Toruń, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Toruń, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena mieszkań w Toruń wzrosła, osiągając poziom 8794 zł/m² w grudniu 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 39 zł/m².
Średnia cena mieszkań w Toruń zwiększyła się o 4,3% w skali roku, co odzwierciedla rosnący popyt na rynku nieruchomości. Wzrost ten może być związany z inflacją, nowymi inwestycjami budowlanymi oraz zwiększonym zainteresowaniem miastem jako miejscem do życia i pracy.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Toruń jest Wrzosy z ceną 11 967 zł/m².
Różnica cen między najdroższą a najtańszą dzielnicą, którą jest Rubinkowo z ceną 8 707 zł/m², wynosi 3 260 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert w ostatnim kwartale jest Jakubskie Przedmieście, gdzie zgłoszono 627 ofert.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Toruń w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały zauważalne tendencje wzrostowe w większości segmentów metrażowych. W szczególności zauważono, że segment mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² doświadczał istotnych wzrostów.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Toruń na koniec ostatniego miesiąca prezentują się następująco:
0-38 m²: 10 173 zł/m²
38-60 m²: 9 688 zł/m²
60-90 m²: 9 242 zł/m²
90+ m²: 8 254 zł/m²
Analizując zmiany cen w ostatnim miesiącu, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² utrzymuje się jako najdroższy, z wartością 10 173 zł/m². Jest to obraz wzrostu, ponieważ w poprzednim miesiącu ceny wyniosły 9 975 zł/m². Segment mieszkań 38-60 m² również wykazuje tendencję wzrostową, osiągając wartość 9 688 zł/m². Natomiast najniższą średnią cenę za m² notuje się w segmencie mieszkań 90+, gdzie cena wynosi 8 254 zł/m², co wskazuje na pewne spadki w tym obszarze.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Toruń ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Średnie ceny za m² wynoszą: 1 pokój (kawalerki) – 10 755 zł/m², 2 pokoje – 10 398 zł/m², 3 pokoje – 9 892 zł/m², a 4+ pokoi – 8 967 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na ich popularność oraz często lokalizację w centrach miast, co z kolei przekłada się na większy popyt. Ponadto, mieszkania jednopokojowe są często poszukiwane przez studentów i osoby zaczynające swoją karierę zawodową, co również wpływa na ich wysoką cenę.
Z perspektywy opłacalności w przeliczeniu na m², najbardziej korzystną kategorią mieszkań w Toruń są 4-pokojowe lokale, które oferują najniższy koszt za m², co czyni je atrakcyjną opcją dla rodzin i inwestorów szukających większej przestrzeni.
Ceny najmu mieszkań - Toruń
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Toruń wynosi 48 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta wzrosła o około 2,1%, co świadczy o rosnącym popycie na rynku wynajmu w tym mieście. Fakt ten może być związany z atrakcyjnością Toruń jako miejsca do życia, a także z poprawą warunków ekonomicznych w regionie kujawsko-pomorskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji