Kielce, świętokrzyskie
Ceny mieszkań - Kielce, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Kielcach wzrosły, osiągając średnią cenę 8785 zł w październiku 2023 roku, co stanowi wzrost o 6,02% w porównaniu do października 2022 roku. W ciągu ostatnich 30 dni ceny mieszkań pozostały stabilne, z minimalnym wzrostem do poziomu 8451 zł w wrześniu 2023.
Wzrost cen mieszkań w Kielcach można przypisać rosnącemu popytowi, inflacji oraz nowym inwestycjom budowlanym w regionie. Czynniki te przyczyniają się do utrzymania dynamiki cenowego rynku nieruchomości, co jest zauważalne w długookresowych trendach wzrostowych.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Kielcach jest Czarnów z ceną 9 590 zł/m².
Różnice w cenach między dzielnicami są znaczące, a Czarnów wyraźnie przewyższa inne lokalizacje. Dzielnicą z największą ilością ofert jest z kolei Czarnów, w której znajduje się 251 mieszkań dostępnych na sprzedaż.
Najtańszą dzielnicą w Kielcach jest Karczówka, a cena w Czarnowie jest wyższa o 9 589 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Kielcach w ostatnich 12 miesiącach można zaobserwować tendencje wzrostowe w cenach mieszkań. Średnie ceny za m² wzrosły, co może świadczyć o rosnącej popularności tego regionu.
Średnie ceny mieszkań w Kielcach w zależności od metrażu w bieżącym miesiącu przedstawiają się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 9 830 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 8 783 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 8 518 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 90+: 9 457 zł/m²
Analizując zmiany w cenach w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² jest aktualnie najdroższy, z ceną 9 830 zł/m². Z kolei mieszkania o metrażu 60-90 m² to najtańszy segment, z ceną 8 518 zł/m². Warto zauważyć, że segment 90+ nieznacznie wzrósł, osiągając wartość 9 457 zł/m², co czyni go bardziej konkurencyjnym w porównaniu z mniejszymi metrażami.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Kielcach ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 9410 zł/m², podczas gdy mieszkania dwu- i trzypokojowe osiągają wartości odpowiednio 9539 zł/m² i 9287 zł/m². Mieszkania z czterema lub więcej pokojami mają cenę 9936 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu dużego popytu oraz preferencji nabywców na lokalizacje centralne, które często oferują takie mieszkania. Mieszkania dwu- i trzypokojowe są bardziej opłacalne w przeliczeniu na m², co czyni je atrakcyjną propozycją dla inwestorów oraz rodzin.
W analizie cen mieszkań w Kielcach okazuje się, że najbardziej opłacalną kategorią są mieszkania 3-pokojowe, które oferują korzystną równowagę między ceną a przestrzenią użytkową.
Ceny najmu mieszkań - Kielce
Średnia cena najmu mieszkań w Kielcach obecnie wynosi 44 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły o około 0%, co wskazuje na stabilizację na rynku wynajmu. Wzrost zainteresowania tym miastem oraz poprawa warunków życia przyciągają nowych najemców, co wpływa na popyt na mieszkania.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji