Wołomin , mazowieckie

Ceny mieszkań w Wołominie w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 8964 PLN w listopadzie 2023. W ostatnich 30 dniach ceny spadły o 25 PLN, co wskazuje na stabilizację rynku. W ciągu ostatniego roku ceny mieszkań wzrosły o 10,7%.

Taki wzrost cen można przypisać rosnącemu popytowi na mieszkania, inflacji oraz nowym inwestycjom infrastrukturanym w regionie. Rynek mieszkań w Wołominie staje się coraz bardziej atrakcyjny, zwłaszcza dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w bliskiej odległości od Warszawy.

W Wołominie w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały kilka znaczących zmian. W szczególności, w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² zauważalny był wzrost średniej ceny, która wyniosła 11 083 zł/m² w grudniu 2026 roku, w porównaniu do 10 073 zł/m² w grudniu 2025 roku. W przypadku mieszkań o metrażu 38-60 m² odnotowano również wzrost, z poziomu 9 661 zł/m² do 10 045 zł/m². Mieszkania o powierzchni 60-90 m² wzrosły z 9 832 zł/m² do 9 726 zł/m², a w segmencie 90+ zauważono spadek ceny z 7 850 zł/m² do 7 924 zł/m².

Obecnie średnie ceny za m² w Wołominie w zależności od metrażu prezentują się następująco: mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 11 083 zł/m², mieszkania o metrażu 38-60 m² to średnio 10 045 zł/m², a 60-90 m² osiągają cenę 9 726 zł/m². Natomiast mieszkania o metrażu 90+ kosztują przeciętnie 7 924 zł/m².

Analizując zmiany w cenach w zależności od metrażu, najdroższym segmentem pozostają mieszkania o metrażu 0-38 m², które w ostatnim miesiącu osiągnęły najwyższą wartość. Z kolei segment mieszkań o metrażu 90+ pozostaje najtańszym. W ostatnim miesiącu ceny mieszkań w segmencie 0-38 m² wzrosły w porównaniu do poprzedniego miesiąca, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu tym metrażu w Wołominie.

W Wołominie ceny mieszkań znacznie różnią się w zależności od liczby pokoi. Średnie ceny za m² kształtują się następująco: dla mieszkań z 1 pokojem wynoszą 11 896 zł/m², z 2 pokojami to 10 866 zł/m², z 3 pokojami osiągają 11 069 zł/m², natomiast mieszkania z 4+ pokojami mają średnią cenę 6 765 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz częstego zlokalizowania w centralnych częściach miast, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla singli i młodych ludzi. Ich popularność na rynku nieruchomości sprzyja wyższym cenom w porównaniu do większych mieszkań.

Najbardziej opłacalną opcją w przeliczeniu na m² są mieszkania z 4 lub więcej pokojami, które oferują znacznie niższe ceny, co sprawia, że są korzystnym wyborem dla rodzin lub osób planujących długoterminowe inwestycje.