Toruń, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Toruń, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Toruniu wzrosły o 4.09%, co ujawnia stabilny trend wzrostowy na rynku nieruchomości. Średnia cena mieszkań w Toruń na przestrzeni ostatnich 30 dni zwiększyła się o 1.48%.
Wzrost cen można przypisać rosnącemu popytowi oraz nowym inwestycjom, które przyciągają kupujących do regionu. Dodatkowo, wpływ na ceny mają ogólne wskaźniki inflacji, które przełożone są na koszty budowy i utrzymania mieszkań.
W nadchodzących miesiącach oczekuje się kontynuacji tego trendu, co może być wynikiem dalszego rozwoju infrastruktury miejskiej i rosnącego zainteresowania regionem.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Toruń jest Wrzosy z ceną 11 406 zł/m².
Różnice cenowe między dzielnicami są znaczące; na przykład, najtańsza Koniuchy osiąga cenę 9 487 zł/m², co stanowi różnicę 1 919 zł/m² w stosunku do Wrzosów.
Dzielnicą z największą liczbą ofert jest Jakubskie Przedmieście z 291 ofertami, co czyni ją popularnym miejscem na rynku nieruchomości.
Najtańszą dzielnicą jest Koniuchy, której ceny są niższe o 1 919 zł/m² w porównaniu do Wrzosów.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Toruń w ostatnich 12 miesiącach obserwujemy wzrost cen mieszkań. W szczególności segment mieszkań w metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² wykazuje dynamiczny wzrost przy zachowaniu pewnych wahań w pozostałych segmentach.
Średnie ceny za m² mieszkań w Toruń w ostatnim miesiącu (listopad 2023) to:
- 0-38 m²: 9775 zł/m²
- 38-60 m²: 8753 zł/m²
- 60-90 m²: 8356 zł/m²
- 90+ m²: 7459 zł/m²
W porównaniu do poprzedniego miesiąca (październik 2023), ceny w segmencie 0-38 m² wzrosły o 217 zł/m², a w 38-60 m² spadły o 31 zł/m². Mieszkania o metrażu 60-90 m² poszły w górę o 171 zł/m², natomiast segment 90+ również zanotował wzrost o 475 zł/m².
Najdroższym segmentem są mieszkania o metrażu 0-38 m², z kolei najtańsze w nominalnych wartościach pozostają 90+, co podkreśla różnorodność oferty na rynku toruńskim.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Toruń, ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Średnie ceny za m² prezentują się następująco: kawalerki (1 pokój) wynoszą 10 068 zł/m², mieszkania 2-pokojowe 10 143 zł/m², 3-pokojowe osiągają wartość 10 353 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe to 9 207 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz popularności lokalizacji centralnych, co czyni je atrakcyjnymi dla singli oraz młodych profesjonalistów. Dzięki temu, właściciele takich mieszkań mogą żądać wyższych cen, co przekłada się na ich wartość gruntową.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są mieszkania 4+, gdyż ich cena za m² jest najniższa w zestawieniu, co może czynić je bardziej dostępnymi dla rodzin lub osób poszukujących większej przestrzeni za rozsądne pieniądze.
Ceny najmu mieszkań - Toruń
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Toruń wynosi 50 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta wzrosła o około 2,1%, co może sugerować rosnące zainteresowanie rynkiem najmu w tym regionie. Trend ten jest wspierany przez pozytywne czynniki ekonomiczne oraz atrakcyjność Torunia jako miejsca do życia, co przekłada się na większy popyt na mieszkania do wynajęcia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji