Kielce, świętokrzyskie
Ceny mieszkań - Kielce, rynek wtórny
W Kielcach w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wzrosły o 3,44%, co odzwierciedla tendenię rosnącego popytu na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań oscylowała w granicach 8785 zł, co oznacza wzrost o 3,78% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
Wzrosty cen mieszkań mogą być efektem rosnącej inflacji, a także zwiększonej liczby inwestycji w infrastrukturę i rozwój lokalny. Popyt na mieszkania w Kielcach wpływa również na zmiany w preferencjach nabywców, co zwiększa konkurencję wśród potencjalnych właścicieli.
Te czynniki rynkowe sugerują, że mieszkania w Kielcach pozostaną atrakcyjną opcją inwestycyjną, co może prowadzić do dalszych wzrostów cen w najbliższej przyszłości.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Kielcach jest Szydłówek z ceną 10 442 zł/m².
W Kielcach występują znaczne różnice cenowe między dzielnicami; Bocianek kosztuje 10 214 zł/m², a Czarnów 9 560 zł/m².
Dzielnicą z największą liczbą ofert jest Czarnów, która oferuje 211 mieszkań, podczas gdy w ostatnim kwartale Bocianek miał 53 oferty.
Najtańszą dzielnicą jest KSM z ceną 8 235 zł/m², co oznacza różnicę 2 207 zł/m² w porównaniu do najdroższej dzielnicy.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Kielcach, w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały zdecydowany trend wzrostowy. Przykładowo, w grudniu 2022 średnia cena za m² dla mieszkań o metrażu 0-38 m² wynosiła 8091 zł/m², a w grudniu 2023 wzrosła do 9830 zł/m².
Średnie ceny mieszkań w Kielcach w zależności od metrażu w ostatnim miesiącu przedstawiają się następująco:
- Dla mieszkań 0-38 m² wynosi 9830 zł/m².
- Dla mieszkań 38-60 m² średnia cena wynosi 8783 zł/m².
- Dla mieszkań 60-90 m² cena wynosi 8679 zł/m².
- Dla mieszkań 90+ m² średnia cena to 8188 zł/m².
W ostatnim miesiącu segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, osiągając wartość 9830 zł/m², podczas gdy mieszkania o metrażu 90+ są najtańsze , z ceną 8188 zł/m². Warto zauważyć, że wszystkie segmenty mieszkań wykazały wzrost cen w porównaniu do poprzedniego miesiąca, co świadczy o rosnącym popycie na rynku nieruchomości w Kielcach.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Kielcach, ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 10 290 zł/m², podczas gdy mieszkania dwu-, trzy- i cztero-pokojowe kosztują odpowiednio 9 326 zł/m², 9 167 zł/m² oraz 9 819 zł/m².
Kawalerki cieszą się wyższą ceną za m² z powodu dużego popytu oraz ich często centralnych lokalizacji, które przyciągają zarówno młodych ludzi, jak i inwestorów.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Kielcach są mieszkania 4+, które w przeliczeniu na m² kosztują 9 819 zł/m², co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla inwestorów w stosunku do kawalerek.
Ceny najmu mieszkań - Kielce
Średnia cena najmu mieszkań w Kielcach wynosi obecnie 48 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, a procentowa zmiana średniej ceny wynosi około 9,3%. Wzrost ten może być efektem rosnącego popytu na mieszkania oraz poprawiającej się sytuacji ekonomicznej w regionie, co sprawia, że Świętokrzyskie staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji