Łódź, łódzkie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Łodzi wzrosły o około 3,7%, co jest wynikiem rosnącego popytu oraz stabilizacji rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań w Łodzi wzrosła o 1,5%.

W analizowanym okresie, średnia cena mieszkań w Łodzi wyniosła 8043 zł/m² w październiku 2023 roku. Warto zauważyć, że inflacja oraz nowe inwestycje budowlane mogą wpływać na dalszy wzrost cen w regionie.

Trend wzrostowy cen mieszkań w Łodzi jest silnie powiązany z zainteresowaniem inwestorów oraz rosnącą liczba mieszkańców pragnących osiedlić się w tym mieście. Wzrost cen jest także efektem spadku dostępności mieszkań w popularnych lokalizacjach oraz dynamicznego rozwoju infrastruktur.

W Łodzi w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, co można zaobserwować w różnych segmentach metrażu.

Średnie ceny za m² w Łodzi w zależności od metrażu są następujące:

Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 8 569 zł/m².

Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 8 341 zł/m².

Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 8 382 zł/m².

Mieszkania o metrażu 90+ m² kosztują średnio 7 374 zł/m².

Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment 0-38 m² okazał się najdroższy, z najwyższą średnią ceną za m². Z kolei mieszkania o metrażu 90+ m² są najtańsze, co wskazuje na różnice w preferencjach kupujących oraz poziomie dostępności lokali w różnych segmentach. W ostatnim miesiącu ceny w segmencie 0-38 m² wzrosły o 600 zł/m², co potwierdza rosnący popyt na mniejsze mieszkania.

W Łodzi ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi, co odzwierciedla potrzeby rynku lokalowego. Kawalerki, mające średnią cenę 9210 zł/m², są droższe niż mieszkania 2-pokojowe oraz 3-pokojowe, których średnie ceny wynoszą odpowiednio 8767 zł/m² i 8845 zł/m².

W przypadku mieszkań 4+ pokoi, średnia cena za metr kwadratowy osiąga 8764 zł/m², co czyni je równorzędnymi z 2- i 3-pokojowymi. Kawalerki zazwyczaj mają wyższe ceny za m² z powodu większego popytu oraz preferencji zakupowych dla lokalizacji centralnych.

Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² w Łodzi są mieszkania 4+ pokoi, które oferują najlepszy stosunek ceny do powierzchni. To sprawia, że są one atrakcyjną opcją dla inwestorów oraz rodzin szukających większych przestrzeni mieszkalnych.