W ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań w Krakowie, w województwie małopolskim zmieniły się różnie. W styczniu 2021 roku średnia cena mieszkania wynosiła 10 544 zł, a w styczniu 2022 roku wzrosła do 11 675 zł. Oznacza to wzrost ceny o 11,3%.

W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań w Krakowie również zmieniły się. W listopadzie 2024 roku średnia cena mieszkania wynosiła 16 470 zł, a w grudniu 2024 roku zmalała do 16 411 zł. Oznacza to spadek ceny o 0,4%.

Średnia cena mieszkania w Krakowie w ciągu ostatnich lat zmieniała się w różnym tempie. W styczniu 2021 roku wynosiła 10 544 zł, a w styczniu 2025 roku osiągnęła wartość 16 297 zł. Oznacza to wzrost ceny o 54,9%.

Trend cenowy w Krakowie jest zależny od wielu czynników. W ostatnich latach można zaobserwować wzrost cen mieszkań, co może być spowodowane rosnącym popytem na nieruchomości w tym regionie. Jednocześnie, inflacja również może mieć wpływ na wzrost cen. Wprowadzane nowe inwestycje i rozwój infrastruktury mogą również wpłynąć na zmianę cen mieszkań w przyszłości.

Najdroższe dzielnice w Kraków, małopolskie

Najdroższa dzielnica to Stare Miasto z ceną średnią za metr kwadratowy wynoszącą 21329 zł.

Różnice między cenami dzielnic:

• Stare Miasto - 21329 zł
• Grzegórzki - 19633 zł
• Krowodrza - 17923 zł
• Podgórze - 17636 zł
• Zwierzyniec - 18213 zł

Najtańsza dzielnica to Wzgórza Krzesławickie z ceną średnią za metr kwadratowy wynoszącą 13541 zł, co daje różnicę aż 7788 zł w porównaniu z najdroższą dzielnicą.

Analiza cen mieszkań w Krakowie, województwie małopolskim pokazuje, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny nieruchomości w tym regionie uległy istotnym zmianom. W latach 2024 i 2025 obserwowane były tendencje zarówno wzrostowe, jak i spadkowe, w zależności od miesiąca i metrażu mieszkania.

W styczniu 2025 roku ceny mieszkań w Krakowie wynosiły średnio 16138 zł za m². Najdroższe były nieruchomości o powierzchni 0-38 m², za które trzeba było zapłacić średnio 17627 zł za m². W przypadku mieszkań o powierzchni 60-90 m² cena za m² wynosiła 15757 zł, a dla mieszkań powyżej 90 m² 16443 zł. Natomiast najtańsze były nieruchomości o powierzchni 38-60 m², za które trzeba było zapłacić średnio 16021 zł za m².

W lutym 2025 roku ceny mieszkań w Krakowie nieznacznie spadły. Średnia cena za m² wynosiła 15704 zł, a najdroższe były mieszkania o powierzchni 90+ m², za które trzeba było zapłacić średnio 16651 zł za m². W przypadku mieszkań o powierzchni 60-90 m² cena za m² wynosiła 15757 zł, a dla mieszkań o powierzchni 38-60 m² 16021 zł. Natomiast najtańsze były nieruchomości o powierzchni 0-38 m², za które trzeba było zapłacić średnio 17476 zł za m².

W grudniu 2024 roku ceny mieszkań w Krakowie były najwyższe w całym badanym okresie. Średnia cena za m² wynosiła 17946 zł. Najdroższe były nieruchomości o powierzchni 0-38 m², za które trzeba było zapłacić średnio 17946 zł za m². W przypadku mieszkań o powierzchni 60-90 m² cena za m² wynosiła 15969 zł, a dla mieszkań o powierzchni 90+ m² 16774 zł. Natomiast najtańsze były nieruchomości o powierzchni 38-60 m², za które trzeba było zapłacić średnio 15965 zł za m².

Analizując zmiany cen w zależności od metrażu, można zauważyć, że najdroższe są nieruchomości o powierzchni 0-38 m² oraz 90+ m². Natomiast najtańsze są mieszkania o powierzchni 38-60 m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Krakowie zmieniały się w zakresie od 9969 zł za m² (w marcu 2021 roku dla mieszkań 60-90 m²) do 17946 zł za m² (w grudniu 2024 roku dla mieszkań 0-38 m²).