Kalisz, wielkopolskie
Ceny mieszkań - Kalisz, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Kalisz wzrosły o około 8,5%, co wskazuje na rosnący trend na lokalnym rynku nieruchomości. W porównaniu do ostatnich 30 dni, cena mieszkań zwiększyła się o 3,4%.
Średnia cena mieszkań w Kalisz wyniosła 6984 PLN za metr kwadratowy w październiku 2023 roku, co jest znaczącym wzrostem w porównaniu do ubiegłego roku. Przyczynami tego wzrostu mogą być rosnący popyt oraz inflacja, które wpływają na inwestycje w nową infrastrukturę i rozwój regionu.
W ostatnich miesiącach, zauważalne są również wzrosty wynajmu mieszkań, co może wskazywać na większe zainteresowanie miastem ze strony osób zewnętrznych. Dodatkowo, nowe inwestycje w mieszkalnictwo mogą przyciągać jeszcze więcej kupujących, co wpływa na stabilność oraz dynamikę rynku nieruchomości w Kalisz.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Kaliszu w ciągu ostatnich 12 miesięcy można zaobserwować różne zmiany cen mieszkań. W ogólnym ujęciu, ceny mieszkań w tym czasie wykazały tendencje wzrostowe, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² i 38-60 m².
Średnie ceny za m² w Kaliszu w ostatnich 12 miesiącach kształtują się następująco:
- Mieszkania 0-38 m²: 7475 zł/m²
- Mieszkania 38-60 m²: 7074 zł/m²
- Mieszkania 60-90 m²: 7087 zł/m²
- Mieszkania 90+: 5178 zł/m²
Analizując zmiany cen w zależności od metrażu, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² jest obecnie najdroższy, z średnią ceną 7475 zł/m². Mieszkania 38-60 m² również utrzymują się na wysokim poziomie, kosztując średnio 7074 zł/m². W przeciwieństwie do nich, segment mieszkań 90+ jest najtańszy, z ceną 5178 zł/m².
Podsumowując, w Kaliszu mieszkania o mniejszym metrażu stają się coraz bardziej kosztowne, co może być wynikiem wzrostu popytu w tym segmencie, podczas gdy większe mieszkania są wciąż droższe, ale nie cieszą się tak dużym zainteresowaniem.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Kaliszu, ceny mieszkań za m² różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 6936 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami mają cenę 7455 zł/m², 3 pokoje to koszt 7636 zł/m², a mieszkania z 4 lub więcej pokojami osiągają wartość 8112 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często lepsze lokalizacje blisko centrum Kalisza. Większość nabywców preferuje mniejsze mieszkania, co wpływa na ich ceny.
Analizując opłacalność w przeliczeniu na m², najbardziej korzystne wydają się mieszkania z 2 pokojami, które oferują dobry balans między ceną a metrażem, co czyni je atrakcyjną inwestycją.
Ceny najmu mieszkań - Kalisz
Średnia cena najmu mieszkań w Kaliszu wynosi obecnie 38 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o około 10,3%, co jest pozytywnym sygnałem dla inwestorów oraz najemców. Wzrost zainteresowania miastem oraz poprawiające się warunki ekonomiczne przyczyniają się do rosnącego popytu na rynku najmu.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji