Siewierz, śląskie
Ceny mieszkań - Siewierz, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Siewierzu wzrosły o 6,65%, co odzwierciedla rosnącą dynamikę rynku nieruchomości w regionie. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 8,59%, co może wskazywać na zwiększony popyt przed sezonem letnim.
Wzrosty cen są spowodowane m.in. inflacją, rosnącymi kosztami materiałów budowlanych oraz nowymi inwestycjami deweloperskimi w regionie. Silny popyt na mieszkania w Siewierzu oraz okolicach w połączeniu z ograniczoną podażą negatywnie wpływa na dostępność dostępnych ofert.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Siewierzu w ciągu ostatnich 12 miesięcy można zaobserwować zauważalne zmiany cen mieszkań. W ostatnim miesiącu, listopadzie 2023, ceny mieszkań w różnych metrażach prezentują się następująco: segment mieszkań 0-38 m² notuje średnią cenę 8128 zł/m², 38-60 m² osiąga wartość 7860 zł/m², a dla mieszkań 60-90 m² cena wynosi 6438 zł/m².
W porównaniu do listopada 2022, kiedy to ceny wynosiły 8269 zł/m² dla segmentu 0-38 m², 6981 zł/m² dla 38-60 m² oraz 7968 zł/m² dla 60-90 m², widać niewielkie obniżenie cen w ostatnim roku. Również cieszy segment mieszkań 90+, ale dane są mniej dostępne, co utrudnia dokładną analizę.
Średnie ceny za m² w poszczególnych segmentach metrażu w Siewierzu wynoszą: 0-38 m² – 8128 zł/m², 38-60 m² – 7860 zł/m², 60-90 m² – 6438 zł/m², 90+ m² – około 4753 zł/m².
Analizując zmiany w cenach w zależności od metrażu, zauważamy, że segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, podczas gdy najtańsze okazuje się mieszkanie o metrażu 90+. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny dla segmentów od 0-38 m² wzrosły z 7955 zł/m², a segment 38-60 m² wzrósł z 7201 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Siewierzu ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 9706 zł/m², lokale z 2 pokojami to około 9703 zł/m², a mieszkania 3-pokojowe osiągają cenę 11201 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich często atrakcyjne lokalizacje w centrach miast. Mieszkania 4+ pokojowe nie zostały ujęte w dostępnych danych, co utrudnia ich porównanie.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań pod względem ceny za m² w Siewierzu są lokale z 2 pokojami, które oferują korzystny stosunek ceny do metrażu.
Ceny najmu mieszkań - Siewierz
Średnia cena najmu mieszkań w Siewierzu wynosi obecnie 53 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta zmalała o około 10%, co może wskazywać na spadek popytu lub zmieniające się preferencje mieszkańców. Dodatkowo, aktualnie dostępnych jest 17 ofert, co może sugerować stabilizację rynku najmu w regionie.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji