Siewierz, śląskie
Ceny mieszkań - Siewierz, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Siewierz wykazały wzrost, osiągając średnią cenę wynoszącą 7712 zł/m² w grudniu 2023 roku, co stanowi 9.1% wzrost w porównaniu do grudnia 2022 roku. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 2.8%, co sugeruje utrzymujący się popyt na lokalnym rynku nieruchomości.
Czynniki takie jak inflacja, nowe inwestycje oraz rosnący popyt na mieszkania w regionie przyczyniły się do tego trendu cenowego. Wzrost atrakcyjności Siewierza jako miejsca do życia może być także spowodowany jego dogodnym położeniem oraz rozwojem infrastruktury.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Siewierzu w ostatnich 12 miesiącach zaobserwowano zmiany cen mieszkań, przy czym dominowała tendencja wzrostowa. Ceny mieszkań wzrosły w różnych segmentach, szczególnie w tych mniejszych metrażach, co może być efektem rosnącego zainteresowania zakupami mieszkań w mniejszych miejscowościach.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Siewierzu przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 8 128 zł/m²
- 38-60 m²: 7 860 zł/m²
- 60-90 m²: 7 486 zł/m²
- 90+ m²: 5 652 zł/m²
Analizując zmiany cen w zależności od metrażu, segment mieszkań o powierzchni 0-38 m² pozostaje najdroższym, osiągając średnią cenę 8 128 zł/m². Mieszkania w zakresie 38-60 m² są następnym segmentem, ale ich cena wynosi 7 860 zł/m², co czyni je nieco tańszymi. W przypadku mieszkań 60-90 m², średnia cena spadła do 7 486 zł/m², a najtańszy segment, czyli 90+, notuje średnią wartość 5 652 zł/m², co potwierdza, że im większy metraż, tym cena za m² jest stosunkowo niższa.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Siewierzu ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) cechują się najwyższą ceną za m², wynoszącą średnio 9399 zł/m², podczas gdy mieszkania 3-pokojowe kosztują średnio 7198 zł/m², a 4-pokojowe 8094 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz często bardziej atrakcyjnych lokalizacji, co czyni je szczególnie atrakcyjnymi dla singli oraz par. W przypadku mieszkań z większą liczbą pokoi, ich cena za m² jest niższa, co może wynikać z mniejszego zainteresowania i dłuższym czasem sprzedaży.
W przeliczeniu na m², najbardziej opłacalną kategorią są mieszkania 3-pokojowe z ceną 7198 zł/m², które oferują dobry balans pomiędzy ceną a funkcjonalnością, będąc korzystnym wyborem dla rodzin oraz osób poszukujących większej przestrzeni.
Ceny najmu mieszkań - Siewierz
Średnia cena najmu mieszkań w Siewierzu wynosi obecnie 58 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, a procentowa zmiana średniej ceny wynosi 11,8%. Wzrost ten może być efektem rosnącego popytu oraz poprawiającej się atrakcyjności miasta jako miejsca zamieszkania, co wskazuje na korzystne tendencje na rynku najmu w regionie śląskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji