Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie
Ceny mieszkań - Grodzisk Mazowiecki, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Grodzisku Mazowieckim wzrosły, a obecna średnia cena wynosi 11 900 zł. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 4,61%, co pokazuje dynamiczny wzrost popytu na rynku nieruchomości.
Procentowa zmiana średniej ceny mieszkań na przestrzeni ostatniego roku wynosi 24,76%, co jest efektem rosnącego zainteresowania lokalizacją, inwestycji w infrastrukturę oraz ogólnych trendów inflacyjnych. Wzrost ten jest także wynikiem niskiej podaży mieszkań na rynku, co prowadzi do zwiększonej konkurencji wśród kupujących.
W ostatnich miesiącach widoczne są również nowe inwestycje, które przyczyniają się do rozwoju Grodziska Mazowieckiego. Wzrost popytu na mieszkania w tym regionie sugeruje, że w najbliższej przyszłości ceny mogą wciąż rosnąć, co warto mieć na uwadze przy planowaniu zakupu nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Grodzisku Mazowieckim w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazywały tendencje wzrostowe, zwłaszcza w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m². Wartości w tych kategoriach przekroczyły 10 000 zł/m², co wskazuje na dużą popularność małych mieszkań wśród nabywców.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu kształtowały się w następujący sposób:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 12 248 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 11 155 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 10 668 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 90+ m²: 8 901 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu, można zauważyć, że najdroższe są mieszkania o metrażu 0-38 m², a najtańsze 90+ m². W ciągu ostatniego miesiąca mieszkania od 0-38 m² wzrosły o 1 680 zł/m², co potwierdza ich dużą pozycję na rynku.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Grodzisku Mazowieckim ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 13 602 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami mają cenę 11 777 zł/m², a te z 3 pokojami 11 396 zł/m². Mieszkania 4+ pokojowe są znacznie tańsze, osiągając wartość 8 600 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz ich lokalizacji w centralnych częściach miasta, co czyni je atrakcyjnymi dla singli i młodych par. Warto zwrócić uwagę, że mieszkania 4+ pokojowe, mimo niższej ceny za m², mogą nie być tak opłacalne z punktu widzenia inwestycyjnego, gdyż popyt na te lokale jest często niższy.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Grodzisku Mazowieckim są mieszkania z 4+ pokojami, które oferują najlepszą cenę w stosunku do powierzchni, mimo że ich atrakcyjność inwestycyjna może być ograniczona.
Ceny najmu mieszkań - Grodzisk Mazowiecki
Średnia cena najmu mieszkań w Grodzisku Mazowieckim wynosi obecnie 64 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta spadła o około 4,3%, co wskazuje na spadek zainteresowania rynkiem najmu w tym regionie. Na rynku można zauważyć zmieniające się trendy związane z popytem i preferencjami najemców, co może być wynikiem czynników ekonomicznych oraz atrakcyjności samego miasta.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji