Szczecin, zachodniopomorskie
Ceny mieszkań - Szczecin, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena mieszkań w Szczecinie wzrosła, osiągając średnią wartość 9853 zł/m², co oznacza wzrost o 5,6% w porównaniu do roku poprzedniego.
W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 1,4%, co potwierdza kontynuację trendu wzrostowego na rynku nieruchomości.
Głównymi czynnikami wpływającymi na wzrost cen są rosnący popyt związany z poprawą sytuacji gospodarczej, a także nowe inwestycje w infrastrukturę w Zachodniopomorskiem.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Szczecinie jest Gumieńce z ceną 11 628 zł/m².
Ceny mieszkań w Szczecinie różnią się znacząco, przy czym średnia cena w Prawobrzeżu wynosi 9 804 zł/m², co oznacza różnicę 1 824 zł/m² w porównaniu do Gumieńców.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Prawobrzeże, gdzie dostępnych jest 643 ofert mieszkań.
Najtańszą dzielnicą jest Prawobrzeże, co pokazuje różnicę 1 824 zł/m² w porównaniu do najdroższej dzielnicy Gumieńce.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Szczecinie w ciągu ostatnich 12 miesięcy obserwowane były tendencje wzrostowe w cenach mieszkań. Średnie ceny za m² dla mieszkań w różnych metrażach wzrosły, co może sugerować rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości w tym regionie.
Średnie ceny za m² w poszczególnych segmentach metrażu w Szczecinie są następujące:
- 0-38 m²: 11 289 zł/m²
- 38-60 m²: 10 133 zł/m²
- 60-90 m²: 9 466 zł/m²
- 90+ m²: 7 726 zł/m²
Wśród sektorów metrażowych, mieszkania o powierzchni 0-38 m² utrzymują się na najwyższej pozycji pod względem ceny za m², co wskazuje na ich atrakcyjność wśród nabywców. Z kolei mieszkania 90+ pozostają najtańszym segmentem, co może być związane z ich większą dostępnością i większymi wymaganiami dotyczącymi utrzymania.
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Szczecinie wzrosły, zwłaszcza w segmentach 0-38 m² oraz 38-60 m², co może świadczyć o rosnącym popycie na mniejsze mieszkania, które są często wybierane przez młodych ludzi i inwestorów.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Szczecinie ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają cenę 11 609 zł/m², natomiast mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 10 334 zł/m², 3-pokojowe 10 291 zł/m², a mieszkania z 4 lub więcej pokojami 8 984 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z uwagi na większy popyt, szczególnie w centralnych lokalizacjach, które przyciągają singli i osoby z mniejszych miejscowości. Wiele osób szuka kompaktowych i funkcjonalnych mieszkań w dogodnych lokalizacjach.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Szczecinie w przeliczeniu na m² wydają się być mieszkania z 4 lub więcej pokojami, które oferują korzystniejsze ceny niż mniejsze lokale, jednak wciąż cieszą się mniejszym zainteresowaniem. Z tej perspektywy można zauważyć, że większe mieszkania mogą być atrakcyjną inwestycją.
Ceny najmu mieszkań - Szczecin
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Szczecinie wynosi 58 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy, cena najmu wzrosła o około 3,3%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie rynkiem wynajmu w tym mieście. Trendy na rynku ten są wspierane przez czynniki ekonomiczne oraz atrakcyjność Szczecina jako miejsca do życia, co przyciąga nowych najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji