Kielce, świętokrzyskie
Ceny mieszkań - Kielce, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Kielcach wzrosła, osiągając wartość 8785 zł w październiku 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni cena ta pozostała stabilna, z minimalnym spadkiem odnotowanym w miesiącu wrześniu, kiedy to wyniosła 8451 zł.
Analizując dane z ostatnich dwóch lat, zauważono, że średnia cena mieszkań w Kielcach wzrosła o około 17,2%. Wpływ na te zmiany miały rosnące wskaźniki inflacji, wzmożony popyt na mieszkania oraz nowe inwestycje w infrastrukturę miasta.
Wzrost cen mieszkań w Kielcach może być również wynikiem rosnącej atrakcyjności lokalizacji dla potencjalnych nabywców, co w połączeniu z ograniczoną podażą mieszkań powoduje dalszy wzrost cen na rynku nieruchomości.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Kielcach jest Centrum z ceną 9783 zł/m².
Dzięki temu, różnica między najdroższą dzielnicą a drugą w kolejności, Czarnów, która ma średnią cenę 8345 zł/m², wynosi 1438 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Czarnów, w której dostępnych jest 212 mieszkań w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą jest Herby z ceną 7881 zł/m², co oznacza, że różnica cen z najdroższą dzielnicą wynosi 1902 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Kielcach w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. Szczególnie zauważalne były podwyżki w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m², gdzie średnia cena za m² wzrosła do 9 943 zł w 2024-02.
Analizując średnie ceny za m² według metrażu w Kielcach w ostatnim okresie:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m² - 9 943 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 38-60 m² - 9 092 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 60-90 m² - 9 148 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 90+ - 9 167 zł/m²
Warto zauważyć, że segment mieszkań o metrażu 0-38 m² jest najdroższy, z najwyższą średnią ceną za m². Natomiast najtańsze są mieszkania o metrażu 38-60 m², których ceny są zauważalnie niższe niż w segmencie 0-38 m².
W ostatnim miesiącu, w styczniu 2024, ceny mieszkań w Kielcach w łącznym zestawieniu również potwierdzają trend wzrostowy, co wskazuje na rosnące zainteresowanie nieruchomościami w tym mieście.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Kielcach, ceny za m² różnią się w zależności od liczby pokoi, co pokazuje, że kawalerki kosztują średnio 9781 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 9522 zł/m², a 3-pokojowe 9223 zł/m². Mieszkania 4+ pokojowe mają średnią cenę 9508 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, szczególnie w centralnych lokalizacjach, gdzie deweloperzy i inwestorzy starają się przyciągnąć młodsze osoby oraz osoby poszukujące mieszkań na wynajem.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Kielcach są mieszkania 3-pokojowe, które oferują korzystny stosunek ceny do komfortu, jednocześnie przyciągając szerszą grupę nabywców i najemców.
Ceny najmu mieszkań - Kielce
Średnia cena najmu mieszkań w Kielcach wynosi obecnie 44 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły, co skutkuje procentową zmianą na poziomie 2,2%. Na rynku najmu w świętokrzyskim obserwuje się wzrost popytu oraz stabilność ekonomiczną, co przyczynia się do większego zainteresowania tą lokalizacją.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji