Świętochłowice, śląskie
Ceny mieszkań - Świętochłowice, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Świętochłowicach wzrosła, osiągając wartość 5281 PLN w listopadzie 2023 roku w porównaniu do 5161 PLN w grudniu 2022 roku. W ciągu ostatnich 30 dni ceny mieszkań wzrosły o 1,4%, co wskazuje na stabilny trend wzrostowy.
W analizowanym okresie średnia cena mieszkań wzrosła o 8,5% w porównaniu do sytuacji sprzed roku, co może być wynikiem rosnącego popytu oraz inflacji. Nowe inwestycje deweloperskie w regionie oraz poprawiająca się infrastruktura mogą dodatkowo wpływać na cenowe tendencje na lokalnym rynku nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Świętochłowicach w ostatnich 12 miesiącach zauważalna jest tendencja wzrostowa cen mieszkań, szczególnie w segmentach o większym metrażu. Ceny mieszkań w 2023 roku stale rosły, osiągając najwyższe wartości w październiku.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w 2023 roku przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 4932 zł/m²
- 38-60 m²: 5008 zł/m²
- 60-90 m²: 5017 zł/m²
- 90+ m²: 5380 zł/m²
Analizując zmiany cenowe między październikiem a listopadem 2023, zauważyliśmy, że segment mieszkań o metrażu 90+ wzrósł znacznie, osiągając 5380 zł/m² w listopadzie, co czyni go najdroższym segmentem. Z kolei mieszkania o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² utrzymały się na dość podobnym poziomie, z niewielkimi wahaniami, osiągając 4932 zł/m² i 5008 zł/m² odpowiednio.
Podsumowując, mieszkańcy Świętochłowic mogą zaobserwować różnice cenowe pomiędzy różnymi metrażami, z wyraźnym wskazaniem na rosnącą wartość mieszkań większych, co może być spowodowane rosnącym zapotrzebowaniem na większe lokale mieszkalne.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Świętochłowicach ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Obecnie średnie ceny za m² dla mieszkań jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych wynoszą odpowiednio 4537 zł/m², 5637 zł/m², 5643 zł/m² oraz 6896 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co jest spowodowane większym popytem na małe mieszkania, często zlokalizowane w centrach miast. W ten sposób inwestorzy i najemcy chętniej wybierają takie nieruchomości, co przekłada się na ich wyższą wartość.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w kontekście ceny za m² są mieszkania 2-pokojowe, oferujące dobrą równowagę między przestrzenią a kosztem, co przyciąga zarówno młode pary, jak i osoby szukające inwestycji.
Ceny najmu mieszkań - Świętochłowice
Średnia cena najmu mieszkań w Świętochłowicach wynosi obecnie 42 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o 2,5%. Taki trend może być związany z aktualnym stanem rynku nieruchomości oraz z czynnikami ekonomicznymi wpływającymi na popyt na wynajem w regionie.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji