Gliwice, śląskie
Ceny mieszkań - Gliwice, rynek wtórny
W Gliwicach, w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań wzrosła o 2,3%. Obecnie, w porównaniu do zeszłego miesiąca, cena mieszkań wzrosła o 1,5%.
W ostatnim roku zarejestrowano wzrost popytu na mieszkania, a czynniki takie jak inflacja oraz nowe inwestycje w infrastrukturę przyczyniły się do podwyższenia cen. Wzrost cen mieszkań w Gliwicach może być efektowną reakcją rynku na te trend.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Gliwicach jest Łabędy z średnią ceną 6959 zł/m².
W porównaniu do innych dzielnic, Łabędy wyróżniają się wyższą ceną, a w ostatnim kwartale w tej dzielnicy dostępnych było 16 ofert.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Trynek, gdzie na rynku dostępnych było 122 ofert.
Najtańszą dzielnicą w Gliwicach jest Czechowice, co oznacza różnicę w cenie wynoszącą 6942 zł/m² w porównaniu do Łabędy.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gliwicach w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie małych mieszkań do 38 m², gdzie cena wzrosła o około 16% w porównaniu do 2023-12. Wartości dla większych metraży są bardziej stabilne, z niewielkimi wahanami.
Średnie ceny za m² mieszkań w Gliwicach w zależności od metrażu są następujące:
- 0-38 m²: 9 051 zł/m²
- 38-60 m²: 7 415 zł/m²
- 60-90 m²: 7 247 zł/m²
- 90+ m²: 6 326 zł/m²
Analizując poszczególne segmenty, można zauważyć, że mieszkania o metrażu 0-38 m² są najdroższe, co może być spowodowane dużym zainteresowaniem ze strony młodych ludzi, którzy często szukają niewielkich lokali. Natomiast segment mieszkań 90+ m² jest najtańszy, jednak ich ceny stabilnie rosną. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań o metrażu 38-60 m² oraz 60-90 m² są na podobnym poziomie, co sugeruje, że te segmenty są dosyć stabilne w obecnej sytuacji rynkowej.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gliwicach ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, gdzie kawalerki (1 pokój) osiągają średnio 8919 zł/m², podczas gdy mieszkania 4-pokojowe kosztują około 7367 zł/m².
Średnie ceny za m² prezentują się następująco: dla kawalerek 8919 zł/m², mieszkań z 2 pokojami 8253 zł/m², 3 pokojowych 7938 zł/m², oraz 4+7367 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z racji dużego popytu oraz często korzystnych lokalizacji w centrach miast, co czyni je atrakcyjnymi dla młodych ludzi i inwestorów.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są te z 4+ pokojami, które oferują korzystniejszą cenę za m² w porównaniu do kawalerek.
Ceny najmu mieszkań - Gliwice
Średnia cena najmu mieszkań w Gliwicach wynosi obecnie 49 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o około 7,7%, co wskazuje na rosnący popyt na mieszkania w tym regionie. Zwiększona atrakcyjność Śląska, wsparta dynamicznym rozwojem gospodarczym, przyczynia się do poprawy warunków na rynku najmu.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji