Płock, mazowieckie
Ceny mieszkań - Płock, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Płocku wzrosły, osiągając obecnie średnią wartość 7588 zł/m² w październiku 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 258 zł/m², co stanowi wzrost o około 3,52%.
Analizując dane od stycznia 2023 do października 2023, średnia cena wzrosła o 11,24%. Wzrost cen mieszkań w Płocku jest wynikiem rosnącego popytu, inflacji, a także nowych inwestycji budowlanych, które prowadzą do zwiększenia zainteresowania tym rynkiem.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Płocku są Podolszyce, gdzie średnia cena za m² wynosi 8 296 zł.
W porównaniu do trzech innych dzielnic, takich jak Trzepowo, Radziwie i Kostrogaj, różnice cenowe są znaczące, z czego Trzepowo oraz Radziwie mają znacznie niższe ceny, a Kostrogaj praktycznie nie oferuje mieszkań.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Podolszyce, w której dostępnych jest 123 ofert w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą w Płocku jest Kostrogaj, a różnica w cenie z najdroższą Podolszycami wynosi aż 7 995 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Płocku w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, zwłaszcza w segmencie mieszkań o najmniejszym metrażu oraz większym metrażu. Mieszkania o metrażu 0-38 m² wzrosły o ponad 10%, co wskazuje na ich dużą popularność i popyt.
Średnie ceny za m² w Płocku w zależności od metrażu są następujące:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 8291 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 8010 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 7187 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 90+ m²: 7935 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, można zauważyć, że segment mieszkań o metrażu 0-38 m² jest najdroższy, a ich ceny wzrosły w porównaniu z poprzednim miesiącem. Z kolei mieszkania o metrażu 60-90 m² oraz 90+ m² notują najniższe średnie ceny w porównaniu do mieszkań mniejszych, jednak również wzrosły, choć w bardziej umiarkowanym tempie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Płocku, ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co wpływa na atrakcyjność różnych typów lokali na rynku. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 7725 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 8612 zł/m², 3-pokojowe 9032 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe osiągają wartość 8823 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt, szczególnie w centralnych lokalizacjach, co czyni je idealnym wyborem dla studentów oraz singli. W przypadku mieszkań 2-pokojowych i 3-pokojowych ceny są nieznacznie wyższe, co sprawia, że są one bardziej dostępne dla rodzin lub osób poszukujących większej przestrzeni.
Z perspektywy opłacalności, mieszkania 2-pokojowe mogą okazać się najbardziej atrakcyjne w przeliczeniu na m², oferując równocześnie rozsądne ceny oraz większą powierzchnię użytkową dla klientów. Ostatecznie wybór odpowiedniej opcji powinien być uzależniony od indywidualnych potrzeb oraz możliwości finansowych nabywcy.
Ceny najmu mieszkań - Płock
W Płocku średnia cena najmu mieszkań wynosi obecnie 54 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny wzrosły, a procentowa zmiana wynosi 1,7%. Wzrost cen najmu w Płocku może być wynikiem rosnącego popytu na mieszkania oraz atrakcyjności tego miasta jako miejsca do życia, co wpływa na rozwój lokalnej gospodarki.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji