Piekary Śląskie, śląskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Piekary Śląskie wzrosły. Średnia cena mieszkań w tym okresie wyniosła 5324 PLN za m², co oznacza wzrost o 6,09% w porównaniu do roku poprzedniego.

W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła z 5023 PLN do 5298 PLN za m², co oznacza wzrost o 5,45%.

Obecne trendy cenowe można tłumaczyć zwiększonym popytem na rynku nieruchomości, napływem nowych inwestycji, jak również inflacją, która wpływa na ogólne koszty życia oraz ceny materiałów budowlanych.

W Piekary Śląskie w ostatnich 12 miesiącach zauważalne są tendencje wzrostowe cen mieszkań, szczególnie w segmencie 60-90 m², gdzie ceny wzrosły znacząco z poziomu 4302 zł/m² w 2023-06 do 5490 zł/m² w 2023-11.

Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Piekary Śląskie w tym okresie są następujące:

- 0-38 m²: 4892 zł/m²

- 38-60 m²: 5157 zł/m²

- 60-90 m²: 5490 zł/m²

- 90+ m²: 2500 zł/m²

W analizowanych segmentach mieszkań, najdroższy jest metraż 60-90 m², z ceną 5490 zł/m², która wzrosła znacząco w ostatnim czasie. Z kolei najtańszy pozostaje segment 90+ m² z ceną 2500 zł/m², która notuje niewielkie wahania w porównaniu do innych segmentów.

W Piekary Śląskie ceny za m² mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 5140 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują 5489 zł/m², a 3-pokojowe 6100 zł/m². Mieszkania 4-pokojowe mają średnią cenę 6810 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz lokalizacje w centralnych częściach miasta, gdzie często są lepiej skomunikowane i bardziej atrakcyjne dla młodszych nabywców. Mieszkania 1-pokojowe charakteryzują się także mniejszym metrażem, co sprawia, że ich ceny jednostkowe są wyższe.

Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² okazują się mieszkania 2-pokojowe, które oferują relatywnie niższą cenę w porównaniu do innych grup, a jednocześnie większą przestrzeń dla przyszłych mieszkańców.