Kalisz, wielkopolskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Kalisz wzrosła, osiągając obecnie wartość 6984 zł za metr kwadratowy. W ostatnich 30 dniach cena mieszkań wzrosła o 6,1% w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Analizując dane, można zauważyć, że średnia cena mieszkań w Kalisz wzrosła o 60,8% w ciągu ostatnich dwóch lat, co wskazuje na wzrastający popyt oraz zmiany rynkowe. Przyczyny tego trendu mogą obejmować inflację, nowe inwestycje oraz rosnące zainteresowanie lokalizacją miasta.

W Kaliszu w ostatnich 12 miesiącach obserwujemy tendencję wzrostową cen mieszkań, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m².

Średnie ceny mieszkań w poszczególnych metrażach w Kaliszu kształtują się następująco:

• 0-38 m²: 8124 zł/m²
• 38-60 m²: 7369 zł/m²
• 60-90 m²: 6851 zł/m²
• 90+ m²: 4797 zł/m²

W ostatnim miesiącu średnia cena za m² dla segmentu 0-38 m² wzrosła o ponad 400 zł w porównaniu z poprzednim miesiącem, co czyni ten segment najdroższym w Kaliszu. Mieszkania o metrażu 38-60 m² również podrożały, natomiast segmenty 60-90 m² oraz 90+ m² pozostają znacznie bardziej przystępne cenowo, lecz ich wzrosty nie są tak znaczące jak w przypadku mniejszych mieszkań.

W Kaliszu ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki mają średnią cenę wynoszącą 7285 zł/m², podczas gdy mieszkania dwu- i trzy pokojowe osiągają odpowiednio 7281 zł/m² i 7645 zł/m².

Mieszkania z czterema i więcej pokojami oferują średnią cenę 6912 zł/m², co czyni je bardziej przystępnymi w przeliczeniu na metr kwadratowy. Uśredniając, kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu i preferencji lokalizacji centralnych.

W kontekście opłacalności, najbardziej korzystną kategorią są mieszkania z 2 pokojami, które przy niskiej różnicy cenowej oferują podobny standard życia do kawalerek, ale z większą przestrzenią użytkową.