Koszalin, zachodniopomorskie
Ceny mieszkań - Koszalin, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Koszalinie wzrosły, osiągając średnią wartość 7345 PLN/m² w grudniu 2023 roku. W porównaniu do grudnia 2022 roku, średnia cena wzrosła o 5.8%.
W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań w Koszalinie wzrosła o 0.5%, co może być wynikiem rosnącego popytu wśród kupujących oraz nowych inwestycji w infrastrukturę.
Na obecną sytuację cenową wpływają czynniki takie jak inflacja, która staje się realnym zagrożeniem, oraz pojawiające się nowe oferty na rynku, co może prowadzić do dalszych fluktuacji cenowych.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Koszalinie w ciągu ostatnich 12 miesięcy zaobserwowano tendencję wzrostu cen mieszkań. W szczególności segmenty mieszkań o mniejszych metrażach często notowały znaczne wzrosty cen, co wpłynęło na ogólny wzrost wartości nieruchomości w tym mieście.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Koszalinie wynoszą:
- 0-38 m²: 7841 zł/m²
- 38-60 m²: 7390 zł/m²
- 60-90 m²: 7561 zł/m²
- 90+ m²: 6163 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² jest obecnie najdroższy, z ceną 7841 zł/m², podczas gdy segment mieszkań 90+ m² pozostaje najtańszy z wartością 6163 zł/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, segmenty 0-38 m² oraz 38-60 m² utrzymały swoje wysokie ceny, a zmiany w tych kategoriach wskazują na większe zainteresowanie kupujących, co przyczynia się do ich wzrostu.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Koszalinie ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co można zauważyć w poniższych danych: kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 7434 zł/m², mieszkania dwu- i trzy pokojowe odpowiednio 7614 zł/m² oraz 7557 zł/m², natomiast mieszkania 4+ pokojowe osiągają cenę 6822 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co jest spowodowane większym popytem na tego typu lokale, szczególnie w centralnych lokalizacjach, gdzie są łatwiejsze do wynajęcia.
W ocenie opłacalności, najbardziej korzystne wydaje się mieszkanie 4-pokojowe, które w przeliczeniu na m² jest najtańsze, co może czynić je lepszą inwestycją w dłuższym okresie czasu.
Ceny najmu mieszkań - Koszalin
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Koszalinie wynosi 46 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 4,4%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie tym rynkiem. Wzrost ten jest także wynikiem poprawy sytuacji ekonomicznej w regionie oraz zwiększonego popytu na mieszkania w zachodniopomorskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji