Gorzów Wielkopolski, lubuskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim wzrosła, osiągając wartość 6973 zł/m² w listopadzie 2023 roku, co oznacza wzrost o ponad 7% w porównaniu do roku wcześniej.

W ciągu ostatnich 30 dni mieszkańcy Gorzowa Wielkopolskiego zaobserwowali wzrost średniej ceny mieszkań o 1,5%, z 6759 zł/m² do 6973 zł/m², co wskazuje na utrzymujący się trend wzrostowy w tej dzielnicy.

Wzrost cen mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim można przypisać kilku kluczowym czynnikom, takim jak rosnący popyt na nieruchomości, wzrost inflacji oraz rozwój nowych inwestycji w infrastrukturę miasta. Te elementy przyczyniają się do utrzymania atrakcyjności rynku mieszkań w regionie.

W Gorzowie Wielkopolskim, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, można zaobserwować tendencje wzrostowe w cenach mieszkań we wszystkich segmentach metrażowych. Ceny mieszkań w segmencie 0-38 m² wzrosły o 12% w porównaniu do poprzedniego roku, podczas gdy segmenty 38-60 m² i 60-90 m² zanotowały wzrosty o 5% i 7% odpowiednio. Segment mieszkań 90+ również wzrósł, ale w nieco mniejszym stopniu.

Średnie ceny za m² w Gorzowie Wielkopolskim przedstawiają się następująco:

- 0-38 m²: 8 090 zł/m²

- 38-60 m²: 7 527 zł/m²

- 60-90 m²: 6 781 zł/m²

- 90+ m²: 5 466 zł/m²

Analizując zmiany cen w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, co świadczy o dużym popycie na mniejsze lokale. Warto zauważyć, że segment 90+ jest najtańszy, co może być związane z mniejszym zainteresowaniem większymi mieszkaniami w obecnej sytuacji rynkowej.

W obecnym okresie, segment 60-90 m² i 90+ widzi stosunkowo mniejsze wzrosty cen w porównaniu do segmentów mniejszych, jednak trend wzrostowy nadal utrzymuje się.

W Gorzowie Wielkopolskim ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 7480 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 8272 zł/m², a 3-pokojowe - 7772 zł/m². Ceny mieszkań 4+ pokojowych wynoszą średnio 6564 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz preferencje dotyczące lokalizacji, często położone są w centrach miast, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla singli i par. W związku z tym są bardziej poszukiwane na rynku nieruchomości.

Z perspektywy opłacalności, mieszkania 4+ pokojowe wydają się być najbardziej korzystne w przeliczeniu na m², gdyż ich cena wynosi 6564 zł/m², co czyni je atrakcyjną opcją dla rodzin lub osób poszukujących większej przestrzeni życiowej.