Dąbrowa Górnicza, śląskie
Ceny mieszkań - Dąbrowa Górnicza, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Dąbrowa Górnicza wzrosły o 8,4%, co wskazuje na rosnący trend w tym regionie. W ostatnich 30 dniach cena wzrosła o 4,3%, osiągając średnią wartość 6167 zł/m² w grudniu 2023.
Średnia cena mieszkań w Dąbrowa Górnicza wzrosła z 5757 zł/m² w październiku do obecnych 6167 zł/m², co stanowi istotny wzrost. Wzrost ten może być wynikiem zwiększonego popytu, inflacji oraz nowych inwestycji w infrastrukturę miejską.
Warto zauważyć, że rosnące ceny mieszkań są również efektem niskiej podaży oraz intensyfikacji działań deweloperskich w regionie, co przyciąga nowe inwestycje i mieszkańców. Trend wzrostowy cen mieszkań w Dąbrowa Górnicza prognozuje dalszy rozwój rynku nieruchomości w nadchodzących miesiącach.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Dąbrowie Górniczej w ostatnich 12 miesiącach obserwujemy tendencje wzrostowe w cenach mieszkań. Ceny dla mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosły o 172 zł/m² w porównaniu do listopada 2022, natomiast w przypadku mieszkań 38-60 m² wzrost wyniósł 164 zł/m².
Średnie ceny za m² w Dąbrowie Górniczej w ostatnich miesiącach kształtują się następująco:
0-38 m²: 6682 zł/m² w listopadzie 2023
38-60 m²: 6461 zł/m² w listopadzie 2023
60-90 m²: 6244 zł/m² w listopadzie 2023
90+ m²: 8566 zł/m² w listopadzie 2023
Mieszkania o metrażu 90+ m² są obecnie najdroższe, z ceną 8566 zł/m², co pokazuje ich wysoką wartość na rynku. Najtańszą opcją są mieszkania o metrażu 60-90 m², które w listopadzie wyniosły 6244 zł/m². Warto zauważyć, że segmenty mieszkań o metrażu 0-38 m² i 38-60 m² również wykazują znaczący wzrost, co może świadczyć o rosnącej popularności tych mniejszych lokali na rynku nieruchomości w Dąbrowie Górniczej.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Dąbrowie Górniczej ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 6596 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 6305 zł/m², a te z 3 pokojami 6623 zł/m². Mieszkania 4-pokojowe mają cenę na poziomie 7224 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz często atrakcyjnej lokalizacji w centrach miast. To czyni je bardziej pożądanymi wśród młodszych mieszkańców i osób poszukujących inwestycji.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Dąbrowie Górniczej w przeliczeniu na m² wydają się być mieszkania z 2 pokojami, które oferują konkurencyjną cenę 6305 zł/m² w porównaniu do innych kategorii.
Ceny najmu mieszkań - Dąbrowa Górnicza
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Dąbrowie Górniczej wynosi 39 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu spadła o 12%, co pokazuje, że rynek najmu przeżywa trudności. Dalsza analiza wskazuje, że spadek ten może być wynikiem zmniejszonego popytu oraz ogólnych czynników ekonomicznych wpływających na preferencje mieszkańców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji