Gliwice, śląskie
Ceny mieszkań - Gliwice, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Gliwicach wzrosły, osiągając średnią wartość 7478 PLN w październiku 2023 roku. W ostatnich 30 dniach zaobserwowano wzrost cen o 2,3%, co wskazuje na rosnący popyt na rynku nieruchomości.
Od stycznia 2023 roku średnia cena mieszkań wzrosła o 12,2%, co sugeruje, że zainteresowanie mieszkaniami w Gliwicach jest coraz większe. Wzrost ten może być efektem inflacji oraz nowych inwestycji infrastrukturalnych, które przyciągają nabywców.
Dodatkowo, rynek mieszkań w Gliwicach jest wspierany przez dynamiczny rozwój lokalnej gospodarki, co w połączeniu z niską dostępnością mieszkań może prowadzić do dalszego wzrostu cen w nadchodzących miesiącach.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Gliwicach jest Trynek z ceną średnią wynoszącą 8 241 zł/m².
Różnica cen pomiędzy dzielnicą Trynek a Szobiszowice, która osiąga średnio 7 730 zł/m², wynosi 511 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Trynek, w której w ostatnim kwartale dostępnych było 181 ofert.
Najtańszą dzielnicą w Gliwicach jest Szobiszowice, a różnica cen w porównaniu do Trynek wynosi 511 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gliwicach w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, począwszy od 8 442 zł/m² w listopadzie 2025 roku, a kończąc na 8 210 zł/m² w grudniu 2025 roku. Ceny w segmentach metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² stale rosną, podczas gdy segmenty 60-90 m² i 90+ m² odnotowują większe wahania cenowe.
Średnie ceny za m² w Gliwicach w zależności od metrażu prezentują się następująco:
- 0-38 m²: 8 210 zł/m²
- 38-60 m²: 7 965 zł/m²
- 60-90 m²: 7 323 zł/m²
- 90+ m²: 6 467 zł/m²
W analizowanym okresie segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy, z wartością 8 210 zł/m², co wskazuje na rosnące zainteresowanie małymi lokalami. Natomiast segment mieszkań o metrażu 90+ m² jest najtańszy, wynosząc 6 467 zł/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca wartość mieszkań w przedziale 0-38 m² wzrosła o 289 zł/m², co może sugerować rosnące zapotrzebowanie na ten segment rynku.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gliwicach ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 9111 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami to koszt 8690 zł/m², 3 pokoje to 7911 zł/m², a mieszkania 4+ to 8577 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz częste umiejscowienie w bardziej atrakcyjnych lokalizacjach, co zwiększa ich wartość. Mieszkania 2-pokojowe w Gliwicach oferują korzystny balans między przestrzenią a ceną, co czyni je bardziej opłacalną opcją w przeliczeniu na m².
Najbardziej opłacalną kategorią w Gliwicach w przeliczeniu na m² są mieszkania z 2 pokojami, które oferują dobrą przestrzeń życiową w relatywnie przystępnej cenie.
Ceny najmu mieszkań - Gliwice
Średnia cena najmu mieszkań w Gliwicach wynosi obecnie 46 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy, cena najmu wzrosła o około 0%, co wskazuje na stabilizację rynku najmu w tym regionie. Warto zauważyć, że przybywa ofert mieszkań do wynajęcia, co może być rezultatem rosnącego popytu zarówno ze strony studentów, jak i pracowników w związku z atrakcyjnością śląskiego miasta.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji