Włocławek, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Włocławek, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Włocławku w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły, osiągając średnią wartość 5732 PLN/m², co stanowi wzrost o około 3,2% w porównaniu do ubiegłego roku. W ostatnich 30 dniach cena mieszkań zmieniła się, osiągając 5737 PLN/m², co oznacza niewielki wzrost o 0,09%.
Obecny wzrost cen mieszkań może być efektem zwiększonego popytu, który jest napędzany przez nowe inwestycje oraz rosnącą inflację. Dodatkowo, lokalny rynek nieruchomości odczuwalnie reaguje na zmiany w polityce kredytowej oraz preferencjach nabywców, co wpływa na dynamikę cenową w regionie.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Włocławku w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. W szczególności segment mieszkań od 0-38 m² oraz 90+ zauważalnie wzrosły, co wskazuje na rosnące zainteresowanie tymi metrażami.
Średnie ceny mieszkań w Włocławku w zależności od metrażu w ostatnim miesiącu wyglądają następująco:
- Dla mieszkań 0-38 m² średnia cena wynosi 6 069 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 5 356 zł/m².
- Mieszkania w przedziale 60-90 m² mają średnią cenę na poziomie 5 561 zł/m².
- Dla mieszkań o metrażu 90+ średnia cena wynosi 5 270 zł/m².
Najdroższym segmentem mieszkań remain w kategorii 0-38 m², gdzie ceny utrzymują się najwyżej w porównaniu do innych metraży. Z kolei najtańsze są mieszkania w kategorii 90+, które wykazują niższe ceny na tle pozostałych segmentów.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Włocławku ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, przy czym kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 6231 zł/m², a mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 6234 zł/m².
Na rynku mieszkań 3-pokojowych cena za m² to 6311 zł/m², natomiast w przypadku mieszkań 4+ pokojowych cena wynosi 5912 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², ponieważ cieszą się większym popytem, często są zlokalizowane w atrakcyjnych centralnych częściach miasta, co zwiększa ich wartość.
Z punktu widzenia opłacalności, mieszkania 4+ pokojowe wydają się być najbardziej korzystne w przeliczeniu na m², oferując 5912 zł/m² z ogólnym niższym kosztem w porównaniu do innych kategorii.
Ceny najmu mieszkań - Włocławek
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Włocławku wynosi 37 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta zmalała o około 2,4%, co może być wynikiem zmieniającego się popytu na rynku najmu oraz czynników ekonomicznych w regionie. Zauważalny jest również stabilny poziom ofert, z aktualną liczbą 189 dostępnych mieszkań, co wskazuje na równowagę pomiędzy podażą a popytem w obrębie rynku nieruchomości.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji