Włocławek, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Włocławek, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Włocławku ceny mieszkań wzrosły o około 3,26%. W ostatnich 30 dniach zaobserwowano natomiast niewielki wzrost cen o 0,79%. Średnia cena za metr kwadratowy w listopadzie 2023 roku wynosiła 5737 zł.
Analizując szerszy kontekst, w Włocławku zauważalny jest wzrost popytu na mieszkania, co koreluje z ogólnymi trendami inflacyjnymi oraz nowymi inwestycjami w infrastrukturę. Ceny mieszkań były wpływane także przez zmiany na rynku pracy oraz preferencje mieszkańców dotyczące lokalizacji i standardu życia.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Włocławku, w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały pewne wahania. W szczególności segment mieszkań o metrażu 0-38 m² wykazał wzrost, osiągając 6079 zł/m² w październiku 2023, przy porównaniu do 5880 zł/m² w styczniu 2023.
Mieszkania o metrażu 38-60 m² również odnotowały wzrost, z 5437 zł/m² w listopadzie 2023 w porównaniu do 5570 zł/m² w styczniu 2023.
Dla mieszkań o metrażu 60-90 m², średnia cena pozostała w pobliżu 5955 zł/m² w październiku 2023, co stanowi wzrost w porównaniu do 5889 zł/m² w styczniu 2023.
Segment mieszkań 90+ również się zmienił, z 5921 zł/m² w listopadzie 2023 w porównaniu do 4636 zł/m² w styczniu 2023, co oznacza znaczący wzrost.
W analizowanym okresie, mieszkania o metrażu 0-38 m² i 38-60 m² są stosunkowo droższe w porównaniu do innych segmentów, podczas gdy mieszkania 90+ doświadczały znaczących zawirowań w cenach. Na podstawie powyższych danych można zauważyć, że inwestycja w nieruchomości w Włocławku może być korzystna w aktualnej sytuacji rynkowej.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Włocławku ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Obecnie średnie ceny za m² wynoszą: 1 pokój - 6121 zł/m², 2 pokoje - 6135 zł/m², 3 pokoje - 6215 zł/m² oraz 4+ pokoje - 5549 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz lokacje, które często są centralne, gdzie dostęp do infrastruktury miejskiej jest lepszy. Dlatego inwestycje w kawalerki są atrakcyjne dla osób poszukujących mieszkań w doskonałej lokalizacji.
Ceny najmu mieszkań - Włocławek
Średnia cena najmu mieszkań w Włocławku wynosi obecnie 33 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta wzrosła o około 11,8%, co wskazuje na rosnący popyt na mieszkania w tym mieście. Wzrost cen najmu może być związany z poprawą sytuacji ekonomicznej oraz rosnącą atrakcyjnością Włocławka jako miejsca do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji