Kielce, świętokrzyskie
Ceny mieszkań - Kielce, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnie ceny mieszkań w Kielcach wzrosły o 6,52%, co wskazuje na utrzymującą się tendencję wzrostu na lokalnym rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 0,34%.
Główne czynniki wpływające na ten trend to rosnący popyt na mieszkania, inflacja oraz nowe inwestycje deweloperskie w regionie. Oczekuje się, że w przyszłości ceny mogą nadal rosnąć, co może być konsekwencją dalszego rozwoju lokalnej infrastruktury oraz wzrastającej liczby mieszkańców.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Kielcach jest Czarnów z ceną 7 531 zł/m².
Różnica między cenami dzielnic w Kielcach jest znaczna, zwłaszcza w porównaniu do najtańszej dzielnicy, gdzie ceny są znacząco niższe.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Czarnów, która oferuje 242 mieszkania, co pokazuje jej popularność w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą jest Bukówka, gdzie średnia cena za m² jest znacznie niższa w porównaniu do Czarnowa, co oznacza różnicę w cenach wynoszącą 7 530 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Kielcach w ciągu ostatnich 12 miesięcy obserwuje się tendencję wzrostową cen mieszkań, szczególnie dla mniejszych metraży. Ceny mieszkań w kategorii 0-38 m² wzrosły znacząco, co może wskazywać na rosnące zainteresowanie tym segmentem rynku.
Średnie ceny za m² w Kielcach w zależności od metrażu w ostatnich miesiącach kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 9 943 zł/m²
- 38-60 m²: 9 092 zł/m²
- 60-90 m²: 9 148 zł/m²
- 90+ m²: 9 167 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment 0-38 m² pozostaje najdroższy w Kielcach, a jego cena wzrosła w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Z kolei segment 90+ powoli dogania mniejsze metraże, co wskazuje na rosnące zainteresowanie większymi mieszkaniami. Warto zaznaczyć, że segmenty mieszkania 60-90 m² oraz 90+ również zanotowały wzrosty, jednak w mniejszym stopniu w porównaniu do 0-38 m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Kielcach, ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Mieszkania z 1 pokojem (kawalerki) osiągają średnią cenę 10 009 zł/m², natomiast mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 9 354 zł/m², 3-pokojowe 9 206 zł/m², a mieszkania 4+ 9 232 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz ich lokalizacji w centralnych częściach miasta, co czyni je atrakcyjnymi dla singli i par. W związku z tym, są one często bardziej poszukiwane na rynku nieruchomości.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Kielcach w przeliczeniu na m² są mieszkania z 3 pokojami, które oferują konkurencyjną cenę przy większej przestrzeni i potencjale wynajmu lub zamieszkania dla rodzin.
Ceny najmu mieszkań - Kielce
Średnia cena najmu mieszkań w Kielcach obecnie wynosi 43 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, co przekłada się na procentową zmianę wynoszącą około 2,2%. Jest to sygnał o rosnącym popycie na rynku najmu, co może być efektem poprawy warunków ekonomicznych oraz atrakcyjności miasta Kielce dla mieszkańców i inwestorów.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji