Słupsk, pomorskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Słupsk wzrosły o 8,53%, co odzwierciedla rosnący popyt na rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach zauważono stabilny wzrost o 1,35%, co może być wynikiem nowo wprowadzonych inwestycji oraz ogólnej tendencji wzrostu inflacji.

Średnia cena mieszkań w Słupsk wynosi obecnie 6 398 zł za metr kwadratowy, co stanowi znaczący wzrost w porównaniu do ubiegłych lat. Wzrost ten można przypisać rosnącemu zainteresowaniu lokalami w mieście, a także czynnikom makroekonomicznym, takim jak wzrost kosztów materiałów budowlanych.

Inwestycje w infrastrukturę oraz rozwijająca się oferta nowych mieszkań mają kluczowe znaczenie w kształtowaniu obecnych trendów cenowych. Rynek nieruchomości w Słupsk pozostaje atrakcyjny zarówno dla kupujących, jak i inwestorów, z wyraźnie rosnącym zainteresowaniem wśród osób poszukujących mieszkań na wynajem oraz własne cele mieszkalne.

W Słupsku w ostatnich 12 miesiącach można zaobserwować tendencje wzrostowe w cenach mieszkań, szczególnie w segmencie najmniejszych metraży. W tym okresie, mieszkania o metrażu 0-38 m² drożały znacząco, natomiast większe metraże notowały mniejsze wzrosty lub stabilizację cen.

Średnie ceny za m² mieszkań w Słupsku w zależności od metrażu przedstawiają się następująco:
- 0-38 m²: 7 694 zł/m²
- 38-60 m²: 7 363 zł/m²
- 60-90 m²: 6 321 zł/m²
- 90+ m²: 5 352 zł/m²

Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, co pokazuje jego średnia cena, która wynosi 7 694 zł/m². Z kolei mieszkań o metrażu 90+ są najtańsze, ze średnią ceną wynoszącą tylko 5 352 zł/m². Warto zauważyć, że segment 38-60 m² oraz 60-90 m² notuje stabilizację cenową, choć w przypadku 38-60 m² również widoczny jest wzrost cen w ostatnim miesiącu.

W Słupsku, ceny mieszkań za m² znacznie różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 9312 zł/m², co wynika z wysokiego popytu oraz preferencji lokalizacyjnych.

Mieszkanie z 2 pokojami to koszt 8007 zł/m², natomiast 3 pokoje to średnio 7937 zł/m². W przypadku mieszkań 4+, cena wynosi 7593 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², głównie z powodu większego zainteresowania, co często skutkuje ich umiejscowieniem w atrakcyjnych lokalizacjach.

W kontekście opłacalności w przeliczeniu na m², najkorzystniejsza wydaje się kategoria 4+ pokojowych mieszkań, które oferują najniższy koszt za m² spośród analizowanych opcji.