Gliwice, śląskie
Ceny mieszkań - Gliwice, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Gliwicach wzrosły z 6934 PLN/m² do 7478 PLN/m², co stanowi wzrost o około 7,85%. W ciągu ostatnich 30 dni, średnia cena mieszkań wzrosła o 0,76%, z poziomu 7408 PLN/m² do 7478 PLN/m².
Wzrost cen jest efektem rosnącego popytu na mieszkania oraz inflacji, która wpływa na koszt materiałów budowlanych i usług. Dodatkowo, nowe inwestycje w infrastrukturę oraz rozwój regionu przyciągają nowych mieszkańców, co również przyczynia się do wzrostu cen mieszkań w Gliwicach.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gliwicach w ostatnich 12 miesiącach można zauważyć tendencję wzrostową cen mieszkań. W szczególności w 2023 roku widać znaczny wzrost cen, zwłaszcza dla mieszkań o mniejszych metrażach.
Średnie ceny za m² w Gliwicach w zależności od metrażu w listopadzie 2023 przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 9051 zł/m²
- 38-60 m²: 7415 zł/m²
- 60-90 m²: 7247 zł/m²
- 90+ m²: 6326 zł/m²
Analizując zmiany w cenach w listopadzie 2023 w porównaniu do października 2023, można dostrzec wzrost cen dla mieszkań o metrażu 0-38 m² o 988 zł/m², co czyni je najdroższym segmentem. Mieszkania o metrażu 38-60 m² również podrożały o 574 zł/m². Natomiast ceny mieszkań o metrażu 60-90 m² wzrosły o 263 zł/m², a segment 90+ zanotował spadek o 198 zł/m².
Obserwując te dane, możemy stwierdzić, że segment mieszkań o metrażu 0-38 m² staje się coraz droższy, podczas gdy segmenty 90+ są najtańsze i w ostatnim okresie notują spadki.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gliwicach ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co można zauważyć na przykładzie średnich wartości za m². Kawalerki (1 pokój) mają cenę 8513 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują 8212 zł/m², a te z 3 pokojami 8151 zł/m². Mieszkania 4+ pokojowe są najtańsze, z ceną na poziomie 7332 zł/m².
Kawalerki często mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz lokalizacje w bardziej atrakcyjnych częściach miasta, co przyciąga osoby poszukujące mieszkań w centrach miast. To sprawia, że mają one większą wartość rynkową niż większe mieszkania, które mogą być usytuowane w mniej pożądanych lokalizacjach.
Analizując opłacalność mieszkań w Gliwicach, kategoria 4+ pokoi okazuje się najbardziej korzystna w przeliczeniu na m², co może być atrakcyjne dla rodzin lub inwestorów szukających nieruchomości o większej przestrzeni życiowej.
Ceny najmu mieszkań - Gliwice
Średnia cena najmu mieszkań w Gliwicach wynosi obecnie 48 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu nie uległa istotnej zmianie, natomiast procentowa zmiana średniej ceny w ciągu ostatniego roku wyniosła 0%. Trendy na rynku najmu wskazują na stabilny popyt oraz atrakcyjność Gliwic jako miejsca zamieszkania, co może być efektem rozwoju lokalnej gospodarki i dobrze rozwiniętej infrastruktury.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji