Mysłowice, śląskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Mysłowicach wzrosły, osiągając średnią cenę wynoszącą 6937 zł/m² w grudniu 2024 roku, co oznacza wzrost o 14,7% w porównaniu do grudnia 2023 roku.

W ostatnich 30 dniach, średnia cena mieszkań w Mysłowicach wzrosła z 6203 zł/m² do 6937 zł/m², co wskazuje na znaczną zmianę o 11,8%.

Wzrost cen mieszkań w Mysłowicach może być podyktowany zwiększonym popytem na lokale mieszkalne oraz nowymi inwestycjami w regionie. Inflacja i większe koszty materiałów budowlanych także wpływają na dynamikę rynku nieruchomości.

W Mysłowicach ceny mieszkań w ostatnich 12 miesiącach wykazały tendencję wzrostową, zwłaszcza w segmencie mieszkań o metrażu 60-90 m² oraz 90+ m².

Średnie ceny za m² w zależności od metrażu prezentują się następująco:

• 0-38 m²: 6 156 zł/m²
• 38-60 m²: 6 864 zł/m²
• 60-90 m²: 8 490 zł/m²
• 90+ m²: 8 632 zł/m²

Analizując zmiany w cenach, widać, że segment mieszkań 60-90 m² oraz 90+ m² stał się najdroższy, osiągając średnie ceny 8 490 zł/m² oraz 8 632 zł/m² odpowiednio. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² utrzymują się na stosunkowo niższym poziomie, z cenami 6 156 zł/m² i 6 864 zł/m².

W Mysłowicach ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 5661 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 6462 zł/m², a 3-pokojowe średnio 7599 zł/m². Ceny dla mieszkań 4+pokojowych wynoszą z kolei 7830 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z uwagi na większy popyt oraz często korzystne lokalizacje w centrach miast, gdzie znajduje się więcej udogodnień. W związku z tym, najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² w Mysłowicach są mieszkania 2-pokojowe, które oferują relatywnie korzystny stosunek ceny do powierzchni.