Rzeszów , podkarpackie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Rzeszowie wzrosły, osiągając średnią wartość 9402 PLN/m² w grudniu 2023 roku, co stanowi wzrost o 3,4% w porównaniu do grudnia 2022 roku, gdy średnia wynosiła 8453 PLN/m².

W ostatnich 30 dniach zauważalny był niewielki spadek ceny mieszkań, gdzie średnia wartość spadła z 9356 PLN/m² do 9316 PLN/m².

Obecny wzrost cen można powiązać z rosnącym popytem na mieszkania, inflacją oraz nowymi inwestycjami w infrastrukturę w Podkarpackiem, co przyczynia się do stabilizacji rynku nieruchomości w regionie.

W Rzeszowie w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazywały ogólny trend wzrostowy, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m², gdzie średnia cena wzrosła aż do 10 657 zł/m² w grudniu 2023 roku.

Średnie ceny mieszkań za m² w zależności od metrażu w Rzeszowie przedstawiają się następująco:

Metraż 0-38 m²: 10 657 zł/m²

Metraż 38-60 m²: 9 481 zł/m²

Metraż 60-90 m²: 8 953 zł/m²

Metraż 90+ m²: 7 987 zł/m²

Analizując zmiany w cenach według metrażu, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy, z ceną 10 657 zł/m², co pokazuje dużą popularność tych lokali. Mieszkania o metrażu 38-60 m² są również drogie, z cenną 9 481 zł/m², jednak segment 60-90 m² z ceną 8 953 zł/m² staje się coraz bardziej konkurencyjny. Najtańsze w analizowanym okresie są mieszkania o metrażu 90+, których średnia cena wynosi 7 987 zł/m².

W Rzeszowie ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Średnie ceny za m² wynoszą dla kawalerek 12 660 zł/m², dla mieszkań dwupokojowych 11 723 zł/m², dla mieszkań trzypokojowych 10 566 zł/m², a dla mieszkań czteropokojowych i większych 9 592 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz ich często korzystnych lokalizacji w centrach miast, co czyni je atrakcyjnymi dla młodych ludzi oraz inwestorów.

Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Rzeszowie wydają się mieszkania trzypokojowe, oferujące korzystny stosunek ceny do metrażu, co przyciąga rodziny oraz osoby poszukujące więcej przestrzeni w przystępnej cenie.