Gliwice, śląskie
Ceny mieszkań - Gliwice, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Gliwicach wzrosła o 4,4%, osiągając średnią wysokość 7478 zł/m². Ostatnich 30 dni przyniosło niewielki spadek cen o 0,2%, co może sugerować pewne wahania na rynku.
Wzrost cen mieszkań można przypisać rosnącemu popytowi, stabilnej inflacji oraz nowym inwestycjom w infrastrukturę, które zwiększają atrakcyjność Gliwic. Dodatkowe czynniki rynkowe, takie jak ograniczona podaż mieszkań, również wpływają na tę sytuację, podnosząc ceny w regionie.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Gliwicach jest Łabędy z ceną średnią za m² wynoszącą 8654 zł.
W Łabędach cena za m² jest wyższa o 1043 zł w porównaniu do najtańszej dzielnicy, której średnia cena wynosi 7611 zł.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Stare Gliwice, która ma 185 ofert w ostatnim kwartale.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gliwicach obserwujemy zmiany cen mieszkań w ostatnich 12 miesiącach, które wskazują na pewne tendencje wzrostowe. Ceny mieszkań w metrażu 0-38 m² wzrosły o około 32% w porównaniu do zeszłego roku. Mieszkania w przedziale 38-60 m² również notują wzrosty, dochodząc do około 26% w porównaniu do poprzedniego roku. Segment 60-90 m² zyskał tylko 16%, podczas gdy ceny dla mieszkań 90+ wzrosły o 22%.
W obecnym miesiącu, średnie ceny za m² w zakresie metrażu prezentują się następująco:
- 0-38 m²: 8 067 zł/m²
- 38-60 m²: 7 746 zł/m²
- 60-90 m²: 7 017 zł/m²
- 90+ m²: 6 534 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najbardziej kosztowny, z ceną 8 067 zł/m². Z kolei metraż 90+ jest najtańszy, z ceną 6 534 zł/m². Warto zauważyć, że różnice między poszczególnymi segmentami są znaczące, a największe wzrosty cen odnotowano w najmniejszych mieszkaniach, które przyciągają uwagę nabywców.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gliwicach, śląskie ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują przeciętnie 9048 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 8454 zł/m², a 3-pokojowe 8057 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami mają średnią cenę 7567 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz ich często centralnych lokalizacji, co sprawia, że są atrakcyjne dla osób poszukujących mieszkań w bliskiej odległości od centrum.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Gliwicach w przeliczeniu na m² są mieszkania 4-pokojowe, które, mimo niższej średniej ceny, oferują większą przestrzeń użytkową w relacji do ceny.
Ceny najmu mieszkań - Gliwice
Średnia cena najmu mieszkań w Gliwicach wynosi obecnie 48 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 2%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie rynkiem najmu oraz stabilizację ekonomiczną w regionie. Na rynku dostępnych jest aktualnie 734 ofert, co podkreśla konkurencyjność i różnorodność możliwości mieszkań dla potencjalnych najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji