Zakopane, małopolskie
Ceny mieszkań - Zakopane, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena mieszkań w Zakopanem wzrosła o 8,32%. Obecnie średnia cena mieszkań wynosi 20263,75 zł/m², co stanowi znaczny wzrost w porównaniu do poprzedniego roku. W ciągu ostatnich 30 dni ceny wzrosły o 3,5%, co wskazuje na rosnący popyt na nieruchomości w tym regionie.
Wzrost cen mieszkań w Zakopanem jest wynikiem kilku czynników, takich jak inflacja, zwiększenie zainteresowania turystyką oraz nowe inwestycje infrastrukturalne. Czynnikami wpływającymi na rynek mogą być również ograniczona dostępność mieszkań oraz atrakcyjność lokalizacji, co skutkuje intensyfikacją działań deweloperskich.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Zakopanem w ciągu ostatnich 12 miesięcy można zauważyć tendencję wzrostową cen mieszkań, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m². Ceny w tym zakresie w listopadzie 2023 wynosiły 22 658 zł/m², co w porównaniu do listopada 2022 jest znacznym wzrostem.
Średnie ceny za m² w Zakopanem w zależności od metrażu kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 22 658 zł/m²
- 38-60 m²: 20 961 zł/m²
- 60-90 m²: 17 933 zł/m²
- 90+ m²: 14 638 zł/m²
W segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² ceny są najwyższe, co czyni ten segment najdroższym na rynku Zakopanego. Natomiast mieszkania o metrażu 90+ m² pozostają najtańsze, co może wynikać z mniejszego zainteresowania tym segmentem. W ciągu ostatnich miesięcy najsilniejszy wzrost ceny wystąpił w segmencie 0-38 m², gdzie z 19 900 zł/m² w wrześniu 2023, cena wzrosła do 22 658 zł/m² w listopadzie 2023.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Zakopanem, ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 24 440 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe kosztują 22 771 zł/m², 3-pokojowe średnio 19 337 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe to około 18 205 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj osiągają wyższe ceny za m² ze względu na większy popyt oraz ich zlokalizowanie w centralnych częściach miasta, gdzie dostępność mieszkań jest ograniczona.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są mieszkania 4+ pokojowe, które oferują najniższą cenę za m², co może być korzystne dla osób szukających większych przestrzeni w Zakopanem.
Ceny najmu mieszkań - Zakopane
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Zakopane wynosi 70 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o około 3,9%, co wskazuje na lekką korektę na rynku. Miasto, będące popularnym kierunkiem turystycznym, wciąż przyciąga zainteresowanie, jednak aktualne czynniki ekonomiczne mogą wpływać na popyt na mieszkania do wynajęcia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji