Koszalin, zachodniopomorskie
Ceny mieszkań - Koszalin, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Koszalin wzrosły. Średnia cena wyniosła 7259 PLN w kwietniu 2023, co oznacza wzrost o 3.88% w porównaniu do kwietnia 2022. W ostatnich 30 dniach cena mieszkań zmieniła się o -0.50%, osiągając wartość 7210 PLN w październiku 2023.
Trendy cenowe w Koszalinie mogą być podyktowane wzrostem popytu, co jest częściowo efektem nowych inwestycji oraz ogólnej inflacji. Dodatkowo, stabilizacja sytuacji rynkowej oraz różne czynniki makroekonomiczne, takie jak stopy procentowe, również wpływają na zmiany cen mieszkań.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Koszalinie, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. W szczególności segment mieszkań o powierzchni 0-38 m² oraz 38-60 m² zanotowały znaczący wzrost, natomiast ceny mieszkań o metrażu 90+ spadły.
Średnie ceny za m² w Koszalinie w zależności od metrażu w ostatnim miesiącu (październik 2023) przedstawiają się następująco:
- Dla mieszkań o powierzchni 0-38 m² wynoszą 7487 zł/m².
- Dla mieszkań o powierzchni 38-60 m² wynoszą 7184 zł/m².
- Dla mieszkań o powierzchni 60-90 m² wynoszą 7219 zł/m².
- Dla mieszkań o powierzchni 90+ wynoszą 6209 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu, mieszkania o powierzchni 0-38 m² pozostają najdroższym segmentem rynku w Koszalinie, z wartością 7487 zł/m². Wzrost w tym segmencie wyniósł span w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Segment 38-60 m² również wykazuje stabilny wzrost, osiągając 7184 zł/m², co czyni go drugim najdroższym segmentem. Z kolei ceny mieszkań o metrażu 60-90 m² i 90+ są niższe, z wynikami odpowiednio 7219 zł/m² i 6209 zł/m², przy czym segment 90+ nieznacznie spadł w ostatnim okresie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Koszalinie ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 8043 zł/m², mieszkania dwupokojowe to średnio 7596 zł/m², trzy pokoje osiągają wartość 7600 zł/m², natomiast mieszkania czteropokojowe i większe są wyceniane na około 7114 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich lokalizacje często skupione w centralnych częściach miasta, gdzie z reguły występuje więcej atrakcji i udogodnień.
W przeliczeniu na m² najbardziej opłacalne w Koszalinie są mieszkania dwupokojowe, które oferują względnie korzystną cenę biorąc pod uwagę ich funkcjonalność i przestronność.
Ceny najmu mieszkań - Koszalin
Średnia cena najmu mieszkań w Koszalinie wynosi obecnie 41 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu również wzrosły, co potwierdza procentowa zmiana średniej ceny wynosząca 0%. Odzwierciedla to stałe zainteresowanie rynkiem najmu, wspierane przez czynniki ekonomiczne oraz atrakcyjność życia w tym mieście.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji