Tarnowskie Góry, śląskie
Ceny mieszkań - Tarnowskie Góry, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnie ceny mieszkań w Tarnowskich Górach wzrosły. Wartość mieszkań w tym okresie wzrosła o 5.4%.
W ciągu ostatnich 30 dni ceny mieszkań wzrosły o 4.1%.
Wzrost cen można powiązać z rosnącym popytem na nieruchomości oraz systematycznymi nowymi inwestycjami w regionie. Równocześnie inflacja i zwiększone koszty budowy wpływają na ciśnienie cenowe w rynku mieszkań.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Tarnowskich Górach ceny mieszkań w ostatnich 12 miesiącach wykazały ogólny trend wzrostowy. W szczególności segment mieszkań o metrażu 60-90 m² oraz 38-60 m² znacznie podrożały. Z drugiej strony, ceny dla metraży 90+ zdołały spadać sporadycznie, ale również zauważono pewne oznaki wzrostu w ostatnich miesiącach.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Tarnowskich Górach w miesiącu październiku 2024 prezentują się następująco:
- 0-38 m²: 6 486 zł/m²
- 38-60 m²: 6 280 zł/m²
- 60-90 m²: 7 269 zł/m²
- 90+: 6 127 zł/m²
W porównaniu z poprzednim miesiącem, ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosły o 172 zł/m², podczas gdy segment 38-60 m² spadł o 370 zł/m². Koszt nabycia mieszkań w przedziale 60-90 m² wzrósł o 4 167 zł/m², co czyni go najdroższym segmentem na rynku. Ceny za metraże 90+ wzrosły o 64 zł/m², jednak w dalszym ciągu nie osiągają poziomu segmentu 60-90 m².
Analizując te dane, można zauważyć, że segment 60-90 m² utrzymuje się w pozycji najdroższego rynku, co może wskazywać na rosnące zainteresowanie większymi przestrzeniami mieszkalnymi, podczas gdy mniejsze mieszkania mogą stać się bardziej dostępne dla klientów w miarę spadku ich cen.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Tarnowskich Górach ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki kosztują średnio 6327 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami osiągają wartość 7101 zł/m², a 3 pokojowe około 7379 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami są najdroższe, wynosząc 7746 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz ich często centralnych lokalizacji, które są bardziej atrakcyjne dla młodszych klientów i osób uczących się. To sprawia, że są one poszukiwane, zwłaszcza w atrakcyjnych rejonach Tarnowskich Gór.
Analizując ceny, najbardziej opłacalnym rozwiązaniem w przeliczeniu na m² okazują się mieszkania 2-pokojowe, które oferują zrównoważoną cenę w stosunku do przestrzeni, a także komfort zamieszkania. Zatem w Tarnowskich Górach warto rozważyć zakup mieszkań o tej liczbie pokoi jako inwestycję.
Ceny najmu mieszkań - Tarnowskie Góry
Średnia cena najmu mieszkań w Tarnowskich Górach wynosi obecnie 40 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena najmu nieco zmalała o 8,7%. Trendy na rynku najmu wskazują na stabilizację popytu, co może być efektem stabilnej sytuacji ekonomicznej oraz rosnącej atrakcyjności miasta jako miejsca do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji