Legionowo, mazowieckie
Ceny mieszkań - Legionowo, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Legionowie wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 10 436 zł w listopadzie 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni cena mieszkań wzrosła z 9 901 zł do 9 773 zł.
Na podstawie dostępnych danych, średnia cena mieszkań wzrosła o 8,5% w ciągu roku. Wzrost cen może być wynikiem rosnącego popytu na mieszkania w regionie, inflacji oraz nowych inwestycji budowlanych, co wpływa na ograniczoną podaż mieszkań.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Legionowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, zwłaszcza w segmencie mieszkań o mniejszym metrażu.
Średnie ceny za m² w poszczególnych segmentach metrażu prezentują się następująco:
Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 13023 zł/m².
Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 11059 zł/m².
Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 10166 zł/m².
Mieszkania o metrażu 90+ m² kosztują średnio 9274 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu, można zauważyć, że segment najdroższych mieszkań, czyli 0-38 m², zyskał na wartości, osiągając średnią cenę 13023 zł/m². Z kolei mieszkania o metrażu 90+ m² pozostają najtańszą opcją w Legionowie, z średnią ceną 9274 zł/m², co wskazuje na relatywnie niski wzrost w tym segmencie. Warto podkreślić, że segmenty mieszkań w przedziale 38-60 m² oraz 60-90 m² również wykazały wzrost, aczkolwiek ich ceny pozostają znacznie poniżej cen mieszkań najmniejszych.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Legionowie, wyraźnie widać różnice w cenach mieszkań za m² w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 13 224 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to już 12 412 zł/m², a 3-pokojowe są dostępne po średnio 11 049 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami osiągają najniższą cenę, wynoszącą 10 781 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu zwiększonego popytu oraz częstego umiejscowienia w atrakcyjnych lokalizacjach, co przyciąga młodsze osoby oraz inwestorów. Warto zauważyć, że najkorzystniejszą kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są mieszkania 4-pokojowe, które oferują najlepszy stosunek ceny do metrażu.
Ceny najmu mieszkań - Legionowo
Średnia cena najmu mieszkań w Legionowie wynosi 59 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły o 6,6%, co jest wynikiem zmiany w potrzebach mieszkańców oraz rosnącego popytu na lokale w tym obszarze. Obecnie dostępnych jest 118 ofert, co świadczy o atrakcyjności miasta oraz jego dynamicznym rynku nieruchomości.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji