Włocławek, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Włocławek, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Włocławku wykazały wzrost, osiągając średnią cenę wynoszącą około 5732 PLN za metr kwadratowy. W porównaniu do danych sprzed roku, to oznacza przyrost o 3.5% w skali rocznej.
W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań w Włocławku zmalała o 0.7%, co oznacza, że obecna wartość wynosi 5592 PLN. Ostatni miesiąc pokazuje delikatny trend spadkowy w porównaniu do wcześniejszego okresu.
Wzrost cen mieszkań w Włocławku może być spowodowany różnymi czynnikami, takimi jak rosnący popyt, inflacja oraz nowe inwestycje deweloperskie w regionie. Kombinacja tych czynników może wpływać na dynamikę cenową, co sprawia, że sytuacja na rynku nieruchomości pozostaje bardzo zmienna.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Włocławku w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały pewne tendencje wzrostowe, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m², gdzie ceny wzrosły z 5880 zł/m² w 2023-01 do 6134 zł/m² w 2026-01. Ceny mieszkań o metrażu 38-60 m² również wzrosły z 5437 zł/m² w 2023-11 na 6156 zł/m² w 2026-01.
Jeśli chodzi o średnie ceny za m² w zależności od metrażu, sytuacja przedstawia się następująco:
0-38 m²: 6134 zł/m²
38-60 m²: 6156 zł/m²
60-90 m²: 5671 zł/m²
90+ m²: 4823 zł/m²
W skali metrażu, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² jest obecnie najdroższy z średnią ceną 6134 zł/m², a następnie mieszkania o metrażu 38-60 m² z 6156 zł/m². Ceny mieszkań powyżej 60 m² są znacznie niższe, z segmentem 90+ jako najtańszym z średnią 4823 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Włocławku ceny mieszkań znacząco różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę wynoszącą 6284 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to tylko 5918 zł/m², a 3-pokojowe 6304 zł/m². Mieszkania 4-pokojowe osiągają cenę 6644 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często atrakcyjne lokalizacje w centrum miasta. Deweloperzy tacy jak ci w Włocławku dostrzegli, że młodsi klienci preferują niewielkie mieszkania w dogodnych lokalizacjach.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania 2-pokojowe, oferujące korzystny stosunek ceny do metrażu w porównaniu z innymi typami mieszkań.
Ceny najmu mieszkań - Włocławek
Średnia cena najmu mieszkań w Włocławku wynosi obecnie 32 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmniejszyła się, notując spadek o 5% w porównaniu do ubiegłego roku. Warto zauważyć, że zmiana ta może być związana z różnymi czynnikami, takimi jak zmiany w popycie oraz sytuacja na lokalnym rynku pracy, co wpływa na atrakcyjność miasta dla potencjalnych najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji