Kalisz, wielkopolskie
Ceny mieszkań - Kalisz, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Kaliszu wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 6683 PLN za m². W porównaniu do poprzedniego roku, oznacza to wzrost o około 3,14%.
W ciągu ostatnich 30 dni, średnia cena mieszkań zmniejszyła się o 1,69%, co jest wynikiem krótko-terminowych wahań rynkowych.
Wzrost cen mieszkań w Kaliszu może być wynikiem rosnącego popytu oraz inwestycji budowlanych w okolicy. Należy także zauważyć, że inflacja oraz zmieniające się warunki rynkowe w Polsce mogą wpływać na dalszy rozwój sytuacji na rynku nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Kaliszu w ostatnich 12 miesiącach zaobserwowano wzrost cen mieszkań w segmencie 0-38 m², gdzie cena wzrosła z 7234 zł/m² w październiku 2023 do 7919 zł/m² w grudniu 2023. Z kolei w przypadku mieszkań 60-90 m² ceny wzrosły z 6847 zł/m² w październiku 2023 do 7087 zł/m² w grudniu 2023, co również wskazuje na wzrost. Warto zauważyć, że segment 90+ doświadczył spadku, gdzie cena zmniejszyła się z 5567 zł/m² w październiku 2023 do 5178 zł/m² w grudniu 2023.
Średnie ceny za m² mieszkań w Kaliszu w grudniu 2023 wynoszą:
- dla mieszkań o metrażu 0-38 m²: 7919 zł/m²
- dla mieszkań o metrażu 38-60 m²: 7074 zł/m²
- dla mieszkań o metrażu 60-90 m²: 7087 zł/m²
- dla mieszkań o metrażu 90+: 5178 zł/m²
W analizowanym okresie najszybciej rosły ceny mieszkań w segmencie 0-38 m², który obecnie jest również najdroższy. Z kolei 90+ pozostaje najtańszym segmentem mieszkań w Kaliszu, z wyraźnym spadkiem cen, co czyni go bardziej dostępnym w porównaniu do mniejszych mieszkań.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Kaliszu, wielkopolskie ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 8594 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 7899 zł/m², 3-pokojowe 7958 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe 7057 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj osiągają wyższe ceny za m² ze względu na większy popyt, zwłaszcza w lokalizacjach centralnych, gdzie często znajdują się blisko komunikacji miejskiej i infrastruktury. To czyni je atrakcyjnymi dla singli oraz osób poszukujących mieszkań na wynajem.
W przeliczeniu na m², najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Kaliszu są mieszkania 4-pokojowe, które oferują najniższą cenę za m², wynoszącą 7057 zł/m², co czyni je interesującą opcją dla rodzin lub osób szukających większej przestrzeni w przystępnej cenie.
Ceny najmu mieszkań - Kalisz
Średnia cena najmu mieszkań w Kaliszu wynosi obecnie 43 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 9,3%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie tym rynkiem. Trend wzrostowy jest wynikiem rosnącego popytu na mieszkania, a także poprawy sytuacji gospodarczej w regionie wielkopolskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji