Zakopane, małopolskie
Ceny mieszkań - Zakopane, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Zakopanem generalnie wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 20903 zł/m². W porównaniu z wcześniejszym rokiem, oznacza to wzrost o 15,5%.
W ostatnich 30 dniach średnia cena mieszkań zmniejszyła się do 20702 zł/m², co stanowi spadek o około 0,7%.
Wzrost cen może być wynikiem rosnącego popytu na nieruchomości w regionie, inflacji oraz nowych inwestycji w infrastrukturę turystyczną i mieszkalną.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Zakopanem w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań do 38 m² oraz w segmentach powyżej 60 m². Wzrosty te są szczególnie zauważalne w porównaniu do ubiegłorocznych wartości z października 2023.
Średnie ceny za m² mieszkań w Zakopanem w zależności od metrażu w październiku 2023 roku wynoszą:
- dla mieszkań o metrażu 0-38 m²: średnio 23 177 zł/m².
- dla mieszkań o metrażu 38-60 m²: średnio 21 602 zł/m².
- dla mieszkań o metrażu 60-90 m²: średnio 20 079 zł/m².
- dla mieszkań o metrażu 90+: średnio 19 391 zł/m².
W analizowanym okresie segment mieszkań do 38 m² pozostaje najdroższy, a jego wartość znacznie wzrosła w ostatnim miesiącu. Mieszkania o metrażu 38-60 m² również pokazały zdecydowaną tendencję wzrostową, co czyni je bardziej atrakcyjnym wyborem. Z kolei mieszkania o metrażu powyżej 90 m² wciąż wykazują najniższe średnie ceny, a ich wzrosty są najbardziej umiarkowane w porównaniu do innych kategorii.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Zakopanem ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę za m² na poziomie 24 076 zł, podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 20 716 zł/m², 3 pokoje to 20 105 zł/m², a mieszkania z 4+ pokojami można nabyć za 15 978 zł/m².
Kawalerki mają zazwyczaj wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich usytuowanie w bardziej centralnych lokalizacjach miasta, co czyni je atrakcyjnymi dla osób poszukujących wygód blisko centrum.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Zakopanem są 3-pokojowe, których cena w przeliczeniu na m² jest najbardziej konkurencyjna. Mimo niższej ceny względem kawalerek, oferują one lepszy stosunek jakości do ceny przy większej przestrzeni mieszkalnej.
Ceny najmu mieszkań - Zakopane
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Zakopanem wynosi 73 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy nastąpił wzrost średniej ceny najmu, który wyniósł 23,8%. Wzrost zainteresowania wynajmem oraz atrakcyjność turystyczna miasta przyczyniają się do rosnącego popytu na lokale mieszkalne w tej malowniczej lokalizacji.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji