Legionowo, mazowieckie
Ceny mieszkań - Legionowo, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Legionowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 11 197 zł/m². W ciągu ostatnich 30 dni cena mieszkań wzrosła o 3,0%.
Analizując dane, widoczny jest trend wzrostowy na rynku nieruchomości, co sugeruje zwiększony popyt oraz wpływ inflacji na ceny mieszkań. Dodatkowe czynniki, takie jak nowe inwestycje budowlane oraz poprawa infrastruktury w regionie, także mogą przyczyniać się do rosnących cen.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Legionowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy zaobserwowano tendencję wzrostową cen mieszkań. Średnie ceny mieszkań zwiększyły się w większości segmentów metrażowych, szczególnie w kategorii 0-38 m² oraz 38-60 m².
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w ostatnim miesiącu przedstawiają się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 12 000 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 10 500 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 10 200 zł/m²
- Mieszkania o metrażu 90+ m²: 7 800 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment 0-38 m² pozostaje najdroższy, co sugeruje rosnące zainteresowanie małymi mieszkaniami. Z kolei mieszkania o metrażu 90+ są wciąż najtańszą kategorią cenową, co może świadczyć o mniejszym popycie na większe metraże w porównaniu do mniejszych lokali. Warto zauważyć, że w ostatnim miesiącu najbardziej wzrosły ceny mieszkań o metrażu 0-38 m², co potwierdza rosnącą popularność tego segmentu na lokalnym rynku nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Legionowie ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnio 12 850 zł/m², natomiast mieszkania z 2 pokojami mają wartość 12 528 zł/m², a te z 3 pokojami kosztują 11 461 zł/m². Mieszkania z 4 lub więcej pokojami są znacznie tańsze, osiągając średnią cenę 9 861 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz częste usytuowanie w atrakcyjnych, centralnych lokalizacjach. Mniejsze mieszkania przyciągają głównie osoby młodsze oraz inwestorów, co podnosi ich wartość.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Legionowie są mieszkania 4+ pokojowe, które w przeliczeniu na m² oferują najniższe ceny. Inwestowanie w tego typu nieruchomości może być korzystniejsze z punktu widzenia wartości metrażu.
Ceny najmu mieszkań - Legionowo
Średnia cena najmu mieszkań w Legionowie wynosi obecnie 54 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o około 4,8%, co może sugerować spadek popytu lub zmianę warunków na rynku. Pomimo tego, Legionowo pozostaje atrakcyjną lokalizacją dla osób szukających mieszkań, co może wynikać z bliskości do Warszawy oraz dostępności ofert.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji