Łódź, łódzkie
Ceny mieszkań - Łódź, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, cena mieszkań w Łodzi wzrosła o 3,76%, co odzwierciedla aktualne trendy na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach, średnia cena wzrosła o 1,29%, co podkreśla dynamiczną sytuację w tym segmencie.
Wzrost cen mieszkań w Łodzi może być wynikiem zwiększonego popytu, niskich stóp procentowych oraz nowo powstających inwestycji budowlanych w regionie. Inflacja oraz rosnące koszty materiałów budowlanych również wpływają na podwyżki cen, co warto mieć na uwadze przy analizie rynku nieruchomości.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Łodzi jest Śródmieście z ceną 8 889 zł/m².
Różnice między cenami dzielnic są zauważalne, gdyż cena w Bałutach wynosi 8 179 zł/m², a w Widzewie 8 988 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Bałuty z 3 853 ofertami w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą jest Zarzew z ceną 7 638 zł/m², co oznacza różnicę 1 251 zł/m²
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Łodzi, w ostatnich 12 miesiącach zaobserwowano tendencję wzrostową cen mieszkań. Średnie ceny za m² wykazały znaczną różnicę w różnych segmentach metrażu.
Średnie ceny za m² w poszczególnych metrażach wynoszą:
- Dla mieszkań o metrażu 0-38 m²: 8 569 zł/m²
- Dla mieszkań o metrażu 38-60 m²: 8 341 zł/m²
- Dla mieszkań o metrażu 60-90 m²: 8 382 zł/m²
- Dla mieszkań o metrażu 90+ m²: 7 374 zł/m²
Analizując zmiany cen, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy, zatem jest to segment preferowany przez klientów poszukujących kompaktowych lokali. Warto zauważyć, że średnia cena w tym segmencie wzrosła o 600 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Najmniej kosztują mieszkania o metrażu 90+ m², które są dostępne w średniej cenie 7 374 zł/m², co wskazuje na mniej zainteresowanie tym segmentem w ostatnim czasie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Łodzi ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, co wpływa na średnią cenę za m². Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 9206 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 8625 zł/m², a mieszkania 3-pokojowe to 8544 zł/m². Mieszkania 4-pokojowe mają średnią cenę 8747 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz częstsze lokalizacje w centrum miasta, co czyni je atrakcyjnymi dla singli i młodych par. W porównaniu do innych kategorii, mieszkania 2-pokojowe są najbardziej opłacalną opcją w przeliczeniu na m², oferując dobry balans między przestrzenią a ceną.
Ceny najmu mieszkań - Łódź
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Łodzi wynosi 48 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o około 1,9%, co jest odzwierciedleniem zmniejszonego popytu na rynku najmu. Pomimo niewielkiego spadku, Łódź pozostaje atrakcyjnym miejscem dla wynajmujących, co można przypisać rosnącej liczbie ofert, która obecnie wynosi 3210.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji