Kołobrzeg, zachodniopomorskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Kołobrzegu wzrosły o 4,6%, osiągając średnią cenę 13268 PLN za m². Warto zauważyć, że w ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 2,3%.

Główne czynniki wpływające na obecny trend wzrostu cen to rosnący popyt na nieruchomości w regionie, stabilny wzrost inflacji oraz inwestycje w infrastrukturę. Obecnie Kołobrzeg przyciąga zarówno nabywców mieszkań wakacyjnych, jak i inwestorów szukających długoterminowych zysków.

W Kołobrzegu w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencje wzrostowe, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m².

Średnie ceny za m² w zależności od metrażu to:

0-38 m²: 15634 zł/m² w październiku 2023.

38-60 m²: 13131 zł/m² w październiku 2023.

60-90 m²: 10496 zł/m² w październiku 2023.

90+ m²: 10025 zł/m² w październiku 2023.

W segmencie 0-38 m², ceny znacznie wzrosły w ostatnich miesiącach, co czyni ten segment najdroższym w Kołobrzegu. Z kolei mieszkania o metrażu 90+ są najmniej kosztowne, a ich ceny nieznacznie wzrosły w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

W Kołobrzegu ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 15 167 zł/m², podczas gdy lokale z 2 pokojami kosztują średnio 14 466 zł/m². Mieszkania 3-pokojowe charakteryzują się ceną 10 932 zł/m², a lokale 4+ pokoi mają średnią cenę 10 442 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz lokalizacje blisko centralnych punktów miasta, co sprawia, że są bardziej pożądane przez singli i pary. Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Kołobrzegu w przeliczeniu na m² są lokale 3-pokojowe, które oferują korzystniejszy stosunek ceny do metrażu, przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności.