Mysłowice, śląskie
Ceny mieszkań - Mysłowice, rynek wtórny
W Mysłowicach ceny mieszkań w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły, osiągając średnią cenę 6203 zł/m² w grudniu 2023 roku, co stanowi wzrost o 11,7% w porównaniu do roku wcześniejszego.
W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań zwiększyły się o 8,5% w porównaniu do listopada 2023 roku, co podkreśla dynamiczny rozwój rynku nieruchomości.
Wzrost cen jest wynikiem zwiększonego popytu, inflacji oraz nowych inwestycji w infrastrukturę, które wpływają na atrakcyjność Mysłowic jako lokalizacji do życia i inwestycji.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Mysłowicach w ciągu ostatnich 12 miesięcy można zaobserwować wzrost cen mieszkań. W miesiącu listopadzie 2023 ceny wykazują tendencję wzrostową w segmencie 0-38 m² oraz 90+ m², natomiast segmenty 38-60 m² i 60-90 m² również podniosły swoje wartości.
Średnie ceny za m² w Mysłowicach w ostatnim miesiącu prezentują się następująco:
- 0-38 m²: 5575 zł/m²
- 38-60 m²: 6194 zł/m²
- 60-90 m²: 6678 zł/m²
- 90+ m²: 6743 zł/m²
Analizując zmiany w cenach w miesiącu październiku 2023, mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztowały średnio 6089 zł/m², co oznacza wzrost o 486 zł. W segmencie 38-60 m² ceny wzrosły z 5756 zł/m² do 6194 zł/m². Podobnie w segmencie 60-90 m² ceny wzrosły z 6453 zł/m² do 6678 zł/m², a segment 90+ m² zwiększył wartość z 6594 zł/m² do 6743 zł/m².
W rezultacie, obecnie najdroższy segment mieszkań w Mysłowicach to 60-90 m², podczas gdy 0-38 m² wciąż pozostaje najtańszy. Segmenty 38-60 m² i 90+ m² zyskują na wartości i stają się jednymi z bardziej pożądanych opcji na lokalnym rynku.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Mysłowicach, ceny za m² mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 5881 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 6874 zł/m². Mieszkania 3-pokojowe są wyceniane na 6451 zł/m², a te 4-pokojowe oraz większe na 7291 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz lokalizacje w centralnych częściach miasta, co czyni je atrakcyjnymi dla singli oraz osób młodych. W tym przypadku, mieszkania jednopokojowe stanowią najlepszą inwestycję, oferując najwyższą cenę za m² w porównaniu do innych kategorii.
Najbardziej opłacalnymi mieszkaniami według ceny za m² w Mysłowicach są mieszkania 3-pokojowe, które w stosunku do wartości inwestycji dają dobry balans pomiędzy ceną a przestrzenią życiową.
Ceny najmu mieszkań - Mysłowice
Średnia cena najmu mieszkań w Mysłowicach wynosi obecnie 43 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała, a procentowa zmiana średniej ceny wynosi -7,14%. Trendy na rynku najmu wskazują na zwiększone zainteresowanie mieszkańców, co może być związane z atrakcyjnością lokalizacji oraz poprawą warunków ekonomicznych w regionie.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji