Szczecin, zachodniopomorskie
Ceny mieszkań - Szczecin, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Szczecinie wzrosła, a obecnie osiąga wartość 9550 PLN za metr kwadratowy. W ostatnich 30 dniach cena wzrosła o 1.56%, co sugeruje stabilny popyt oraz rosnącą wartość nieruchomości w regionie.
Analizując dane, średnia cena mieszkań wzrosła o 5.5% w porównaniu do poprzedniego roku. Wzrost ten często związany jest z rosnącą inflacją, nowymi inwestycjami w infrastrukturę oraz dużym zainteresowaniem rynku nieruchomości, co wpływa na determinację potencjalnych nabywców.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Szczecinie jest Centrum z ceną 12 060 zł/m².
Różnice między cenami dzielnic pokazują, że jako druga najdroższa, Gumieńce osiąga średnią cenę 11 510 zł/m², co oznacza, że Centrum jest droższe o 550 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Prawobrzeże, gdzie dostępnych jest 153 ofert nieruchomości.
Najtańszą dzielnicą w Szczecinie jest Pogodno z ceną 10 025 zł/m², co oznacza różnicę 2 035 zł/m²Centrum.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Szczecinie w ciągu ostatnich 12 miesięcy obserwowano tendencje wzrostowe w cenach mieszkań. W szczególności, średnie ceny za metraż 0-38 m² wzrosły znacząco, z 10 098 zł/m² do 11 318 zł/m² między pierwszym a ostatnim miesiącem analizowanego okresu, co wskazuje na rosnące zainteresowanie tym segmentem.
Średnie ceny mieszkań w Szczecinie w zależności od metrażu są następujące:
0-38 m²: 11 318 zł/m²
38-60 m²: 10 482 zł/m²
60-90 m²: 9 643 zł/m²
90+ m²: 7 523 zł/m²
W kontekście zmian w zależności od metrażu, segment mieszkań o powierzchni 0-38 m² okazał się najdroższy, co może być związane z ich atrakcyjnością dla singli i młodych par. Natomiast segment 90+ m² utrzymuje się jako najtańszy, co może być wynikiem mniejszego popytu na większe mieszkania w tej lokalizacji. W ostatnich miesiącach ceny mieszkań w segmentach 38-60 m² i 60-90 m² również wykazały umiarkowane wzrosty, co wskazuje na stabilność tego rynku.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Szczecinie ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co widać w średnich cenach za m². Najwyższą cenę za m² mają kawalerki, które kosztują średnio 11 652 zł/m², natomiast mieszkania 4+ pokoje oferowane są za 9 025 zł/m².
Średnie ceny za m² dla pozostałych kategorii mieszkań w Szczecinie przedstawiają się następująco: mieszkania 2-pokojowe to 10 561 zł/m², a 3-pokojowe kosztują 10 387 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu dużego popytu, zwłaszcza w lokalizacjach centralnych, gdzie mieszkańcy preferują mniejsze, bardziej dostępne lokale. Te lokale są często preferowanym wyborem dla osób młodych oraz studentów, co dodatkowo podbija ceny.
Najbardziej opłacalne w przeliczeniu na m² są mieszkania 4+ pokoje, które oferują najniższą cenę za m², co czyni je interesującą opcją dla rodzin czy osób szukających większej przestrzeni w Szczecinie.
Ceny najmu mieszkań - Szczecin
Średnia cena najmu mieszkań w Szczecinie wynosi obecnie 61 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny wynajmu wzrosły o około 6,7%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie mieszkańców tym regionem. Wzrost ten może być efektem poprawiającej się sytuacji ekonomicznej oraz zwiększonego popytu na mieszkania w w zachodniopomorskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji