Mysłowice, śląskie
Ceny mieszkań - Mysłowice, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena mieszkań w Mysłowicach wzrosła, osiągając średnią wartość 6203 zł w grudniu 2023 roku. W porównaniu z poprzednim rokiem, nastąpił wzrost o 8,0%. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 8,5%.
Na trend wzrostowy wpływ ma rosnący popyt na nieruchomości oraz zakończenie wielu inwestycji budowlanych w regionie. Ponadto, inflacja oraz zmieniające się stopy procentowe mogą przyczyniać się do dalszego podnoszenia cen mieszkań w Mysłowicach.
Obserwowana tendencja wzrostu sugeruje, że interes potencjalnych nabywców w Mysłowicach będzie nadal silny, co może mieć wpływ na przyszłe inwestycje oraz stabilność rynku nieruchomości w tym rejonie.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Mysłowicach w ciągu ostatnich 12 miesięcy zauważono wzrost cen mieszkań. Zarówno w segmencie mieszkań o mniejszych metrażach, jak i tych większych, można dostrzec tendencje wzrostowe.
Średnie ceny za m² w Mysłowicach według metrażu przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 6 315 zł/m²
- 38-60 m²: 6 883 zł/m²
- 60-90 m²: 8 456 zł/m²
- 90+ m²: 7 315 zł/m²
Analizując zmiany cen w ostatnich miesiącach, segment mieszkań 60-90 m² pozostaje najdroższy ze średnią ceną wynoszącą 8 456 zł/m², co wskazuje na znaczący wzrost w porównaniu do miesiąca poprzedniego. Mieszkania 38-60 m² oraz 90+ także drożeją, choć w nieco wolniejszym tempie, podczas gdy mieszkania 0-38 m² wykazują stabilność cenową, z mniejszymi wahanami niż w innych segmentach.
Podsumowując, w Mysłowicach obserwuje się rosnący trend w zakresie cen mieszkań, którym jednak największą dynamikę wykazują lokale w segmentach 60-90 m² i 90+.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Mysłowicach ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 5657 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami to już 6509 zł/m², a 3-pokojowe osiągają wartość 7271 zł/m². Mieszkania z 4 i więcej pokoi mają średnią cenę na poziomie 6970 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, szczególnie w centralnych lokalizacjach, gdzie często są wykorzystywane przez osoby młode lub studentów. Z uwagi na chęć posiadania własnej przestrzeni przez osoby pracujące w miastach, kawalerki cieszą się dużym zainteresowaniem, co podnosi ich wartość rynkową.
W przeliczeniu na m², najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Mysłowicach wydają się być te z 4 pokojami, których cena wynosi 6970 zł/m², jednak wciąż kawalerki przyciągają uwagę z powodu ich atrakcyjnej lokalizacji i popytu, co może czynić je również interesującą opcją inwestycyjną.
Ceny najmu mieszkań - Mysłowice
Średnia cena najmu mieszkań w Mysłowicach wynosi obecnie 37 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu pozostała stabilna, co oznacza, że zmiana wyniosła 0%. Warto zauważyć, że miasto cieszy się rosnącym zainteresowaniem dzięki atrakcyjnym cenom oraz możliwościom rozwoju gospodarczego, co przekłada się na popyt na rynku wynajmu.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji