Sosnowiec, śląskie
Ceny mieszkań - Sosnowiec, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Sosnowcu wzrosły, osiągając średnią wartość 6204 zł/m² w październiku 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni ceny wzrosły o 6,3%, co odzwierciedla rosnący popyt na rynku nieruchomości.
W ciągu ostatnich dwóch lat średnia cena mieszkań w Sosnowcu wzrosła o 16,1%. Wzrost cen może być rezultatem inflacji oraz nowych inwestycji na terenie miasta, które przyciągają nabywców i zwiększają zainteresowanie lokalnym rynkiem nieruchomości.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Sosnowcu jest Zagórze, z ceną 6 338 zł/m².
Różnica w cenie pomiędzy Zagórzem a kolejną najdroższą dzielnicą, Sielcem, wynosi 838 zł/m², gdzie cena za m² w Sielcu to 5 500 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Zagórze, gdzie w ostatnim kwartale zarejestrowano 172 oferty.
Najtańszą dzielnicą jest Sielec, co oznacza, że różnica cen z najdroższą dzielnicą wynosi 838 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Sosnowcu zmiany cen mieszkań w ostatnich 12 miesiącach wykazały tendencje wzrostowe. Ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosły o około 766 zł/m² w porównaniu do poprzedniego roku, z 5857 zł/m² w 2022-01 do 6612 zł/m² w 2023-08. Mieszkania o metrażu 38-60 m² również odnotowały wzrost, z 5549 zł/m² do 5725 zł/m². Ceny mieszkań 60-90 m² wzrosły z 5413 zł/m² do 5657 zł/m², natomiast segment 90+ z 4744 zł/m² wzrósł do 5302 zł/m².
Średnie ceny za m² w Sosnowcu w zależności od metrażu są następujące: dla mieszkań o metrażu 0-38 m² wynoszą 6612 zł/m², dla 38-60 m² to 5725 zł/m², dla 60-90 m² 5657 zł/m², a dla mieszkań o metrażu 90+ średnia cena wynosi 5302 zł/m².
Mieszkania o metrażu 0-38 m² pozostają najdroższym segmentem rynku w Sosnowcu, z ceną na poziomie 6612 zł/m². Mieszkania o metrażu 38-60 m² oraz 60-90 m² kosztują średnio 5725 zł/m² i 5657 zł/m², co czyni je również stosunkowo drogimi. Z kolei segment 90+ jest najtańszy, osiągając średnią cenę 5302 zł/m², choć także wykazuje tendencję wzrostową.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Sosnowcu ceny mieszkań różnią się istotnie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 6967 zł/m², podczas gdy średnie ceny za mieszkania 2-pokojowe wynoszą 6291 zł/m², a 3 pokoje to koszt 6420 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami mają średnią cenę 6597 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach, gdzie takie lokale cieszą się dużym zainteresowaniem wśród singli i młodych par. Oferują one również łatwość w wynajmie, co zwiększa ich atrakcyjność na rynku.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Sosnowcu w przeliczeniu na m² okazują się mieszkania 2-pokojowe, które oferują dobrą równowagę między ceną a przestronnością, co czyni je bardziej dostępnymi dla szerokiego grona nabywców.
Ceny najmu mieszkań - Sosnowiec
Średnia cena najmu mieszkań w Sosnowcu wynosi obecnie 37 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o 2,2%, co wskazuje na stabilizację rynku najmu w tym rejonie. Wzrost liczby ofert, który osiągnął 525, sugeruje rosnący popyt na mieszkania w Sosnowcu, mimo że ceny ulegają pewnym wahaniom w zależności od dzielnicy oraz metrażu.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji