Mikołów, śląskie
Ceny mieszkań - Mikołów, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Mikołowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły o 11,59%, wskazując na rosnący trend na lokalnym rynku nieruchomości.
W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań zwiększyła się o 0,83%, co może świadczyć o stabilnym popycie w tej okolicy.
W kontekście ogólnych trendów, przyczyną wzrostu cen mogą być czynniki takie jak inflacja, nowe inwestycje infrastrukturalne oraz zwiększone zainteresowanie lokalizacjami w pobliżu dużych aglomeracji.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Mikołowie w ostatnich 12 miesiącach zaobserwowano zmiany cen mieszkań, jednak generalnie prym wiodą tendencje wzrostowe. Ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosły z 5866 zł/m² w październiku 2023 do 6134 zł/m² w grudniu 2023.
Mieszkania o metrażu 38-60 m² notują wzrost do 6758 zł/m², w porównaniu do 6037 zł/m² w październiku 2023. W przypadku mieszkań 60-90 m² cena wzrosła z 6176 zł/m² w październiku 2023 do obecnych 6163 zł/m².
Segment mieszkań 90+ doświadczył stabilności cenowej z niewielkim spadkiem do 5913 zł/m², w porównaniu do 5688 zł/m² w październiku 2023. Wynika z tego, że segment 0-38 m² i 38-60 m² to wciąż droższe opcje na rynku, co czyni je najmniej dostępne dla nabywców.
W analizowanym czasie najdroższe były mieszkania o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m², podczas gdy mieszkania o wielkości 90+ pozostają najtańsze w kontekście metrażu dostępnych mieszkań, co może być interesującą propozycją dla inwestorów szukających okazji na rynku.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Mikołowie ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi, gdzie kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 8685 zł/m², podczas gdy mieszkania 4-pokojowe kosztują średnio 8263 zł/m².
Średnie ceny za m² dla mieszkań w Mikołowie prezentują się następująco: 1 pokój (kawalerki) – 8685 zł/m², 2 pokoje – 7287 zł/m², 3 pokoje – 7079 zł/m², 4+ pokoje – 8263 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często preferowane lokalizacje centralne, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla młodych ludzi czy singli.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania 3-pokojowe, które oferują korzystny stosunek ceny do powierzchni mieszkalnej w Mikołowie.
Ceny najmu mieszkań - Mikołów
Średnia cena najmu mieszkań w Mikołowie wynosi obecnie 39 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta zmalała o 2,3%, co sugeruje spadek zainteresowania rynkiem najmu w tym regionie. Dodatkowo, w ostatnich miesiącach obserwuje się zmienność w popycie i konkurencji, co może być wynikiem czynników ekonomicznych oraz sytuacji na lokalnym rynku pracy.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji