Chorzów, śląskie
Ceny mieszkań - Chorzów, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Chorzowie wzrosła, osiągając wartość 7169 zł w listopadzie 2023 roku. Zmiana ceny w ostatnich 30 dniach wyniosła 161 zł, co stanowi wzrost w porównaniu do października.
Na podstawie analizy danych, średnia cena mieszkań w Chorzowie wzrosła o 8.6% w ciągu ostatniego roku. Wzrost ten jest wynikiem silnego popytu na rynku nieruchomości, a także rosnącej inflacji oraz nowych inwestycji w infrastrukturę.
Rynkowe czynniki, takie jak rozwój lokalnych projektów budowlanych oraz polepszająca się sytuacja gospodarcza regionu, wpływają na tendencje wzrostowe cen mieszkań w Chorzowie. Dodatkowo, zwiększone zainteresowanie zakupem mieszkań w mieście przyczynia się do stabilizacji rynku.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Chorzowie jest Centrum z ceną 7252 zł/m².
Różnice między cenami dzielnic są znaczne, a Centrum wyróżnia się wyższą ceną względem innych obszarów.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Centrum z 68 dostępnymi opcjami w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą jest Bytków, co oznacza różnicę cenową wynoszącą 7252 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Chorzowie mieszkania w ostatnich 12 miesiącach wykazały tendencję wzrostową w kontekście średnich cen za m². W szczególności segment mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² obserwował znaczące podwyżki, podczas gdy ceny mieszkań powyżej 90 m² lekko spadły.
Średnie ceny za m² w poszczególnych segmentach metrażu prezentują się następująco: dla mieszkań o metrażu 0-38 m² wynosiły one 7331 zł/m², w przypadku mieszkań 38-60 m² średnia cena wynosi 7355 zł/m², dla mieszkań 60-90 m² to 7185 zł/m², a segment mieszkań 90+ osiągnął średnią cenę 6400 zł/m².
Warto zauważyć, że segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższym w Chorzowie, podczas gdy mieszkania o metrażu 90+ są najtańsze w porównaniu do innych segmentów. Zmiany w ostatnich miesiącach wskazują na rosnące zainteresowanie mniejszymi metrażami, co może być interesujące dla inwestorów oraz przyszłych nabywców.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Chorzowie, średnie ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają cenę wynoszącą 6567 zł/m², a mieszkania dwupokojowe kosztują 6653 zł/m², co wskazuje na niewielką różnicę. Mieszkania trzypokojowe osiągają średnio 7130 zł/m², natomiast większe lokale (4+) kosztują 7231 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz preferencje osób poszukujących mieszkań w centralnych lokalizacjach. W tej analizie, najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są dwupokojowe, które oferują najniższą cenę w tej grupie.
Ceny najmu mieszkań - Chorzów
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Chorzowie wynosi 37 zł/m². W porównaniu do ubiegłego roku nastąpił wzrost cen, który wynosi 4,8%, co odzwierciedla rosnące zainteresowanie rynkiem najmu w tym regionie. W ciągu ostatnich miesięcy na rynku zauważalny jest wzrost popytu na mieszkania, co może być efektem poprawy warunków ekonomicznych oraz atrakcyjności samego miasta.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji