Wołomin, mazowieckie
Ceny mieszkań - Wołomin, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Wołominie wzrosły w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Z danych wynika, że średnia cena za metr kwadratowy na dzień 2023-10 wynosi 8160 zł, co oznacza wzrost o 2.1% w porównaniu do ceny z 2022-10, która wynosiła 7443 zł.
W ciągu ostatnich 30 dni, cena mieszkań w Wołominie zmniejszyła się o 1.0% z poziomu 8245 zł w 2023-09. Wzrost cen w ostatnim roku może być związany z rosnącym popytem na mieszkania oraz inflacją.
Na rynku wpływają także nowe inwestycje, które przyciągają nabywców i podnoszą ceny nieruchomości. Inne czynniki, takie jak dostępność kredytów i sytuacja makroekonomiczna, również wpływają na dynamikę cenową mieszkań w Wołominie.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Wołominie w ostatnich 12 miesiącach obserwujemy tendencję wzrostową cen mieszkań. W szczególności zainteresowanie mniejszymi lokalami wpływa na ich ceny, które rosły w dynamice szybciej w porównaniu do większych metraży.
Średnie ceny mieszkań w Wołominie w zależności od metrażu przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 10 859 zł/m²
- 38-60 m²: 9 317 zł/m²
- 60-90 m²: 8 809 zł/m²
- 90+: 7 453 zł/m²
Analizując zmiany cen w ostatnim miesiącu: średnia cena mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosła w porównaniu do listopada, kiedy wynosiła 10 059 zł/m². Dla mieszkań o metrażu 38-60 m² cena spadła z 9 376 zł/m², co czyni je segmentem o stabilnych cenach. Mieszkania 60-90 m² także mają tendencję wzrostową, podnosząc się z 8 172 zł/m² w listopadzie. Z kolei segment mieszkań 90+ wykazał spadek, osiągając 7 210 zł/m².
Warto zauważyć, że najdroższe mieszkania w Wołominie to te o metrażu 0-38 m², natomiast segment 90+ pozostaje najtańszy, co może zachęcać do inwestycji w mniejsze lokale.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Wołominie, ceny za m² różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Mieszkania jednopokojowe (kawalerki) osiągają średnią cenę 10173 zł/m², podczas gdy mieszkania z dwoma pokojami kosztują średnio 10552 zł/m², trzy pokojowe to około 12048 zł/m², a czteropokojowe i większe tylko 12064 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu dużego popytu, zwłaszcza w lokalizacjach centralnych, które przyciągają osoby szukające mniejszych, bardziej przystępnych mieszkań.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania 4-pokojowe i większe, które oferują korzystniejszą cenę w porównaniu do kawalerek, mimo że różnica nie jest znaczna.
Ceny najmu mieszkań - Wołomin
Średnia cena najmu mieszkań w Wołominie wynosi obecnie 51 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, co przekłada się na procentową zmianę średniej ceny na poziomie 5,5%. Taki trend może być wynikiem wzrastającego popytu na mieszkania w regionie oraz poprawiających się warunków ekonomicznych w mieście.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji