Gorzów Wielkopolski, lubuskie
Ceny mieszkań - Gorzów Wielkopolski, rynek wtórny
W przeciągu ostatnich 12 miesięcy stawki za mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 7272 zł w grudniu 2023 r., co stanowi wzrost o 11,6% w porównaniu z rokiem poprzednim.
W ostatnich 30 dniach cena mieszkań wzrosła o 3,1%, co wskazuje na kontynuację trendu wzrostowego.
Wzrost cen mieszkań może być podyktowany rosnącym popytem, inflacją oraz nowymi inwestycjami na rynku nieruchomości w regionie, które wpływają na zwiększenie atrakcyjności Gorzowa Wielkopolskiego jako miejsca do życia.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Gorzowie Wielkopolskim w ciągu ostatnich 12 miesięcy obserwowano zmiany cen mieszkań. W szczególności odnotowano wzrost cen w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m², natomiast ceny mieszkań o metrażu 90+ spadły.
Średnie ceny za m² w poszczególnych segmentach metrażu na dzień 2023-12 prezentują się następująco:
- 0-38 m²: 8090 zł/m²
- 38-60 m²: 7541 zł/m²
- 60-90 m²: 7624 zł/m²
- 90+ m²: 5909 zł/m²
W segmentach mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² odnotowano najwyższe ceny, co czyni je najdroższymi opcjami na rynku. Z kolei mieszkań o metrażu 90+ pozostaje na najniższej pozycji cenowej, wskazując na ich mniejszą atrakcyjność w obecnych warunkach rynkowych w Gorzowie Wielkopolskim.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Gorzowie Wielkopolskim ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Średnia cena za m² dla kawalerek (1 pokój) wynosi 7340 zł/m², dla mieszkań 2-pokojowych to 8072 zł/m², a dla 3-pokojowych 7654 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami mają średnią cenę 6840 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj osiągają wyższe ceny za m² z powodu większego popytu oraz lokalizacji w centralnych częściach miasta, gdzie wielu nabywców szuka kompaktowych i funkcjonalnych mieszkań. Z tego powodu najwięcej osób interesuje się właśnie tym rodzajem nieruchomości.
8072 zł/m², mogą być najbardziej opłacalną opcją w przeliczeniu na m², oferując stosunkowo dużą powierzchnię przy wciąż wysokim zainteresowaniu.
Ceny najmu mieszkań - Gorzów Wielkopolski
Średnia cena najmu mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim wynosi obecnie 41 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu spadła, a procentowa zmiana średniej ceny wynosi około -6%, co może sugerować zmniejszenie popytu lub zmiany w sytuacji ekonomicznej regionu.
Warto zwrócić uwagę, że rynek najmu w Gorzowie Wielkopolskim charakteryzuje się 471 ofertami, co wskazuje na umiarkowane zainteresowanie wynajmem mieszkań w mieście. Czynniki takie jak struktura demograficzna, lokalne zagospodarowanie oraz dostępność usług wpływają na atrakcyjność Gorzowa jako miejsca do życia i wynajmu.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji