Piekary Śląskie, śląskie
Ceny mieszkań - Piekary Śląskie, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Piekary Śląskie wzrosły o 4,5%, co wskazuje na stabilny trend na rynku nieruchomości w tym regionie. W ciągu ostatnich 30 dni odnotowano natomiast wzrost średniej ceny mieszkań o 1,6%.
Średnia cena za metr kwadratowy w Piekary Śląskie wynosi obecnie 5512 zł, co odzwierciedla rosnący popyt oraz ograniczoną podaż. Wzrost cen może być również wynikiem inflacji oraz nowych inwestycji w infrastrukturę, które przyciągają więcej nabywców.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Piekary Śląskie w ostatnich 12 miesiącach zaobserwowano tendencje wzrostowe w cenach mieszkań. Średnie ceny za m² dla różnych metraży w miesiącach od listopada 2022 do listopada 2023 wzrosły w większości segmentów.
Średnie ceny za m² w Piekary Śląskie są następujące:
- 0-38 m²: 4892 zł/m² w listopadzie 2023
- 38-60 m²: 5157 zł/m² w listopadzie 2023
- 60-90 m²: 5490 zł/m² w listopadzie 2023
- 90+ m²: 2500 zł/m² w listopadzie 2023
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań od 0-38 m² oraz 38-60 m² okazał się najdroższy w Piekary Śląskie, z tendencją wzrostu. Mieszkania w kategorii 90+ to segment z najniższymi cenami, jednak w ostatnich miesiącach ceny również wykazują wzrost. Warto zaznaczyć, że w ostatnim miesiącu ceny dla metrażu 60-90 m² wzrosły o 260 zł/m² w porównaniu do października 2023, co wskazuje na rosnącą popularność tego segmentu na rynku.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Piekary Śląskie ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 5164 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 5595 zł/m², 3-pokojowe 5934 zł/m², a mieszkania z 4 i więcej pokojami to około 3480 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często lepsze lokalizacje, które przyciągają młodszych mieszkańców i osoby szukające niewielkich, komfortowych przestrzeni. Wysokie zainteresowanie tymi mieszkaniami powoduje, że ich ceny są znacznie wyższe w porównaniu do większych lokali.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są lokale z 4 i więcej pokojami, które oferują najniższą średnią cenę 3480 zł/m², co czyni je korzystnym wyborem dla osób poszukujących przestronnych mieszkań w Piekary Śląskie.
Ceny najmu mieszkań - Piekary Śląskie
Średnia cena najmu mieszkań w Piekary Śląskie wynosi obecnie 41 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o 2,5%, co ukazuje trend spadkowy na lokalnym rynku najmu. Istotne czynniki ekonomiczne oraz zmniejszenie popytu na wynajem mogą mieć wpływ na te zmiany, co powoduje, że miasto staje się mniej atrakcyjne dla najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji