Kalisz, wielkopolskie
Ceny mieszkań - Kalisz, rynek wtórny
W Kalisz w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wzrosły, osiągając średnią cenę w październiku 2023 roku na poziomie 6984 zł/m², co stanowi wzrost o 7,6% w porównaniu do października 2022 roku. W ciągu ostatnich 30 dni wartość mieszkań wzrosła o 2,5%.
Wzrost cen mieszkań w Kalisz jest odpowiedzią na rosnący popyt, napędzany przez nowe inwestycje oraz inflację, która wpływa na ogólny rynek nieruchomości w regionie. Dodatkowo, zwiększona dostępność kredytów hipotecznych przyczyniła się do wyższej aktywności nabywczej na lokalnym rynku.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Kaliszu zmiany cen mieszkań w ostatnich 12 miesiącach wskazują na tendencję wzrostową. W szczególności zaobserwowano znaczny wzrost cen mieszkań metrażowych 0-38 m² oraz 38-60 m², co może sugerować rosnące zainteresowanie tymi segmentami rynku.
Średnie ceny za m² w poszczególnych metrażach w Kaliszu na przykład w grudniu 2023 przedstawiają się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 7919 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 7074 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 7087 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 90+ kosztują średnio 5178 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu, widać, że segment 0-38 m² jest obecnie najdroższy, z ceną wynoszącą 7919 zł/m², podczas gdy mieszkania 90+ są najtańsze z ceną 5178 zł/m². Warto zauważyć, że ceny mieszkań w przedziale 38-60 m² oraz 60-90 m² są do siebie zbliżone, oferując średnio 7074 zł/m² i 7087 zł/m² odpowiednio, co pokazuje, że ten segment rynku również cieszy się dużym zainteresowaniem.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Kaliszu ceny mieszkań za m² różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają najwyszą średnią cenę 7650 zł/m², podczas gdy mieszkania 4+ kosztują średnio 7028 zł/m².
Średnie ceny za m² dla poszczególnych kategorii mieszkań w Kaliszu to: kawalerki 7650 zł/m², mieszkania 2-pokojowe 7324 zł/m², 3-pokojowe 7796 zł/m², oraz 4+ 7028 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz preferencje nabywców szukających mieszkań w lokalizacjach centralnych i dogodnych dla singli lub młodych par.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² w Kaliszu są mieszkania 4+, które oferują korzystniejszą cenę w stosunku do liczby pokoi.
Ceny najmu mieszkań - Kalisz
Średnia cena najmu mieszkań w Kaliszu wynosi obecnie 44 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, co prowadzi do procentowej zmiany średniej na poziomie 11,6%. Wzrost ten może być wynikiem rosnącego popytu na mieszkańców i pozytywnych zmian ekonomicznych w regionie, czyniąc Kalisz coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji