Zielonka, mazowieckie
Ceny mieszkań - Zielonka, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Zielonce wzrosły, osiągając średnią wartość 10634 zł w październiku 2024, w porównaniu do 9722 zł w lipcu 2023. Oznacza to wzrost o około 9.41% w skali roku.
W ostatnich 30 dniach, średnia cena mieszkań w Zielonce wzrosła z 10390 zł do 10771 zł, co stanowi wzrost o 3.66%.
Obecny trend wzrostowy może być związany z rosnącym popytem na nieruchomości w regionie, inflacją oraz nowymi inwestycjami, które przyciągają mieszkańców i inwestorów do Zielonki. Warto również zwrócić uwagę na zmiany w sytuacji rynkowej, które mogą wpływać na dalsze fluktuacje cenowe.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
Analizując zmiany cen mieszkań w Zielonce w ostatnich 12 miesiącach, można zauważyć tendencję wzrostową w wielu segmentach. Ceny mieszkań z metraże 0-38 m² wzrosły, osiągając średnio 12 072 zł/m² w październiku 2023. Segment mieszkań 38-60 m² również zanotował wzrost do 11 340 zł/m², co jest znacznym wzrostem w porównaniu z miesiącem poprzednim.
Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 9 525 zł/m² w październiku 2023, a segment 90+ kształtuje się na poziomie 6 818 zł/m². Te ostatnie dwa segmenty wykazują bardziej stabilne zmiany cenowe, z mniejszymi wahanie w porównaniu do dwóch niższych metraży.
Najdroższe są mieszkania z segmentu 0-38 m², które na koniec października 2023 osiągnęły rekordową wartość. Wartość mieszkań 38-60 m² rośnie w szybkim tempie, co czyni je wymagającym rynkiem w Zielonce. Z kolei mieszkania 60-90 m² oraz 90+ pozostają bardziej stabilne, z mniejszymi różnicami miesiąc do miesiąca.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Zielonce ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi: kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 13 441 zł/m², podczas gdy mieszkania 4+ to około 9 192 zł/m².
Średnie ceny za m² kształtują się następująco: 1 pokój – 13 441 zł/m², 2 pokoje – 11 601 zł/m², 3 pokoje – 11 957 zł/m², 4+ – 9 192 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz ich lokalizacji w centralnych miejscach, które są bardziej atrakcyjne dla osób poszukujących mieszkań.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania 4-pokojowe, których cena jest najniższa, co może przyciągać inwestorów oraz rodziny szukające przestrzeni w przystępnej cenie.
Ceny najmu mieszkań - Zielonka
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Zielonce wynosi 57 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta zmalała o 3,23%, co sugeruje, że rynek najmu w tym regionie przechodzi przez okres stabilizacji. Liczba dostępnych ofert wynosi 47, co wskazuje na umiarkowany popyt oraz atrakcyjność Zielonki jako miejsca zamieszkania w mazowieckim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji