Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie
Ceny mieszkań - Grodzisk Mazowiecki, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Grodzisku Mazowieckim wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 11412 zł/m² w wrześniu 2024, co oznacza wzrost o 14,5% w porównaniu do września 2023 roku, kiedy to cena wynosiła 10262 zł/m².
W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań w Grodzisku Mazowieckim również wykazały tendencję wzrostową, osiągając wartość 11720 zł/m² w listopadzie 2024, co stanowi wzrost o 2,2% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
Obserwowany wzrost cen może być wynikiem zwiększonego popytu na mieszkania w regionie, rosnącej inflacji, jak również realizacji nowych inwestycji budowlanych, co niestety ogranicza podaż mieszkań dostępnych na rynku.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Grodzisku Mazowieckim w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazywały tendencję wzrostową. W szczególności zauważalny był wzrost cen mieszkań metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m², co sugeruje rosnący popyt na mniejsze lokale.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu kształtowały się następująco:
- 0-38 m²: 12 248 zł/m² (listopad 2023)
- 38-60 m²: 11 068 zł/m² (listopad 2023)
- 60-90 m²: 10 949 zł/m² (listopad 2023)
- 90+ m²: 6 654 zł/m² (listopad 2023)
W segmencie mieszkań 0-38 m², ceny wzrosły o 1 761 zł/m² w porównaniu do października 2023. Natomiast w kategorii 38-60 m², ceny wzrosły o 1 763 zł/m². Mieszkania o metrażu 60-90 m² również podrożały, jednak wzrost wyniósł jedynie 469 zł/m², co czyni je najtańszym segmentem. W przypadku lokali 90+, ceny spadły o 977 zł/m², co czyni je najmniej atrakcyjnymi w tym okresie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Grodzisku Mazowieckim ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 13 631 zł/m², podczas gdy mieszkania 3-pokojowe kosztują średnio 11 210 zł/m², a 4-pokojowe tylko 9 929 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co można tłumaczyć większym zainteresowaniem oraz ich lokalizacją w centralnych częściach miasta. Popyt na niewielkie mieszkania, zwłaszcza wśród młodych ludzi i studentów, często przewyższa podaż, co wpływa na ich wyższe ceny.
W analizie cen mieszkań w Grodzisku Mazowieckim, najbardziej opłacalną kategorią pod względem ceny za m² są mieszkania 4-pokojowe, które charakteryzują się najniższą ceną na jednostkę powierzchni.
Ceny najmu mieszkań - Grodzisk Mazowiecki
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Grodzisk Mazowiecki wynosi 64 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 7,6%, co odzwierciedla rosnące zainteresowanie nieruchomościami w tym regionie. Warto zauważyć, że liczba ofert wynosi 105, co wskazuje na stabilny popyt na rynku mieszkań w mazowieckim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji