Lublin, lubelskie
Ceny mieszkań - Lublin, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Lublinie wzrosła, osiągając wartość 9322 PLN w październiku 2023 roku w porównaniu do 8578 PLN w grudniu 2022 roku, co stanowi wzrost o 8,66%.
W ostatnich 30 dniach, ceny mieszkań w Lublinie wzrosły o 134 PLN, co względem poprzedniego miesiąca pokazuje tendencję wzrostową.
Trendy cenowe w regionie są napędzane przez rosnący popyt, który jest efektem zwiększonej liczby nowych inwestycji oraz inflacji wpływającej na koszty materiałów budowlanych. Przyczyniło się to również do podwyższenia cen wynajmu oraz zakupów mieszkań w lubelskim.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Lublinie jest Śródmieście z ceną 11 691 zł/m².
Różnice między cenami dzielnic pokazują, że Śródmieście jest droższe od Sławin, który kosztuje 11 341 zł/m², a jednocześnie znacznie przewyższa Czuby z ceną 10 746 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Czuby z 286 ofertami w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą jest Dziesiąta, z ceną 9 940 zł/m², co oznacza różnicę 1 751 zł/m² w porównaniu do najdroższego Śródmieścia.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Lublinie w ciągu ostatnich 12 miesięcy zauważono tendencję wzrostową cen mieszkań we wszystkich segmentach metrażu. Zmiany cen są wyraźnie odczuwalne, a średnie ceny za m² w ostatnim czasie zwiększyły się, co wskazuje na rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości w Lublinie.
Średnie ceny za m² w poszczególnych segmentach metrażu są następujące:
- 0-38 m²: średnia cena wynosi 10 068 zł/m².
- 38-60 m²: średnia cena wynosi 10 062 zł/m².
- 60-90 m²: średnia cena wynosi 9 692 zł/m².
- 90+ m²: średnia cena wynosi 8 422 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² jest najdroższy, osiągając swoje szczyty w ostatnich miesiącach. Z kolei segment 90+ m² pozostaje najbardziej opłacalny, aczkolwiek jego ceny również wzrosły. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, segment 38-60 m² odnotował wzrost, co sugeruje rosnącą atrakcyjność mieszkań średniej wielkości.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Lublinie ceny mieszkań znacznie różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki, czyli mieszkania z 1 pokojem, osiągają średnią cenę za m² wynoszącą 11 822 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 11 037 zł/m², a te z 3 pokojami to 10 176 zł/m². Mieszkania z 4 i więcej pokojami mają najniższą cenę, wynoszącą około 9 789 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często położenie w atrakcyjnych, centralnych lokalizacjach. Wiele osób, zwłaszcza młodych, preferuje mniejsze mieszkania ze względu na ich dostępność i korzystną lokalizację w pobliżu uczelni oraz centrów usługowych.
Najbardziej opłacalną w przeliczeniu na m² kategorią mieszkań są te z 4 i więcej pokojami, które oferują najniższe ceny za m², co może być atrakcyjne dla rodzin lub inwestorów poszukujących mieszkań pod wynajem.
Ceny najmu mieszkań - Lublin
Średnia cena najmu mieszkań w Lublinie wynosi obecnie 60 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły o około 1,8%, co wskazuje na stabilny popyt na rynku nieruchomości.
Atrakcyjność Lublina jako miejsca do życia oraz rozwój gospodarczy regionu przyczyniają się do utrzymania tendencji wzrostowej. Wzmożony popyt na mieszkania może być efektem rosnącej liczby studentów oraz stopniowego ożywienia gospodarczego w województwie lubelskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji