Toruń, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Toruń, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena mieszkań w Toruń wzrosła o 3,5%, co jest odzwierciedleniem rosnącego popytu na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach ceny wzrosły o 2,5%, co również może wskazywać na stabilny trend wzrostowy.
Średnia cena mieszkań z porównania daje nam wartości na poziomie 8757 zł/m² w październiku 2023 roku. Na znaczenie tego wzrostu wpływają czynniki takie jak inflacja, nowe inwestycje w infrastrukturę oraz rosnące zainteresowanie zakupem nieruchomości w kujawsko-pomorskim.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Toruń jest Stawki z ceną 12 520 zł/m².
Różnice cenowe między dzielnicami są znaczące, a średnia cena za m² w Jakubskim Przedmieściu wynosi 11 246 zł/m², co czyni ją drugą najdroższą dzielnicą, a Rubinkowo pozostaje najtańsze z ceną 8 292 zł/m².
Najwięcej ofert dostępnych jest w dzielnicy Na Skarpie, z 106 ofertami w ostatnim kwartale.
Różnica cen między najdroższą a najtańszą dzielnicą wynosi 4 228 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Toruń w ostatnich 12 miesiącach zauważono tendencje wzrostowe cen mieszkań, szczególnie w segmentach mniejszych metraży. Ostatnie dane z grudnia 2023 wskazują na średnie ceny, które były wyższe w porównaniu do grudnia 2022.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Toruń kształtują się następująco:
- Dla mieszkań o metrażu 0-38 m²: 9 554 zł/m²
- Dla mieszkań o metrażu 38-60 m²: 8 755 zł/m²
- Dla mieszkań o metrażu 60-90 m²: 8 343 zł/m²
- Dla mieszkań o metrażu 90+ m²: 7 397 zł/m²
Analizując zmiany cen w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² okazał się najdroższy, z wynikiem 9 554 zł/m², co wskazuje na rosnące zainteresowanie małymi lokalami. W przeciwieństwie do tego, segment 90+ m² jest najtańszy, osiągając wartość 7 397 zł/m², co może sugerować większą dostępność większych mieszkań w Toruń.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Toruń ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 10 130 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe są nieco tańsze i oscylują wokół 10 247 zł/m².
Mieszkania 3-pokojowe są najtańsze, z ceną wynoszącą 9 697 zł/m², a te z 4 lub więcej pokojami kosztują średnio 9 984 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich lokalizacje w centralnych częściach miasta, które mogą przyciągać osoby zainteresowane wynajmem lub zakupem.
Najbardziej opłacalnym wyborem w przeliczeniu na m² są mieszkania 3-pokojowe, które oferują najlepszy stosunek jakości do ceny w Toruń.
Ceny najmu mieszkań - Toruń
Średnia cena najmu mieszkań w Toruniu wynosi obecnie 45 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły o 2,2%, co wskazuje na stopniowy wzrost popytu na mieszkania w tym mieście.
Czynniki ekonomiczne, takie jak rozwój lokalnego rynku pracy oraz atrakcyjność turystyczna Torunia, przyczyniają się do zwiększonego zainteresowania wynajmem mieszkań. Obserwowane trendy sugerują, że miasto staje się coraz bardziej pożądanym miejscem do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji