem do wynajmu, zwłaszcza w centrum, gdzie stawki są wyższe.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji