Legionowo , mazowieckie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Legionowie wzrosły, osiągając średnią cenę 10 650 zł w listopadzie 2023. W ostatnich 30 dniach zauważalny był wzrost średniej ceny o 5%, co oznacza, że dynamika rynku wykazuje rosnący popyt na mieszkania w tym regionie.

Średnia cena mieszkań w Legionowie wzrosła o 12,5% w porównaniu do roku poprzedniego, co jest efektem rosnącej inflacji oraz nowych inwestycji deweloperskich. Zwiększone zainteresowanie lokalizacją i dobrze rozwiniętą infrastrukturą również przyczyniają się do podwyżek cen na tym rynku.

W Legionowie obserwujemy w ostatnich 12 miesiącach tendencję wzrostową cen mieszkań, szczególnie w segmencie 0-38 m², gdzie średnia cena wzrosła znacząco.

Średnie ceny za m² mieszkań w Legionowie w zależności od metrażu przedstawiają się następująco:

• 0-38 m²: 12 000 zł/m²
• 38-60 m²: 11 162 zł/m²
• 60-90 m²: 10 198 zł/m²
• 90+ m²: 8 307 zł/m²

Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment 0-38 m² okazał się najdroższy, z najwyższą średnią ceną za m², która wykazuje wyraźny wzrost w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Z kolei 90+ m² jest najtańszym segmentem, mimo że ceny w tym obszarze również wzrosły, jednak w wolniejszym tempie niż w pozostałych grupach metrażowych.

W Legionowie ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 13 432 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami to średnio 12 054 zł/m², 3 pokoje kosztują 10 598 zł/m², a mieszkania z 4 lub więcej pokojami mają cenę 9 664 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często korzystne lokalizacje w centrach miast, co czyni je atrakcyjnymi dla singli i młodych par. Mieszkania z większą liczbą pokoi, mimo że są tańsze za m², często cieszą się mniejszym zainteresowaniem, co wpływa na ich wartość rynkową.

Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Legionowie są mieszkania 4-pokojowe, które oferują niższą cenę za m² w porównaniu do kawalerek i mieszkań 2-pokojowych, co czyni je dobrym wyborem dla rodzin i osób planujących dłuższy okres zamieszkania.