Legionowo, mazowieckie
Ceny mieszkań - Legionowo, rynek wtórny
W Legionowie średnia cena mieszkań w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 6,5%, co sugeruje rosnący popyt na nieruchomości w tym regionie. Ostatnie zmiany cen w ciągu ostatnich 30 dni wykazały wzrost o 2,6%.
Wzrost cen mieszkań może być wynikiem wielu czynników, takich jak inflacja, rosnący popyt na mieszkania oraz nowe inwestycje deweloperskie w regionie. Dodatkowo, zmiany w polityce kredytowej mogą również wpływać na rynek nieruchomości, co zwiększa zainteresowanie zakupem mieszkań w Legionowie.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Legionowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy można zauważyć tendencje wzrostowe w cenach mieszkań, szczególnie w segmencie mieszkań o najmniejszym metrażu.
Średnie ceny za m² w Legionowie w ostatnim miesiącu (grudzień 2026) przedstawiają się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m² - 12 751 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 38-60 m² - 11 318 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 60-90 m² - 10 888 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 90+ m² - 9 466 zł/m²
Analizując zmiany cen w zależności od metrażu, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² jest najdroższy, osiągając średnią cenę 12 751 zł/m², co pokazuje znaczący wzrost w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Natomiast segment mieszkań 90+ pozostaje najtańszy, z ceną 9 466 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Legionowie, ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnio 13 436 zł/m², podczas gdy ceny mieszkań z 2 pokój to około 11 860 zł/m², a 3-pokojowych 11 164 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokoi kosztują zaledwie 10 117 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz preferencji klientów na lokalizacje centralne, które są często bardziej atrakcyjne. W rezultacie, klienci są skłonni zapłacić więcej za mniejsze mieszkania w dogodnym położeniu.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w analizowanej lokalizacji w przeliczeniu na m² są te z 4 lub więcej pokojami, które oferują korzystniejsze ceny przy większej powierzchni. Klientom szukającym mieszkań o lepszym stosunku ceny do metrażu rekomenduje się właśnie tę kategorię.
Ceny najmu mieszkań - Legionowo
Średnia cena najmu mieszkań w Legionowie wynosi obecnie 56 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena nie zmieniła się znacząco, a procentowa zmiana wynosi 0%. Wzrost popytu na mieszkania w Legionowie można przypisać atrakcyjności lokalizacji oraz korzystnym warunkom ekonomicznym, które przyciągają nowych mieszkańców i inwestorów.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji