Koszalin, zachodniopomorskie
Ceny mieszkań - Koszalin, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Koszalinie wzrosła o 4,25%, co wskazuje na rosnący popyt na lokalnym rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach cena mieszkań zmniejszyła się o 0,99%, co może być efektem sezonowych wahań.
Analizując długoterminowe zmiany cen, można zauważyć, że inflacja oraz nowe inwestycje w Koszalinie znacząco wpłynęły na wzrost wartości nieruchomości. Trendy wzrostowe w cenach mieszkań są również wspierane przez zwiększone zainteresowanie regionem, co przekłada się na większy popyt ze strony nabywców.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Koszalinie, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań zmieniały się w różnorodny sposób. W ostatnich miesiącach obserwujemy tendencje wzrostowe, szczególnie w segmencie mieszkań o mniejszym metrażu, co może sugerować rosnące zainteresowanie tymi lokalami.
Średnie ceny mieszkań za m² w Koszalinie w poszczególnych przedziałach metrażu prezentują się następująco:
- 0-38 m²: 7841 zł/m²
- 38-60 m²: 7390 zł/m²
- 60-90 m²: 7561 zł/m²
- 90+ m²: 6163 zł/m²
Patrząc na zmiany cen w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższym w przeliczeniu na m², a jego cena wzrosła w ostatnim miesiącu w porównaniu do poprzedniego. Z kolei mieszkania o powierzchni 90+ m² są najtańsze, co może sugerować mniejsze zainteresowanie tymi większymi lokalami w porównaniu do mniejszego metrażu.
Na uwagę zasługuje również fakt, że segment mieszkań 60-90 m² wykazuje stabilność cenową, podczas gdy mieszkania 38-60 m² również odnotowały wzrost cen. Sugeruje to rosnące zapotrzebowanie na różnorodne metraże, co może być efektem zmieniających się preferencji wśród kupujących.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Koszalinie ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, przy czym kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 7451 zł/m², mieszkania dwupokojowe 7680 zł/m², trzypokojowe 7731 zł/m², a mieszkania czteropokojowe i większe 7126 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co jest związane z większym popytem oraz ich lokalizacjami w bardziej centralnych częściach miasta.
Z analizy wynika, że najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są mieszkania 4-pokojowe i większe, gdzie cena spada w porównaniu do mniejszych lokali, co czyni je atrakcyjną inwestycją.
Ceny najmu mieszkań - Koszalin
W Koszalinie średnia cena najmu mieszkań wynosi obecnie 38 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu nie zmieniła się znacząco, a jej procentowa zmiana wynosi 0%. Stabilność cen świadczy o równowadze na rynku najmu, co może być wynikiem atrakcyjności Koszalina jako miejsca do życia oraz równoczesnym popycie na lokale mieszkalne.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji