Knurów, śląskie
Ceny mieszkań - Knurów, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Knurowie średnia cena mieszkań wzrosła o 1,8%, co wskazuje na utrzymujący się popyt na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach zaobserwowano natomiast spadek cen o 3,5%.
Wzrost cen w ostatnich miesiącach można przypisać rosnącemu zainteresowaniu inwestycjami oraz stabilności rynku lokalnego, mimo wyzwań inflacyjnych, które wpływają na ogólne warunki gospodarcze. Nowe inwestycje w infrastrukturę oraz rozwój regionu przyczyniły się do podniesienia atrakcyjności Knurowa jako miejsca do życia.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Knurowie w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencje wzrostowe, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 60-90 m² oraz 38-60 m². W grudniu 2023 roku średnie ceny za m² w tych segmentach znacząco wzrosły w porównaniu do grudnia 2022 roku.
Średnie ceny za m² w Knurowie w zależności od metrażu przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 6 007 zł/m²
- 38-60 m²: 6 332 zł/m²
- 60-90 m²: 7 036 zł/m²
- 90+ m²: 4 915 zł/m²
Segment mieszkań o metrażu 60-90 m² jest obecnie najdroższy, z ceną wynoszącą 7 036 zł/m², co pokazuje, że większe mieszkania stają się bardziej pożądane. Natomiast mieszkania o powierzchni 90+ m² pozostają najtańsze z średnią ceną 4 915 zł/m². Zmiany w ostatnich miesiącach wskazują na wzrost cen w segmentach 38-60 m² oraz 60-90 m², co może być efektem rosnącego popytu na większe lokale w Knurowie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Knurów, ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 5882 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami mają cenę 6241 zł/m², 3 pokoje to już 7999 zł/m², a mieszkania 4+ pokoje kosztują średnio 7276 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt w centralnych lokalizacjach, co czyni je atrakcyjnymi dla singli i inwestorów. Mniejsze mieszkania są bardziej poszukiwane, co wpływa na ich ceny w porównaniu do większych jednostek.
W analizie opłacalności w przeliczeniu na m², mieszkań z 2 pokojami wydaje się, że są najbardziej korzystne, oferując dobrą równowagę między ceną a przestrzenią.
Ceny najmu mieszkań - Knurów
Średnia cena najmu mieszkań w Knurowie wynosi obecnie 37 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o 8,9%, co może być wynikiem zmniejszonego zainteresowania rynkiem najmu w tym obszarze. Warto zwrócić uwagę, że w Knurowie dostępnych jest obecnie około 50 ofert, co sugeruje umiarkowany popyt na wynajem nieruchomości w tej części Śląska.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji