Sosnowiec, śląskie
Ceny mieszkań - Sosnowiec, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Sosnowcu wzrosły, osiągając średnią wartość 6188 zł/m² w grudniu 2023 roku, co stanowi wzrost o 7,3% w porównaniu do grudnia 2022 roku.
W ciągu ostatnich 30 dni odnotowano wzrost ceny o 3,3%, przy średniej wartości mieszkań wynoszącej 6142 zł/m² w listopadzie 2023.
Rynkowe trendy wskazują na rosnący popyt na mieszkania w Sosnowcu, co jest wspierane przez nowe inwestycje oraz inflację, która wpływa na wzrost kosztów budowlanych. Dodatkowo, zainteresowanie nieruchomościami mieszkalnymi w regionie skutkuje stabilizacją lub dalszym wzrostem cen w nadchodzących miesiącach.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Sosnowcu jest Zagórze z średnią ceną 6073 zł/m², co oznacza spadek o 4.3% w porównaniu do roku ubiegłego.
Największą ilość ofert, bo aż 210, można znaleźć również w dzielnicy Zagórze, podczas gdy w innych dzielnicach czołówki, liczby te są znacznie niższe.
Najtańszą dzielnicą w Sosnowcu jest Kazimierz, gdzie średnia cena wynosi nieznana, a różnica cen z najdroższą dzielnicą wynosi nieznana.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Sosnowcu w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. Wzrost ten był szczególnie zauważalny w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m², podczas gdy ceny mieszkań większych metraży były bardziej stabilne.
Średnie ceny za m² w Sosnowcu według metrażu w listopadzie 2023 wynoszą:
- 0-38 m²: 6380 zł/m²
- 38-60 m²: 6153 zł/m²
- 60-90 m²: 5929 zł/m²
- 90+ m²: 6013 zł/m²
W porównaniu do października 2023, ceny wzrosły w segmencie 0-38 m² o 403 zł/m² oraz w 38-60 m² o 386 zł/m². Segment mieszkań o metrażu 60-90 m² odnotował spadek o 576 zł/m², a w przypadku mieszkań 90+ cena wzrosła o 508 zł/m².
Najdroższe mieszkania w Sosnowcu są w przedziale 0-38 m², co czyni je najbardziej poszukiwanym segmentem na rynku. Z kolei najtańsze są mieszkania o metrażu 60-90 m², które, mimo niewielkiej różnicy, wykazują tendencję spadkową w ostatnich miesiącach.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Sosnowcu, ceny mieszkań znacznie różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki o jednym pokoju osiągają średnią cenę 6574 zł/m², podczas gdy mieszkania z dwoma pokojami mają średnią cenę 6249 zł/m², a te z trzema pokojami kosztują około 6549 zł/m².
Ceny mieszkań 4-pokojowych są nieco niższe, wynosząc średnio 6539 zł/m². Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz częstszego usytuowania w atrakcyjnych lokalizacjach centralnych.
Analizując opłacalność, mieszkania z dwoma pokojami wydają się najatrakcyjniejszą inwestycją, oferując konkurencyjną cenę za m² w stosunku do większych mieszkań oraz kawalerek.
Ceny najmu mieszkań - Sosnowiec
Średnia cena najmu mieszkań w Sosnowcu aktualnie wynosi 37 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu spadła o około 2,2%, co może być związane z różnymi czynnikami wpływającymi na rynek nieruchomości. Mimo tego, Sosnowiec pozostaje atrakcyjnym miejscem do życia, co może przyciągać nowych najemców i inwestorów, szczególnie w niektórych dzielnicach.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji