Świętochłowice, śląskie
Ceny mieszkań - Świętochłowice, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Świętochłowicach wzrosła, osiągając wartość 5161 zł/m², co oznacza wzrost o około 3,1% w porównaniu do poprzedniego roku.
W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań w Świętochłowicach zmalały o 2,4%, co wskazuje na lekką korektę na rynku lokalnym.
Trend wzrostowy cen mieszkań może być efektem rosnącego popytu, inflacji oraz nowych inwestycji w infrastrukturę, co przyciąga więcej nabywców do tego regionu.
Dodatkowo, czynniki takie jak zmieniające się preferencje mieszkańców oraz dostępność kredytów hipotecznych mają istotny wpływ na kształtowanie się cen w Świętochłowicach.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Świętochłowicach w ciągu ostatnich 12 miesięcy możemy zaobserwować wzrost cen mieszkań, szczególnie w segmentach średnich i dużych metraży, podczas gdy najtańsze mieszkania wykazały się mniejszymi zmianami.
Średnie ceny za m² mieszkań w Świętochłowicach w zależności od metrażu w obecnym miesiącu (listopad 2023) prezentują się następująco:
- 0-38 m²: 5817 zł/m²
- 38-60 m²: 5008 zł/m²
- 60-90 m²: 5017 zł/m²
- 90+ m²: 5380 zł/m²
Analizując segmenty mieszkań, w Świętochłowicach największe ceny wciąż dotyczą mieszkań o metrażu 0-38 m², które osiągają 5817 zł/m². Warto zauważyć, że segment mieszkań 38-60 m² i 60-90 m² mieszczą się w podobnym przedziale cenowym, z wartościami odpowiednio 5008 zł/m² i 5017 zł/m². Natomiast mieszkania 90+ wykazują eksponowany wzrost do 5380 zł/m², co czyni je jednymi z najdroższych na rynku. Przeprowadzona analiza pokazuje interesującą tendencję wzrostu cen w segmencie dużych mieszkań, co może związać się z rosnącym zainteresowaniem przestronniejszymi lokalami przez nabywców.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Świętochłowicach ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Średnie ceny za m² wynoszą 4 432 zł dla mieszkań z 1 pokojem, 5 876 zł dla mieszkań z 2 pokojami, 6 844 zł dla mieszkań z 3 pokojami, a mieszkania z 4 i więcej pokojami kosztują średnio 6 843 zł za m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz atrakcyjne lokalizacje często w centrach miast, co sprawia, że są one bardziej pożądane przez osoby szukające mieszkań. Mieszkania z 2 pokojami oferują najlepszy stosunek ceny do metrażu, a ich średnia cena za m² czyni je najbardziej opłacalną opcją w Świętochłowicach.
Ceny najmu mieszkań - Świętochłowice
Średnia cena najmu mieszkań w Świętochłowicach wynosi aktualnie 32 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o 7,7%, co wskazuje na spadek zainteresowania rynkiem najmu w tym regionie. Obserwując trend na rynku, można zauważyć, że popyt na mieszkania w Świętochłowicach zmniejszył się, co może być wynikiem zmieniających się warunków ekonomicznych oraz preferencji mieszkańców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji