Koszalin, zachodniopomorskie
Ceny mieszkań - Koszalin, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Koszalinie odnotowały wzrost, osiągając średnią cenę 7345 PLN w listopadzie 2023 roku, co stanowi wzrost o 6.80% w porównaniu do wartości z listopada 2022 roku.
W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań wzrosły o 0.50%, co pokazuje stabilność rynku pomimo zmieniających się warunków gospodarczych.
Wzrost cen mieszkań w Koszalinie może być efektem rosnącego popytu, inflacji oraz nowych inwestycji w regionie, co przyciąga nabywców oraz inwestorów szukających atrakcyjnych lokalizacji na rynku nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Koszalinie w ciągu ostatnich 12 miesięcy cen mieszkań obserwujemy trend wzrostowy. Przykładowo, w październiku 2023 ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosły do poziomu 7487 zł/m², co jest znacznym wzrostem w porównaniu do października 2022, gdzie wynosiły 7592 zł/m².
Średnie ceny za m² dla mieszkań w Koszalinie w zależności od metrażu przedstawiają się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 7487 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 7184 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 7219 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 90+ m²: 6209 zł/m²
Analizując zmiany w cenach w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy z średnią ceną 7487 zł/m², podczas gdy segment 90+ m² jest zdecydowanie najtańszy z ceną wynoszącą 6209 zł/m². Warto zaznaczyć, że wzrosty cen na rynku mieszkań w Koszalinie w ostatnim roku występują głównie w mniejszych metrażach, co może wskazywać na rosnące zainteresowanie kompaktowymi i funkcjonalnymi lokalami.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Koszalinie ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co widać po średnich cenach za m². Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 7627 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 7899 zł/m², 3 pokoje to 7394 zł/m², a w mieszkaniach 4+ średnia cena wynosi 7116 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z uwagi na duży popyt oraz częste lokalizacje w centrach miast, co czyni je bardziej atrakcyjnymi na wynajem. Warto zauważyć, że mieszkania 3-pokojowe oferują najlepszy stosunek ceny do metrażu, co czyni je najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m².
Ceny najmu mieszkań - Koszalin
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Koszalinie wynosi 42 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły o 2,2%, co odzwierciedla zwiększony popyt na mieszkania oraz stabilizację sytuacji gospodarczej w regionie. Trend ten może być wynikiem rosnącej atrakcyjności Koszalina jako miejsca do życia, z poprawiającą się infrastrukturą i dostępem do usług.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji