Tarnów , małopolskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Tarnowie wzrosła o 3,2%. W ostatnich 30 dniach zauważono niewielki wzrost cen o 1,7%, co może wskazywać na stabilizację na rynku nieruchomości.

Od początku roku 2023, średnia cena mieszkań w Tarnowie wyniosła około 6928 zł/m², co stanowi wzrost w porównaniu do ceny z końca 2022 roku. Wzrosty te można powiązać z rosnącym popytem oraz inwestycjami w infrastrukturę w regionie.

Dodatkowo, wpływ na ceny mają także czynniki makroekonomiczne, takie jak inflacja oraz dostępność kredytów hipotecznych, które mogą zwiększać atrakcyjność zakupu mieszkań dla inwestorów. Obserwowany trend wzrostu cen wskazuje na zdrowy rynek nieruchomości w Tarnowie.

W Tarnowie w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, zwłaszcza w segmencie mieszkań o mniejszych metrażach. Jeśli porównamy ostatnie miesiące, zauważamy, że w listopadzie 2023 średnia cena mieszkań w segmencie 0-38 m² wynosiła 8065 zł/m², co oznacza wzrost w porównaniu do listopada 2022, gdzie wynosiła 7526 zł/m².

Średnie ceny za m² w poszczególnych metrażach dla Tarnowa w listopadzie 2023 kształtują się następująco:

- 0-38 m²: 8065 zł/m²

- 38-60 m²: 6860 zł/m²

- 60-90 m²: 6257 zł/m²

- 90+ m²: 6474 zł/m²

Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, a jego cena wzrosła w przeciągu ostatniego roku. Mieszkania o metrażu 90+ są na drugim miejscu, z ceną 6474 zł/m², co również odnotowuje wzrost. Z kolei segment 60-90 m² jest najtańszy w porównaniu do pozostałych, stabilizując się na poziomie 6257 zł/m².

W Tarnowie w Małopolsce ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 8199 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe osiągają cenę 8035 zł/m², a mieszkania 3-pokojowe to 8121 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami mają średnią cenę 8333 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na wzmożony popyt oraz ich często centralne lokalizacje, co czyni je atrakcyjnymi zarówno dla inwestorów, jak i osób młodych, poszukujących własnego lokum w mieście.

Biorąc pod uwagę ceny za m², najbardziej opłacalną kategorią są mieszkania 2-pokojowe, które oferują korzystny stosunek jakości do ceny, z ceną 8035 zł/m², co sprawia, że są popularnym wyborem dla rodzin i par.