Włocławek, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Włocławek, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Włocławku wzrosły o 3,38%. Średnia cena mieszkania na dzień dzisiejszy wynosi 5732 zł/m², co pokazuje, że rynek wciąż rośnie w obliczu inflacji i wzrastającego popytu na nieruchomości.
W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 0,88%. To niewielkie, ale zauważalne zmiany sugerują, że rynek nieruchomości w Włocławku jest stabilny i przyciąga inwestycje, co może być spowodowane rozwojem infrastruktury oraz nowymi inwestycjami w tym regionie.
Wzrost popytu na mieszkań w Włocławku jest wynikiem nie tylko lokalnych trendów, ale także natężenia zainteresowania zewnętrznych inwestorów. Zjawiska te wpływają na ciągły rozwój rynku oraz wzrost wartości nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Włocławku w ciągu ostatnich 12 miesięcy można zauważyć tendencję wzrostową w cenach mieszkań. W szczególności w okresie od grudnia 2023 do grudnia 2024 nastąpił wzrost średnich cen za m², co wskazuje na rosnący popyt na nieruchomości w tej lokalizacji.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu prezentują się następująco:
- 0-38 m²: 6 069 zł/m²
- 38-60 m²: 5 356 zł/m²
- 60-90 m²: 5 661 zł/m²
- 90+ m²: 5 150 zł/m²
Analizując zmiany w cenach w zależności od metrażu, segment mieszkań o 0-38 m² wciąż utrzymuje się jako najdroższy w przeliczeniu na m². W grudniu 2023 cena za m² wyniosła 6 069 zł/m², co pokazuje, że małe mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem. Z drugiej strony, mieszkania o metrażu 90+ są najtańsze z grupy, z ceną 5 150 zł/m² w tym samym okresie. Ceny mieszkań o metrażu 38-60 m² oraz 60-90 m² również utrzymują się na stosunkowo stabilnym poziomie, wynosząc odpowiednio 5 356 zł/m² i 5 661 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Włocławku cena za m² mieszkań różni się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki kosztują średnio 6562 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe mają cenę 6141 zł/m², 3-pokojowe 6543 zł/m², a mieszkania 4+ tylko 5592 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z uwagi na większy popyt oraz często atrakcyjne lokalizacje blisko centrum miasta. To sprawia, że są bardziej poszukiwane przez osoby młodsze oraz single, co napędza ich wartość.
Z perspektywy opłacalności, mieszkania 4+ pokoje wydają się być najbardziej korzystne w przeliczeniu na m², ponieważ ich cena jest najniższa, co czyni je atrakcyjną opcją dla rodzin szukających większej przestrzeni.
Ceny najmu mieszkań - Włocławek
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Włocławku wynosi 32 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, z procentową zmianą wynoszącą 2,6%. Dynamika popytu oraz zainteresowanie regionem kujawsko-pomorskim mogą być wynikiem poprawiających się warunków ekonomicznych oraz atrakcyjności lokalnych ofert mieszkaniowych.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji