Zielonka, mazowieckie
Ceny mieszkań - Zielonka, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Zielonka wzrosły o 4,1%, co wskazuje na wzrastający popyt na rynku nieruchomości. Ostatnie 30 dni przyniosły natomiast niewielką zmianę, z ceną średnią wynoszącą 10 390 PLN/m2 w październiku, co oznacza znaczący wzrost w porównaniu do września.
Procentowa zmiana średniej ceny mieszkań z perspektywy rocznej pokazuje ciągły wzrost rentowności inwestycji w nieruchomości. Na wzrost cen wpływają m.in. czynniki takie jak inflacja, nowe inwestycje oraz zwiększone zainteresowanie lokalizacją Zielonka.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Zielonce w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. Najwyższe zmiany cen odnotowano w segmentach mieszkań o metrażu 60-90 m² oraz 38-60 m², gdzie ceny wzrosły o kilka procent. Natomiast w przypadku mieszkań o metrażu 90+ oraz 0-38 m² w niektórych miesiącach zauważono niewielki spadek cen.
Średnie ceny za m² mieszkań w Zielonce w zależności od metrażu w ostatnim miesiącu kształtują się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 12 072 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 11 183 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 9 525 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 90+: 6 818 zł/m²
Analizując ceny w podziale na metraże, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy, z średnią ceną 12 072 zł/m². Na drugim miejscu uplasowały się mieszkania o metrażu 38-60 m² z ceną 11 183 zł/m². Mieszkania o metrażu 60-90 m² są znacznie tańsze, średnio kosztując 9 525 zł/m², natomiast segment mieszkań 90+ to najtańsza opcja z ceną 6 818 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Zielonce ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 13 768 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują 11 983 zł/m², 3-pokojowe to średnio 12 292 zł/m², a mieszkania 4+ kosztują jedynie 9 384 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich częsta lokalizacja w centrach miast, co czyni je atrakcyjnymi dla singli i par. W związku z tym, pomimo swojej mniejszej powierzchni, ich cena pozostaje wysoka.
W przeliczeniu na m², najbardziej opłacalną kategorią są mieszkania 4-pokojowe, które oferują najniższą cenę 9 384 zł/m², co sprawia, że mogą być bardziej atrakcyjne dla rodzin lub osób poszukujących większej przestrzeni.
Ceny najmu mieszkań - Zielonka
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Zielonce wynosi 59 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 13,6%, co sugeruje poprawiający się popyt na nieruchomości w tym obszarze. Wzrost średniej ceny najmu może być wynikiem atrakcyjności Zielonki jako miejsca do życia oraz ogólnej sytuacji ekonomicznej, przyciągającej nowych mieszkańców i inwestycje.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji