Zabrze, śląskie
Ceny mieszkań - Zabrze, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Zabrzu wzrosły o 3,1%, co wskazuje na dalszy rozwój rynku nieruchomości w tym regionie. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wyniosła 5555 zł/m², co oznacza wzrost o 1,5% w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
Trend wzrostu cen mieszkań jest wynikiem kilku czynników rynkowych, w tym rosnącego popytu na nieruchomości, które są stymulowane przez inflację oraz nowe inwestycje w infrastrukturę. W związku z tym, kupujący mogą napotkać wyzwania związane z dostępnością przystępnych cenowo mieszkań w Zabrzu.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Zabrze w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. W szczególności segment mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² odnotował znaczny wzrost, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu tymi typami mieszkań w mieście.
Średnie ceny za m² w poszczególnych przedziałach metrażu w Zabrze są następujące:
- Dla mieszkań o metrażu 0-38 m² średnia cena wynosi 6192 zł/m².
- Mieszkania w przedziale 38-60 m² kosztują przeciętnie 5429 zł/m².
- W przypadku mieszkań o metrażu 60-90 m², średnia cena to 5040 zł/m².
- Natomiast mieszkania powyżej 90 m² osiągają średnią cenę 3894 zł/m².
Analizując zmiany cen w zależności od metrażu, w ostatnim miesiącu zauważono, że segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, ze średnią ceną 6192 zł/m². Z kolei mieszkania powyżej 90 m² są najtańsze, osiągając średnią cenę 3894 zł/m². Warto zauważyć, że segment mieszkań 60-90 m² w ostatnich miesiącach został mniej popularny wśród kupujących, co może wpływać na stabilność jego cen.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Zabrzu, ceny mieszkań za m² różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 7069 zł/m², mieszkania dwu pokojowe 6018 zł/m², a te z trzema pokojami 6457 zł/m². Mieszkania czteropokojowe i większe mają wartość 5848 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz ich częstej lokalizacji w centralnych częściach miasta. Oferują one atrakcyjne możliwości dla singli oraz par, co wpływa na ich cenę.
W analizie cen mieszkań w Zabrzu, wydaje się, że najwięcej zapłacimy za kawalerki, natomiast najbardziej opłacalne w przeliczeniu na m² są mieszkania dwupokojowe, które oferują lepszy stosunek ceny do metrażu.
Ceny najmu mieszkań - Zabrze
Średnia cena najmu mieszkań w Zabrzu wynosi obecnie 41 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu pozostała stabilna, notując minimalną zmianę, wynoszącą około 0%. Taki stan rzeczy sugeruje stabilizację rynku najmu, co może być efektem zrównoważonego popytu oraz atrakcyjności lokalizacji Śląska.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji