Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie
Ceny mieszkań - Grodzisk Mazowiecki, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Grodzisk Mazowiecki w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły, osiągając średnią cenę 10262 PLN za metr kwadratowy. W ostatnich 30 dniach odnotowano niewielki spadek o 4,22%, co jest zgodne z trendami w regionie. Procentowa zmiana średniej ceny w skali roku wynosi 14,99%.
Na wzrost cen miały wpływ czynniki takie jak rosnący popyt na nieruchomości, inflacja oraz nowe inwestycje, które przyciągają nabywców do Grodziska Mazowieckiego. Warto również zauważyć, że zmiany w polityce kredytowej i sytuacji gospodarczej mogą wpływać na dalsze tendencje na tym rynku. Monitorowanie lokalnych wiadomości i statystyk może pomóc w lepszym zrozumieniu przyszłych ruchów cenowych.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Grodzisku Mazowieckim w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m².
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w miesiącu październiku 2023 wynoszą:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 10 578 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 10 302 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 9 520 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 90+ m² kosztują średnio 4 774 zł/m².
Najdroższe segmenty to mieszkania o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m², natomiast najtańszym segmentem są mieszkania o metrażu 90+.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Grodzisku Mazowieckim ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 13 315 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe osiągają cenę 12 219 zł/m², a 3-pokojowe 11 607 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami mają znacznie niższą średnią cenę, wynoszącą 8 615 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często atrakcyjne lokalizacje w centrach miast, gdzie młodzi ludzie oraz single poszukują komfortowego lokum. Warto zauważyć, że mimo wyższej ceny, niektóre grupy społeczne preferują inwestycje w mniejsze mieszkania.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Grodzisku Mazowieckim w przeliczeniu na m² są mieszkania z 4 i więcej pokojami, gdzie cena wynosi 8 615 zł/m². Inwestycja w większe mieszkania może być korzystniejsza z perspektywy długoterminowej, ze względu na niższe koszty za metraż.
Ceny najmu mieszkań - Grodzisk Mazowiecki
Średnia cena najmu mieszkań w Grodzisku Mazowieckim wynosi obecnie 65 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta wzrosła o 4,7%, co sugeruje stabilny trend wzrostowy na rynku najmu. Pomimo recentnego spadku cen o 2,9% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, popyt na mieszkania w tym regionie pozostaje wysoki dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz rosnącemu zaludnieniu.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji