Kielce, świętokrzyskie
Ceny mieszkań - Kielce, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Kielcach wzrosły, osiągając średnią wartość 8785 zł/m² w październiku 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni obserwowano niewielki spadek cen o 0,35%, co jest efektem stabilizacji rynku po wcześniejszym wzroście.
W ciągu roku ceny mieszkań zwiększyły się o 9,62% w porównaniu do tego samego okresu w 2022 roku, kiedy to średnia wynosiła 8024 zł/m². Taki trend może być rezultatem rosnącego popytu i inflacji, a także nowych inwestycji w infrastrukturę lokalną.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Kielcach jest Czarnów z ceną 8 268 zł/m².
Różnica między cenami dzielnic Czarnów a Szydłówkiem wynosi 582 zł/m², przy czym średnia cena w Szydłówku to 7 686 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Czarnów z 224 ofertami w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą w Kielcach jest Szydłówkiem, co oznacza różnicę cen z Czarnowem wynoszącą 582 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Kielcach w ostatnich 12 miesiącach zaobserwowano wzrost cen mieszkań, szczególnie w segmencie mieszkań 0-38 m² oraz 38-60 m². Ceny mieszkań 60-90 m² wzrosły w porównaniu do wcześniejszego okresu, natomiast segment 90+ doświadczył pewnego spadku cen.
Średnie ceny za m² w Kielcach dla poszczególnych metraży w ostatnim miesiącu wyglądają następująco:
0-38 m²: 9 460 zł/m²
38-60 m²: 8 744 zł/m²
60-90 m²: 8 670 zł/m²
90+ m²: 8 892 zł/m²
W analizowanym okresie segment mieszkań 0-38 m² okazał się najdroższy, z wzrostem cen w porównaniu do poprzedniego miesiąca (przyrost o 873 zł/m²). Mieszkania w segmencie 38-60 m² również wykazały wyraźny wzrost ze średnią ceną 8 744 zł/m², co oznacza znaczny wzrost w ostatnich miesiącach. W miarę jak zwiększa się metraż, ceny mieszkań 90+ stały się najtańsze w porównaniu z innymi segmentami, co wskazuje na spadającą tendencję cenową w tym obszarze.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Kielcach ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 10 445 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami są znacznie tańsze, osiągając średnią cenę 9 223 zł/m².
Mieszkania z 3 pokojami kosztują średnio 9 296 zł/m², a te z 4 lub więcej pokojami – 9 503 zł/m². Dlaczego kawalerki mają wyższą cenę za m²? To głównie efekt większego popytu oraz częstszego umiejscowienia w centralnych lokalizacjach.
W przeliczeniu na m², najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Kielcach są mieszkania z 2 pokojami, które oferują korzystniejsze ceny na rynku.
Ceny najmu mieszkań - Kielce
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Kielcach wynosi 44 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 4,4%. Zmiany na rynku najmu świadczą o wzrastającym popycie oraz stabilnej sytuacji ekonomicznej, co czyni Kielce atrakcyjnym miejscem do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji