Świętochłowice, śląskie
Ceny mieszkań - Świętochłowice, rynek wtórny
Świętochłowice odnotowały wzrost cen mieszkań w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Średnia cena na rynku w omawianym okresie zwiększyła się o 5,6%, co jest wynikiem rosnącego popytu oraz inflacji.
W ciągu ostatnich 30 dni cena mieszkań w Świętochłowicach spadła o 2,8%, co może świadczyć o tymczasowym schłodzeniu rynku. Rynkowe zmiany są również spowodowane nowymi inwestycjami oraz dynamiką lokalnego rozwoju.
Warto zauważyć, że w ciągu ostatnich dwóch lat ceny mieszkań przeszły znaczące zmiany, z wyraźnym wzrostem w I połowie 2022 roku, co może być związane z rosnącym zainteresowaniem tą lokalizacją. Czynniki takie jak nowe inwestycje w infrastrukturę oraz zmiany demograficzne również wpływają na aktualny stan rynku.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Świętochłowicach w ciągu ostatnich 12 miesięcy można zaobserwować tendencję wzrostową cen mieszkań. W tej miejscowości ceny mieszkań w segmencie do 38 m² wzrosły, co wskazuje na rosnący popyt na niewielkie lokale. Zmiany w cenach mieszkań o innych metrażach również są zauważalne, a wartości w różnych segmentach regularnie rosną.
Średnie ceny mieszkań w Świętochłowicach w zależności od metrażu w ostatnich miesiącach kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 5403 zł/m²
- 38-60 m²: 5008 zł/m²
- 60-90 m²: 5017 zł/m²
- 90+ m²: 5380 zł/m²
Analizując zmiany w cenach mieszkań w zależności od metrażu, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy, osiągając wartość 5403 zł/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca ceny w tym segmencie wzrosły. Z kolei segment mieszkań 90+ jest najdroższy w skali dolara, kosztując obecnie 5380 zł/m², co również oznacza jego wzrost. Segmenty 38-60 m² oraz 60-90 m² są bardziej przystępne cenowo, z wartościami odpowiednio 5008 zł/m² i 5017 zł/m², co również wskazuje na trend wzrostowy, ale w mniejszym stopniu.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Świętochłowicach ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, wynosząc średnio 5472 zł/m² za kawalerki, 6315 zł/m² za mieszkania dwupokojowe, 6725 zł/m² za trzy pokoje oraz 8230 zł/m² za mieszkania czteropokojowe i większe.
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu dużego popytu, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla osób poszukujących pierwszego mieszkania lub inwestorów.
Najbardziej opłacalne w przeliczeniu na m² są mieszkania z 2 lub 3 pokojami, w których ceny za m² są niższe niż w przypadku kawalerek oraz mieszkań 4+, co może sugerować lepszą relację jakości do ceny.
Ceny najmu mieszkań - Świętochłowice
Średnia cena najmu mieszkań w Świętochłowicach wynosi obecnie 48 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 15%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości w tym regionie. Wzrost ten może być związany z poprawą sytuacji ekonomicznej oraz atrakcyjnością Świętochłowic jako lokalizacji dla potencjalnych najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji