Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań - Bydgoszcz, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena mieszkań w Bydgoszczy wzrosła, osiągając średnią wartość 8038 PLN w listopadzie 2023 roku. W ostatnich 30 dniach obserwujemy stabilizację cen, z niewielkim spadkiem o 0,5% w porównaniu do października 2023, gdzie wartość wyniosła 7675 PLN.
Średni wzrost ceny mieszkań w ciągu ostatniego roku wynosi 9,2%, co może być efektem rosnącego popytu, inflacji oraz nowych inwestycji budowlanych w regionie. Te czynniki przyczyniają się do wzrostu zainteresowania rynkiem nieruchomości w kujawsko-pomorskim, zarówno ze strony lokalnych mieszkańców, jak i inwestorów zewnętrznych.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Bydgoszczy jest Błonie z ceną 9 872 zł/m².
Pomędzy najdroższą dzielnicą a najtańszą, którą jest Fordon z ceną 9 172 zł/m², zachodzi różnica wynosząca 700 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Fordon, w której znajduje się 676 ofert w ostatnim kwartale.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Bydgoszczy w ciągu ostatnich 12 miesięcy obserwujemy tendencję wzrostową cen mieszkań. Ceny w różnych metrażach wykazują różne zmiany, ale ogólna tendencja to wyższe wartości w porównaniu do poprzedniego roku.
Średnie ceny za m² w Bydgoszczy w zależności od metrażu to:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 8 434 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 7 892 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 7 346 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 90+ m² kosztują średnio 6 590 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu, zauważamy, że segment mieszkań 0-38 m² jest obecnie najdroższy, a jego cena wzrosła w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mieszkania o metrażu 90+ są najtańsze, mimo że również wykazały niewielki wzrost. Mieszkania 38-60 m² oraz 60-90 m² znajdują się w średnim przedziale cenowym, przy czym segment 38-60 m² jest nieznacznie droższy od 60-90 m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Bydgoszczy ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, gdzie średnie ceny za m² prezentują się następująco: kawalerki (1 pokój) kosztują 9517 zł/m², mieszkania z 2 pokojami to 9644 zł/m², 3 pokoje oferują średnio 9574 zł/m², natomiast mieszkania 4+9294 zł/m².
Kawalerki często osiągają wyższe ceny za m² z powodu większego popytu oraz atrakcyjnych lokalizacji centralnych, które przyciągają singli i pary. Właśnie te czynniki sprawiają, że ceny kawalerek mogą być wyższe niż w przypadku większych mieszkań.
Ceny najmu mieszkań - Bydgoszcz
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Bydgoszczy wynosi 51 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o 1,89%, co wskazuje na stabilizację rynku najmu w tym regionie. Zmniejszenie popytu oraz czynniki ekonomiczne mogą wpływać na aktualne tendencje, jednak Bydgoszcz pozostaje atrakcyjnym miejscem dla najemców dzięki zróżnicowanej ofercie mieszkań w różnych lokalizacjach.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji