Rzeszów, podkarpackie
Ceny mieszkań - Rzeszów, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Rzeszowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły o 11,7%, a średnia cena osiągnęła 9402 zł za metr kwadratowy.
W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań wzrosły o 0,9%, co wskazuje na stabilny popyt na lokale w tym regionie.
Wzrost cen może być efektem rosnącego popytu oraz inflacji, a także nowych inwestycji budowlanych, które wpływają na rynek nieruchomości w Podkarpackiem.
Warto zwrócić uwagę na fakt, że Rzeszów staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia, co przyciąga nowych mieszkańców i inwestycje.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Rzeszowie jest Drabinianka, gdzie średnia cena za m² wynosi 12 662 zł.
Różnice cenowe między dzielnicami są wyraźne; Wilkowyja z ceną 10 314 zł/m² jest tańsza o 2 348 zł od Drabinianki.
Dzielnicą z największą liczbą ofert jest Wilkowyja, która posiada 234 dostępne oferty w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą jest Biała, z ceną 9 985 zł/m², co oznacza różnicę w cenie wynoszącą 2 677 zł w stosunku do Drabinianki.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Rzeszowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy udało się zaobserwować tendencję wzrostową cen mieszkań, szczególnie w segmencie mieszkań małych. Ceny za m² wzrosły w różnych metrażach, co wskazuje na większe zainteresowanie zakupem nieruchomości w tym regionie.
Średnie ceny za m² w Rzeszowie na koniec miesiąca grudzień 2023 w poszczególnych segmentach metrażu przedstawiają się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 11 186 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 9 681 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 9 053 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 90+ kosztują średnio 7 987 zł/m².
W ostatnim miesiącu, w porównaniu do listopada 2023, odnotowano wzrost cen w kategorii mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m². Mieszkania w kategorii 0-38 m² pozostają najdroższe w Rzeszowie, a segment 90+ nadal jest najtańszy. To sugeruje, że mniejsze mieszkania cieszą się większym zainteresowaniem wśród kupujących.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Rzeszowie ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki kosztują średnio 12 277 zł/m², podczas gdy mieszkania dwupokojowe to około 11 448 zł/m², a trzypokojowe zaledwie 10 464 zł/m².
Najtańsze są mieszkania z czterema i więcej pokojami, które osiągają średnią cenę 9 602 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich lokalizacje w centrach miast, gdzie są bardziej atrakcyjne dla młodych ludzi i inwestorów.
W przeliczeniu na m² najbardziej opłacalną kategorią są mieszkania czteropokojowe, które oferują korzystniejsze ceny, co czyni je atrakcyjną opcją dla rodzin i większych grup mieszkańców.
Ceny najmu mieszkań - Rzeszów
Średnia cena najmu mieszkań w Rzeszowie obecnie wynosi 53 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta zmniejszyła się o około 1,9%, co wskazuje na stabilizację na lokalnym rynku wynajmu. Obecny popyt na mieszkania oraz czynniki ekonomiczne, takie jak sytuacja zawodowa mieszkańców, mogą wpływać na atrakcyjność miasta jako miejsca do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji