Ząbki, mazowieckie
Ceny mieszkań - Ząbki, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Ząbkach w ciągu ostatnich 12 miesięcy wykazały wzrost, osiągając średnią cenę na poziomie 12 014 zł/m² w październiku 2024 roku, co stanowi wzrost o 10,5% w porównaniu do października 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 1,5%.
Taki trend wynika z rosnącego popytu na mieszkania, które są wspierane przez stabilny rynek pracy oraz nowe inwestycje w infrastrukture w regionie. Dodatkowo, inflacja oraz polityka kredytowa wpływają na decyzje zakupowe potencjalnych nabywców, co również przyczynia się do wzrostu cen.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Ząbkach w ciągu ostatnich 12 miesięcy obserwujemy tendencję wzrostową cen mieszkań we wszystkich segmentach. W szczególności ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosły o 8,19% w stosunku do poprzedniego roku.
Średnie ceny za m² w poszczególnych segmentach w Ząbkach są następujące:
- mieszkania o metrażu 0-38 m²: 14 736 zł/m²
- mieszkania o metrażu 38-60 m²: 13 308 zł/m²
- mieszkania o metrażu 60-90 m²: 11 399 zł/m²
- mieszkania o metrażu 90+ m²: 9 683 zł/m²
Segment mieszkań 0-38 m² jest najdroższy, a jego cena wzrosła w ostatnim miesiącu o 1,44% w porównaniu do zeszłego miesiąca. Mieszkania o metrażu 38-60 m² również pokazały wzrost, osiągając poziom 13 308 zł/m², co oznacza zwiększenie o 0,98%. Z kolei segment 60-90 m² wykazał spadek, osiągając średnią cenę 11 399 zł/m², co stanowi spadek o 0,73%.
Najtańsze są mieszkania w segmencie 90+ m², z ceną 9 683 zł/m², jednak ich wartość również wzrosła o 1,5% w ostatnim miesiącu. Warto zauważyć, że pomimo tego, iż segment 90+ m² pozostaje najtańszy, jego wzrost cen również potwierdza rosnący trend rynkowy.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Ząbkach, województwo mazowieckie, ceny za m² różnią się w zależności od liczby pokoi, co jest istotne dla potencjalnych nabywców. Kawalerki kosztują średnio 14 387 zł/m², podczas gdy mieszkania dwu- i trzy pokojowe osiągają ceny 13 159 zł/m² i 12 709 zł/m².
Ponadto, mieszkania z czterema lub więcej pokojami mają średnią cenę 10 941 zł/m². Kawalerki zazwyczaj mają wyższe ceny za m² z powodu większego popytu oraz tendencji do zlokalizowania ich w bardziej atrakcyjnych, centralnych miejscach.
Najbardziej opłacalną opcją w przeliczeniu na m² są mieszkania 4-pokojowe, które, mimo najniższej średniej ceny za m², oferują więcej przestrzeni w stosunku do wydatków na metraż.
Ceny najmu mieszkań - Ząbki
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Ząbkach wynosi 61 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 14,5%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie tym rynkiem. Warto zauważyć, że w Ząbkach występuje znaczny popyt na najem, co może być efektem atrakcyjnej lokalizacji i poprawiającej się infrastruktury w regionie.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji