Knurów, śląskie
Ceny mieszkań - Knurów, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Knurowie wzrosły o 3,2%, co wskazuje na rosnący popyt na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach średnia cena wzrosła o 4,5%, co jest znaczącym wzrostem w krótkim okresie.
Warto zauważyć, że wzrost cen w Knurowie może być związany z ogólnym wzrostem inflacji oraz nowymi inwestycjami w infrastrukturę, które przyciągają nowych mieszkańców i inwestorów. To wszystko sprawia, że lokalny rynek nieruchomości staje się coraz bardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Knurowie w ostatnich 12 miesiącach nastąpiły wyraźne zmiany cen mieszkań, z tendencją wzrostową w większości segmentów. Ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosły z 5329 zł/m² w 2023-02 do 5805 zł/m² w 2023-11. Mieszkania o metrażu 38-60 m² również wykazały wzrost, osiągając 6440 zł/m² w listopadzie 2023, w porównaniu do 5723 zł/m² w lutym. W przypadku mieszkań 60-90 m², średnia cena wzrosła z 6394 zł/m² w lutym do 6793 zł/m² w listopadzie 2023. Natomiast segment mieszkań 90+ miał bardziej zróżnicowane zmiany, z ceną na poziomie 3957 zł/m² w sierpniu, a następnie 3381 zł/m² w listopadzie.
Analizując średnie ceny za m² w Knurowie w różnych segmentach metrażu, prezentują się one następująco:
- 0-38 m²: 5805 zł/m² (listopad 2023)
- 38-60 m²: 6440 zł/m² (listopad 2023)
- 60-90 m²: 6793 zł/m² (listopad 2023)
- 90+: 3381 zł/m² (listopad 2023)
W segmencie mieszkań 0-38 m² oraz 38-60 m², jednak wciąż najwyższe ceny dokumentują mieszkania 60-90 m², co sugeruje, że klienci są skłonni płacić więcej za większe przestrzenie. Najtańsze z mieszkań w analizowanym okresie pozostały te o metrażu 90+, które zmieniały się znacznie, co może świadczyć o zmniejszonej popularności tego segmentu na rynku.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Knurowie ceny mieszkań za m² różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki kosztują średnio 6914 zł/m², podczas gdy mieszkania dwupokojowe to koszt 6654 zł/m², a trzy pokoje to już 7276 zł/m². Mieszkania czteropokojowe i większe oscylują wokół 7290 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często lokalizacje w centrum, co czyni je atrakcyjnymi dla osób poszukujących niedrogiego zakupu lub wynajmu w dogodnych lokalizacjach.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Knurowie w przeliczeniu na m² są mieszkania dwupokojowe, które oferują rozsądny stosunek ceny do komfortu, osiągając średnią 6654 zł/m².
Ceny najmu mieszkań - Knurów
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Knurowie wynosi 40 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmniejszyła się o 6,7%, co może wskazywać na spadek popytu lub zmiany w preferencjach mieszkańców. Na rynku najmu w Knurowie obecnie dostępnych jest 47 ofert, co sugeruje stabilność oferty oraz ciągłe zainteresowanie tą lokalizacją, pomimo występujących zmian cenowych.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji