Toruń, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Toruń, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Toruń wzrosły o około 8,17%, co wskazuje na rosnący popyt w regionie. Wartość mieszkań w tym okresie wzrosła do średnio 8757 zł/m².
W ostatnich 30 dniach ceny wzrosły o 0,33%, co wskazuje na stabilność rynku w obliczu zmieniającej się sytuacji gospodarczej. Aktualna średnia cena mieszkań to 8720 zł/m².
Wzrostu cen mieszkań w Toruń sprzyjają czynniki takie jak inflacja, wzrost popytu związanego z nowymi inwestycjami oraz ogólny rozwój rynku nieruchomości. Zainteresowanie inwestorów oraz niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych dodatkowo napędzają ten trend w regionie.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Toruń jest Wrzosy z ceną 12 422 zł/m².
Różnice między cenami dzielnic są znaczące; na przykład, Jakubskie Przedmieście kosztuje 11 342 zł/m², a Chełmińskie Przedmieście 9 204 zł/m², co oznacza przeszło 2 000 zł/m² różnicy.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Mokre, gdzie dostępnych jest 102 mieszkań, a w ostatnim kwartale wpłynęło 391 ofert.
Najtańszą dzielnicą w Toruń jest Rubinkowo z ceną 8 123 zł/m², co oznacza różnicę 4 299 zł/m² z najdroższą dzielnicą.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Toruń, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań były w tendencji wzrostowej, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m².
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w ostatnim miesiącu (grudzień 2023) przedstawiają się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 9 554 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 8 755 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 8 343 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 90+ m²: 7 397 zł/m²
W porównaniu do poprzedniego miesiąca (listopad 2023), odnotowano wzrost cen za m² we wszystkich segmentach, z najwyższymi wzrostami w kategorii 0-38 m², gdzie cena wzrosła o 164 zł. Najdroższym segmentem pozostają mieszkania o metrażu 0-38 m², natomiast najtańsze są mieszkania powyżej 90 m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Toruń, kujawsko-pomorskie ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 11 223 zł/m², a mieszkania 2-pokojowe to około 10 492 zł/m². Mieszkania 3-pokojowe mają cenę 9 956 zł/m², podczas gdy mieszkania 4+ pokojowe osiągają około 9 232 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często atrakcyjniejsze lokalizacje w centrum miasta. Ich popularność wynika także z tego, że są preferowane przez osoby singiel, studentów i młodych ludzi, którzy poszukują wygodnych mieszkań w bliskości do pracy czy uczelni.
Z analizy wynika, że najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są mieszkania 3-pokojowe, które oferują najkorzystniejszy stosunek ceny do metrażu, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla rodzin oraz osób szukających większej przestrzeni.
Ceny najmu mieszkań - Toruń
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Toruń wynosi 50 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 6,3%, co wskazuje na rosnący popyt na nieruchomości w tej lokalizacji. Atrakcyjność Torunia, z jego bogatą historią i dynamicznym rynkiem pracy, przyciąga zarówno studentów, jak i profesjonalistów, co wpływa na negatywne zmiany cen wynajmu.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji