Bytom, śląskie
Ceny mieszkań - Bytom, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Bytomiu wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 4622 PLN/m² w listopadzie 2023 roku, co stanowi wzrost o 11% w porównaniu do listopada 2022 roku.
W ostatnich 30 dniach cena mieszkań wzrosła o 4,6%, co sugeruje ciągły popyt na nieruchomości w tym regionie.
Trendy cenowe wskazują na wzrost zainteresowania rynkiem mieszkaniowym w Bytomiu, który może być spowodowany inwestycjami w infrastrukturę oraz rosnącą inflacją, co wpłynęło na dynamiczny wzrost cen.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Bytomiu jest Szombierki z ceną 4 762 zł/m².
Różnice cenowe między dzielnicami są znaczne, a Szombierki wyróżniają się jako najbardziej pożądana lokalizacja.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Szombierki, która posiada 137 ofert w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą w Bytomiu jest Bobrek, co wskazuje na różnicę cenową wynoszącą 4 762 zł/m² w porównaniu z Szombierkami.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Bytomiu w ostatnich 12 miesiącach można zaobserwować tendencję wzrostową cen mieszkań w różnych metrażach, szczególnie w segmencie mieszkań 0-38 m², gdzie ceny wzrosły o około 12,5% w porównaniu do poprzedniego roku.
Średnie ceny za m² w Bytomiu według metrażu prezentują się następująco:
0-38 m²: 5263 zł/m²
38-60 m²: 4898 zł/m²
60-90 m²: 4377 zł/m²
90+ m²: 3418 zł/m²
Segment mieszkań 0-38 m² jest obecnie najdroższy, osiągając średnią cenę 5263 zł/m², co wskazuje na rosnące zainteresowanie lokalami mniejszymi, często wykorzystywanymi jako inwestycje. Z kolei mieszkania o metrażu 90+ są najtańsze, z ceną 3418 zł/m², co może być atrakcyjne dla osób szukających większej przestrzeni w przystępnej cenie.
Warto zauważyć, że w ostatnim miesiącu segment mieszkań 38-60 m² wykazuje stabilność cenową, osiągając średnią 4898 zł/m², co sugeruje, że ten typ mieszkań cieszy się stałym zainteresowaniem, ale nie rośnie tak szybko jak mniejsze lokale.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Bytomiu ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 4797 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to już 5158 zł/m², z kolei 3 pokoje kosztują średnio 5062 zł/m², a mieszkania 4+ pokoje są na poziomie 4935 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co jest spowodowane większym popytem oraz często dogodnymi lokalizacjami w centrach miast, co przyciąga singli oraz młodych ludzi. Takie mieszkania są postrzegane jako bardziej atrakcyjne inwestycje.
Wszystkie dane wskazują, że kategoria mieszkań 2-pokojowych, z ceną 5158 zł/m², jest najmniej opłacalna w przeliczeniu na m², co czyni mieszkania 4+ najbardziej atrakcyjnymi w tym kontekście.
Ceny najmu mieszkań - Bytom
Średnia cena najmu mieszkań w Bytomiu wynosi obecnie 35 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta spadła o 4,9%, co wskazuje na zmniejszone zainteresowanie rynkiem najmu w tym regionie. Warto zauważyć, że w Bytomiu znajduje się około 500 ofert wynajmu, co sugeruje odpowiedni poziom dostępności mieszkań na rynku. Czynniki ekonomiczne oraz zmiany demograficzne mogą mieć wpływ na aktualne trendy w wynajmie mieszkań w śląskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji