Rzeszów, podkarpackie
Ceny mieszkań - Rzeszów, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Rzeszowie wzrosły o 5,83%, co wskazuje na utrzymującą się tendencję wzrostową na lokalnym rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach średnia cena wzrosła o 0,43%.
Aktualna średnia cena za metr kwadratowy wynosi 9 402 PLN. Wzrost ten może być związany z rosnącym popytem na mieszkania w podkarpackim, napędzanym przez nowe inwestycje oraz inflację, która wpływa na ogólny poziom cen w regionie.
Trendy te są również wspierane przez rozwijającą się infrastrukturę oraz migrację mieszkańców, co zwiększa atrakcyjność Rzeszowa jako miejsca do życia i inwestycji. Na rynku dostrzega się rosnącą konkurencję, co dodatkowo może wpływać na dalsze zmiany cen w nadchodzących miesiącach.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Rzeszowie jest Drabinianka z ceną 10 871 zł/m².
Średnie ceny za m² w dzielnicach różnią się znacząco, od najdroższej Drabinianka do najtańszej Budziwój, która osiąga 8 197 zł/m², co oznacza różnicę wynoszącą 2 674 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Wilkowyja z 249 ofertami, co znacząco przewyższa inne lokalizacje.
Najtańszą dzielnicą jest Budziwój, a różnica cen z najdroższą Drabinianką wynosi 2 674 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Rzeszowie ceny mieszkań w ostatnich 12 miesiącach wykazują tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m², gdzie obserwowany jest znaczący wzrost cen.
Średnie ceny mieszkań za m² w Rzeszowie w zależności od metrażu prezentują się następująco:
- 0-38 m²: 12 784 zł/m²
- 38-60 m²: 9 942 zł/m²
- 60-90 m²: 9 266 zł/m²
- 90+ m²: 8 486 zł/m²
Analizując zmiany cen w zależności od metrażu, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy, z ceną sięgającą 12 784 zł/m², podczas gdy mieszkania o metrażu 90+ m² są najtańsze, z ceną na poziomie 8 486 zł/m². Warto zauważyć, że w ostatnim miesiącu ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² wykazały znaczący wzrost, co może wskazywać na rosnące zainteresowanie tymi segmentami rynku.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Rzeszowie ceny mieszkań za m² znacząco różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 13 160 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 11 578 zł/m², a 3-pokojowe osiągają cenę 9 996 zł/m². W przypadku mieszkań 4-pokojowych cena wynosi zaledwie 8 676 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co związane jest z większym popytem oraz ich często centralnym położeniem, które przyciąga osoby poszukujące mieszkań blisko infrastruktury miejskiej. Takie lokalizacje czynią je bardziej atrakcyjnymi, szczególnie dla singli lub młodych par.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Rzeszowie w przeliczeniu na m² są mieszkania 4-pokojowe, które oferują najniższy koszt za m², co czyni je korzystnym wyborem dla rodzin czy inwestorów poszukujących większej przestrzeni za rozsądne pieniądze.
Ceny najmu mieszkań - Rzeszów
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Rzeszowie wynosi 55 zł/m², co pokazuje stabilność rynku wynajmu. W porównaniu do zeszłego roku cena najmu nie zmieniła się znacząco, odnotowując niewielki wzrost o 1,9%. Taki trend jest efektem rosnącego zainteresowania miastem, które staje się coraz bardziej atrakcyjne dla nowych mieszkańców oraz inwestorów.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji