Słupsk, pomorskie
Ceny mieszkań - Słupsk, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Słupsku zaobserwowano wzrost średnich cen mieszkań. Wartość ta wzrosła z 6018 zł/m² w grudniu 2022 do 6848 zł/m² w grudniu 2023, co stanowi wzrost o 13,77%.
W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań w Słupsku wzrosły o 3,47%, z poziomu 6398 zł/m² do 6582 zł/m².
Wzrost cen mieszkań jest skutkiem rosnącego popytu oraz inflacji, a także nowych inwestycji w regionie, które zwiększają atrakcyjność mieszkań w Słupsku. To zjawisko obserwowane w ostatnich miesiącach wskazuje na stabilizację trendów na lokalnym rynku nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Słupsku w ciągu ostatnich 12 miesięcy zauważono tendencje wzrostowe w cenach mieszkań. W szczególności, ceny mieszkań o powierzchni 0-38 m² wzrosły o 5,3% w porównaniu do ubiegłego roku, osiągając poziom 7694 zł/m².
Mieszkania o metrażu 38-60 m² również odnotowały wzrost, wynosząc obecnie 6845 zł/m², co stanowi wzrost o 6,4% w skali roku. Natomiast ceny mieszkań 60-90 m² wzrosły do 6612 zł/m², co oznacza wzrost o 5,2%.
W przypadku mieszkań o powierzchni 90+ m², ich ceny również wzrosły, osiągając poziom 5552 zł/m², co stanowi wzrost o 4,6%.
Analizując segmenty rynku, można stwierdzić, że najdroższymi segmentami mieszkań w Słupsku pozostają 0-38 m² oraz 38-60 m². Te metraże cieszą się największym zainteresowaniem, co wpływa na ich wyższe ceny. Z kolei segment mieszkań 90+ wciąż pozostaje najtańszą opcją, chociaż również jego ceny wykazują tendencję wzrostową.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Słupsku ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 7713 zł/m², mieszkania z 2 pokojami to średnio 7805 zł/m², zaś 3-pokojowe osiągają wartość 7389 zł/m², natomiast mieszkania z 4 lub więcej pokojami kosztują średnio 6378 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², ponieważ cieszą się większym popytem, szczególnie w centralnych lokalizacjach, gdzie młodzi ludzie często poszukują niedrogich opcji wynajmu. Mieszkania o mniejszej liczbie pokoi są bardziej pożądane dla singli i par.
W kontekście opłacalności, najbardziej korzystne mogą okazać się mieszkania z 3 pokojami, które oferują dobry stosunek ceny do powierzchni, umożliwiając zarówno wynajem, jak i zamieszkanie dla rodzin.
Ceny najmu mieszkań - Słupsk
Średnia cena najmu mieszkań w Słupsku wynosi obecnie 46 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły o około 6%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie lokalnym rynkiem nieruchomości. Wzrost zapotrzebowania na mieszkania w Słupsku może być efektem poprawiającej się sytuacji ekonomicznej oraz atrakcyjności miasta jako miejsca do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji