Dąbrowa Górnicza, śląskie
Ceny mieszkań - Dąbrowa Górnicza, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Dąbrowa Górnicza wzrosły o 7,7%, co potwierdza rosnącą tendencję na tym rynku. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 1,2%, osiągając wartość 6468 zł/m².
Obecnie obserwujemy dynamiczny wzrost cen, co może być wynikiem dużego popytu na mieszkania, wzrastającej inflacji oraz nowych inwestycji deweloperskich w regionie. Dodatkowo, stabilny wzrost mieszkań w Dąbrowa Górnicza może być także odpowiedzią na poprawiające się warunki życia oraz rozwój infrastruktury miejskiej, co przyciąga nowych mieszkańców.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Dąbrowie Górniczej w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań o większym metrażu. Wartości te osiągnęły najwyższe poziomy w listopadzie 2023, kiedy to średnie ceny za m² w poszczególnych przedziałach były znacząco wyższe niż w poprzednich miesiącach.
Średnie ceny za m² mieszkań w Dąbrowie Górniczej w zależności od metrażu prezentują się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 6682 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 6461 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 6244 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 90+ kosztują średnio 8566 zł/m².
W analizowanym okresie segment mieszkań o metrażu 90+ wyróżniał się najwyższymi cenami, osiągając 8566 zł/m² w listopadzie 2023, co czyni go najdroższym segmentem na rynku. Z kolei mieszkania o metrażu 60-90 m² należą do najtańszych, z ceną 6244 zł/m², co pokazuje, że mniejsze mieszkania stają się coraz droższe w porównaniu do większych, gdzie ceny rosną bardziej dynamicznie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Dąbrowie Górniczej ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 6270 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 6409 zł/m², 3 pokoje to 6875 zł/m², a mieszkania z 4 lub więcej pokojami to średnio 7507 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich lokalizację w centralnych częściach miasta, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla osób szukających mieszkań na wynajem. Mieszkania o większej liczbie pokoi często są bardziej dostępne, co wpływa na ich niższą cenę za m².
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania z 2 pokojami, które w porównaniu do kawalerek oferują lepszym relację ceny do metrażu, co może przyciągnąć inwestorów oraz rodziny poszukujące komfortowego lokum.
Ceny najmu mieszkań - Dąbrowa Górnicza
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Dąbrowie Górniczej wynosi 42 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, co przekłada się na procentową zmianę wynoszącą 4,5%. Zwiększone zainteresowanie oraz rosnąca atrakcyjność regionu wynikają z licznych inwestycji i poprawy jakości życia mieszkańców, co wpływa na dynamikę rynku najmu.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji