Płock, mazowieckie
Ceny mieszkań - Płock, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Płock wykazały wzrost w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Średnia cena za mieszkanie wzrosła o około 7.1% w porównaniu do ubiegłego roku.
W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 3.1%, co wskazuje na rosnący popyt na rynku.
Wzrost cen może być związany z inflacją oraz nowymi inwestycjami deweloperskimi w regionie, które przyciągają więcej nabywców. Stabilizacja rynku pracy w Płock oraz rozwój infrastruktury także wpływają na tendencje wzrostowe.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Płocku w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, z kilkoma miesiącami stabilizacji. Zdecydowany wzrost obserwowany był w przypadku mieszkań o mniejszych metrażach, podczas gdy ceny większych mieszkań również wzrosły, ale w nieco mniej dynamiczny sposób.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Płocku przedstawiają się następująco:
Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 8 291 zł/m².
Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 8 010 zł/m².
Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 7 424 zł/m².
Mieszkania o metrażu 90+ m² kosztują średnio 7 960 zł/m².
Analizując zmiany w ostatnich miesiącach, mieszkania o metrażu 0-38 m² w miesiącu listopadzie 2023 wykazały wzrost ceny w porównaniu do października 2023, gdzie kosztowały 7 470 zł/m². Z kolei mieszkania o metrażu 38-60 m² również wzrosły do 7 023 zł/m² z wartości 6 312 zł/m² w poprzednim miesiącu. Mieszkania w przedziale 60-90 m² zaobserwowały zmniejszenie cen z 7 612 zł/m² na 7 424 zł/m², a mieszkań 90+ wzrost z 7 422 zł/m² do 7 960 zł/m².
Wnioskując, segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, podczas gdy 60-90 m² jest najtańszy z uwagi na niższe średnie ceny za m² w porównaniu do pozostałych kategorii metrażu.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Płocku średnie ceny mieszkań za m² różnią się w zależności od liczby pokoi; kawalerki (1 pokój) osiągają cenę 9167 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 9061 zł/m². Mieszkania 3-pokojowe są tańsze, z ceną 8773 zł/m², a te z 4 lub więcej pokojami kosztują już tylko 8104 zł/m².
Kawalerki często mają wyższą cenę za m², co wynika z większego popytu oraz częstego występowania w centralnych lokalizacjach miasta, gdzie dostępność mieszkań jednopokojowych jest ograniczona. Warto również zauważyć, że mieszkania 2-pokojowe są równie popularne, ale ich ceny są nieco niższe prowadząc do większej dostępności dla szerszego grona nabywców.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Płocku pod względem ceny za m² są mieszkania z 4+ pokojami, ponieważ oferują one największą powierzchnię mieszkalną przy stosunkowo niższej cenie za m², co może być korzystne dla rodzin czy osób szukających większej przestrzeni.
Ceny najmu mieszkań - Płock
Średnia cena najmu mieszkań w Płocku wynosi obecnie 62 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena najmu zmalała o 3,3%, co odzwierciedla pewne wahania na lokalnym rynku. Warto zauważyć, że w minionym roku zaobserwowano również wzrost liczby ofert, co może świadczyć o większej dostępności mieszkań dla potencjalnych najemców.
Analizując dane, można zauważyć, że w poszczególnych przedziałach metrażowych ceny kształtują się różnie, z najwyższą wartością w przedziale 0-38 m² wynoszącą 66 zł/m². Atrakcyjność Płocka w ostatnim czasie wzrosła dzięki poprawie warunków życia oraz rozwoju lokalnej infrastruktury, co wpływa na rosnący popyt na mieszkania do wynajęcia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji