Pruszków , mazowieckie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Pruszkowie wzrosły, osiągając obecnie średnią wartość wynoszącą 11594 zł w styczniu 2024 roku. W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań zarejestrowały niewielki wzrost o 3,07%, co oznacza, że średnia cena wzrosła o 346 zł.

Analizując dane na przestrzeni ostatnich lat, zauważalny jest trend wzrostowy, gdzie średnia cena mieszkań w Pruszkowie zwiększyła się o 57,63% w porównaniu z początkiem 2021 roku. Wzrost ten jest efektem rosnącego popytu, inflacji oraz nowych inwestycji w infrastrukturę, co przyczynia się do atrakcyjności tej lokalizacji dla potencjalnych nabywców.

W Pruszkowie w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencje wzrostowe, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m².

Średnie ceny za m² w Pruszkowie według metrażu kształtują się następująco:

0-38 m²: 12 365 zł/m²

38-60 m²: 12 159 zł/m²

60-90 m²: 11 037 zł/m²

90+ m²: 9 896 zł/m²

W analizowanym okresie segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy, osiągając średnią cenę 12 365 zł/m². Mieszkania w przedziale 38-60 m² również są stosunkowo kosztowne, ale ich cena jest o około 206 zł/m² niższa. Mieszkania o metrażu 60-90 m² i 90+ mają znacznie niższe ceny, a segment od 90 m² jest najtańszy z wymienionych, z ceną na poziomie 9 896 zł/m².

W Pruszkowie ceny za m² różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 15 744 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to cena około 13 672 zł/m², a 3-pokojowe ~12 230 zł/m². Mieszkania z ≥4 pokojami kosztują zbliżone do 12 389 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj posiadają wyższą cenę za m² ze względu na ich lokalizacje w centralnych częściach miast oraz wysokie zainteresowanie ze strony singli i par. Ludzie często preferują mniejsze metraże w bliskiej odległości od pracy lub uczelni, co wpływa na popyt.

Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są 3-pokojowe nieruchomości, które oferują korzystniejszą cenę w porównaniu do kawalerek, jednocześnie zapewniając większą przestrzeń dla rodzin lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju.