Zielonka, mazowieckie
Ceny mieszkań - Zielonka, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Zielonka odnotowały wzrost w ciągu ostatnich 12 miesięcy, osiągając średnią cenę 10 489 PLN w grudniu 2023 roku. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 392 PLN, co przekłada się na wzrost o 3,9% w skali miesiąca.
Analizując dane z ostatnich lat, można zauważyć, że średnia cena mieszkań zwiększyła się o 90% w porównaniu do stanu sprzed trzech lat. Wzrost popytu na nieruchomości, inflacja oraz nowe inwestycje w infrastrukturę miejską przyczyniły się do tych zmian na rynku mieszkaniowym.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Zielonce w ostatnich 12 miesiącach zauważono zmiany cen mieszkań, przy czym tendencje były zarówno wzrostowe, jak i spadkowe. Ogólnie w 2023 roku ceny mieszkań w Zielonce w większości metraży wzrosły w porównaniu do poprzedniego roku, mimo chwilowych wahań.
Średnie ceny za m² w Zielonce w zależności od metrażu w 2023 roku przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 12 072 zł/m²
- 38-60 m²: 11 183 zł/m²
- 60-90 m²: 9 525 zł/m²
- 90+ m²: 6 818 zł/m²
Analizując zmiany w cenach mieszkań w Zielonce w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² okazał się najdroższy, kosztując średnio 12 072 zł/m². Z kolei segment 90+ m² był najtańszy, z ceną 6 818 zł/m², co wskazuje na wyraźną dysproporcję w cenach w zależności od wielkości mieszkań. Porównując do poprzedniego miesiąca, segment 0-38 m² wzrósł, podczas gdy ceny mieszkań 90+ spadły.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Zielonce ceny za m² mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają najwyższą cenę, wynoszącą 14 192 zł/m², następnie mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 13 271 zł/m², mieszkań 3-pokojowych to 12 860 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe to najniższa średnia cena 9 525 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z uwagi na większy popyt oraz ich często atrakcyjne lokalizacje, które są korzystne dla osób szukających niewielkich mieszkań w bliskim sąsiedztwie centrum. Wiele osób preferuje takie mieszkania, co wpływa na podniesienie ich wartości rynkowej.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Zielonce wydają się być mieszkania 4+ pokojowe, które oferują najniższe koszty za metr kwadratowy, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla rodzin lub inwestorów szukających większych lokali.
Ceny najmu mieszkań - Zielonka
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Zielonce wynosi 54 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmniejszyła się o około 6,3%, co może być efektem mniejszego popytu lub zmiany preferencji najemców w regionie.
Na rynku najmu w Zielonce dostępnych jest aktualnie 37 ofert. Trendy wskazują na umiarkowany spadek cen, co może przyciągnąć nowych najemców oraz wpłynąć na dalszy rozwój miasta jako atrakcyjnego miejsca do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji