Wołomin, mazowieckie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Wołominie wzrosły, osiągając średnią wysokość 8964 zł/m² w grudniu 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena spadła nieznacznie z 8185 zł/m² w wrześniu na 8160 zł/m² w październiku.

Na podstawie danych, procentowa zmiana średniej ceny mieszkań w Wołominie w ostatnich 12 miesiącach wynosi 10,25%. Tendencje na rynku są zróżnicowane, z rosnącym popytem na mieszkania, co jest częściowo spowodowane nowymi inwestycjami oraz inflacją, która wpływa na koszty budowy i materiałów.

Wzrost cen może być także efektem większego zainteresowania mieszkań w Wołominie jako lokalizacji dla osób dojeżdżających do pracy w Warszawie, co znacząco zwiększa konkurencję na rynku nieruchomości.

W Wołominie w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazują tendencję wzrostową, szczególnie w segmentach mniejszych metraży, takich jak 0-38 m² oraz 38-60 m². Wartości te wzrosły względem poprzedniego miesiąca, co może wskazywać na rosnące zainteresowanie tymi lokalami.

Średnie ceny za m² w ostatnim miesiącu dla różnych metraży w Wołominie są następujące:

• 0-38 m²: 10 685 zł/m²
• 38-60 m²: 9 317 zł/m²
• 60-90 m²: 7 991 zł/m²
• 90+ m²: 6 492 zł/m²

W analizowanym okresie mieszkania o metrażu 0-38 m² okazały się być najdroższe, z ceną 10 685 zł/m², co jest znacznym wzrostem w porównaniu z 9 570 zł/m² z poprzedniego miesiąca. Segment 38-60 m² również notuje wzrost, osiągając wartość 9 317 zł/m², co jest wyraźnym wzrostem z 8 803 zł/m² w poprzednim miesiącu. Z kolei mieszkania o metrażu 60-90 m² i 90+ m² są wciąż najtańsze, z kosztami odpowiednio 7 991 zł/m² i 6 492 zł/m².

W Wołominie ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 13 397 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami to około 11 101 zł/m², a z 3 pokojami wynoszą 11 095 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami kosztują średnio 9 689 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz lokalizacji w centralnych częściach miasta, co czyni je atrakcyjnymi dla singli i młodych par. Mieszkania z 2 pokojami wydają się być najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m², oferując stosunkowo dobrą powierzchnię użytkową w konkurencyjnej cenie.