Włocławek, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Włocławek, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Włocławku wzrosły o około 1.91%, przy średniej cenie wynoszącej 5732 zł/m² w październiku 2023 roku.
W ciągu ostatnich 30 dni cena mieszkań zmalała o 2.45%, co stanowi spadek z 5732 zł/m² do 5592 zł/m².
Wzrost cen mieszkań w Włocławku może być związany z rosnącym popytem na nieruchomości, inflacją oraz nowymi inwestycjami w regionie, które przyciągają zarówno inwestorów, jak i nabywców indywidualnych.
Jednakże, spadek w ostatnim miesiącu może wskazywać na pewne wahania na rynku, które mogą być efektem sezonowych zmian oraz zmniejszenia dostępnych ofert.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Włocławku w ostatnich 12 miesiącach zauważalna jest tendencja wzrostowa cen mieszkań. Na przykład w styczniu 2023 roku ceny mieszkań w różnych metrażach były wyższe w porównaniu do stycznia 2024, co wskazuje na kontynuację trendu wzrostowego.
Średnie ceny za m² mieszkań w Włocławku w styczniu 2024 roku wynoszą:
- dla metrażu 0-38 m²: 6165 zł/m²
- dla metrażu 38-60 m²: 5477 zł/m²
- dla metrażu 60-90 m²: 5684 zł/m²
- dla metrażu 90+ m²: 5270 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² nadal pozostaje najdroższy z wszystkich segmentów, z wartością 6165 zł/m². Natomiast mieszkania o metrażu 90+ są najtańsze, osiągając 5270 zł/m² w styczniu 2024 roku. Przez ostatnie miesiące ceny mieszkań w segmentach 38-60 m² oraz 60-90 m² również wzrosły, co potwierdza preferencje nabywcze w zakresie średnich metraży.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Włocławku ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co przy wpływa na ich atrakcyjność finansową. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 5937 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 6494 zł/m², a te z 3 pokojami to już 6610 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami mają średnią cenę 6387 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach, gdzie młodzi ludzie często poszukują mieszkań. Władze młodego pokolenia, pracujące w miastach, skłaniają się do wynajmu kompaktnych lokali na krótki lub długi termin, co napędza ceny w tym segmencie rynku.
Najbardziej opłacalne w przeliczeniu na m² są mieszkania z 4 lub więcej pokojami, które oferują korzystniejszy stosunek ceny do wielkości, a tym samym stanowią lepszą inwestycję dla rodzin i osób poszukujących przestrzeni. Koszt 6387 zł/m² w tej kategorii sprawia, że jest to atrakcyjna opcja w porównaniu z kawalerkami.
Ceny najmu mieszkań - Włocławek
Średnia cena najmu mieszkań w Włocławku wynosi obecnie 42 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, co wskazuje na procentową zmianę na poziomie 7,9%. Wzrost zainteresowania rynkiem najmu oraz poprawiająca się sytuacja ekonomiczna przyczyniają się do korzystnych trendów w tym obszarze, co czyni Włocławek atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji