Rybnik, śląskie
Ceny mieszkań - Rybnik, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Rybniku wzrosły o 12,5%, co wskazuje na rosnący popyt na nieruchomości w tym regionie. W ciągu ostatnich 30 dni ceny wzrosły o 2,4%, co podkreśla utrzymujący się trend wzrostowy.
Średnia cena mieszkań w Rybniku na początku 2023 roku wynosiła 4983 zł/m², a na koniec 2023 roku osiągnęła już 6158 zł/m². Tak znaczący wzrost cen może być wynikiem inflacji, zwiększonego popytu oraz nowych inwestycji budowlanych w regionie.
Aktualne trendy pokazują, że na rynku mieszkań w Rybniku obserwuje się wzrost zainteresowania ze strony nabywców, co może być efektem poprawy sytuacji ekonomicznej oraz dostępności kredytów hipotecznych.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Rybniku jest Maroko-Nowiny z ceną 6626 zł/m², co oznacza wzrost o 1.8% w porównaniu z rokiem ubiegłym.
W Chwałowicach średnia cena wynosi 5313 zł/m², co stanowi różnicę 1313 zł w porównaniu do Maroko-Nowiny.
Najwięcej ofert w ostatnim kwartale odnotowano w Maroko-Nowiny, gdzie dostępnych było 184 ofert.
Najtańszą dzielnicą jest Chwałowice z ceną znacznie niższą i różnicą w cenie wynoszącą 1313 zł w porównaniu do najdroższej Maroko-Nowiny.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Rybniku ceny mieszkań w ostatnich 12 miesiącach wykazały tendencję wzrostową. Szczególnie widoczny wzrost cen nastąpił w segmentach mieszkań o metrażu 60-90 m² oraz 0-38 m².
Średnie ceny za m² w Rybniku w poszczególnych segmentach metrażu są następujące:
- 0-38 m²: 6264 zł/m²
- 38-60 m²: 5751 zł/m²
- 60-90 m²: 6596 zł/m²
- 90+ m²: 5355 zł/m²
Segment mieszkań o metrażu 60-90 m² jest obecnie najdroższy, z ceną 6596 zł/m², podczas gdy najtańsze są mieszkania o metrażu 90+, osiągające cenę 5355 zł/m². Ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² i 38-60 m² również zwiększyły się, ale mniej znacząco, co sugeruje stabilność tych segmentów w porównaniu do mieszkań większych.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Rybniku, ceny mieszkań znacznie różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 7395 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami osiągają cenę 6040 zł/m², 3-pokojowe wynoszą 6552 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe to około 6128 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt i często występują w centralnych lokalizacjach, co zwiększa ich atrakcyjność na rynku nieruchomości. Ponadto, więcej osób poszukuje kompaktowych mieszkań, co wpływa na ich wycenę.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² w Rybniku okazały się mieszkania z 2 pokojami, których cena jest niższa od kawalerek, a jednocześnie oferują więcej przestrzeni dla mieszkańców.
Ceny najmu mieszkań - Rybnik
Średnia cena najmu mieszkań w Rybniku wynosi obecnie 42 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, a procentowa zmiana średniej ceny wyniosła około 5,3%. Trendy na rynku najmu wskazują na wysoki popyt, co może być skutkiem atrakcyjności regionu śląskiego oraz poprawy sytuacji ekonomicznej, sprzyjającej inwestycjom w nieruchomości.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji