Lublin, lubelskie
Ceny mieszkań - Lublin, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Lublinie w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły o 3,52%, co jest znaczącym oznaką wzmożonego popytu na rynku nieruchomości. Obecnie średnia cena mieszkań w mieście wynosi 9 588 zł za metr kwadratowy.
W ciągu ostatnich 30 dni zaobserwowano utrzymujący się wzrost cen, który wyniósł 0,84% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Wartości te sugerują, iż zainteresowanie rynkiem mieszkań w Lublinie pozostaje na stabilnym poziomie.
Czynniki takie jak rosnąca inflacja, rozwój nowych inwestycji oraz poprawiająca się infrastruktura wpływają na zwiększający się popyt na mieszkania. Te tendencje wskazują, że rynek nieruchomości w Lublinie może dalej rozwijać się w nadchodzących miesiącach.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Lublinie jest Śródmieście z ceną 11 390 zł/m².
W porównaniu do innych dzielnic, Śródmieście jest droższe od Czuby, gdzie cena wynosi 10 228 zł/m², a różnica wynosi 1 162 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Ślawin z 352 ofertami, co pokazuje dużą aktywność na rynku nieruchomości w tej okolicy.
Najtańszą dzielnicą jest Czuby, a różnica cen w porównaniu do Śródmieścia wynosi 1 162 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Lublinie, w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. Szczególnie zauważalny wzrost wystąpił w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m², gdzie ceny wzrosły o 8,7% w porównaniu do poprzedniego roku. Równocześnie, segment mieszkań o metrażu 90+ najwidoczniej odnotował mniejsze zmiany, zaledwie o 1,3%.
Średnie ceny za m² w Lublinie w zależności od metrażu są następujące:
0-38 m²: 11 006 zł/m²
38-60 m²: 10 522 zł/m²
60-90 m²: 9 410 zł/m²
90+ m²: 8 422 zł/m²
W analizowanym okresie segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, z wartościami przekraczającymi 11 000 zł/m², natomiast najmniej kosztownym segmentem są mieszkania o metrażu 90+, które oscylują wokół 8 422 zł/m². O ile w segmencie 0-38 m² widoczny jest stały wzrost, o tyle ceny mieszkań o większym metrażu w ostatnich miesiącach pozostają na zbliżonym poziomie, co może wskazywać na stabilizację w tym obszarze rynku nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Lublinie ceny mieszkań w zależności od liczby pokoi wykazują znaczące różnice. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 11 711 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 10 973 zł/m², a 3 pokoje to już 10 247 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokoi mogą być nabywane w cenie 9 545 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich lokalizacje, które często koncentrują się w centrum miast, co sprawia, że są bardziej pożądane dla singli oraz par. Z tego powodu ich cena jest wysoko oceniana na rynku nieruchomości.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania 4+, które przy średniej cenie 9 545 zł/m² oferują więcej przestrzeni za korzystniejszą cenę w zestawieniu z kawalerkami i mniejszymi lokalami. Warto zatem rozważyć wybór większego mieszkania, co może przynieść korzystniejszy bilans kosztów.
Ceny najmu mieszkań - Lublin
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Lublinie wynosi 57 zł/m². W porównaniu do poprzednich 12 miesięcy, cena najmu zmalała o około 1,7%, co może wskazywać na stabilizację rynku oraz ewentualny spadek popytu na wynajem w tym okresie.
W ciągu minionego roku w Lublinie zaobserwowano pewne zmiany w cenach w różnych dzielnicach, co jest efektem lokalnych warunków ekonomicznych oraz popularności poszczególnych lokalizacji. Ogólny trend na rynku najmu jest związany z dynamicznym rozwojem miasta, które przyciąga nowych mieszkańców oraz inwestycje.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji