Zakopane , małopolskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Zakopanem ceny mieszkań wzrosły o 9,19%, co jest znaczącą zmianą na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach, średnia cena mieszkań w tym regionie wyniosła 21 752 zł, co oznacza wzrost o 10,44% w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Wzrost cen mieszkań w Zakopanem jest efektem rosnącego popytu, czemu sprzyjają inwestycje w infrastrukturę turystyczną oraz rosnąca liczba turystów odwiedzających miasto. Inflacja oraz ograniczona dostępność mieszkań w tej urokliwej lokalizacji także przyczyniają się do wzrostu cen na rynku nieruchomości.

W Zakopanem w ciągu ostatnich 12 miesięcy można zaobserwować tendencje wzrostowe w cenach mieszkań. W porównaniu do listopada 2023, ceny mieszkań w grudniu 2023 wzrosły w większości segmentów metrażu.

Średnie ceny za m² dla poszczególnych metraży w Zakopanem są następujące:

• 0-38 m²: 23 345 zł/m²
• 38-60 m²: 19 894 zł/m²
• 60-90 m²: 18 803 zł/m²
• 90+ m²: 19 097 zł/m²

Analizując zmiany cenowe, segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy, z średnią ceną 23 345 zł/m², co odzwierciedla wysoką popularność małych mieszkań, szczególnie w turystycznie atrakcyjnych lokalizacjach. Z kolei segment mieszkań 90+ m² wykazuje zmienność, ale jego cena średnia na poziomie 19 097 zł/m² czyni go najtańszym w porównaniu do mniejszych segmentów, co może wskazywać na mniejsze zainteresowanie większymi lokalami w ostatnim czasie.

W Zakopanem ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, przy czym kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 24 783 zł/m², co czyni je najdroższymi. Mieszkania z 2 pokojami mają cenę 22 448 zł/m², a te z 3 pokojami obniżają się do 20 395 zł/m².

Mieszkania z 4+ pokojami osiągają średnią cenę 24 511 zł/m², co pokazuje, że ceny dla większych mieszkań są zróżnicowane, ale ogólnie bardziej opłacalne niż kawalerki. Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz lokalizacji w centrach miast, gdzie zapotrzebowanie na niewielkie, funkcjonalne przestrzenie jest najwyższe.

Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² okazują się mieszkania z 3 pokojami, które oferują stosunkowo niższą cenę przy jednoczesnym komforcie posiadania dodatkowej przestrzeni w porównaniu do kawalerek.