Sosnowiec, śląskie
Ceny mieszkań - Sosnowiec, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Sosnowcu wzrosły o 5,0%, osiągając średnią wartość na poziomie 6127 zł/m². Ostatnie 30 dni przyniosły wzrost o 2,6% w porównaniu do poprzedniego okresu, co może wskazywać na rosnący popyt na rynku nieruchomości.
Na dynamikę cen wpływają różne czynniki, w tym rosnąca inflacja i nowoczesne inwestycje budowlane, które przyciągają mieszkańców oraz inwestorów do tej części Śląska. Wzrost zainteresowania mieszkań w Sosnowcu wynika również z rozwoju infrastruktury oraz dostępności atrakcyjnych ofert pracy w regionie.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Sosnowcu jest Zagórze z ceną 6794 zł/m².
W porównaniu do Pogoni, której średnia cena wynosi 6030 zł/m², różnica cenowa wynosi 764 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Zagórze z 180 ofertami, podczas gdy w ostatnim kwartale Pogoń miała 140 ofert.
Najtańszą dzielnicą jest Pogoń, co oznacza różnicę cenową z najdroższą dzielnicą wynoszącą 764 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Sosnowcu w ciągu ostatnich 12 miesięcy zauważalne są tendencje wzrostowe w cenach mieszkań. Średnie ceny za metraż 0-38 m² wzrosły z 5816 zł/m² w styczniu 2023 do 6380 zł/m² w listopadzie 2023. Podobnie, ceny mieszkań w przedziale 38-60 m² wzrosły z 5644 zł/m² do 6153 zł/m². Mieszkania o metrażu 60-90 m² podrożały z 5483 zł/m² do 5929 zł/m², a segment 90+ wzrósł z 5166 zł/m² do 6013 zł/m².
Średnie ceny za m² mieszkań w Sosnowcu w ostatnim miesiącu przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 6380 zł/m²
- 38-60 m²: 6153 zł/m²
- 60-90 m²: 5929 zł/m²
- 90+ m²: 6013 zł/m²
W segmencie 0-38 m² mieszkania są obecnie najdroższe, co wskazuje na duży popyt na małe mieszkania, szczególnie wśród młodych ludzi i singli. Natomiast segment 60-90 m² wydaje się być najtańszy w porównaniu do pozostałych, co może przyciągnąć rodziny szukające większej przestrzeni w Sosnowcu.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Sosnowcu ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi; kawalerki są najdroższe, osiągając średnio 6443 zł/m², podczas gdy mieszkania czteropokojowe kosztują średnio 6327 zł/m².
Średnie ceny za m² dla mieszkań w Sosnowcu wynoszą: 1 pokój 6443 zł/m², 2 pokoje 6691 zł/m², 3 pokoje 6752 zł/m² oraz 4+ pokoje 6327 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², ponieważ cieszą się większym popytem, a często znajdują się w lokalizacjach centralnych, co przyciąga kupujących i najemców.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Sosnowcu według ceny za m² są mieszkania z 3 pokojami, które mają najniższą relację ceny do metrażu w porównaniu do innych typów mieszkań.
Ceny najmu mieszkań - Sosnowiec
Średnia cena najmu mieszkań w Sosnowcu obecnie wynosi 43 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 4,5%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie oraz ożywienie na rynku wynajmu w tym regionie. Czynniki takie jak atrakcyjność inwestycyjna miasta, rozwój infrastruktury oraz stabilny rynek pracy mogą przyczyniać się do wzrostu popytu na mieszkania na wynajem w Sosnowcu.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji