Tarnowskie Góry , śląskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Tarnowskich Górach średnia cena mieszkań wzrosła o 6,4%, co wskazuje na solidny wzrost zainteresowania nieruchomościami w tym regionie. W ostatnich 30 dniach zauważono jednak niewielki spadek przeciętnej ceny o 0,9%.

Wartości średnich cen mieszkań w Tarnowskich Górach osiągnęły w tym okresie 6276 zł/m², co jest związane z rosnącym popytem na rynku nieruchomości oraz wpływem inflacji. Nowe inwestycje i rozwój infrastruktury także przyczyniają się do wzrostu cen, mimo chwilowych wahań.

Wzrost cen mieszkań odzwierciedla nie tylko dynamiczny rynek lokalny, ale również ogólnokrajowe trendy, które wskazują na stabilizację rynku mieszkaniowego w kontekście dalszego rozwoju regionu. Czynników, które mogą wpływać na ceny, należy szukać w kontekście zmian demograficznych i rosnącej atrakcyjności Tarnowskich Gór jako miejsca do życia.

W Tarnowskich Górach w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. W szczególności segment mieszkań 60-90 m² oraz 38-60 m² zauważalnie podniosły swoje średnie ceny, podczas gdy mieszkania o metrażu 90+ oraz 0-38 m² doświadczyły większej stabilności, co sugeruje ich atrakcyjność na rynku.

Średnie ceny za m² w Tarnowskich Górach w zależności od metrażu przedstawiają się następująco:

- Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 6 811 zł/m².

- Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 6 069 zł/m².

- Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 6 619 zł/m².

- Mieszkania o metrażu 90+ kosztują średnio 6 154 zł/m².

W analizowanym okresie segment mieszkań 60-90 m² okazał się najdroższy, z cenami przekraczającymi średnią dla pozostałych segmentów. Natomiast mieszkania o metrażu 90+ są najtańsze, co może wynikać z mniejszego popytu na większe powierzchnie. Segmenty 0-38 m² oraz 38-60 m² również wykazały tendencje wzrostowe, ale ich średnie ceny są niższe w porównaniu do mieszkań 60-90 m².

W Tarnowskich Górach ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 6372 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 6319 zł/m², a te z 3 pokojami to 7029 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami osiągają cenę 7342 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach, gdzie młodsze osoby i studenci często poszukują mieszkań. Z kolei większe mieszkania, mimo że droższe za m², są bardziej dostępne w ofercie.

W przeliczeniu na m², najwyżej wyceniane są mieszkania z 4+ pokojami, co oznacza, że dla większych rodzin lub osób szukających przestrzeni są one bardziej opłacalne. Mieszkania z 2 pokojami są najmniej opłacalne w tej analizie, co może wynikać z ich lokalizacji i dostępności.