Poznań, wielkopolskie
Ceny mieszkań - Poznań, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena mieszkań w Poznaniu wzrosła o 5,6%, co wskazuje na utrzymujący się wzrost na tym rynku. W ciągu ostatnich 30 dni cena mieszkań wzrosła o 3,5%, co może być oznaką rosnącego popytu.
Średnia cena mieszkań na rynku poznańskim wynosi obecnie 12515 PLN. Wzrost cen może być spowodowany wieloma czynnikami, w tym rosnącym popytem na nieruchomości, inflacją oraz nowymi inwestycjami w infrastrukturę.
W tej chwili deweloperzy obserwują rosnący zainteresowanie wśród kupujących, co powoduje dalszy wzrost wartości mieszkań. Czynników wpływających na te zmiany jest wiele, a ich analiza może pomóc w podejmowaniu lepszych decyzji inwestycyjnych.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Stare Miasto z ceną 13 510 zł/m².
W porównaniu do pozostałych dzielnic, Jeżyce zajmują drugie miejsce z ceną 12 771 zł/m², co oznacza różnicę 739 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Stare Miasto z 795 ofertami.
Najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Rataje z ceną 10 857 zł/m², co daje różnicę 2 653 zł/m²
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Poznaniu w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. Szczególnie widoczne jest to w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m², gdzie ceny w porównaniu do poprzedniego miesiąca znacznie wzrosły.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Poznaniu na dzień października 2023 przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 11 908 zł/m²
- 38-60 m²: 11 012 zł/m²
- 60-90 m²: 10 435 zł/m²
- 90+ m²: 10 042 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu w Poznaniu, segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, a jego cena wynosi 11 908 zł/m², podczas gdy ceny mieszkań o metrażu 90+ m² są najniższe z analizowanych kategorii, osiągając średnią 10 042 zł/m². W segmencie 38-60 m² mamy do czynienia z dynamicznym wzrostem, co potwierdza średnia cena na poziomie 11 012 zł/m², co również wskazuje na rosnące zainteresowanie tym segmentem rynku.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Poznaniu ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co można zauważyć w średnich wartościach za m². Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 13 552 zł/m², podczas gdy za mieszkania dwupokojowe płaci się 12 918 zł/m², a trzypokojowe około 12 184 zł/m². Mieszkania z czterema lub więcej pokojami są najmniej kosztowne w przeliczeniu na m², wynosząc 11 170 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz częstego usytuowania w centralnych lokalizacjach, co czyni je atrakcyjnymi dla singli i młodych profesjonalistów. Z kolei najtańszą opcją w przeliczeniu na m² są mieszkania 4+, które mogą być bardziej opłacalne dla rodzin lub osób poszukujących większej przestrzeni.
Ceny najmu mieszkań - Poznań
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Poznaniu wynosi 56 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu minimalnie spadła, z procentową zmianą wynoszącą około -3,23%. Te dane sugerują stabilizację na rynku najmu, co może być efektem zarówno rosnącego popytu, jak i dostosowań do zmieniających się warunków ekonomicznych oraz atrakcyjności wielkopolskiego miasta.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji