Radom, mazowieckie
Ceny mieszkań - Radom, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Radom wzrosły o 6.5%, osiągając średnią cenę 6814 zł/m² w październiku 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena wzrosła o 1.2%.
Na rynku mieszkań w Radom obserwuje się wzrost popytu w związku z rosnącą liczbą nowych inwestycji oraz stabilizującą się sytuacją gospodarczą. Inflacja oraz rosnące stopy procentowe mają jednak wpływ na zdolność nabywczą potencjalnych kupców.
Warto zauważyć, że od początku 2022 roku, ceny mieszkań w Radom znacząco wzrosły, co może być efektem zarówno lokalnych inwestycji infrastrukturalnych, jak i ogólnych trendów rynkowych w Polsce.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Radomiu jest Śródmieście z ceną 7485 zł/m².
Różnice cenowe między dzielnicami są znaczące; następna w kolejności, Ustronie, osiąga średnią cenę 7414 zł/m², co oznacza różnicę 71 zł/m².
Największą ilość ofert, bo aż 425, zarejestrowano w Śródmieściu, natomiast w ostatnim kwartale ostatecznie zarejestrowano 124 oferty w Osiedlu XV-lecia.
Najtańszą dzielnicą w Radomiu jest Zamłynie z ceną 6205 zł/m², co w porównaniu do Śródmieścia stanowi różnicę 1280 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Radomiu w ostatnich 12 miesiącach zauważalna jest tendencja wzrostowa cen mieszkań. W szczególności metraże 0-38 m² i 38-60 m² odnotowały znaczące wzrosty, podczas gdy segment mieszkań 90+ wykazał minimalne spadki.
Średnie ceny za m² w poszczególnych metrażach są następujące: dla 0-38 m² wynosi 7 160 zł/m², dla 38-60 m² to 7 045 zł/m², dla 60-90 m² osiąga 6 915 zł/m², a mieszkania o metrażu 90+ kosztują średnio 7 978 zł/m².
W ciągu ostatniego miesiąca segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, natomiast 60-90 m² jest najtańszy. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań 0-38 m² wzrosły o 150 zł/m², co wskazuje na ich wysoką wartość. Mieszkania w przedziale 38-60 m² także zyskały, jednak o 50 zł/m².
Obserwując zmiany w kierunku wzrastających cen w Radomiu, segment mieszkań 90+ skorygował swoje ceny o -65 zł/m², co czyni go mniej atrakcyjnym w porównaniu do pozostałych kategorii mieszkań.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Radom ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, gdzie kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 7649 zł/m², a mieszkania 2-pokojowe to koszt 7438 zł/m².
Mieszkania 3-pokojowe są wyceniane na około 7449 zł/m², natomiast te z więcej niż 4 pokojami kosztują średnio 7563 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz preferencje kupujących dla lokalizacji centralnych, gdzie popyt na mniejsze metraże jest bardziej intensywny.
W przeliczeniu na m², najbardziej opłacalną kategorią są mieszkania 2-pokojowe, które oferują korzystny balans między przestrzenią a ceną.
Ceny najmu mieszkań - Radom
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Radomiu wynosi 47 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 4,3%. Wzrost ten może świadczyć o rosnącym popycie na mieszkania oraz poprawiającej się sytuacji ekonomicznej w regionie mazowieckim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji