Toruń, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Toruń, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Toruń ceny mieszkań wzrosły o 10,9%, co świadczy o rosnącym popycie na rynku nieruchomości. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań w tym okresie wzrosła o 2,3%.
Analizując dane, średnia cena mieszkań w Toruń wyniosła 8757 PLN/m2 w październiku 2023 roku, co potwierdza długoterminowy trend wzrostowy. Popyt na nieruchomości w regionie jest stymulowany przez nowe inwestycje oraz inflację, która wpływa na ogólną sytuację ekonomiczną.
Wzrost cen mieszkań w Toruń jest również efektem ograniczonej podaży, co stanowi istotny czynnik rynkowy. Inwestorzy oraz kupujący są bardziej zainteresowani nabywaniem nieruchomości, co dodatkowo podnosi ceny w tej urokliwej lokalizacji.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Toruń jest Wrzosy z ceną 11 613 zł/m².
Różnice między cenami dzielnic są znaczące, a Wrzosy przewyższają Chełmińskie Przedmieście o 1 985 zł/m², a Jakubskie Przedmieście o 1 567 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Chełmińskie Przedmieście, która ma 406 ofert w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą jest Na Skarpie z ceną 7 629 zł/m², co oznacza różnicę 3 984 zł/m² w porównaniu do Wrzosów.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Toruń w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazywały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie 0-38 m² oraz 38-60 m². Obserwowane są także niewielkie wzrosty w segmentach większych, chociaż wzrosty te nie są tak znaczące jak w mniejszych metrażach.
Średnie ceny za m² mieszkań w Toruniu w zależności od metrażu w ostatnim miesiącu (grudzień 2023) wyglądają następująco:
- 0-38 m²: 9 554 zł/m²
- 38-60 m²: 8 755 zł/m²
- 60-90 m²: 8 343 zł/m²
- 90+ m²: 7 397 zł/m²
Analizując zmiany w poszczególnych segmentach, segment 0-38 m² pozostaje najdroższy, a jego cena wzrosła w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Z kolei segment 90+ m² jest najtańszy, chociaż i w tym przypadku obserwujemy na przestrzeni ostatnich miesięcy umiarkowany wzrost cen.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
Analiza cen mieszkań w Toruń, kujawsko-pomorskie pokazuje, że ceny za m² znacząco różnią się w zależności od liczby pokoi. Obecnie średnie ceny za m² wynoszą 10 220 zł dla 1-pokojowych, 10 126 zł dla 2-pokojowych, 9 406 zł dla 3-pokojowych oraz 10 466 zł dla mieszkań 4+.
Kawalerki zazwyczaj charakteryzują się wyższą ceną za m², co wynika z większego popytu oraz ich lokalizacji w bardziej centralnych częściach miasta, gdzie dostęp do infrastruktury jest znacznie lepszy. Warto zauważyć, że mieszkania 3-pokojowe oferują najbardziej opłacalny stosunek ceny do metrażu, co czyni je interesującą propozycją na rynku nieruchomości.
Ceny najmu mieszkań - Toruń
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Toruń wynosi 45 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły, co potwierdza procentowa zmiana na poziomie 6,8%. Tendencje na rynku najmu wskazują na rosnący popyt oraz atrakcyjność miasta, co może być związane z poprawą sytuacji gospodarczej oraz możliwością rozwoju zawodowego w regionie kujawsko-pomorskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji