Czeladź, śląskie
Ceny mieszkań - Czeladź, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Czeladzi wzrosły, osiągając średnią cenę 5310 zł za metr kwadratowy. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wyniosła 5130 zł, co oznacza spadek o 3,4%.
W analizowanym okresie, średnia cena mieszkań wzrosła o 5,5% w porównaniu do poprzedniego roku. Wzrost ten może być spowodowany zwiększonym popytem na rynku, jak również wpływem inflacji oraz inwestycji w infrastrukturę miasta.
Warto zauważyć, że w 2023 roku ceny mieszkań osiągnęły najwyższy poziom w wrześniu, zbliżając się do wartości 5992 zł za metr kwadratowy. Rynkowe trendy wskazują na zmiany w preferencjach klientów oraz ich wpływ na ceny nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Czeladzi w ciągu ostatnich 12 miesięcy zaobserwowano mieszane tendencje cenowe mieszkań. Ceny mieszkań segmentu 0-38 m² wzrosły z 5334 zł/m² w ubiegłym miesiącu do 6097 zł/m². W segmencie 38-60 m² ceny również wzrosły, osiągając 5391 zł/m² w porównaniu do 5643 zł/m² w poprzednim miesiącu. Z kolei w kategorii 60-90 m² ceny spadły z 5231 zł/m² do 4617 zł/m². Nastomiast segment mieszkań 90+ zanotował spadek z 5502 zł/m² do 2723 zł/m².
Średnie ceny mieszkań w Czeladzi w zależności od metrażu są następujące: dla mieszkań o metrażu 0-38 m² średnia cena wynosi 6097 zł/m², dla mieszkań o metrażu 38-60 m² to 5391 zł/m², dla mieszkań o metrażu 60-90 m² średnia cena to 4617 zł/m², a dla mieszkań 90+ wynosi 2723 zł/m².
Warto zauważyć, że segment mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² pozostaje najdroższy w Czeladzi, podczas gdy segment mieszkań 90+ jest zdecydowanie najtańszy. Zmiany te mogą odzwierciedlać zmiany w popycie na rynku nieruchomości w kontekście różnych metraży i preferencji zakupowych mieszkańców.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Czeladzi, ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnio cenę 3423 zł/m², natomiast mieszkania 4+ pokojowe kosztują około 6096 zł/m².
Kawalerki mają zwykle wyższą cenę za m², co jest spowodowane większym popytem oraz lokalizacjami, które często są centralne i atrakcyjne dla młodych ludzi. Zwiększona ilość mieszkań na wynajem w tej kategorii również wpływa na ceny.
Najbardziej opłacalnym wyborem w Czeladzi są mieszkania 3-pokojowe, które kosztują 5570 zł/m². Przykład ten pokazuje, że większe mieszkania można nabyć w korzystniejszej relacji ceny do metrażu w porównaniu do kawalerek.
Ceny najmu mieszkań - Czeladź
Średnia cena najmu mieszkań w Czeladzi wynosi obecnie 39 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, co przekłada się na procentową zmianę wynoszącą 11,4%. Trend wzrostowy w cenach najmu może być wynikiem rosnącego popytu oraz atrakcyjności Czeladzi jako miejsca do życia, co wpływa na zainteresowanie inwestorów.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji