Płock, mazowieckie
Ceny mieszkań - Płock, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Płock można zaobserwować wzrost średniej ceny mieszkań o 8,7%, co oznacza, że rynek nieruchomości wykazuje tendencję wzrostową. W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań wzrosły o 4,8%, co dodatkowo potwierdza rosnący popyt na lokale w tej lokalizacji.
Wzrost cen mieszkań może być związany z takimi czynnikami, jak zwiększający się popyt na nieruchomości, stabilizująca się inflacja oraz nowe inwestycje w infrastrukturę i usługi. Mieszkańcy Płocka korzystają z rosnącej dostępności mieszkań, co sprawia, że miasto staje się coraz bardziej atrakcyjne dla kupujących i inwestorów.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Płocku jest Podolszyce z ceną 10 725 zł/m², co stanowi wzrost o 20,7% w porównaniu do ceny sprzed roku.
W Płocku różnice między cenami dzielnic są znaczące; najtańszą dzielnicą jest Kostrogaj z ceną wynoszącą 8 887 zł/m², co oznacza różnicę 1 838 zł/m² w stosunku do najdroższej.
Dzielnicą z największą liczbą ofert jest Podolszyce z 138 dostępnymi propozycjami w ostatnim kwartale.
W porównaniu do Kostrogaj z 1 ofertą, różnica w liczbie ofert to 137 możliwości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Płocku w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m², gdzie średnia cena wzrosła z 6594 zł/m² w 2023-02 do 8291 zł/m² w 2024-12.
W przypadku mieszkań o metrażu 38-60 m², średnia cena w 2024-12 to 8579 zł/m², co oznacza wzrost od poziomu 6838 zł/m² w 2023-02.
Mieszkania o metrażu 60-90 m² w Płocku miały średnią cenę w 2024-12 wynoszącą 8651 zł/m², co również wskazuje na tendencję wzrostową z 5441 zł/m² w 2023-02.
Dla mieszkań o metrażu 90+, średnia cena wzrosła do 7935 zł/m² w 2024-12 z wartości 7738 zł/m² w 2023-02. Segment ten wykazuje jednak mniejsze wahania cenowe w porównaniu do innych metraży.
Analizując segmenty mieszkań, najtańsze pozostają 60-90 m², podczas gdy najdroższe są mieszkania o metrażu 0-38 m², które w 2024-12 osiągnęły wartość 8291 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Płocku ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki kosztują średnio 8977 zł/m², mieszkania dwupokojowe to około 9287 zł/m², zaś mieszkania trzypokojowe mają cenę 8722 zł/m², podczas gdy te czteropokojowe i większe mieszkania oscylują wokół 8811 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z uwagi na większy popyt oraz często korzystne lokalizacje w centralnych częściach miasta. Osoby poszukujące mieszkań często preferują mniejsze lokale, co wpływa na ich wyższą wartość rynkową.
W analizie cen najkorzystniejszą kategorią pod względem ceny za m² są mieszkania dwupokojowe, które oferują rozsądny stosunek ceny do powierzchni, co czyni je najbardziej opłacalnym wyborem dla potencjalnych nabywców.
Ceny najmu mieszkań - Płock
Średnia cena najmu mieszkań w Płocku wynosi obecnie 52 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 0%, co wskazuje na stabilizację na rynku wynajmu. Wzrost zanotowanych ofert do 287 mogłaby być wynikiem rosnącego zainteresowania tym miastem, które zyskuje na atrakcyjności dzięki różnym inwestycjom i rozwojowi lokalnej infrastruktury.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji