Legionowo, mazowieckie
Ceny mieszkań - Legionowo, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Legionowie wzrosły o 13,65%. W szczególności w ostatnich 30 dniach zauważono wzrost o 4,44%.
Średnia cena mieszkań w Legionowie wynosi obecnie 11 197 zł za metr kwadratowy, co wskazuje na utrzymujący się trend wzrostu. Zjawisko to jest wspierane przez rosnący popyt oraz nowe inwestycje, które przyciągają mieszkańców.
Wzrost cen może być także efektem inflacji oraz ogólnej sytuacji gospodarczej, co dodatkowo wpływa na rynek nieruchomości w Legionowie.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Legionowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. Zauważalne jest znaczące podniesienie wartości mieszkań w różnych segmentach metrażu.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu są następujące:
0-38 m²: 13 230 zł/m².
38-60 m²: 11 100 zł/m².
60-90 m²: 10 446 zł/m².
90+ m²: 8 666 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² jest zdecydowanie najdroższy, podczas gdy segmenty 90+ są najtańsze. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań 0-38 m² zwiększyły się o 1 085 zł/m², natomiast ceny mieszkań 38-60 m² wzrosły o 459 zł/m². Mieszkania o metrażu 60-90 m² wzrosły o 193 zł/m², natomiast ceny za mieszkania 90+ spadły o 30 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Legionowie ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 12 708 zł/m², natomiast mieszkania dwupokojowe kosztują średnio 12 176 zł/m², trzypokojowe są tańsze, z ceną 10 956 zł/m², a mieszkania czteropokojowe i większe to już 10 261 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co związane jest z ich dużym popytem oraz preferencjami nabywców, którzy często poszukują mieszkań w centralnych lokalizacjach. Mniejsze mieszkania są bardziej atrakcyjne dla singli oraz par, co sprawia, że ceny rosną.
W przeliczeniu na m², najkorzystniejszą kategorią są mieszkania czteropokojowe i większe, gdyż ich cena 10 261 zł/m² czyni je bardziej dostępnymi w porównaniu do wyższych cen kawalerek oraz mieszkań z mniejszą liczbą pokoi.
Ceny najmu mieszkań - Legionowo
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Legionowie wynosi 60 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena ta wzrosła, co potwierdza procentowa zmiana na poziomie 4,8%. Wzrost ten może być związany z rosnącym zainteresowaniem tym regionem oraz poprawiającą się sytuacją ekonomiczną.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji