Siewierz, śląskie
Ceny mieszkań - Siewierz, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Siewierzu ceny mieszkań wzrosły, osiągając średnią wysokość 7712 zł/m² w grudniu 2023 roku. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 4,5%, co przekłada się na zwiększone zainteresowanie tym rynkiem.
Średnia cena mieszkań wzrosła o 6,3% w porównaniu do grudnia 2022 roku, co może być wynikiem rosnącego popytu, inflacji oraz nowych inwestycji budowlanych w regionie. Stabilny wzrost cen mieszkań wskazuje na utrzymujący się trend w Siewierzu, co przyciąga uwagę inwestorów i nabywców.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Siewierzu w ostatnich 12 miesiącach obserwujemy tendencję wzrostową cen mieszkań. W szczególności w październiku 2023 średnie ceny mieszkań wykazały wzrost w porównaniu do października 2022, co wskazuje na rosnące zainteresowanie lokalnym rynkiem nieruchomości.
Średnie ceny za m² w Siewierzu, w zależności od metrażu, przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 8 128 zł/m²
- 38-60 m²: 7 860 zł/m²
- 60-90 m²: 9 486 zł/m²
- 90+ m²: 7 381 zł/m²
W segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 90+, ceny pozostały relatywnie niskie w porównaniu do większych lokali. Najdroższe są mieszkania o metrażu 60-90 m², których średnia cena za m² wynosi 9 486 zł/m², natomiast najtańsze to 90+ z ceną 7 381 zł/m². Ostatnie miesiące wskazują na stabilizację cen w różnych segmentach, jednakże mniejsze mieszkania zyskują na wartości, co może być efektem rosnącego zapotrzebowania na lokale w Siewierzu.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Siewierzu ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi; za m² mieszkań 2-pokojowych płaci się średnio 8763 zł, a za 3-pokojowe już 9992 zł, natomiast 4+ kosztują około 8060 zł.
Kawalerki, czyli mieszkania z 1 pokojem, w Siewierzu nie zostały uwzględnione w dostępnych danych, jednak zwykle charakteryzują się wyższymi cenami za m² z uwagi na większy popyt oraz lokalizacje w centralnych częściach miast.
W analizowanym kontekście, kategoria 3-pokojowych mieszkań oferuje najwyższą opłacalność, przy średnim koszcie 9992 zł/m², gdyż proporcjonalnie ich ceny są korzystniejsze w odniesieniu do standardu przestrzeni mieszkalnej.
Ceny najmu mieszkań - Siewierz
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Siewierzu wynosi 49 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała, a procentowa zmiana średniej ceny wynosi -16,1%. Te dane mogą sugerować spadek popytu lub zmiany w lokalnych warunkach ekonomicznych, co może wpływać na atrakcyjność rynku nieruchomości w śląskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji