Kołobrzeg, zachodniopomorskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Kołobrzegu wzrosły o 3,4%. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 2,6%, co wskazuje na dynamiczny rynek nieruchomości.

Średnia cena mieszkań w Kołobrzegu wynosi obecnie 13530 zł/m². Wzrost ten można powiązać z rosnącym popytem na nieruchomości oraz intensyfikacją nowych inwestycji w regionie, co wpływa na zwiększenie atrakcyjności tego obszaru.

Kontekstowe czynniki rynkowe, takie jak inflacja oraz niskie stopy procentowe, również przyczyniają się do wzrostu cen mieszkań w Kołobrzegu. Trendy te mogą być kontynuowane, biorąc pod uwagę stabilną sytuację gospodarczą oraz rozwijającą się infrastrukturę lokalną.

W Kołobrzegu w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań o mniejszym metrażu, podczas gdy w przypadku większych metraży zmiany były mniej znaczące.

Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Kołobrzegu kształtują się następująco:

• 0-38 m²: 15 634 zł/m²
• 38-60 m²: 12 767 zł/m²
• 60-90 m²: 10 496 zł/m²
• 90+ m²: 10 025 zł/m²

Najdroższym segmentem mieszkań w Kołobrzegu są te o metrażu 0-38 m², z średnią ceną na poziomie 15 634 zł/m². Warto zauważyć, że ceny mieszkań o metrażu 38-60 m² również znacząco wzrosły w porównaniu do poprzedniego miesiąca, osiągając średnio 12 767 zł/m². Natomiast segment mieszkań 90+ oraz 60-90 m² jest nadal tańszy, z średnimi cenami odpowiednio 10 025 zł/m² i 10 496 zł/m², co wskazuje na ich niższą popularność wśród kupujących.

W Kołobrzegu ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co widać w średnich cenach za m²: kawalerki (1 pokój) to 15 203 zł/m², mieszkania 2-pokojowe kosztują 14 273 zł/m², 3-pokojowe 11 706 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe to już tylko 9 321 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co jest spowodowane większym popytem na tego typu lokale oraz ich często centralnymi lokalizacjami.

Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Kołobrzegu w przeliczeniu na m² są mieszkania 4+ pokojowe, które kosztują najwięcej, w porównaniu do innych typów mieszkań, co może przyciągać inwestorów szukających długoterminowego wynajmu lub niskobudżetowych opcji dla większych rodzin.