Rybnik, śląskie
Ceny mieszkań - Rybnik, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Rybniku wzrosły o 12% w porównaniu do poprzedniego roku. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 1,9% , co może świadczyć o rosnącym popycie na lokale w tej lokalizacji.
Na podstawie analiz, średnia cena mieszkań w Rybniku w ciągu ostatniego roku wyniosła około 5 144 PLN za metr kwadratowy. Wzrastające ceny można przypisać wzrostowi popytu, inflacji oraz nowym inwestycjom w infrastrukturę i mieszkalnictwo w regionie.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Rybniku jest Maroko-Nowiny z przeciętną ceną 6830 zł/m², co oznacza wzrost o 12% w porównaniu do zeszłego roku.
W Rybniku różnice cenowe między dzielnicami są wyraźne; w szczególności Maroko-Nowiny mają znaczną przewagę nad innymi, a dzielnica z największą ilością ofert to Maroko-Nowiny z 235 ogłoszeniami w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą w Rybniku jest Niewiadom Górny, która osiąga zaledwie 1 zł/m², co stawia ją w dużej kontrze do Maroko-Nowiny, a różnica cen wynosi aż 6829 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Rybniku w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazywały tendencje wzrostowe w większości segmentów, z wyjątkiem mieszkań o metrażu 90+, gdzie ceny spadły. Ogólna tendencja wzrostu cen była zauważalna głównie w segmentach 0-38 m² oraz 60-90 m².
Średnie ceny za m² w Rybniku w zależności od metrażu kształtują się następująco:
Segment 0-38 m²: 6376 zł/m²
Segment 38-60 m²: 5554 zł/m²
Segment 60-90 m²: 6421 zł/m²
Segment 90+: 4981 zł/m²
Najdroższy segment mieszkań w Rybniku to 60-90 m², gdzie średnia cena za m² wynosi 6421 zł. Z kolei mieszkania o metrażu 90+ są najtańsze, z ceną 4981 zł/m², co wskazuje na różnice w zainteresowaniu nabywców w zależności od wielkości. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, segment 0-38 m² oraz 60-90 m² zanotowały wzrosty cen, podczas gdy segment 90+ odnotował spadki.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Rybniku ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi; kawalerki kosztują średnio 6383 zł/m², podczas gdy mieszkania z dwoma pokojami to wydatek rzędu 5882 zł/m².
Mieszkania z trzema pokojami osiągają cenę 6437 zł/m², natomiast te z czterema i więcej pokojami mają średnią cenę wynoszącą 5768 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często bardziej atrakcyjne, centralne lokalizacje w Rybniku.
W porównaniu z innymi kategoriami, mieszkania z 2 pokojami są najbardziej opłacalne, oferując korzystną cenę za m² na tle pozostałych typów mieszkań.
Ceny najmu mieszkań - Rybnik
Średnia cena najmu mieszkań w Rybniku aktualnie wynosi 38 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta spadła o około 2,4%, co odzwierciedla pewne wahania na rynku wynajmu oraz różne czynniki ekonomiczne wpływające na lokalny rynek.
W Rybniku dostępnych jest obecnie 420 ofert najmu, co sugeruje umiarkowany popyt na mieszkania w tej okolicy. Oprócz cen, atrakcyjność Śląska jako miejsca do życia i pracy również może wpływać na dynamikę rynku najmu w regionie.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji