Płock , mazowieckie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Płocku ceny mieszkań wzrosły, osiągając średnią wartość w wysokości 7066 PLN/m² w grudniu 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni ceny wzrosły o 5,4%, co jest znaczącym skokiem w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Średnia cena mieszkań w Płocku wzrosła o 10,5% w ostatnim roku, co może być wynikiem zwiększonego popytu oraz rosnącej inflacji, która wpływa na koszty budowy i zakupu nieruchomości. Nowe inwestycje w infrastrukturę oraz rozwój lokalnych przedsiębiorstw również przyczyniają się do wzrostu wartości mieszkań w tym regionie.

W Płocku w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały różnorodne tendencje, z wyjątkiem najdroższych segmentów, gdzie odnotowano zauważalne wzrosty. Segment mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrósł o 35% w porównaniu do zeszłego roku, natomiast segment mieszkań 90+ wykazał niewielki spadek średniej ceny.

Średnie ceny za m² w ostatnim miesiącu przedstawiają się następująco: dla mieszkań 0-38 m² wynoszą 8 291 zł/m², 38-60 m² to 7 023 zł/m², 60-90 m² osiągają 6 312 zł/m², natomiast dla mieszkań 90+ średnia cena to 8 422 zł/m².

W obecnym miesiącu segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, z istotnym wzrostem cen, podczas gdy segment mieszkań 60-90 m² nadal utrzymuje się jako najtańszy. Ceny w segmencie 38-60 m² wykazują stabilność, a w segmencie 90+ odnotowano niewielki spadek, co sprawia, że te mieszkania nie są obecnie atrakcyjną opcją inwestycyjną.

W Płocku, ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 10 117 zł/m², a mieszkania z 2 pokojami mają średnią cenę na poziomie 8 480 zł/m². Mieszkania 3-pokojowe zbliżają się do wartości 8 351 zł/m², natomiast lokale z 4+ pokojami osiągają śrenią cenę 8 119 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z uwagi na większy popyt oraz popularność centralnych lokalizacji, w których często się znajdują. Przyciągają one osoby młode, studenckie oraz wszystkie, które cenią sobie bliskość do centrum.

W kontekście opłacalności, mieszkania z 2 pokojami wydają się być najlepszym wyborem, gdyż ich cena za m² jest korzystniejsza niż w przypadku kawalerek, a jednocześnie oferują większą przestrzeń, co zwiększa komfort mieszkalny.