Rzeszów , podkarpackie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Rzeszowie wzrosły o 6,7%, co wskazuje na utrzymujący się popyt na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach cena mieszkań wzrosła o 0,7%, z 9316 zł/m² na 9402 zł/m².

W analizowanym okresie średnia cena mieszkań w Rzeszowie wzrosła o 9,9% w porównaniu do stanu sprzed roku. Wzrost ten jest wynikiem rosnącego popytu, inflacji oraz nowych inwestycji, które przyciągają nabywców.

Eksperci zauważają, że zmieniające się preferencje mieszkańców, w tym zwiększone zainteresowanie przestrzenią wygodną do pracy zdalnej, przekładają się na dalszy wzrost cen. W kontekście rosnących kosztów materiałów budowlanych i robocizny, sytuacja na rynku mieszkań w Rzeszowie może się utrzymywać w nadchodzących miesiącach.

W Rzeszowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy można zauważyć tendencje wzrostowe cen mieszkań, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m². Ceny mieszkań w segmencie 60-90 m² i 90+ również wzrosły, chociaż w mniejszym stopniu.

Średnie ceny za m² dla mieszkań w Rzeszowie w ostatnim miesiącu kształtują się następująco: dla metrażu 0-38 m² to 10 708 zł/m², dla 38-60 m² wynoszą 9 481 zł/m², mieszkań o metrażu 60-90 m² średnia cena to 8 929 zł/m², natomiast dla mieszkań 90+ to 7 769 zł/m².

Najdroższym segmentem mieszkań w Rzeszowie w ostatnim miesiącu są mieszkania o metrażu 0-38 m², podczas gdy najtańsze to mieszkania o metrażu 90+. Ceny mieszkań wzrosły w segmencie 38-60 m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca, gdzie wynosiły 9 476 zł/m², co świadczy o dalszym wzroście zainteresowania tym typem nieruchomości.

W Rzeszowie ceny mieszkań znacznie różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 12 928 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 11 579 zł/m², a 3-pokojowe mieszkania to już tylko 10 406 zł/m². Mieszkania z 4+ pokojami są najbardziej ekonomiczne, z ceną wynoszącą 9 494 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, szczególnie w centralnych lokalizacjach, gdzie są często wybierane przez osoby pracujące w mieście. Mniejsza powierzchnia i dogodna lokalizacja sprawiają, że zainteresowanie nimi jest większe niż w przypadku większych mieszkań.

W przeliczeniu na m², najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Rzeszowie są te z 4+ pokojami, oferujące najniższe ceny, co sprawia, że mogą być atrakcyjną opcją inwestycyjną dla osób szukających dłuższego najmu lub większej przestrzeni życiowej.