Gliwice, śląskie
Ceny mieszkań - Gliwice, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena mieszkań w Gliwicach wzrosła, osiągając średnią wartość 7521 zł w grudniu 2023. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena wzrosła o 59 zł.
Na podstawie danych z ostatnich dwóch lat, średnia cena mieszkań w Gliwicach wzrosła o 11,04%. Wzrosty te mogą być spowodowane zwiększonym popytem na mieszkania, inflacją oraz nowymi inwestycjami deweloperskimi w regionie.
Obserwowane trendy wskazują, że zainteresowanie zakupem mieszkań rośnie, co wpływa na dynamiczny rozwój rynku nieruchomości w Gliwicach. Dodatkowo, wprowadzenie nowych projektów budowlanych może przyczynić się do dalszych wzrostów cen w nadchodzących miesiącach.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Gliwicach jest Trynek z ceną średnią 8195 zł/m².
Różnice między cenami dzielnic w Gliwicach są znaczące, ponieważ Trynek oferuje najwyższe stawki na rynku.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Trynek, w której w ostatnim kwartale zarejestrowano 144 oferty.
Najtańszą dzielnicą w Gliwicach jest Bojków, co sprawia, że różnica cen między Trynkiem a Bojkowem wynosi 8195 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gliwicach w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań o powierzchni 0-38 m², gdzie średnia cena wzrosła do 8210 zł/m² w grudniu 2023. Z kolei w segmencie 90+ m² ceny czyniły analogiczną tendencję ze wzrostem do 6326 zł/m².
Analizując średnie ceny za m² w zależności od metrażu, możemy zauważyć następujące wartości: dla mieszkań o powierzchni 0-38 m² średnia cena to 8063 zł/m², dla mieszkań 38-60 m² wynosi 7415 zł/m², w przypadku mieszkań 60-90 m² to 7254 zł/m², natomiast w segmencie 90+ m² średnia cena wynosi 6534 zł/m².
Jeśli chodzi o zmiany cen w zależności od metrażu, najdroższe są mieszkania o powierzchni 0-38 m², gdzie w grudniu 2023 zanotowano 9051 zł/m². Z kolei mieszkania o metrażu 90+ m² pozostają najtańsze, z ceną 6326 zł/m², co świadczy o relatywnie niższej cenie za większą powierzchnię w ostatnich miesiącach.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gliwicach ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co jest szczególnie widoczne w przypadku kawalerek oraz większych lokali. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 8535 zł/m², natomiast mieszkania dwupokojowe kosztują średnio 8063 zł/m².
Dla mieszkań trzypokojowych średnia cena wynosi 7825 zł/m², a dla mieszkań cztero- i więcej pokojowych to już tylko 7535 zł/m². Wyższa cena za m² kawalerek wynika z większego popytu oraz ich częstej lokalizacji w centrach miast, co czyni je atrakcyjnymi dla singli i studentów.
W kontekście opłacalności, mieszkania 4+ pokoje są najbardziej korzystne w przeliczeniu na m², ponieważ ich cena znacznie spada w porównaniu do kawalerek, co czyni je bardziej przystępną opcją dla rodzin lub osób poszukujących większych przestrzeni.
Ceny najmu mieszkań - Gliwice
Średnia cena najmu mieszkań w Gliwicach wynosi obecnie 46 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu spadła o około 2%, co może wskazywać na mniejsze zainteresowanie rynkiem najmu. Rynek mieszkań w Gliwicach charakteryzuje się wysoką liczbą ofert, sięgającą 808, co dodatkowo wpływa na konkurencyjność cenową.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji