Ząbki, mazowieckie
Ceny mieszkań - Ząbki, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Ząbkach wzrosły, osiągając średnią cenę 10698 PLN za m² teraz.
W ciągu ostatnich 30 dni ceny wzrosły z 10478 PLN do 10698 PLN, co stanowi wzrost o 2,08%.
Analizując dane z ostatnich lat, średnia cena mieszkań w Ząbkach wzrosła o 63% w porównaniu do stycznia 2020 roku.
Wzrost popytu na mieszkania, napędzany inflacją oraz nowymi inwestycjami, jak i dogodną lokalizacją, nadal wpływa na rosnące ceny na rynku nieruchomości w Ząbkach.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Ząbkach w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencje wzrostowe. W analizowanym okresie można zauważyć, że ceny mieszkań w różnych metrażach ulegały znaczącym zmianom.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu są następujące:
- 0-38 m²: 13189 zł/m²
- 38-60 m²: 12231 zł/m²
- 60-90 m²: 10793 zł/m²
- 90+ m²: 9241 zł/m²
Z analizy wynika, że segment mieszkań o metrażu 0-38 m² jest najdroższy, z średnią ceną 13189 zł/m², co pokazuje rosnące zainteresowanie mniejszymi lokalami. Natomiast najtańszy segment mieszkań to te o metrażu 90+, gdzie średnia cena wynosi 9241 zł/m².
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Ząbkach wzrosły w każdym z segmentów, jednak najbardziej zauważalny był wzrost w kategorii 0-38 m². To oznacza, że małe mieszkania stają się coraz bardziej pożądane przez kupujących, co przekłada się na wzrost ich cen.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Ząbkach ceny mieszkań w zależności od liczby pokoi pokazują wyraźne różnice za m². Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 13 997 zł/m², natomiast mieszkania 2-pokojowe kosztują około 13 858 zł/m².
Trzy-pokojowe lokale mają średnią cenę 12 007 zł/m², a mieszkania z 4 i więcej pokojami są najtańsze, z ceną 11 661 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz częste zlokalizowanie w centralnych częściach miasta, co przyciąga osoby szukające mieszkań na wynajem lub do pierwszej przeprowadzki.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Ząbkach są mieszkania 4-pokojowe, które oferują stosunkowo niską cenę w porównaniu do ceny za m² kawalerek.
Ceny najmu mieszkań - Ząbki
Średnia cena najmu mieszkań w Ząbkach wynosi obecnie 68 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, co odzwierciedla procentowa zmiana wynosząca 6%. Wzrost popytu na mieszkania, atrakcyjność lokalizacji oraz rozwój infrastruktury przyczyniają się do utrzymującego się trendu wzrostowego na rynku najmu w mazowieckim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji