Zielonka, mazowieckie
Ceny mieszkań - Zielonka, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Zielonka wzrosła o 7,12%, osiągając poziom 10 489 PLN/m² w grudniu 2023. W ostatnich 30 dniach cena wzrosła o 3,99%, co może wskazywać na rosnący popyt na lokalnym rynku nieruchomości.
Wzrost cen mieszkań w Zielonka jest wynikiem kilku czynników, takich jak inflacja, nowe inwestycje oraz atrakcyjność lokalizacji, które przyciągają nabywców. Zwiększona dostępność usług oraz niewielka odległość od Warszawy także wpływają na rosnące zainteresowanie tą okolicą.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Zielonce w ciągu ostatnich 12 miesięcy można zaobserwować stabilizację cen mieszkań. W pierwszej części roku 2023 ceny nieznacznie wzrosły, jednak we wrześniu oraz październiku zauważono ich dalszy wzrost, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m².
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Zielonce kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 12 072 zł/m²
- 38-60 m²: 11 183 zł/m²
- 60-90 m²: 9 525 zł/m²
- 90+ m²: 6 818 zł/m²
W segmencie mieszkań 0-38 m² ceny są najwyższe, co wskazuje na dużą popularność tego metrażu wśród nabywców. Mieszkania 38-60 m² również utrzymują się na wysokim poziomie, jednak ich cena jest nieco niższa niż w segmencie najmniejszych mieszkań. W przypadku mieszkań 60-90 m² i 90+, ceny są znacznie niższe, co może sugerować mniejsze zainteresowanie lub większą dostępność takich ofert w Zielonce.
Ogólnie można stwierdzić, że w ciągu ostatniego miesiąca wystąpił wzrost cen zarówno w segmencie 0-38 m², jak i 38-60 m², co może być efektem rosnącego popytu na mniejsze lokale mieszkalne w Zielonce.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Zielonce ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 10 988 zł/m², natomiast mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 11 345 zł/m², 3 pokoje to około 11 437 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe osiągają cenę 9 328 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu i często lepszej lokalizacji w centrach miast, co sprawia, że są bardziej atrakcyjne dla singli i par.
Analizując średnie ceny, najkorzystniejszą kategorią pod względem opłacalności w przeliczeniu na m² są mieszkania 4+ pokojowe, które oferują najniższą cenę 9 328 zł/m².
Ceny najmu mieszkań - Zielonka
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Zielonce wynosi 55 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmniejszyła się o około 10,4%, co wskazuje na spadek zainteresowania rynkiem wynajmu w porównaniu do ubiegłego roku.
Warto zauważyć, że mimo zmniejszenia cen, nadal istnieje 77 ofert mieszkań na wynajem, co może sugerować utrzymujący się popyt w Zielonce. Czynniki ekonomiczne, takie jak zmiany w zatrudnieniu oraz dostępność mieszkań, mogą wpływać na tę sytuację.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji