Szczecin, zachodniopomorskie
Ceny mieszkań - Szczecin, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Szczecinie wzrosły o 5%, co jest wynikiem większego popytu oraz rosnącej inflacji. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 2%, co dodatkowo wskazuje na stały trend wzrostowy na rynku nieruchomości.
Aktualna średnia cena za metr kwadratowy wynosi 9,853 zł, co również może być efektem nowych inwestycji deweloperskich w regionie. Wzrosty cen mieszkań są nierzadko napędzane przez ograniczoną podaż dostępnych mieszkań oraz rosnące zainteresowanie inwestycjami w Szczecinie.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Szczecinie jest Centrum z ceną 12 140 zł/m².
W Gumieńcach cena wynosi 11 197 zł/m², co oznacza różnicę 943 zł/m² w porównaniu do Centrum, a Prawobrzeże z ceną 9 446 zł/m² znajduje się w dolnej części stawki.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Prawobrzeże, z 143 ofertami w ostatnim kwartale, co pokazuje znaczne zainteresowanie tą lokalizacją.
Najtańszą dzielnicą w Szczecinie jest Prawobrzeże, a różnica cen z Centrum wynosi 2 694 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Szczecinie w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazują tendencję wzrostową. W szczególności zauważalny jest wzrost cen mieszkań w segmentach średniej wielkości.
Średnie ceny za m² dla wybranych metraży w Szczecinie kształtują się następująco:
0-38 m²: 11 318 zł/m²
38-60 m²: 10 713 zł/m²
60-90 m²: 8 668 zł/m²
90+ m²: 7 584 zł/m²
W analizowanym okresie segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy, podczas gdy mieszkania o metrażu 90+ m² mają najniższą średnią cenę za m². W ostatnim miesiącu widoczny jest wyraźny wzrost cen mieszkań o metrażu 38-60 m² i 60-90 m², co wskazuje na rosnące zainteresowanie tymi segmentami na lokalnym rynku.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Szczecinie ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 11 388 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują 10 173 zł/m², a 3-pokojowe 9 493 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami mają średnią cenę 8 873 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj cechują się wyższą ceną za m² ze względu na większy popyt i często atrakcyjniejsze lokalizacje w centrach miast. Mniejsze powierzchnie mieszkań są bardziej pożądane przez osoby młode i studenckie, co podnosi ich wartość.
Najbardziej opłacalną kategorią pod względem ceny za m² w Szczecinie są mieszkania 3-pokojowe, które oferują dobrą równowagę pomiędzy powierzchnią a ceną, co sprawia, że są chętnie wybierane przez rodziny i osoby poszukujące więcej przestrzeni.
Ceny najmu mieszkań - Szczecin
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Szczecinie wynosi 63 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 5%, co odzwierciedla pozytywny trend na rynku nieruchomości. Wzrost popytu oraz poprawiające się warunki ekonomiczne mogą przyczyniać się do wzrostu atrakcyjności tego miasta jako miejsca do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji