Tychy, śląskie
Ceny mieszkań - Tychy, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Tychach w ciągu ostatnich 12 miesięcy wykazały wzrost, osiągając średnią cenę, która wzrosła o 5.6% w porównaniu do poprzedniego roku.
W ciągu ostatnich 30 dni, średnia cena mieszkań wzrosła o 1.5%, co wskazuje na stały popyt na nieruchomości w regionie.
Wzrost rynku mieszkań w Tychach można przypisać kilku czynnikom, takim jak rosnąca inflacja, inwestycje w infrastrukturę oraz zwiększone zainteresowanie lokalizacjami suburbanowymi w okresie post-pandemicznym.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Tychach, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań wykazywały tendencje wzrostowe. Szczególnie zauważalny wzrost odnotowano w przypadku mieszkań o metrażu 0-38 m², gdzie ceny wzrosły do 10 695 zł/m².
Średnie ceny mieszkań w Tychach w zależności od metrażu kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 10 695 zł/m²
- 38-60 m²: 8 052 zł/m²
- 60-90 m²: 7 332 zł/m²
- 90+ m²: 6 363 zł/m²
Analizując ceny mieszkań w zależności od metrażu, najdroższe są te w segmencie 0-38 m², podczas gdy najtańsze należą do kategorii 90+. Warto zauważyć, że pomimo wzrostu cen mieszkań w ostatnich miesiącach, segment 60-90 m² także utrzymuje stosunkowo wysokie ceny, ale jest to już mniej atrakcyjny wybór w porównaniu do najmniejszych mieszkań. W obliczu rosnącego popytu, może to wskazywać na zmiany preferencji kupujących na rynku nieruchomości w Tychach.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
Analiza cen mieszkań w Tychach pokazuje, że ceny za m² różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę na poziomie 8924 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują 7939 zł/m², 3-pokojowe 8407 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe 8972 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach, które są atrakcyjne dla singli i studentów. W związku z tym, inwestowanie w kawalerki może być bardziej opłacalne, mimo wyższej ceny za m².
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² w Tychach są mieszkania 2-pokojowe z ceną 7939 zł/m², co może przyciągać inwestorów szukających korzystnych ofert na rynku.
Ceny najmu mieszkań - Tychy
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Tychach wynosi 47 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o około 5,9%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie tym rynkiem oraz stabilizację warunków ekonomicznych w regionie. Oferowanych jest obecnie 595 mieszkań, co może świadczyć o dużym popycie i atrakcyjności miasta dla potencjalnych najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji