Koszalin , zachodniopomorskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Koszalin wzrosły, co można zauważyć na podstawie średniej wartości mieszkań, która wyniosła 7532 PLN. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań zmniejszyła się o 0,5%, osiągając poziom 7210 PLN.

Procentowa zmiana średniej ceny mieszkań w Koszalinie od grudnia 2022 roku do grudnia 2023 roku wynosi 7,4%, co sugeruje utrzymujący się trend wzrostowy na rynku nieruchomości. Wzrost ten może być wynikiem rosnącego popytu oraz inflacji, jak również nowych inwestycji w infrastrukturę miasta.

Wzmożony popyt na mieszkania oraz rosnące koszty materiałów budowlanych wpływają na ogólną sytuację na rynku nieruchomości w Koszalinie. Zmieniające się w tym czasie stopy procentowe oraz programy rządowe mogą jeszcze bardziej wpłynąć na przyszłe tendencje cenowe.

W Koszalinie w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. Wartości za m² w różnych segmentach zmieniały się, co wpływało na ogólny rynek nieruchomości.

Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Koszalinie przedstawiają się następująco:

• Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 7841 zł/m².
• Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 7390 zł/m².
• Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 7561 zł/m².
• Mieszkania o metrażu 90+ m² kosztują średnio 6163 zł/m².

Analizując zmiany w zależności od metrażu, można zauważyć, że najdroższe są mieszkania w przedziale 0-38 m², podczas gdy najtańsze to te o metrażu 90+. Warto zwrócić uwagę, że segmenty 60-90 m² i 38-60 m² utrzymują się na średnim poziomie, ale w ostatnim miesiącu również zauważalny był ich wzrost. Ostatecznie, Koszalin prezentuje ciekawą dynamikę cenową, co może być interesującą okazją dla potencjalnych nabywców.

W Koszalinie ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Średnie ceny za m² dla mieszkań wynoszą: 1 pokój - 7864 zł/m², 2 pokoje - 7952 zł/m², 3 pokoje - 7804 zł/m², 4+ pokoje - 6337 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz atrakcyjne lokalizacje, często bliskie centrum miasta. Często poszukiwane są przez osoby samotne oraz inwestorów, co wpływa na wzrost ich wartości.

W analizie wynika, że najbardziej opłacalnymi mieszkań w przeliczeniu na m² są te z 4+ pokojami, które oferują najniższą cenę za m², co może przyciągać rodziny oraz osoby szukające większej przestrzeni.