Dąbrowa Górnicza, śląskie
Ceny mieszkań - Dąbrowa Górnicza, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Dąbrowa Górnicza wzrosły, osiągając średnią wartość 6468 zł/m². W ciągu ostatnich 30 dni zauważono wzrost średniej ceny o 7,46%, co potwierdza rosnący trend na lokalnym rynku nieruchomości.
Procentowa zmiana średniej ceny mieszkań w Dąbrowa Górnicza w ciągu ostatniego roku wynosi 6,23%. Taki wzrost może być powodowany zwiększonym popytem na mieszkania, inwestycjami w infrastrukturę oraz ogólnym wzrostem inflacji.
Nowe inwestycje budowlane oraz zróżnicowane oferty dostępne w mieście przyczyniają się do dalszego zwiększenia atrakcyjności rynku mieszkań w Dąbrowa Górnicza, co z kolei wpływa na trwałość i potencjalny dalszy wzrost cen w nadchodzących miesiącach.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Dąbrowie Górniczej w ostatnich 12 miesiącach można zaobserwować trend wzrostowy w cenach mieszkań. Jednakże w poszczególnych segmentach metrażu ceny różniły się znacząco. Zmiany te są szczególnie widoczne w segmencie mieszkań o powierzchni 90+ m², gdzie średnia cena wzrosła z 8 565 zł/m² w listopadzie 2023 roku do 10 317 zł/m² w październiku 2024 roku.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Dąbrowie Górniczej kształtują się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 6 282 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 6 461 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 6 244 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 90+ m²: 8 566 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, można zauważyć, że najdroższymi segmentami są mieszkań o metrażu 90+, w których średnia cena w październiku 2024 roku wyniosła 10 317 zł/m². W porównaniu do ostatniego miesiąca ceny w tym segmencie wzrosły o 751 zł/m². Z kolei najtańsze są mieszkania o powierzchni 0-38 m², które w tym samym okresie osiągnęły średnią cenę 6 282 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Dąbrowie Górniczej ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co jest widoczne w analizie średnich cen za m². Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 5733 zł/m², podczas gdy ceny mieszkań 2-pokojowych wynoszą 6589 zł/m², 3-pokojowych 6921 zł/m², a mieszkań 4+ pokojowych 6503 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu dużego popytu oraz ich często atrakcyjnej lokalizacji w centrach miast. Mieszkania z większą liczbą pokoi, takie jak 3-pokojowe, oferują korzystniejsze ceny za m², co czyni je bardziej opłacalnym wyborem dla rodzin.
W obecnych warunkach inwestycyjnych, mieszkania 3-pokojowe okazują się być najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Dąbrowie Górniczej.
Ceny najmu mieszkań - Dąbrowa Górnicza
Średnia cena najmu mieszkań w Dąbrowa Górnicza obecnie wynosi 45 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o około 2,4%, co wskazuje na stabilny wzrost popytu na lokalnym rynku nieruchomości. Wzrost zainteresowania mieszkaniami w Dąbrowa Górnicza może być spowodowany poprawiającymi się warunkami ekonomicznymi oraz atrakcyjnością miasta dla nowych mieszkańców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji