Tychy, śląskie
Ceny mieszkań - Tychy, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Tychach wzrosły, osiągając średnią cenę 8001 zł w listopadzie 2023 roku, co stanowi wzrost o 13.68% w porównaniu do listopada 2022 roku, gdy wynosiły 7013 zł.
W ciągu ostatnich 30 dni cena mieszkań wzrosła o 2.31%, z poziomu 7721 zł w sierpniu do 8001 zł w listopadzie 2023 roku.
Trendy cenowe w Tychach są napędzane przez rosnący popyt na rynku nieruchomości, inflację oraz nowe inwestycje w infrastrukturę, co przyczynia się do wzrostu zainteresowania zakupem mieszkań.
Oprócz tego, poszczególne czynniki rynkowe, takie jak dostępność kredytów hipotecznych oraz sytuacja demograficzna w regionie, dodatkowo wpływają na kształtowanie się cen mieszkań.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Tychach, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, obserwuje się wzrost cen mieszkań. W szczególności w segmencie mieszkań 0-38 m² oraz 38-60 m² ceny znacząco wzrosły, podczas gdy ceny mieszkań 90+ doświadczyły spadku.
Średnie ceny za m² w różnych metrażach wynoszą:
- 0-38 m²: 9 116 zł/m² (wrzesień 2024)
- 38-60 m²: 8 854 zł/m² (wrzesień 2024)
- 60-90 m²: 8 632 zł/m² (wrzesień 2024)
- 90+ m²: 6 363 zł/m² (wrzesień 2024)
W segmencie mieszkań 0-38 m² ceny są najwyższe, a powyżej 90 m² ceny są zdecydowanie niższe w porównaniu do mniejszych metraży. W ostatnim miesiącu, ceny mieszkań 38-60 m² wzrosły z 8 688 zł/m² na 8 854 zł/m², co odzwierciedla rosnącą tendencję w tym segmencie. Mieszkania 60-90 m² również wzrosły z 8 539 zł/m² na 8 632 zł/m². Natomiast segment 90+ zmniejszył się w cenie, co sugeruje spadek zainteresowania większymi lokalami.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Tychach, ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 8378 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 8316 zł/m².
Mieszkania 3-pokojowe mają cenę około 8722 zł/m², natomiast na mieszkania z 4 lub więcej pokojami wydamy średnio 9247 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz częste lokalizacje w centralnych częściach miasta, gdzie dostępność przestrzeni jest ograniczona.
W kontekście opłacalności w przeliczeniu na m², najkorzystniejszą kategorią są mieszkania 2-pokojowe, które oferują lepszą cenę w zestawieniu z kawalerkami oraz większymi metrażami.
Ceny najmu mieszkań - Tychy
Średnia cena najmu mieszkań w Tychach wynosi obecnie 52 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o około 1,8%. Spadek ten może być związany z różnymi czynnikami, w tym z lokalnym rynkiem pracy oraz z ogólną sytuacją ekonomiczną, która wpływa na popyt na mieszkania w Śląskiem.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji