Piaseczno , mazowieckie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Piasecznie wzrosły o 7,9%, co jest wynikiem rosnącego popytu oraz inflacji wpływającej na rynek nieruchomości. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań w Piasecznie wzrosła o 2,2%.

Średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 12 834 zł, co odzwierciedla tendencje wzrostowe na lokalnym rynku. Wzrosty cen mogą być związane z nowymi inwestycjami oraz poprawą infrastruktury, co przyciąga nowych nabywców.

Wzrost cen mieszkań jest również efektem ograniczonej podaży oraz rosnącej dostępności kredytów hipotecznych, co z kolei zwiększa konkurencję wśród kupujących. Analizując dane, można zauważyć, że Piaseczno staje się coraz bardziej atrakcyjną lokalizacją dla osób poszukujących nowego miejsca do zamieszkania.

W Piasecznie w ostatnich 12 miesiącach można zauważyć tendencję wzrostową w cenach mieszkań, szczególnie w segmentach o większym metrażu. Ceny mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosły z 12 000 zł/m² do 13 000 zł/m², co wskazuje na znaczący wzrost popytu na małe lokale. Segment mieszkań 38-60 m² również zyskał, zwiększając się z 11 000 zł/m² do 12 500 zł/m².

W przypadku mieszkań o metrażu 60-90 m², średnie ceny wzrosły z 10 000 zł/m² do 11 000 zł/m², co pokazuje stabilny wzrost, ale nie tak dynamiczny jak w mniejszych lokalach. Segment powyżej 90 m² z kolei zredukował się z poziomu 9 000 zł/m² na 8 000 zł/m², co może świadczyć o spadku zainteresowania na rynku dużych mieszkań.

W przedostatnim miesiącu, w listopadzie 2023, średnie ceny mieszkań były następujące: 0-38 m² - 13 000 zł/m², 38-60 m² - 12 500 zł/m², 60-90 m² - 11 000 zł/m², a 90+ - 8 000 zł/m².

Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment 0-38 m² i 38-60 m² są obecnie najdroższymi segmentami, co wskazuje na rosnące zainteresowanie małymi lokalami. Z kolei mieszkania o metrażu 90+ okazały się najtańszym segmentem, co może wynikać z mniejszego popytu lub przesunięcia w preferencjach nabywców.

W Piasecznie ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 13 889 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami mają cenę 12 576 zł/m².

Ceny mieszkań z 3 pokojami wynoszą średnio 11 933 zł/m², a mieszkania z 4 i więcej pokojami to około 11 287 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz częste lokalizacje w centrach miast, które są bardziej atrakcyjne dla osób poszukujących nieruchomości.

Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Piasecznie jest ta z 4 i więcej pokojami, dzięki niższej cenie za m² w porównaniu do kawalerek.