Knurów , śląskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Knurowie wzrosły, co jest odzwierciedlone w średniej cenie wynoszącej 6326 PLN w listopadzie 2023 roku, w porównaniu do 5885 PLN w listopadzie 2022 roku, co oznacza wzrost o 7,5%.

W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań w Knurowie wykazała lekką tendencję wzrostową, osiągając wartość 5548 PLN, co stanowi niewielki spadek w porównaniu do 5885 PLN w październiku 2023 roku.

Wzrost cen mieszkań jest częściowo spowodowany wysokim popytem oraz inflacją, która wpływa na koszty budowy i materiałów. Dodatkowo, nowe inwestycje w infrastrukturę oraz rozwój lokalnych usług przyciągają nabywców, co dodatkowo podnosi ceny w regionie.

W Knurowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy zauważalne były zmiany cen mieszkań, które wskazują na różnorodne tendencje. Ogólnie rzecz biorąc, ceny mieszkań w Knurowie wykazują wzrost, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 38-60 m² oraz 60-90 m².

Średnie ceny za m² w poszczególnych segmentach metrażu na dzień październik 2024 przedstawiają się następująco:

• Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 6 261 zł/m²
• Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 5 747 zł/m²
• Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 6 447 zł/m²
• Mieszkania o metrażu 90+: 4 358 zł/m²

Analizując zmiany w cenach mieszkań w zależności od metrażu, segment mieszkań o metrażu 60-90 m² pozostaje najdroższy ze średnią ceną 6 447 zł/m². Z kolei mieszkania o metrażu 90+ są najtańszą opcją, osiągając średnią cenę 4 358 zł/m². Warto również zauważyć, że segment 38-60 m² z średnią ceną 5 747 zł/m² zyskał na wartości w ostatnich miesiącach, co może świadczyć o rosnącej popularności tych mieszkań.

W Knurów, ceny mieszkań za m² różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 5097 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują około 6220 zł/m², 3-pokojowe średnio 7306 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe tylko 4670 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz częste usytuowanie w centralnych lokalizacjach, co czyni je atrakcyjnymi dla młodych ludzi oraz inwestorów. Przejrzystość kosztów oraz dostępność czynszu sprawiają, że są one pożądane na rynku nieruchomości.

Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Knurów w przeliczeniu na m² są mieszkania 4+ pokojowe, które oferują najniższą cenę za m². Mimo że większe mieszkania mogą wymagać większego wkładu finansowego na zakup, ich cena za metr kwadratowy sprawia, że stanowią atrakcyjną opcję inwestycyjną.