Ceny mieszkań dla Poznań, wielkopolskie rynek wtórny
W ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań w Poznaniu, województwo wielkopolskie, zmieniły się o -2.5%. W porównaniu z danymi z poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań wzrosły o 0.8%.
Według dostępnych danych, w lutym 2025 roku średnia cena mieszkań wynosiła 11,945 zł, a w styczniu 2025 roku wynosiła 11,966 zł. W grudniu 2024 roku średnia cena mieszkań wynosiła 12,067 zł.
W lutym 2021 roku ceny mieszkań w Poznaniu wynosiły średnio 7,798 zł. W marcu 2021 roku ceny te wzrosły do 7,898 zł, a w kwietniu 2021 roku do 8,096 zł. W maju 2021 roku ceny mieszkań wynosiły średnio 8,123 zł, a w czerwcu 2021 roku wzrosły do 8,235 zł. W lipcu 2021 roku ceny mieszkań wynosiły średnio 8,315 zł, a w sierpniu 2021 roku wzrosły do 8,398 zł. W październiku 2021 roku ceny mieszkań wynosiły średnio 8,891 zł, a w listopadzie 2021 roku wzrosły do 8,973 zł. W grudniu 2021 roku ceny mieszkań wynosiły średnio 8,992 zł.
W lutym 2022 roku ceny mieszkań w Poznaniu wynosiły średnio 9,358 zł. W marcu 2022 roku ceny te spadły do 9,304 zł, a w kwietniu 2022 roku do 9,439 zł. W maju 2022 roku ceny mieszkań wynosiły średnio 9,512 zł, a w czerwcu 2022 roku spadły do 9,510 zł. W lipcu 2022 roku ceny mieszkań wynosiły średnio 9,511 zł, a w sierpniu 2022 roku spadły do 9,478 zł. W październiku 2022 roku ceny mieszkań wynosiły średnio 9,649 zł, a w listopadzie 2022 roku wzrosły do 9,649 zł. W grudniu 2022 roku ceny mieszkań wynosiły średnio 9,618 zł.
W lutym 2023 roku ceny mieszkań w Poznaniu wynosiły średnio 9,756 zł. W marcu 2023 roku ceny te wzrosły do 9,888 zł, a w kwietniu 2023 roku do 10,038 zł. W maju 2023 roku ceny mieszkań wynosiły średnio 10,059 zł, a w czerwcu 2023 roku wzrosły do 10,157 zł. W lipcu 2023 roku ceny mieszkań wynosiły średnio 10,391 zł, a w sierpniu 2023 roku spadły do 10,344 zł. W październiku 2023 roku ceny mieszkań wynosiły średnio 11,229 zł, a w listopadzie 2023 roku wzrosły do 11,389 zł. W grudniu 2023 roku ceny mieszkań wynosiły średnio 11,389 zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższa dzielnica to Jeżyce z ceną średnią za metr kwadratowy wynoszącą 12395 zł.
Różnice między cenami dzielnic:
- Jeżyce - 12395 zł
- Grunwald - 12119 zł
- Stare Miasto - 12140 zł
- Wilda - 11688 zł
- Nowe Miasto - 11404 zł
Najtańsza dzielnica to Nowe Miasto z ceną średnią za metr kwadratowy wynoszącą 11404 zł, co stanowi różnicę 989 zł z najdroższą dzielnicą - Jeżyce.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
Analiza cen mieszkań w Poznaniu, województwie wielkopolskim w ciągu ostatnich 12 miesięcy pokazuje różne tendencje wzrostowe i spadkowe. Ogólnie rzecz biorąc, ceny mieszkań w tym regionie są w trendzie wzrostowym, jednak nie dotyczy to wszystkich segmentów rynku nieruchomości.
W styczniu 2021 roku, średnie ceny mieszkań wynosiły 8459 zł/m² dla mieszkań o powierzchni 0-38 m², 7905 zł/m² dla mieszkań o powierzchni 38-60 m², 7228 zł/m² dla mieszkań o powierzchni 60-90 m² oraz 7266 zł/m² dla mieszkań o powierzchni powyżej 90 m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy, największy wzrost cen mieszkań zanotowano w segmencie 0-38 m², gdzie ceny wzrosły o 58%. W pozostałych segmentach, ceny mieszkań wzrosły odpowiednio o 26%, 19% i 24%.
Najwyższe ceny mieszkań są notowane w segmencie 0-38 m², gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 11764 zł. Kolejnym najdroższym segmentem jest 60-90 m², gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 10279 zł. W segmencie 38-60 m², średnia cena za metr kwadratowy wynosi 9387 zł, a w największym segmencie powyżej 90 m², średnia cena za metr kwadratowy wynosi 9048 zł.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Poznaniu, województwie wielkopolskim wzrosły najbardziej w segmencie 0-38 m², gdzie średnia cena za metr kwadratowy wzrosła o 58%. W segmencie 38-60 m², ceny mieszkań wzrosły o 26%, w segmencie 60-90 m² o 19%, a w segmencie powyżej 90 m² o 24%.
Podsumowując, ceny mieszkań w Poznaniu, województwie wielkopolskim są w trendzie wzrostowym, jednak największe wzrosty notowane są w segmencie 0-38 m². Najdroższe mieszkania są w segmencie 0-38 m², a najtańsze w segmencie powyżej 90 m². Dane te pokazują, że ceny mieszkań w tym regionie są zróżnicowane i zależą od metrażu nieruchomości.