Siewierz, śląskie
Ceny mieszkań - Siewierz, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena mieszkań w Siewierzu wzrosła o 8,78%, co przekłada się na wyraźny trend wzrostowy. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 3,66%, sugerując kontynuację rosnącego zainteresowania rynkiem nieruchomości.
Średnia cena mieszkania w Siewierzu wynosi obecnie 7 895 zł/m². Wzrost ten może być związany z rosnącym popytem, inflacją oraz nowymi inwestycjami w infrastrukturę, co przyciąga nowych mieszkańców oraz inwestorów.
Analizując dane historyczne, można zauważyć, że trend wzrostowy cen mieszkań był konsekwentny, z pewnymi okresami stabilizacji, co odzwierciedla dynamikę lokalnego rynku nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Siewierzu w ciągu ostatnich 12 miesięcy można zauważyć tendencje wzrostowe w cenach mieszkań, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 38-60 m² oraz 0-38 m². Wartości wzrosły z 6862 zł/m² w grudniu 2022 roku do 7860 zł/m² w grudniu 2023 roku w przypadku mieszkań 38-60 m². Mieszkania 0-38 m² również wykazały wzrost, osiągając cenę 8128 zł/m².
Średnie ceny mieszkań w Siewierzu w zależności od metrażu w bieżącym miesiącu przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 8128 zł/m²
- 38-60 m²: 7860 zł/m²
- 60-90 m²: 6438 zł/m²
- 90+ m²: Linie cenowe w tym segmencie są mniej stabilne, a ostatnia średnia wynosi 7400 zł/m².
Analizując zmiany cen w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² oraz 38-60 m² okazał się najdroższy, z najwyższymi wzrostami w ostatnim roku. Mieszkania 60-90 m² pozostają na stosunkowo niższym poziomie cenowym, a 90+ m² są najtańsze w porównaniu do pozostałych segmentów. Wzrost cen w poniższych miesiącach sugeruje rosnące zainteresowanie mniejszymi lokalami, co może być wynikiem trendów związanych z urbanizacją oraz zmianami w preferencjach mieszkańców.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Siewierzu ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 10 988 zł/m², mieszkania dwupokojowe 9 032 zł/m², trzypokojowe 7 184 zł/m², a mieszkania czteropokojowe i większe 8 010 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz częstego położenia w centralnych lokalizacjach, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla kupujących szukających wygody i bliskości do usług. Z kolei większe mieszkania, mimo niższej ceny za m², mogą nie być tak w poszukiwaniu, jak mniejsze jednostki.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² w Siewierzu są mieszkania trzypokojowe, które oferują najlepszą równowagę pomiędzy ceną a metrażem w porównaniu do innych typów lokali.
Ceny najmu mieszkań - Siewierz
Średnia cena najmu mieszkań w Siewierzu wynosi obecnie 58 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta wzrosła, a procentowa zmiana średniej ceny najmu wynosi 10%. Trendy na rynku najmu w Siewierzu wskazują na rosnące zainteresowanie tym miastem, co może być efektem poprawiających się warunków ekonomicznych oraz atrakcyjności lokalizacji.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji