Gorzów Wielkopolski, lubuskie
Ceny mieszkań - Gorzów Wielkopolski, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły, osiągając średnią wysokość 6973 zł/m² w grudniu 2023 roku. W porównaniu do grudnia 2022 roku, średnia cena wzrosła o 9,7%.
W ciągu ostatnich 30 dni odnotowano niewielki wzrost ceny, która wyniosła 6759 zł/m² w październiku 2023, co oznacza wzrost o 1,9% względem poprzedniego miesiąca.
Ogólny trend wzrostu cen mieszkań jest spowodowany zwiększonym popytem, szczególnie po pandemii, a także inflacją oraz nowymi inwestycjami w infrastrukturę i mieszkalnictwo w regionie. Te czynniki znacząco wpływają na pozycję Gorzowa Wielkopolskiego na rynku nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gorzowie Wielkopolskim w ostatnich 12 miesiącach obserwujemy tendencję wzrostową cen mieszkań, z wyraźnymi różnicami w zależności od metrażu. Na przykład, ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosły o 56 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
Średnie ceny za m² w Gorzowie Wielkopolskim w grudniu 2023 roku przedstawiają się następująco:
0-38 m²: 8090 zł/m²
38-60 m²: 7441 zł/m²
60-90 m²: 6781 zł/m²
90+ m²: 5466 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższym, z ceną 8090 zł/m², co oznacza wzrost w ostatnim miesiącu o 1351 zł/m². W przeciwnym kierunku idą ceny mieszkań 90+, które wynoszą 5466 zł/m², co pokazuje spadek w stosunku do listopada o 271 zł/m². Mieszkania 60-90 m² i 38-60 m² plasują się na średnim poziomie, z cenami wynoszącymi odpowiednio 6781 zł/m² i 7441 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gorzowie Wielkopolskim ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 7814 zł/m², podczas gdy mieszkania dwupokojowe to 8151 zł/m², a trzypokojowe około 7680 zł/m². Mieszkania z czterema i więcej pokojami osiągają średnią cenę 6310 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często lepsze lokalizacje w centrach miast, co przyciąga osoby poszukujące mieszkań na wynajem lub inwestycje. Dlatego, mimo wyższych kosztów, kawalerki pozostają popularnym wyborem wśród nabywców.
Najbardziej opłacalnymi mieszkania w przeliczeniu na m² w Gorzowie Wielkopolskim są te z czterema i więcej pokojami, które oferują najniższe ceny za m² (6310 zł/m²), co czyni je atrakcyjną propozycją dla rodzin szukających większej przestrzeni w przystępnej cenie.
Ceny najmu mieszkań - Gorzów Wielkopolski
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim wynosi 40 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły, a procentowa zmiana średniej ceny wynosi 0%, co może sugerować stabilność na rynku. Wzrost popytu na mieszkania w połączeniu z dobrą sytuacją ekonomiczną sprawia, że Gorzów Wielkopolski staje się coraz bardziej atrakcyjny dla najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji