Rzeszów, podkarpackie
Ceny mieszkań - Rzeszów, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Rzeszowie wzrosła o 3,59%, co pokazuje trend wzrostowy na lokalnym rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach cena nieruchomości wzrosła o 0,9%, co świadczy o utrzymującym się popycie na mieszkania w tym regionie.
Wzrosty cen mogą być spowodowane rosnącym popytem związanym z nowymi inwestycjami oraz poprawą infrastruktury, co przyciąga nowych mieszkańców. Dodatkowo, inflacja i sytuacja gospodarcza mają wpływ na rynek, co także może przyczyniać się do zwiększenia wartości nieruchomości w Podkarpackiem.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Rzeszowie jest Drabinianka z ceną 12 215 zł/m².
Różnice między cenami dzielnic są znaczące; Wilkowyja kosztuje 10 178 zł/m², co oznacza, że jest tańsza o 2 037 zł/m² od Drabinianki.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Wilkowyja, gdzie dostępnych jest 240 ofert w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą w Rzeszowie jest Biała z ceną 9 772 zł/m², co oznacza różnicę z Drabinianką wynoszącą 2 443 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Rzeszowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m². Mieszkania o większym metrażu, jak 90+, również odnotowały wzrost, ale w niższym tempie w porównaniu do mniejszych mieszkań.
Średnie ceny za m² w Rzeszowie w zależności od metrażu są następujące:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 11 186 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 9 681 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 9 053 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 90+: 7 987 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy z wyraźnie wysokimi cenami, co może sugerować ich dużą atrakcyjność dla młodszych nabywców oraz inwestorów. Z kolei mieszkania o metrażu powyżej 90 m² są najtańsze w przeliczeniu na m², co może być wynikiem mniejszego popytu w tym segmencie rynku.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Rzeszowie, ceny za m² mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnio 12 543 zł/m², podczas gdy ceny mieszkań 2-pokojowych wynoszą 11 398 zł/m², a 3-pokojowych 10 253 zł/m². Mieszkania z 4+ pokojami kosztują średnio 9 677 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz lokalizacje w centralnych częściach miasta, gdzie dostęp do infrastruktury jest lepszy. Dla inwestorów i osób szukających mieszkań, kategoria 3-pokojowych wydaje się być najbardziej opłacalna w przeliczeniu na m², oferując rozsądny balans pomiędzy ceną a metrażem.
Ceny najmu mieszkań - Rzeszów
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Rzeszowie wynosi 51 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o około 3,7%, co sugeruje stabilizację rynku. Zmniejszenie popytu oraz czynników ekonomicznych może wpływać na te notowania, co z kolei czyni Rzeszów atrakcyjną lokalizacją dla najemców poszukujących korzystnych ofert.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji