Lublin, lubelskie
Ceny mieszkań - Lublin, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena mieszkań w Lublinie wzrosła, osiągając średnią wartość 9588 zł w listopadzie 2023, co oznacza wzrost o 7,43% w porównaniu do listopada 2022, kiedy to wynosiła 8927 zł.
W przeciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 134 zł, co stanowi 1,48% wzrost w porównaniu do października 2023.
Na rynku mieszkań w Lublinie obserwuje się rosnący popyt, który może być wynikiem nowych inwestycji oraz wzrostu inflacji. Czynników tych nie można zignorować, ponieważ mają one kluczowy wpływ na dynamikę cenową oraz ogólne nastawienie inwestorów.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Lublinie jest Śródmieście z ceną 13 076 zł/m².
Różnice w cenach między dzielnicami są znaczące; na przykład, Sławin kosztuje 11 440 zł/m², co stanowi różnicę 1 636 zł/m² w porównaniu z Śródmieściem.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Czuby z 316 ofertami w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą jest Kalinowszczyzna, której cena wynosi 9 521 zł/m², co oznacza różnicę 3 555 zł/m² w porównaniu z Śródmieściem.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Lublinie w ciągu ostatnich 12 miesięcy obserwujemy zmiany cen mieszkań, z tendencjami wzrostowymi w większości segmentów. Szczególnie zauważalny jest wzrost cen dla mieszkań w metrażu 0-38 m², które wzrosły z 10868 zł/m² w wrześniu 2023 na 11006 zł/m² w październiku 2023.
Średnie ceny za m² w Lublinie w zależności od metrażu przedstawiają się następująco:
0-38 m²: 11006 zł/m²
38-60 m²: 9942 zł/m²
60-90 m²: 8900 zł/m²
90+ m²: 8163 zł/m²
Analizując poszczególne segmenty mieszkań, zauważamy, że najdroższym segmentem pozostają mieszkania o metrażu 0-38 m², natomiast mieszkania 90+ są najtańsze z proponowanych, z ceną na poziomie 8163 zł/m². Zauważalny jest także wzrost cen mieszkań o metrażu 38-60 m², które obecnie wynoszą 9942 zł/m², co może świadczyć o rosnącym zainteresowaniu tymi przestrzeniami.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Lublinie ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi: średnia cena za m² wynosi 11 136 zł dla kawalerek, 10 960 zł dla mieszkań dwupokojowych, 9 999 zł dla trójpokojowych oraz 9 550 zł dla mieszkań czteropokojowych i większych.
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz lokalizacje w centralnych, atrakcyjnych częściach Lublina.
W przeliczeniu na m², najlepszą opcją do zakupu są mieszkania trzypokojowe, które oferują atrakcyjny stosunek ceny do przestrzeni, co może być korzystne dla inwestorów.
Ceny najmu mieszkań - Lublin
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Lublinie wynosi 55 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, osiągając wzrost o 1,8%. Wzrost ten może być wynikiem rosnącego popytu na mieszkania w mieście, które przyciąga nowych mieszkańców oraz studentów, co wpływa na atrakcyjność rynku nieruchomości w województwie lubelskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji