Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Kołobrzegu w ostatnich 12 miesiącach odnotowały wzrost o około 1,6%, przechodząc z kwoty 12661 zł w lipcu 2022 do 12815 zł w listopadzie 2023.

W ciągu ostatnich 30 dni ceny mieszkań zmniejszyły się, wynosząc średnio 12815 zł w listopadzie, przy spadku z 13145 zł w październiku.

Wzrost cen może być wynikiem rosnącego popytu na nieruchomości w regionie, a także wpływu inflacji na koszty budowy i nowe inwestycje w infrastrukturę, które zwiększają atrakcyjność Kołobrzegu jako destynacji na rynku nieruchomości.

W Kołobrzegu w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencje wzrostowe. Szczególnie widoczny jest wzrost w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m², którego cena w ostatnim miesiącu osiągnęła 15 634 zł/m², co stanowi wzrost w porównaniu do ubiegłego miesiąca.

Średnie ceny za m² w Kołobrzegu w poszczególnych segmentach metrażu kształtują się następująco:

• Mieszkania 0-38 m²: 15 634 zł/m²
• Mieszkania 38-60 m²: 12 767 zł/m²
• Mieszkania 60-90 m²: 10 810 zł/m²
• Mieszkania 90+ m²: 9 917 zł/m²

Najdroższym segmentem są mieszkania o metrażu 0-38 m², a najtańszym segmentem są mieszkania 90+ m². Ceny w ostatnim miesiącu w segmencie mieszkań 60-90 m² oraz 90+ m² pozostały stabilne, co wskazuje na stabilizację rynku w tych kategoriach, podczas gdy mniejsze mieszkania wciąż dynamicznie rosną w cenie.

W Kołobrzegu ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 15 161 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami mają średnią cenę na poziomie 14 158 zł/m². Mieszkania z 3 pokojami kosztują średnio 10 904 zł/m², a te z 4+ pokojami to jedynie 10 862 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach, które są bardziej atrakcyjne dla jednorodzinnych lub singli. Wśród analizowanych kategorii mieszkań, najbardziej opłacalną opcją w przeliczeniu na m² są mieszkania z 4+ pokojami, co może przyciągać inwestorów szukających długoterminowych wynajmów.