Świętochłowice, śląskie
Ceny mieszkań - Świętochłowice, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Świętochłowicach wzrosły o 7,09%. Obecna średnia cena mieszkań wynosi 5281 PLN za metr kwadratowy. W ciągu ostatnich 30 dni zarejestrowano wzrost ceny o 2,44%, co wskazuje na utrzymującą się tendencję wzrostową na rynku nieruchomości.
Wzrost cen mieszkań może być wynikiem rosnącego popytu na rynku, spowodowanego stabilizacją gospodarki oraz nowymi inwestycjami w regionie. Istotną rolę odgrywa także inflacja, która wpływa na koszty budowy oraz ceny nieruchomości w całym kraju. Warto również zauważyć, że rynek wciąż jest kształtowany przez zmiany preferencji mieszkańców oraz atrakcyjność lokalizacji.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Świętochłowicach w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazywały tendencję wzrostową. W szczególności, w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² zanotowano znaczące podwyżki, co wskazuje na rosnącą popularność tych mniejszych lokali.
Średnie ceny za m² w Świętochłowicach w ostatnim miesiącu (listopad 2023) kształtują się następująco: 0-38 m² - 5817 zł/m², 38-60 m² - 5008 zł/m², 60-90 m² - 5017 zł/m², 90+ m² - 5380 zł/m².
W analizowanym okresie najbardziej wzrosły ceny mieszkań o metrażu 0-38 m², które obecnie osiągają średnią 5817 zł/m². Jest to najwyższy poziom wśród wszystkich metraży. Z kolei mieszkania o metrażu 90+ m², mimo wzrostów, pozostają najtańszymi lokalami w regionie z wartością 5380 zł/m².
Granice cenowe w poszczególnych segmentach pokazują, że mniejsze mieszkania cieszą się większym zainteresowaniem, co przekłada się na ich wyższe ceny. W ciągu ostatniego miesiąca segment mieszkań 60-90 m² pozostaje relatywnie stabilny, z ceną 5017 zł/m², co również wskazuje na ich popularność wśród nabywców szukających większej przestrzeni.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Świętochłowicach ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 5794 zł/m², mieszkania z 2 pokojami około 5662 zł/m², 3 pokoje to wydatek rzędu 6207 zł/m², a mieszkania z 4 lub więcej pokojami osiągają 5606 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz częste usytuowanie w bardziej centralnych lokalizacjach, co sprawia, że są one bardziej atrakcyjne dla osób poszukujących mieszkań na wynajem lub dla młodych ludzi rozpoczynających samodzielne życie.
Najbardziej opłacalną opcją w przeliczeniu na m² w Świętochłowicach wydają się mieszkania z 2 pokojami, które oferują stosunkowo niski koszt za m² oraz większą funkcjonalność w porównaniu do kawalerek.
Ceny najmu mieszkań - Świętochłowice
Średnia cena najmu mieszkań w Świętochłowicach wynosi obecnie 36 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena najmu wzrosła o 2,44%, co sugeruje stabilny popyt na lokale w tej lokalizacji. Rynkowe trendy wskazują na zwiększone zainteresowanie, co jest efektem poprawy warunków ekonomicznych oraz atrakcyjności Świętochłowic jako miejsca do życia. Aktualnie dostępnych jest około 140 ofert wynajmu, co potwierdza ciągły rozwój rynku nieruchomości w regionie.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji