Kalisz, wielkopolskie
Ceny mieszkań - Kalisz, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Kaliszu wzrosły o 6,5%, co związane jest z rosnącym popytem na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach cena średnia wzrosła o 2,6%, co wskazuje na utrzymującą się tendencję wzrostową.
Obecne średnie ceny mieszkań w Kaliszu wynoszą 7 098 PLN za metr kwadratowy, co jest wynikiem wzrostu inflacji oraz nowych inwestycji na rynku lokalnym. Czynniki takie jak rozwój infrastruktury oraz rosnące zainteresowanie tym regionem przyczyniają się do dalszego zwiększenia wartości mieszkań.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Kaliszu, w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. Przykładowo, średnia cena za m² w segmencie mieszkań 0-38 m² zwiększyła się z 7234 zł/m² w grudniu 2022 roku do 7919 zł/m² w grudniu 2023 roku.
Dla mieszkań o metrażu 38-60 m², średnia cena wzrosła z 6092 zł/m² w grudniu 2022 roku do 7074 zł/m² w grudniu 2023 roku. W przypadku mieszkań 60-90 m², ceny także rosły, z 5542 zł/m² do 7087 zł/m² w tym samym okresie. Natomiast w segmencie mieszkań 90+, zaobserwowano jedynie niewielki spadek z 2902 zł/m² do 5178 zł/m².
Segment 0-38 m² pozostaje najdroższym, z średnią ceną 7919 zł/m² na zakończenie 2023 roku. Mieszkania o metrażu 38-60 m² i 60-90 m² mają zbliżone wartości, odpowiednio 7074 zł/m² i 7087 zł/m², natomiast segment 90+ jest najtańszy, z ceną 5178 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Kaliszu, ceny mieszkań znacząco różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 8446 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami to około 7453 zł/m², 3 pokoje mają cenę 7238 zł/m², a w przypadku mieszkań 4+ cena spada do 7202 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², ponieważ cieszą się większym popytem, szczególnie w lokalizacjach centralnych, gdzie często są poszukiwane przez młode osoby oraz inwestorów. Tego rodzaju mieszkania są postrzegane jako bardziej atrakcyjne ze względu na ich zwartość i łatwość w wynajmie.
Z analizy wynika, że najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Kaliszu są mieszkania z 3 pokojami, które oferują stosunkowo niską cenę przy jednoczesnej przestronności, co może przyciągać zarówno rodziny, jak i osoby szukające więcej miejsca do życia.
Ceny najmu mieszkań - Kalisz
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Kaliszu wynosi 44 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły o 14%, co odzwierciedla rosnący popyt na rynku oraz atrakcyjność miasta dla nowych mieszkańców. Rynkowe trendy sugerują, że Kalisz staje się coraz bardziej pożądanym miejscem do życia, z przyciągającą infrastrukturą i dostępnością mieszkań w różnych przedziałach cenowych.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji