Toruń, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Toruń, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnie ceny mieszkań w Toruń wykazały wzrost, osiągając poziom 8794 zł/m² w grudniu 2023 roku, co stanowi wzrost o 4,21% w porównaniu do grudnia 2022 roku.
W ciągu ostatnich 30 dni cena mieszkań wzrosła o 0,25%, co odzwierciedla trwający trend wzrostowy na rynku nieruchomości w Kujawsko-Pomorskiem.
Wzrost cen mieszkań jest efektem rosnącego popytu spowodowanego nowymi inwestycjami oraz inflacją, która wpływa na ogólną sytuację gospodarczą. Dodatkowo, zainteresowanie zakupami mieszkań wzrasta, co nie pozostaje bez wpływu na kształtowanie się cen na rynku.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Toruń jest Wrzosy z ceną średnią 13 148 zł/m².
Różnice między cenami dzielnic są znaczące, różnica między Wrzosami a Jakubskim Przedmieściem wynosi aż 2 280 zł/m², a między Mokrem a Wrzosami to 3 719 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Rubinkowo, gdzie aktualnie dostępnych jest 291 ofert, w tym 96 ofert w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą jest Na Skarpie, a jej cena jest niższa o 3 924 zł/m² w porównaniu do Wrzosów.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Toruń ceny mieszkań w ostatnich 12 miesiącach wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmentach o mniejszym metrażu. W ostatnim miesiącu widać wyraźny wzrost średnich cen.
Średnie ceny za m² w Toruń w poszczególnych metrażach kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 9 775 zł/m²
- 38-60 m²: 8 753 zł/m²
- 60-90 m²: 8 514 zł/m²
- 90+ m²: 7 459 zł/m²
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² odnotował wzrost cen o 1,8%, co czyni go najdroższym w stosunku do innych segmentów. Mieszkania w przedziale 38-60 m² oraz 60-90 m² również wzrosły, odpowiednio o 1,2% i 1,4%. Z kolei mieszkania powyżej 90 m² pozostały najtańsze, z minimalnym wzrostem wynoszącym 1,2%.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Toruń, ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 10 711 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 10 257 zł/m², 3-pokojowe – 9 864 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe osiągają średnią cenę 8 763 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz ich częstszym występowaniu w centralnych lokalizacjach, co czyni je atrakcyjną opcją dla studentów i osób pracujących.
W przeliczeniu na m² najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Toruń są mieszkania 4-pokojowe, które oferują najniższy koszt, co może przyciągać inwestorów oraz rodziny poszukujące większej przestrzeni za rozsądne pieniądze.
Ceny najmu mieszkań - Toruń
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Toruń wynosi 45 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o około 0%, co oznacza stabilność na rynku wynajmu. Wzrost zainteresowania tym miastem oraz czynniki ekonomiczne mogą wpływać na przyszłe zmiany cen. Warto zauważyć, że w mieście dostępnych jest 1643 ofert wynajmu, co może świadczyć o rosnącym popycie w tej lokalizacji.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji