Toruń, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Toruń, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Toruń średnia cena mieszkań wzrosła o 5,10%, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu rynkiem nieruchomości w regionie. W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań zyskały na wartości, osiągając średnią cenę w wysokości 8757 zł za metr kwadratowy.
Na przestrzeni ostatnich miesięcy obserwuje się nie tylko wzrost cen, ale także dynamiczny popyt na mieszkania, co może być wynikiem nowych inwestycji oraz rosnącej inflacji. Rynki nieruchomości w kujawsko-pomorskim są również wspierane przez atrakcyjne oferty kredytowe, co zachęca kupujących do zakupu mieszkań.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Toruń jest Stawki z ceną 12 864 zł/m².
Różnice cenowe między dzielnicami są znaczne, na przykład najtańsza dzielnica, Rubinkowo, oferuje ceny na poziomie 8 427 zł/m², co oznacza różnicę wynoszącą 4 437 zł/m² w porównaniu do Stawków.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Mokre z 393 dostępnymi opcjami w ostatnim kwartale.
Warto dodać, że w Toruń ceny nieruchomości w dzielnicach mają tendencję do zmian, jak pokazuje wzrost o 34,1% w dzielnicy Stawki w ciągu ostatniego roku.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Toruń mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 10 583 zł/m², co pokazuje wzrost w porównaniu do 9 045 zł/m² w poprzednim miesiącu.
W przypadku mieszkań o metrażu 38-60 m², średnia cena wynosi obecnie 9 238 zł/m², co również oznacza wzrost w porównaniu do ceny 8 775 zł/m² z ostatniego miesiąca.
Segment mieszkań 60-90 m² kosztuje średnio 8 567 zł/m², co pokazuje tendencję wzrostową w porównaniu do ceny 8 159 zł/m² za ostatni miesiąc.
Najdroższe są mieszkania o metrażu 90+, które w ostatnim miesiącu kosztują średnio 7 320 zł/m², co wskazuje na spadek, gdyż w poprzednim miesiącu cena wynosiła 7 601 zł/m².
W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Toruń zauważa się ogólny wzrost cen mieszkań, szczególnie w segmentach mniejszych metraży, gdzie wzrosty przekraczają 1 000 zł/m².
Podsumowując, największy wzrost cen odnotowano w segmentach 0-38 m² i 38-60 m², a segment 90+ wykazuje tendencję do spadku, co czyni go najtańszym w porównaniu z innymi grupami metrażu.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Toruń ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 10 878 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 10 314 zł/m², a 3-pokojowe średnio 9 693 zł/m². Mieszkania z 4+ pokojami mają średnią cenę 9 314 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, ponieważ często znajdują się w centrach miast, gdzie dostępność mieszkań tego typu jest ograniczona. Wysoki popyt na tego rodzaju mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach napędza ich ceny.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Toruniu w przeliczeniu na m² są mieszkania 3-pokojowe, które charakteryzują się stosunkowo niską ceną przy jednoczesnej funkcjonalności, co czyni je interesującym wyborem dla wielu kupujących.
Ceny najmu mieszkań - Toruń
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Toruń wynosi 45 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o około 2,1%, co wskazuje na stabilizację rynku. Przyczyny tego trendu mogą być związane z rosnącą dostępnością mieszkań oraz lekkim spadkiem popytu, co wpływa na ceny wynajmu w regionie kujawsko-pomorskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji