Koszalin, zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Koszalinie wzrosły w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Średnia cena wzrosła o 3,3% w porównaniu do ostatniego roku. W ciągu ostatnich 30 dni ceny mieszkań wzrosły o 0,3%.

Wzrost cen mieszkań w Koszalinie może być wynikiem rosnącego popytu w regionie, konkurencji na rynku oraz inwestycji w infrastrukturę. Wzrost inflacji oraz kosztów budowy również wpływają na wyższe ceny mieszkań w okolicy.

W Koszalinie w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, w szczególności w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m². Natomiast ceny mieszkań powyżej 90 m² zarejestrowały spadki, co sugeruje zróżnicowaną dynamikę zależną od powierzchni.

Średnie ceny za m² w Koszalinie w zależności od metrażu prezentują się następująco:

- Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 7 841 zł/m²

- Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 7 390 zł/m²

- Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 7 561 zł/m²

- Mieszkania powyżej 90 m²: 6 163 zł/m²

W analizowanym okresie segment mieszkań o metrażu 0-38 m² okazał się najdroższy, z najwyższą średnią ceną za m². Warto zauważyć, że w segmencie 60-90 m² nastąpił wzrost cen, co kontrastuje z redukcją cen w segmencie powyżej 90 m², który został uznany za najtańszy.

W Koszalinie ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi: kawalerki kosztują średnio 7852 zł/m², mieszkania 2-pokojowe 7917 zł/m², 3-pokojowe 7607 zł/m², a te z 4 lub więcej pokojami 6832 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz częstego usytuowania w bardziej atrakcyjnych, centralnych lokalizacjach.

Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań pod względem ceny za m² w Koszalinie są mieszkania 3-pokojowe, które oferują korzystniejszy stosunek ceny do powierzchni w porównaniu do kawalerek.