Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Kołobrzegu w ostatnich 12 miesiącach wzrosły, osiągając średnią wartość 12815 PLN w listopadzie 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni cena mieszkań wzrosła o 0,65%, co wskazuje na stabilny popyt w regionie.

W ciągu ostatniego roku średnia cena mieszkań w Kołobrzegu wzrosła o 8,87%. Wzrost cen może być częściowo związany z rosnącą inflacją oraz nowymi inwestycjami w sektorze nieruchomości, co przyciąga więcej nabywców oraz inwestorów.

Rynkowe czynniki, takie jak zwiększony popyt na mieszkania w nadmorskich lokalizacjach oraz poprawiająca się sytuacja gospodarcza w regionie, również mogą wpływać na dalszy wzrost cen w przyszłości.

W Kołobrzegu w ostatnich 12 miesiącach zauważalny jest wzrost średnich cen mieszkań. W szczególności segmenty mieszkań o mniejszych metrażach, takie jak 0-38 m², stały się znacznie droższe, co może wskazywać na rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości w tym regionie.

Średnie ceny za m² w zależności od metrażu przedstawiają się następująco: dla mieszkań o metrażu 0-38 m² wynoszą 15 634 zł/m², dla 38-60 m² to 13 220 zł/m², dla 60-90 m² – 10 486 zł/m², a dla mieszkań o metrażu 90+ złotych 10 345 zł/m².

W zależności od metrażu, segmenty mieszkań 0-38 m² i 38-60 m² pozostają najdroższe, co może odzwierciedlać wysoką popularność niewielkich lokali dla osób poszukujących mieszkań wakacyjnych lub inwestycyjnych. Z kolei segment mieszkań o metrażu 60-90 m² oraz 90+ prezentuje się jako najbardziej przystępny cenowo w kontekście średnich kosztów za m².

W Kołobrzegu ceny mieszkań różnią się w znaczący sposób w zależności od liczby pokoi. Mieszkania z 1 pokojem średnio kosztują 15 109 zł/m², podczas gdy lokale z 2 pokojami to koszt 15 061 zł/m². Mieszkania z 3 pokojami mają cenę na poziomie 10 794 zł/m², a te z 4+ pokojami to już tylko 9 536 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt, szczególnie w centralnych lokalizacjach, gdzie często są poszukiwane przez osoby wynajmujące. Wynika to z ich atrakcyjności dla singli i młodych par, które preferują kompaktowe mieszkania blisko centrum.

Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Kołobrzegu są te z 3 pokojami, które przy niższej cenie za m² oferują więcej przestrzeni, co czyni je atrakcyjną opcją dla rodzin lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro czy gościnne noclegi.