Tarnowskie Góry, śląskie
Ceny mieszkań - Tarnowskie Góry, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Tarnowskich Górach wzrosły o 3,7%, co odzwierciedla stały trend rosnącego zainteresowania lokalnym rynkiem nieruchomości. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 1,5%, co potwierdza tendencyjny wzrost wartości nieruchomości w regionie.
Średnia cena za metr kwadratowy w 2023 roku osiągnęła 6301 PLN, co pokazuje długoterminowy trend wzrostowy, umiarkowanie wspierany przez rosnący popyt oraz nowe inwestycje na rynku. Wzrost inflacji oraz większe zainteresowanie zakupem mieszkań wpływają na stabilizację cen, co czyni Tarnowskie Góry atrakcyjnym miejscem dla inwestorów oraz osób poszukujących własnych czterech kątów.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Tarnowskich Górach w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencje wzrostowe. W szczególności segment mieszkań 60-90 m² odnotował znaczący wzrost, co może wskazywać na zwiększone zainteresowanie tym metrażu przez potencjalnych nabywców.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu prezentują się następująco:
- Mieszkania 0-38 m²: 6 260 zł/m²
- Mieszkania 38-60 m²: 6 346 zł/m²
- Mieszkania 60-90 m²: 7 180 zł/m²
- Mieszkania 90+ m²: 5 419 zł/m²
Analizując zmiany w cenach mieszkań w zależności od metrażu, segment 60-90 m² jest obecnie najdroższy, a jego ceny wykazują ciągły wzrost. Z drugiej strony, segment 90+ m² pozostaje najtańszy, mimo że również można zaobserwować pewne wzrosty. Mieszkania o metrażu 0-38 m² i 38-60 m² znajdują się w średniej cenowej, ale również wykazują tendencję wzrostową w ostatnich miesiącach.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Tarnowskich Górach ceny mieszkań za m² różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 7718 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 6951 zł/m², 3-pokojowe mieszkania to 7644 zł/m², a mieszkania z 4 i więcej pokojami mają cenę na poziomie 7427 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często atrakcyjne lokalizacje w centrach miast, co przyciąga osoby szukające mieszkań na wynajem. Osoby poszukujące mieszkań na wynajem lub sprzedaż często preferują mniejsze metraże w dobrych lokalizacjach, co zwiększa ich wartość.
Z perspektywy opłacalności, kategorią mieszkań, która wydaje się być najbardziej korzystna w przeliczeniu na m², są mieszkania z 2 pokojami, ponieważ ich cena za m² jest niższa w porównaniu do kawalerek i jednocześnie oferują większą przestrzeń użytkową.
Ceny najmu mieszkań - Tarnowskie Góry
Średnia cena najmu mieszkań w Tarnowskich Górach wynosi obecnie 37 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena najmu zmalała o 4,7%, co może wskazywać na zmniejszony popyt lub zmiany w preferencjach mieszkańców.
Obecnie na rynku dostępnych jest 124 ofert najmu, co sugeruje konkurencyjną sytuację dla wynajmujących. Atrakcyjność Tarnowskich Gór oraz czynniki ekonomiczne wpływają na kształtowanie się cen w tym regionie, co może mieć znaczenie dla przyszłego rozwoju rynku najmu.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji