Sosnowiec, śląskie
Ceny mieszkań - Sosnowiec, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, średnie ceny mieszkań w Sosnowcu wzrosły, osiągając poziom 6227 zł/m² w grudniu 2023 roku. W ostatnich 30 dniach cena mieszkań zmniejszyła się o 391 zł/m². Średnia cena mieszkań wzrosła o 9,53% w porównaniu do grudnia 2022 roku, kiedy to wynosiła 5611 zł/m².
Wzrost cen mieszkań może być wynikiem zwiększonego popytu na rynku, co może być związane z nowymi inwestycjami oraz trendami w migracji ludności. Inflacja także wpływa na koszty budowy, co w dłuższej perspektywie stabilizuje ceny nieruchomości.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Sosnowcu jest Zagórze z ceną średnią wynoszącą 8912 zł/m², co stanowi wzrost o 50.2% w porównaniu do zeszłego roku.
Zagórze wyróżnia się również liczbą ofert na poziomie 299, co jest zdecydowanie najwyższą wartością w mieście.
Najtańszą dzielnicą w Sosnowcu jest Bobrek, co oznacza różnicę cenową wynoszącą 8912 zł/m² - 5935 zł/m² = 2977 zł/m² z najdroższą dzielnicą.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Sosnowcu w ostatnich 12 miesiącach zauważono ogólny wzrost cen mieszkań. W szczególności segment mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² pokazał znaczące tendencje wzrostowe w Warszawie, z wartościami odpowiednio 6612 zł/m² i 5725 zł/m². Z kolei segment mieszkań 60-90 m² wzrósł do 5657 zł/m², a 90+ kosztuje obecnie 5302 zł/m².
Średnie ceny za m² w Sosnowcu w ostatnim miesiącu przedstawiają się następująco:
- dla mieszkań 0-38 m²: 6612 zł/m²
- dla mieszkań 38-60 m²: 5725 zł/m²
- dla mieszkań 60-90 m²: 5657 zł/m²
- dla mieszkań 90+: 5302 zł/m²
Analiza zmian w cenach wskazuje, że mieszkania 0-38 m² są obecnie najdroższym segmentem, z najwyższą ceną za m². Wzrost cen w tym segmencie jest zauważalny w porównaniu do poprzedniego miesiąca, gdy średnia wynosiła 6510 zł/m². Z kolei segment mieszkań 90+ pozostaje najtańszy w analizowanym okresie, choć również zauważono jego wzrost w porównaniu do cen sprzed miesiąca.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Sosnowcu ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 6765 zł/m², podczas gdy mieszkania z dwoma pokojami to średnio 6638 zł/m², a te z trzema pokojami osiągają cenę 7516 zł/m². Mieszkania czteropokojowe i większe mają niższą średnią cenę, wynoszącą 5995 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co jest efektem dużego popytu oraz częstego zlokalizowania ich w centralnych częściach miasta, gdzie młodzi ludzie oraz studenci poszukują tańszych opcji mieszkań. Dlatego takie mieszkania często są bardziej atrakcyjne dla kupujących i wynajmujących.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Sosnowcu, w przeliczeniu na m², są mieszkania z dwoma pokojami, ponieważ ich cena jest niższa w porównaniu do kawalerek, a oferują większą przestrzeń za zbliżoną cenę.
Ceny najmu mieszkań - Sosnowiec
Średnia cena najmu mieszkań w Sosnowcu wynosi obecnie 47 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 4,4%, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu tym rynkiem. Wysoki popyt na mieszkania w Sosnowcu może być wynikiem poprawy warunków ekonomicznych oraz atrakcyjności tego tętniącego życiem miasta.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji