Ząbki, mazowieckie
Ceny mieszkań - Ząbki, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Ząbkach wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 11,179 PLN/m² w grudniu 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni ceny wzrosły o 1.66%, co sugeruje dalszy trend wzrostu na rynku nieruchomości.
Procentowa zmiana średniej ceny mieszkań od stycznia 2023 roku do stycznia 2024 roku wynosi 11.63%. Wzrost ten jest wynikiem rosnącego popytu na mieszkania, wpływu inflacji oraz nowych inwestycji w infrastrukturę w regionie Ząbek.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Ząbkach, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową we wszystkich segmentach metrażowych, z wyjątkiem mieszkań o metrażu większym niż 90 m², gdzie zauważono niewielki spadek. Dynamiczne zmiany cen były szczególnie widoczne w segmencie mieszkań 0-38 m² oraz 38-60 m², które osiągnęły nowe rekordy cenowe.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu prezentują się następująco:
- Mieszkania 0-38 m²: 13 189 zł/m²
- Mieszkania 38-60 m²: 12 231 zł/m²
- Mieszkania 60-90 m²: 10 793 zł/m²
- Mieszkania 90+: 9 241 zł/m²
W analizie zmian w zależności od metrażu, można zauważyć, że segment mieszkań 0-38 m² jest najdroższy, osiągając średnią cenę 13 189 zł/m². Z kolei najniższe ceny utrzymują się w segmencie mieszkań 90+, z wynikiem 9 241 zł/m². Mieszkania o powierzchni 38-60 m² oraz 60-90 m² znajdują się w średnim przedziale cenowym, ale również z zauważalnym wzrostem cen w ostatnich miesiącach. Utrzymująca się tendencja wzrostowa w tych kategoriách świadczy o rosnącym zainteresowaniu zakupem mieszkań w Ząbkach.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Ząbkach ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, gdzie kawalerki (1 pokój) osiągają średnio 14 281 zł/m², natomiast mieszkania dwupokojowe kosztują około 13 392 zł/m².
Mieszkania trzypokojowe w Ząbkach mają cenę wynoszącą 12 075 zł/m², a czteropokojowe kosztują średnio 10 329 zł/m². Widać wyraźny spadek cen za m² wraz ze wzrostem liczby pokoi.
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich często lepsze lokalizacje, co czyni je atrakcyjnymi dla osób poszukujących mieszkań w centrze.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Ząbkach są mieszkania czteropokojowe, które oferują najniższą cenę za metr kwadratowy spośród analizowanych opcji.
Ceny najmu mieszkań - Ząbki
Średnia cena najmu mieszkań w Ząbkach wynosi obecnie 65 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, a procentowa zmiana średniej ceny wynosi około 4,7%. Wzrost ten może być wynikiem rosnącego popytu na mieszkania w tej okolicy, co może być związane z atrakcyjnością Mazowsza jako miejsca do życia oraz rozwojem lokalnej infrastruktury.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji