Ząbki, mazowieckie
Ceny mieszkań - Ząbki, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, średnia cena mieszkań w Ząbkach wzrosła o 10,4%, co wskazuje na rosnący popyt na nieruchomości w tej okolicy. W ostatnich 30 dniach odnotowano niewielki wzrost cen o 0,5%.
Obecnie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 11 179 zł, co oznacza kontynuację trendu wzrostowego na rynku nieruchomości. Czynniki takie jak inflacja, nowe inwestycje oraz zwiększone zainteresowanie mieszkańcami z większych miast przyczyniają się do dynamicznych zmian na rynku.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Ząbkach w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań znacząco się zmieniały. Obserwowane są tendencje wzrostowe w większych metrażach, szczególnie w segmentach 0-38 m² oraz 38-60 m², co sugeruje rosnące zainteresowanie tymi typami mieszkań.
Średnie ceny za m² w ostatnich miesiącach dla poszczególnych metraży kształtują się następująco:
- 0-38 m²: średnio 13189 zł/m² w październiku 2023.
- 38-60 m²: średnio 11889 zł/m² w październiku 2023.
- 60-90 m²: średnio 10638 zł/m² w październiku 2023.
- 90+ m²: średnio 10069 zł/m² w październiku 2023.
W ciągu ostatnich miesięcy segment 0-38 m² utrzymuje się jako najdroższy, co może być spowodowane rosnącym popytem na mniejsze mieszkania, które są popularne zarówno wśród młodych ludzi, jak i inwestorów. Natomiast segment 90+ jest relatywnie najtańszy, co może wynikać z mniejszego zainteresowania dużymi lokalami w porównaniu do tych mniejszych. Porównując wartości z września 2023, w 38-60 m² oraz 60-90 m² także zauważono niewielki wzrost cen.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Ząbkach, mazowieckie, ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki osiągają średnią cenę 13 678 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują około 13 346 zł/m², 3 pokoje to 11 620 zł/m², a 4-pokojowe spadają do 10 928 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co jest efektem większego popytu oraz lokalizacji w centralnych częściach miast, gdzie często znajdują się atrakcyjne oferty. Mieszkania 2-pokojowe cieszą się również dużym zainteresowaniem, jednak ich cena nieznacznie różni się od kawalerek.
Z danych wynika, że najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania 4-pokojowe, które oferują najniższą cenę za m², co czyni je korzystnym wyborem dla osób szukających większej powierzchni użytkowej w relatywnie niskiej cenie.
Ceny najmu mieszkań - Ząbki
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Ząbkach wynosi 60 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena najmu wzrosła o 3%, co wskazuje na stabilizujący się trend na rynku nieruchomości. Wzrost popytu na mieszkania w tym rejonie może być spowodowany atrakcyjną lokalizacją oraz rozwijającą się infrastrukturą miejską, co w rezultacie przyciąga nowych mieszkańców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji