Łódź , łódzkie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Łodzi wzrosła, osiągając wartość 8546 zł/m² w grudniu 2023 roku, co stanowi wzrost o około 10%, w porównaniu do grudnia 2022 roku, kiedy to cena wynosiła 7430 zł/m².

W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań w Łodzi wzrosła o 1,2%, co wskazuje na ciągły popyt na rynku nieruchomości.

Analiza trendów cenowych pokazuje, że wzrost cen mieszkań jest spowodowany rosnącą inflacją, nowymi inwestycjami w infrastrukturę oraz zwiększonym zainteresowaniem lokalnymi projektami deweloperskimi w łódzkim rynku nieruchomości.

W Łodzi w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w segmencie 0-38 m² wzrosły, osiągając wartość 8 922 zł/m² w grudniu 2023. Ceny mieszkań o metrażu 38-60 m² również wykazały tendencję wzrostową, wynosząc 8 529 zł/m² w tym samym miesiącu. Również mieszkania o metrażu 60-90 m² podrożały do poziomu 8 396 zł/m². Natomiast segment mieszkań 90+ m² doświadczył nieznacznego spadku cen, które osiągnęły wartość 7 474 zł/m².

Analizując średnie ceny za m² w Łodzi według metrażu, w dniu grudnia 2023 przedstawia się to następująco:

• 0-38 m²: 8 922 zł/m²
• 38-60 m²: 8 529 zł/m²
• 60-90 m²: 8 396 zł/m²
• 90+: 7 474 zł/m²

Na podstawie analizy, segment mieszkań 0-38 m² i 38-60 m² są obecnie najdroższe w Łodzi, z wyraźnym wzrostem cen. Z kolei mieszkania o metrażu 90+ m² pozostają najtańsze, z ceną niższą niż innych segmentów. Warto zauważyć, że wszystkie segmenty z wyjątkiem 90+ m² wykazują tendencje wzrostowe w porównaniu do ubiegłego miesiąca, co może odzwierciedlać rosnące zainteresowanie dostępnych mieszkań w Łodzi.

W Łodzi ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co widać w średnich wartościach za m². Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 9069 zł/m², podczas gdy średnia cena za m² w przypadku mieszkań 2-pokojowych wynosi 8857 zł/m², zaś dla 3-pokojowych to 8609 zł/m², a dla mieszkań 4+ 8385 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz częstsze występowanie w centralnych lokalizacjach, które są preferowane przez młodych ludzi i studentów. W związku z tym, ich wartość rynkowa jest wyższa niż w przypadku większych mieszkań, które mogą być trudniejsze do wynajęcia lub sprzedaży.

Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² wydają się być mieszkania 4+, które oferują niższe ceny przy większej powierzchni, co czyni je bardziej korzystnym wyborem dla rodzin lub osób szukających przestrzeni w atrakcyjnej cenie.