Pruszków, mazowieckie
Ceny mieszkań - Pruszków, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Pruszkowie wykazały znaczący wzrost. Średnia cena za metr kwadratowy wzrosła z 9846 zł w styczniu 2023 roku do 11744 zł w grudniu 2023 roku, co stanowi wzrost o około 19%.
W przeciągu ostatnich 30 dni, ceny mieszkań zmieniły się, wzrastając z poziomu 10417 zł w wrześniu 2023 roku do 10938 zł w październiku 2023 roku. Ta zmiana ceny wskazuje na chwilowy trend wzrostowy na rynku.
Wzrost cen mieszkań w Pruszkowie może być spowodowany rosnącym popytem oraz wpływem inflacji, a także nowymi inwestycjami w infrastrukturę w regionie. Czynniki te mogą przyczyniać się do dalszego dynamicznego rozwoju rynku nieruchomości w tej okolicy.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Pruszkowie w ostatnich 12 miesiącach można zaobserwować tendencję wzrostową cen mieszkań, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m², które osiągnęły najwyższe ceny w przeciągu tego okresu.
Średnie ceny za m² w Pruszkowie w zależności od metrażu przedstawiają się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 12 365 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 12 031 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 11 220 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 90+: 9 893 zł/m²
Najdroższe mieszkania w Pruszkowie to te o metrażu 0-38 m², które w ciągu ostatnich miesięcy drożały najszybciej. W porównaniu do ubiegłego miesiąca, ceny w tym segmencie wzrosły o ponad 5%, co świadczy o dużym popycie na małe lokale. Z kolei segment 90+ pozostaje najtańszy, a jego ceny nieco się stabilizują, co może wskazywać na mniejszą dynamikę zakupów w tym zakresie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Pruszkowie ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 16 205 zł/m², natomiast mieszkania 2-pokojowe mają cenę 13 466 zł/m², 3 pokoje to około 13 058 zł/m², a mieszkania 4+ pokoje są najtańsze, z ceną 11 701 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z uwagi na większy popyt oraz często lepsze lokalizacje w centrach miast, co czyni je atrakcyjnymi dla singli oraz osób poszukujących pierwszego mieszkania. Warto zauważyć, że w Pruszkowie największa opłacalność w przeliczeniu na m² występuje w przypadku mieszkań 3-pokojowych, które oferują rozsądny kompromis pomiędzy przestrzenią a ceną.
Ceny najmu mieszkań - Pruszków
Średnia cena najmu mieszkań w Pruszkowie wynosi obecnie 63 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o 4,2%, co może sugerować pewne spowolnienie na rynku. Mimo to, w Pruszkowie wciąż istnieje wiele ofert, z aktualną liczbą 325 mieszkań dostępnych do wynajęcia.
Trend na rynku najmu jest mieszany, z wpływem czynników ekonomicznych oraz rosnącym zainteresowaniem tym miastem, co może wpływać na przyszłe zmiany cen. Wydaje się, że Pruszków pozostaje atrakcyjną lokalizacją do zamieszkania, co może przyciągać nowych najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji