Płock, mazowieckie
Ceny mieszkań - Płock, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Płock w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły, osiągając średnią cenę 7588 zł/m² w październiku 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 240 zł/m².
W okresie ostatniego roku wzrost cen wyniósł 9.2%. Wzrost ten jest efektem rosnącego popytu na rynku nieruchomości, napędzanego przez nowe inwestycje oraz inflację, która wpływa na koszt materiałów budowlanych.
Czynniki takie jak niskie stopy procentowe oraz zainteresowanie inwestycjami w Płock również przyczyniają się do wzrostu cen mieszkań. Wzrost ceny mieszkań może być także związany z ograniczoną podażą dostępnych nieruchomości na rynku.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Płocku w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań zmieniały się dość dynamicznie. W listopadzie 2023 ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosły do 7842 zł/m², co oznacza wzrost w porównaniu do listopada 2022, kiedy to wynosiły 6854 zł/m². Znaczny wzrost zaobserwowano również w przypadku mieszkań o powierzchni 38-60 m², które obecnie kosztują 7023 zł/m² w porównaniu do 6833 zł/m² w listopadzie 2022.
Dla mieszkań o metrażu 60-90 m² średnia cena wynosi teraz 6312 zł/m², co jest spadkiem w porównaniu do 7187 zł/m² sprzed roku. Ceny mieszkań powyżej 90 m² w Płocku wynoszą obecnie 8422 zł/m², co świadczy o stabilizacji po wcześniejszych wzrostach.
W analizowanych segmentach metrażu, najdroższym pozostaje segment mieszkań 90+, który w listopadzie 2023 osiąga cenę 8422 zł/m². Z kolei segment 60-90 m² wykazuje tendencje spadkowe, co czyni go najtańszym segmentem w porównaniu z innymi kategoriami. W nadchodzących miesiącach niewątpliwie warto obserwować te zmiany, aby lepiej zrozumieć dynamikę rynku nieruchomości w Płocku.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Płocku ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co można zauważyć w średnich wartościach za m²: 8755 zł dla kawalerek (1 pokój), 9159 zł dla mieszkań 2-pokojowych, 8697 zł dla mieszkań 3-pokojowych oraz 8813 zł dla mieszkań 4+ pokojowych.
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co wiąże się z większym popytem oraz często atrakcyjnymi lokalizacjami w centrum miasta.
W kontekście opłacalności, mieszkania 3-pokojowe oferują najlepszy stosunek ceny do powierzchni, co czyni je najbardziej korzystnym wyborem w Płocku.
Ceny najmu mieszkań - Płock
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Płocku wynosi 54 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu spadła o 1,72%, co wskazuje na pewne osłabienie popytu na rynku nieruchomości. Czynniki ekonomiczne oraz atrakcyjność miasta mogą wpływać na te zmiany, a rynek najmu w Płocku pozostaje na stabilnym poziomie z 318 ofertami dostępnych dla potencjalnych najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji