Rybnik, śląskie
Ceny mieszkań - Rybnik, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Rybniku na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy wykazały wzrost, z poziomu 5428 zł za metr kwadratowy w październiku 2023 na 5993 zł w listopadzie 2023, co stanowi wzrost o około 10,5%.
W ciągu ostatnich 30 dni ceny mieszkań w Rybniku wzrosły o 1,2%, co wskazuje na utrzymujący się trend wzrostowy na rynku nieruchomości.
Wzrost cen jest spowodowany rosnącym popytem na mieszkania, inflacją oraz nowymi inwestycjami w infrastrukturę. Rynkowe czynniki, takie jak dostępność kredytów hipotecznych oraz preferencje lokalizacyjne, także mają istotny wpływ na dynamikę cenową.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Rybniku jest Maroko-Nowiny z średnią ceną 7192 zł/m².
Różnica między najdroższą dzielnicą a Boguszowicami Osiedle, które zajmują drugie miejsce, wynosi 1216 zł/m².
Najwięcej ofert, bo 159, znajduje się w dzielnicy Maroko-Nowiny, podczas gdy Chwałowice mają ich 137.
Najtańszą dzielnicą w Rybniku są Boguszowice z ceną 4976 zł/m², co oznacza różnicę w cenie do najdroższej dzielnicy wynoszącą 2216 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Rybniku w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazywały różne tendencje. Na ogół można zauważyć umiarkowany wzrost cen, zwłaszcza w segmencie mieszkań o większym metrażu, podczas gdy ceny mniejszych mieszkań pozostały bardziej stabilne.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu dla ostatniego miesiąca (grudzień 2026) przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 6 365 zł/m²
- 38-60 m²: 6 488 zł/m²
- 60-90 m²: 7 096 zł/m²
- 90+ m²: 5 506 zł/m²
W segmencie mieszkań 0-38 m² ceny wzrosły w porównaniu do ubiegłego miesiąca, co czyni je najdroższymi mieszkań, w stosunku do ich metrażu. Mieszkania w przedziale 38-60 m² również odnotowały wzrost, co potwierdza ich atrakcyjność. Z kolei w segmencie 60-90 m² ceny pozostały na wysokim poziomie, sugerując stabilność w tym przedziale, podczas gdy ceny mieszkań o metrażu 90+ spadły, co czyni je najtańszymi w analizowanej grupie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Rybniku ceny mieszkań za m² różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 6623 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 6068 zł/m², a 3-pokojowe 6930 zł/m². Mieszkania 4-pokojowe mają cenę 6600 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj cechują się wyższą ceną za m² z powodu większego popytu, szczególnie w centralnych lokalizacjach, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla młodszych nabywców oraz osób samotnych. Widać również, że mieszkania 3-pokojowe, z średnią ceną 6930 zł/m², mogą być uznawane za najbardziej opłacalne w przeliczeniu na m².
Ceny najmu mieszkań - Rybnik
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Rybniku wynosi 44 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły, co przekłada się na procentową zmianę średniej ceny wynoszącą około 0%. Stabilizacja cen oraz wzrost popytu na mieszkania w regionie mogą być rezultatem poprawy warunków ekonomicznych oraz rosnącej atrakcyjności Śląska jako miejsca do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji