Koszalin, zachodniopomorskie
Ceny mieszkań - Koszalin, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Koszalinie średnia cena mieszkań wzrosła o 7,4%, co wskazuje na rosnący popyt na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach zaobserwowano niewielką korektę cen, z minimalnym wzrostem o 0,8%.
Obecnie średnia cena wynosi 7542 zł za metr kwadratowy. Wzrost ten można przypisać kilku czynnikom, takim jak rosnąca inflacja, nowe inwestycje w infrastrukturę oraz zwiększone zainteresowanie regionem zarówno ze strony inwestorów, jak i osób prywatnych.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Koszalinie w ostatnich 12 miesiącach możemy zaobserwować tendencję wzrostową cen mieszkań w większości segmentów. W szczególności segment mieszkań o metrażu 38-60 m² oraz 60-90 m² wykazuje znaczący wzrost, podczas gdy mieszkania powyżej 90 m² doświadczają spadku cen.
Średnie ceny za m² w Koszalinie w ostatnim miesiącu dla poszczególnych metraży kształtują się następująco: 0-38 m² — 7841 zł/m², 38-60 m² — 7390 zł/m², 60-90 m² — 7561 zł/m², 90+ m² — 6163 zł/m².
Warto zauważyć, że segment mieszkań o metrażu 0-38 m² jest najdroższy z 7841 zł/m², co wskazuje na dużą popularność małych mieszkań w Koszalinie. Z kolei mieszkania powyżej 90 m² są najtańsze z ceną 6163 zł/m², co może świadczyć o mniejszym zainteresowaniu tymi lokalami w bieżącym okresie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Koszalinie ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 7127 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 7496 zł/m², a te z 3 pokojami 7701 zł/m². Najtańsze w przeliczeniu na m² są mieszkania 4+ pokoje, gdzie średnia cena wynosi 6860 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz często bardziej atrakcyjnych lokalizacji w centrum miasta, co przyciąga osoby szukające mieszkań na wynajem. Dlatego też, mimo że kosztują więcej za metr, cieszą się dużym zainteresowaniem.
W analizie cenowej najbardziej opłacalne wydają się być mieszkania z 4+ pokojami, które oferują najniższą cenę za m², co czyni je atrakcyjną inwestycją dla osób poszukujących przestronnych lokali w Koszalinie.
Ceny najmu mieszkań - Koszalin
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Koszalinie wynosi 63 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły o 6,8%, co sugeruje rosnące zainteresowanie rynkiem najmu w tym mieście. Wzrost ten może być wynikiem poprawy warunków ekonomicznych oraz ogólnej atrakcyjności Koszalina jako miejsca do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji