Kołobrzeg , zachodniopomorskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Kołobrzegu wzrosły o 3,7%, co odzwierciedla ciągły rozwój rynku nieruchomości w tym regionie. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 2,4%, co wskazuje na rosnący popyt na mieszkania na wynajem i zakup w tym atrakcyjnym nadmorskim mieście.

Średnia cena mieszkań w Kołobrzegu wyniosła 12908 zł za metr kwadratowy w grudniu 2023, co pokazuje silny trend wzrostowy w porównaniu do poprzednich lat. Główne czynniki wzrostu to rosnący popyt, inflacja, a także nowe inwestycje budowlane, które przyciągają zarówno lokalnych, jak i zagranicznych nabywców.

W dynamicznie rozwijającym się rynku Kołobrzegu zauważalny jest również wpływ turystyki oraz zjawisko coraz większej liczby lokali przekształcanych na wynajem krótkoterminowy, co dodatkowo podgrzewa popyt i wpływa na ceny mieszkań. W kontekście globalnych trendów, stabilność rynku w Kołobrzegu jest obiecująca, co stanowi interesującą opcję dla inwestorów oraz osób poszukujących nowych nieruchomości.

W Kołobrzegu w ciągu ostatnich 12 miesięcy zaobserwowano umiarkowane zmiany cen mieszkań, z ogólnym trendem wzrostowym. Ceny mieszkań w segmencie 0-38 m² wzrosły, podczas gdy zmiany w innych metrażach były bardziej zróżnicowane.

Średnie ceny za m² mieszkań w Kołobrzegu w poszczególnych metrażach są następujące:

• 0-38 m²: od 15 634 zł/m² w 2023-09 do 15 945 zł/m² w 2024-01.
• 38-60 m²: od 12 767 zł/m² w 2023-11 do 13 607 zł/m² w 2024-01.
• 60-90 m²: od 10 496 zł/m² w 2023-09 do 10 436 zł/m² w 2024-01.
• 90+ m²: od 9 917 zł/m² w 2023-11 do 11 444 zł/m² w 2024-01.

Jeśli chodzi o zmiany w poszczególnych segmentach metrażu, mieszkania o metrażu 0-38 m² pozostają najdroższe, z największym wzrostem cen w ostatnich miesiącach. Mieszkania o metrażu 60-90 m² i 90+ są relatywnie tańsze, z tendencjami spadkowymi w kolejnych miesiącach. Z kolei segment 38-60 m² wykazuje stabilny wzrost, co czyni go ciekawą opcją inwestycyjną.

W Kołobrzegu ceny mieszkań za m² różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 15 803 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 13 864 zł/m², a 3-pokojowe 10 980 zł/m².

Mieszkania 4-pokojowe są najbardziej przystępne, z ceną 8 901 zł/m². Zazwyczaj kawalerki mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz lokalizacji w centrach miast, co sprawia, że są bardziej atrakcyjne dla singli i par.

W analizowanej kategorii mieszkań, 3-pokojowe wydają się najbardziej opłacalne w przeliczeniu na m², oferując korzystny balans między powierzchnią a ceną.