Chorzów, śląskie
Ceny mieszkań - Chorzów, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Chorzowie wykazały wzrost o 2,1%, co odzwierciedla stabilny trend wzrostowy na rynku nieruchomości w tym regionie. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 1,8%, co może wynikać z rosnącego popytu oraz nowo powstających inwestycji.
Warto zwrócić uwagę, że w ciągu analizowanego okresu średnia cena mieszkań wzrosła z 6995 zł/m² do 7169 zł/m². Taki wzrost może być efektem inflacji, a także rosnącego zainteresowania Chorzowem jako atrakcyjnym miejscem do życia dla nowych mieszkańców.
Również czynniki rynkowe, takie jak dostępność kredytów hipotecznych i ogólna poprawa sytuacji gospodarczej, mogą wpływać na dalszy rozwój cen mieszkań w regionie. Warto monitorować te zmiany, aby być na bieżąco z dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości w Chorzowie.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Chorzowie jest Centrum z ceną 5 596 zł/m².
Różnice cenowe między dzielnicami są znaczące, co sprawia, że Centrum wyróżnia się na tle innych lokalizacji w mieście.
Dzielnica z największą ilością ofert to Centrum, w której dostępnych jest 60 ofert, a w ostatnim kwartale zarejestrowano 247 nowych ofert.
Najtańszą dzielnicą jest Hajduki Wielkie, a różnica cen z najdroższą dzielnicą wynosi 5 596 zł/m² w Centrum.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Chorzowie zauważalny jest trend wzrostu cen mieszkań w ostatnich 12 miesiącach. Średnie ceny za m² w różnych metrażach pokazują wyraźne zmiany. Na przykład, segment mieszkań 0-38 m² odnotował znaczący wzrost, a w ostatnim miesiącu cena wynosiła 8526 zł/m².
Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 7355 zł/m², co również stanowi wzrost w porównaniu do poprzednich miesięcy. W przypadku segmentu 60-90 m², średnia cena osiągnęła 7919 zł/m², a segment 90+ kosztuje średnio 6400 zł/m².
W zestawieniu wszystkich segmentów, mieszkania o metrażu 0-38 m² są najdrożsi, jednak różnice w cenach pomiędzy segmentem 38-60 m² a 60-90 m² są niewielkie. Najbardziej stabilny rynek przedstawia segment 90+, który mimo wzrostu, nadal pozostaje najtańszy w porównaniu z mniejszymi metrażami.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Chorzowie obserwujemy różnice w cenach za m² w zależności od liczby pokoi, gdzie kawalerki (1 pokój) osiągają średnio 6799 zł/m², a mieszkania 4-pokojowe kosztują średnio 6810 zł/m².
Kawalerki zajmują szczególne miejsce na rynku nieruchomości, dlatego ich cena za m² jest wyższa z powodu większego popytu oraz ich często centralnych lokalizacji, co przyciąga wielu poszukujących mieszkań.
Najbardziej opłacalną kategorią pod względem ceny za m² w Chorzowie są mieszkania 2-pokojowe, które kosztują średnio 6582 zł/m², co sprawia, że są atrakcyjną opcją dla wielu kupujących.
Ceny najmu mieszkań - Chorzów
Średnia cena najmu mieszkań w Chorzowie wynosi obecnie 59 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, a procentowa zmiana średniej ceny wynosi 6,7%. Ten wzrost może świadczyć o rosnącym popycie na mieszkania oraz atrakcyjności Śląska jako miejsca do życia, co jest korzystne w kontekście lokalnych trendów gospodarczych.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji