Kobyłka , mazowieckie

Ceny mieszkań w Kobyłka w ostatnich 12 miesiącach wzrosły o około 11,5%. W ostatnich 30 dniach średnia cena wzrosła, osiągając poziom 8878 zł/m².

Od stycznia 2023 roku do grudnia 2023 roku ceny zauważalnie się zwiększyły, co można przypisać rosnącemu popytowi oraz inflacji. Wzrost liczby inwestycji w infrastrukturę w Kobyłka również może mieć wpływ na pozytywne zmiany na rynku nieruchomości.

W Kobyłce w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencje wzrostowe, szczególnie w segmencie mieszkań o mniejszych metrażach. W ostatnich miesiącach zauważalny był wzrost średnich cen za m² w większości segmentów, co może być efektem rosnącego popytu na mieszkania w tej lokalizacji.

Średnie ceny za m² mieszkań w Kobyłce w grudniu 2023 roku wynoszą: 0-38 m² - 12 335 zł/m², 38-60 m² - 8 767 zł/m², 60-90 m² - 9 312 zł/m², 90+ m² - 5 966 zł/m².

W porównaniu do poprzedniego miesiąca, mieszkania o metrażu 0-38 m² odnotowały znaczący wzrost cen, co czyni je najdroższym segmentem w Kobyłce. Segment 38-60 m² również wykazał wzrost, ale w mniejszym stopniu. Segment 60-90 m² okazał się nieco tańszy w porównaniu do mieszkań o metrażu 0-38 m², natomiast mieszkania 90+ pozostają najtańszym segmentem, jednak ich ceny również lekko wzrosły w ostatnim czasie.

W Kobyłce ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi – średnia cena za m² dla kawalerek wynosi 8 874 zł, podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 9 638 zł, 3-pokojowe 10 298 zł, a mieszkania 4+ pokoi to zaledwie 7 403 zł za m².

Kawalerki, mimo że są najmniejszymi lokalami, mają zazwyczaj wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz lokalizacje często usytuowane w centrach miejscowości, gdzie dostęp do infrastruktury jest najlepszy.

Pod względem opłacalności w przeliczeniu na m², mieszkania 4+ pokoi wydają się być najlepszą opcją, z najniższą ceną wynoszącą 7 403 zł/m², co może przyciągnąć inwestorów szukających większych powierzchni za niższą cenę.