Lublin, lubelskie
Ceny mieszkań - Lublin, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Lublinie w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły o 8,4%, co odzwierciedla pozytywny trend na rynku nieruchomości w tym regionie. W ostatnich 30 dniach wartość mieszkań wzrosła o 1,5%, co sugeruje ciągłe zainteresowanie nabywców.
Średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 9 588 zł, co pokazuje rosnący popyt wśród inwestorów oraz rosnącą inflację wpływającą na koszt budowy nowych mieszkań. W Lublinie można zauważyć również nowe inwestycje oraz rozwój infrastruktury, co dodatkowo przyciąga mieszkańców oraz inwestorów.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Lublinie jest Ponikwoda z ceną 11 887 zł/m².
Różnice cenowe pomiędzy dzielnicami są znaczące; przykładowo, Śródmieście kosztuje 11 533 zł/m², a Czuby 10 173 zł/m², co pokazuje zróżnicowanie rynku nieruchomości w tym mieście.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Łukasz, w której znajduje się 360 ofert, co czyni ją jednym z najpopularniejszych wyborów. Najtańszą dzielnicą jest Tatary, gdzie cena wynosi 9 168 zł/m², co oznacza różnicę 2 719 zł/m² w porównaniu z najdroższą dzielnicą.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Lublinie ceny mieszkań wykazały tendencje wzrostowe. Najbardziej zauważalny wzrost dotyczy mieszkań o metrażu 0-38 m², które w porównaniu do poprzedniego miesiąca podrożały o 183 zł/m².
Obecne średnie ceny za m² mieszkań w Lublinie kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 11 068 zł/m²
- 38-60 m²: 9 526 zł/m²
- 60-90 m²: 8 900 zł/m²
- 90+ m²: 8 163 zł/m²
W segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² znajdujemy najdroższe oferty, natomiast segment 90+ m² pozostaje najtańszy. W ciągu ostatniego miesiąca mieszkania 0-38 m² odnotowały wzrost, co czyni je najbardziej poszukiwanym segmentem na rynku nieruchomości w Lublinie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Lublinie ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 11 624 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 11 107 zł/m², 3-pokojowe 10 096 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe 9 813 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz preferencje mieszkańców do lokalizowania ich w centralnych częściach miasta. Warto zauważyć, że młodsze osoby i studenci często poszukują takich mieszkań, co zwiększa ich atrakcyjność.
Patrząc na ceny, najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania 4+, które kosztują średnio 9 813 zł/m², oferując więcej przestrzeni za niższą cenę w porównaniu do kawalerek.
Ceny najmu mieszkań - Lublin
Średnia cena najmu mieszkań w Lublinie obecnie wynosi 58 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta wzrosła o 1,8%, co sugeruje stabilny popyt na rynku najmu w regionie. Czynniki takie jak rozwój lokalnej infrastruktury oraz atrakcyjność miasta przyciągają nowych najemców, wpływając na dynamikę cen.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji