Kalisz , wielkopolskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Kalisz wzrosły, osiągając średnią wartość 6984 zł/m² w październiku 2023 roku, co oznacza wzrost o 6,79% w porównaniu do października 2022 roku. W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań wzrosła o 0,06%.

Dynamika wzrostu cen mieszkań w Kalisz jest wpływana przez zwiększony popyt związany z nowymi inwestycjami oraz ogólnym wzrostem inflacji. Dalsze oczekiwania na rynku mogą zostać zmienione przez zmiany w polityce kredytowej oraz zainteresowanie inwestorów, co również wpłynie na przyszłe trendy cenowe w tej lokalizacji.

W Kaliszu w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazywały trend wzrostowy, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m². Mimo okresowych wahań, ogólny kierunek cen sugeruje stabilny rozwój rynku nieruchomości w tym regionie.

Średnie ceny za m² w poszczególnych metrażach w ostatnim miesiącu były następujące:

• dla mieszkań o metrażu 0-38 m² wynoszą 8 124 zł/m²,
• dla mieszkań o metrażu 38-60 m² wynoszą 7 318 zł/m²,
• dla mieszkań o metrażu 60-90 m² wynoszą 6 851 zł/m²,
• dla mieszkań o metrażu > 90 m² wynoszą 5 258 zł/m².

W porównaniu do poprzedniego miesiąca, w kategorii mieszkań 0-38 m² odnotowano znaczący wzrost, a segment 38-60 m² również wykazał tendencję wzrostową. Mieszkania w kategorii 60-90 m² wciąż pozostają w średnim zakresie cenowym, a segment 90+ pozostaje najtańszy spośród analizowanych, co może sugerować większą dostępność tych mieszkań na rynku.

W Kaliszu, ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 6262 zł/m², podczas gdy mieszkania dwu- i trzy-pokojowe kosztują odpowiednio 7417 zł/m² i 7633 zł/m². Mieszkania z czterema lub więcej pokojami mają średnią cenę na poziomie 5972 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często zajmują atrakcyjne lokalizacje w centrum Kalisza, co czyni je bardziej pożądanymi wśród kupujących. Dodatkowo, mieszkańcy często szukają kompaktowych opcji, co tylko zwiększa konkurencję w tej kategorii.

Analizując średnie ceny, można stwierdzić, że mieszkania z 3 pokojami są najbardziej opłacalne w przeliczeniu na m², oferując korzystny stosunek jakości do ceny, wynoszący 7633 zł/m². Warto jednak pamiętać, że wybór kategorii mieszkania powinien być dostosowany do indywidualnych potrzeb i sytuacji życiowej.