Mysłowice , śląskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy, cena mieszkań w Mysłowicach wzrosła o 8,82%, co wskazuje na trwały trend wzrostowy na lokalnym rynku nieruchomości.

W ostatnich 30 dniach, średnia cena mieszkań wzrosła o 8,55%, osiągając wartość 6203 PLN za metr kwadratowy.

Na wzrost cen wpływają czynniki takie jak zwiększony popyt na mieszkania, rosnąca inflacja oraz nowe inwestycje deweloperskie, które przyciągają potencjalnych nabywców do Mysłowic.

W Mysłowicach w ostatnich 12 miesiącach wystąpiły znaczące zmiany cen mieszkań. Warto zauważyć, że w zależności od metrażu mieszkań można dostrzec różne tendencje. Na przykład, mieszkania o metrażu 0-38 m² w ostatnim miesiącu były dostępne po średniej cenie 6 611 zł/m².

W przypadku mieszkań o metrażu 38-60 m², średnia cena w ostatnim miesiącu wynosiła 6 864 zł/m², co wskazuje na znaczący wzrost w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mieszkania 60-90 m² osiągnęły średnią cenę 8 490 zł/m², a segment mieszkań 90+ m² kosztował średnio 8 047 zł/m².

Patrząc na zmiany cen benzyn w Mysłowicach, segment mieszkań 60-90 m² okazał się najdroższy, podczas gdy najtańsze mieszkania to te o metrażu 90+ m². Tendencje wzrostowe są widoczne w każdym z segmentów, co może sugerować rosnący popyt na rynku mieszkaniowym w tym regionie.

W Mysłowicach ceny za m² mieszkań znacząco różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 6783 zł/m², podczas gdy mieszkania dwupokojowe to około 6557 zł/m², trzecie pokoje kosztują 7767 zł/m², a mieszkania czteropokojowe i większe średnio 7143 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, szczególnie w lokalizacjach centralnych, gdzie są one bardziej pożądane przez singli i młode pary. Wybór mieszkań mniejszych metraży często związany jest z ich łatwiejszym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz niższymi kosztami utrzymania.

W kontekście opłacalności, najtańsze są mieszkania dwupokojowe, jednak biorąc pod uwagę relację ceny do metrażu, najbardziej opłacalną kategorią są pokoje 2-pokojowe, które, mimo że nie mają najwyższej wartości za m², oferują lepszą równowagę pomiędzy ceną a funkcjonalnością.