Piaseczno , mazowieckie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Piasecznie wzrosły, osiągając obecnie średnią cenę na poziomie 12610 zł/m². W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena wzrosła o 0,38%, co świadczy o stabilnym wzroście na lokalnym rynku.

Analiza pokazuje, że w ostatnich dwóch latach średnie ceny mieszkań w Piasecznie wykazały znaczny wzrost, osiągając w 2022 roku rekordowy poziom 9825 zł/m², a w obecnym roku przekraczając 12000 zł/m². Procentowy wzrost ceny mieszkań z ostatnich dwóch lat sięga 24,28%, co odzwierciedla rosnący popyt na nieruchomości oraz nowe inwestycje w regionie.

Wzrost cen mieszkań w Piasecznie można powiązać z rosnącą inflacją, wzrastającym zainteresowaniem nieruchomościami w obrębie Warszawy oraz dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą. Czynniki te wpływają na ciągły wzrost wartości mieszkań, co może stwarzać korzystne warunki dla inwestorów.

W Piasecznie w ostatnich 12 miesiącach zauważalna była tendencja wzrostowa cen mieszkań we wszystkich segmentach. Ceny w metrażu 0-38 m² wzrosły z 10 096 zł/m² w październiku 2023 do 13 091 zł/m² w październiku 2024, co wskazuje na wzrost o ponad 30%.

Segment mieszkań o metrażu 38-60 m² również odnotował wzrost, z 10 010 zł/m² w październiku 2023 do 12 417 zł/m² w październiku 2024, co oznacza wzrost o około 24%.

Mieszkania o metrażu 60-90 m² w Piasecznie w październiku 2023 kosztowały średnio 10 162 zł/m², a w październiku 2024 osiągnęły cenę 11 171 zł/m², co stanowi wzrost o 10%.

Najmniej dynamiki wzrostu cen w ostatnim roku odnotowano w segmencie mieszkań 90+, gdzie ceny wzrosły z 8 130 zł/m² w październiku 2023 do 9 800 zł/m² w październiku 2024, co daje wzrost o 20%.

Podsumowując, w Piasecznie segmenty mieszkań 0-38 m² oraz 38-60 m² pozostają najdroższe, z dynamicznymi wzrostami cen, natomiast mieszkania 90+ są najtańsze w porównaniu do pozostałych metraży, chociaż również z zauważalnym wzrostem cen.

W Piasecznie, ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 11 786 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami to koszt 12 775 zł/m², a trzy pokoje wyceniane są na 11 917 zł/m². Mieszkania z 4 pokojami mają najniższą średnią cenę za m², wynoszącą 10 969 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często dogodniejsze lokalizacje, które są atrakcyjne dla młodych ludzi i singli. W związku z tym zyskują one na popularności, co wpływa na ich ceny.

Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania z 4 pokojami, które oferują najniższe ceny za m², co czyni je bardziej atrakcyjnym wyborem dla rodzin i osób szukających większej przestrzeni w przystępnej cenie.