Knurów, śląskie
Ceny mieszkań - Knurów, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Knurowie wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 6137 zł/m² w porównaniu do 5889 zł/m² sprzed roku. Oznacza to wzrost o 4.22%.
W analizowanym okresie ostatnich 30 dni ceny mieszkań także poszły w górę, co potwierdzają dane z października, gdzie średnia cena wyniosła 6012 zł/m², w porównaniu do 5885 zł/m² we wrześniu. To przekłada się na wzrost o 2.16%.
Rynki mieszkań w Knurowie mogą być kształtowane przez różne czynniki, w tym rosnący popyt związany z nowymi inwestycjami oraz ogólną inflację, które przyczyniają się do wzrostu cen. Proszę zwrócić uwagę, że zmiany te mogą być również wynikiem lokalnych trendów rynkowych oraz interesu potencjalnych nabywców.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Knurowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań o większym metrażu. Przykładowo, w październiku 2023 roku średnia cena za m² wśród mieszkań 0-38 m² wynosiła 5 576 zł/m², podczas gdy w październiku 2022 roku ta wartość wynosiła 5 015 zł/m².
Analizując średnie ceny za m² w zależności od metrażu, przedstawia się to następująco: dla mieszkań 0-38 m² średnia cena to 5 576 zł/m², dla metrażu 38-60 m² to 6 440 zł/m², dla 60-90 m² wynosi 6 793 zł/m², a dla mieszkań powyżej 90 m² średnia cena to 3 681 zł/m².
Segment mieszkań 0-38 m² oraz 38-60 m² są w tej chwili najdroższe, a ich ceny w ostatnich miesiącach rosną. Natomiast segment mieszkań 90+ zdaje się być najtańszy w porównaniu z innymi metrażami, z wyraźnym spadkiem, który nie jest charakterystyczny dla mniejszych mieszkań. Przykładowo, w listopadzie 2023 roku ceny mieszkań powyżej 90 m² były na poziomie 3 681 zł/m², co pokazuje znaczną różnicę w porównaniu do mieszkań 60-90 m², gdzie ceny osiągały 6 793 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Knurów, śląskie ceny mieszkań znacznie różnią się w zależności od liczby pokoi, co jest widoczne w średnich wartościach za m². Kawalerki (1 pokój) mają cenę 4505 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami oscylują wokół 5457 zł/m², 3 pokoje to koszt 7428 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe wynoszą średnio 8652 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz często ich lokalizacji w centrach miast, co czyni je atrakcyjniejszymi dla osób szukających mieszkań na wynajem. Z kolei większe mieszkania mogą być mniej opłacalne w przeliczeniu na m², gdyż ich cena wzrasta w sposób bardziej stromy w porównaniu do kawalerek.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania z 2 pokojami, osiągające średnią cenę 5457 zł/m², co czyni je korzystnym rozwiązaniem dla osób szukających kompromisu między ceną a przestrzenią. Warto zwrócić uwagę na różnice w wycenach, które mogą znacząco wpłynąć na decyzje zakupowe.
Ceny najmu mieszkań - Knurów
Średnia cena najmu mieszkań w Knurowie wynosi obecnie 39 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu spadły, co przekłada się na procentową zmianę średniej ceny wynoszącą około -4,7%. Taki spadek może być wynikiem zmieniającego się popytu na rynku najmu oraz czynników ekonomicznych wpływających na atrakcyjność tej lokalizacji dla potencjalnych najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji