Rzeszów, podkarpackie
Ceny mieszkań - Rzeszów, rynek wtórny
W Rzeszowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wzrosły o 3.7%, co odzwierciedla rosnący popyt na rynku nieruchomości w regionie. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 1.7%, co wskazuje na kontynuację trendu wzrostowego w tej dynamicznie rozwijającej się miejscowości.
Na podstawie danych, w skali ostatnich 12 miesięcy, średnia cena mieszkań wzrosła z 9 739 zł na 10 402 zł. Wzrost ten można tłumaczyć rosnącym zainteresowaniem inwestycjami, inflacją oraz poprawą infrastruktury w regionie.
Ostatnie dane wskazują, że czynniki takie jak nowe inwestycje budowlane oraz utrzymujący się popyt na mieszkania przyczyniają się do dalszego wzrostu cen. Mimo chwilowych wahań, ogólny trend wzrostu cen mieszkań w Rzeszowie pozostaje niezmienny.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Rzeszowie jest Drabinianka, z średnią ceną 13 341 zł/m².
W porównaniu do pozostałych dzielnic, Budziwój oferuje ceny o 1 935 zł/m² niższe, a Wilkowyja jest tylko nieznacznie tańsza z ceną 10 292 zł/m².
Największą ilość ofert, wynoszącą 188, można znaleźć w dzielnicy Wilkowyja, co świadczy o dużym zainteresowaniu tą lokalizacją.
Najtańszą dzielnicą w Rzeszowie jest Wilkowyja, której cena różni się od najdroższej dzielnicy o 3 049 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Rzeszowie w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazują tendencję spadkową w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 90+, natomiast w przypadku mieszkań 38-60 m² oraz 60-90 m² obserwujemy stabilny wzrost cen.
Średnie ceny za m² w Rzeszowie w poszczególnych segmentach metrażu na dzień wrzesień 2023 są następujące:
- Mieszkania 0-38 m²: 11 297 zł/m²
- Mieszkania 38-60 m²: 9 497 zł/m²
- Mieszkania 60-90 m²: 8 865 zł/m²
- Mieszkania 90+: 7 100 zł/m²
Analizując zmiany w ostatnich miesiącach, mieszkania o metrażu 0-38 m² pozostają najdroższym segmentem, natomiast mieszkania 90+ są zdecydowanie najtańsze. Ceny mieszkań 38-60 m² oraz 60-90 m² wciąż rosną, co może świadczyć o rosnącym zainteresowaniu tymi metrażami wśród kupujących.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Rzeszowie ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 13 205 zł/m², natomiast mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 11 644 zł/m², 3-pokojowe to około 10 319 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe wynoszą średnio 10 704 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często dogodne lokalizacje w centrum miasta. Ich popularność wśród singli i młodych par sprawia, że właściciele mogą ustalać wyższe ceny.
Jeśli chodzi o opłacalność w przeliczeniu na m², mieszkania 3-pokojowe są najbardziej atrakcyjne, ponieważ ich cena za m² jest najniższa, co czyni je korzystnym wyborem dla rodzin i osób potrzebujących więcej przestrzeni.
Ceny najmu mieszkań - Rzeszów
W Rzeszowie średnia cena najmu mieszkań wynosi aktualnie 52 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o około 3,8%, co oznacza, że w ciągu roku odnotowano spadek średniej ceny wynajmu. Taki trend może być wynikiem zmiennego popytu na rynku najmu oraz czynników ekonomicznych, wpływających na atrakcyjność Podkarpacia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji