Żyrardów , mazowieckie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Żyrardowie wzrosły o 8,76%, co wskazuje na utrzymujący się trend wzrostu na lokalnym rynku nieruchomości. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań zmniejszyła się o 3,32%, co może być wynikiem sezonowych wahań popytu.

Średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 8 069 zł, a z danych wynika, że przyczynami wzrostu cen są rosnąca inflacja, rozwój infrastruktury oraz nowe inwestycje, które przyciągają potencjalnych nabywców. Mimo spadku cen w krótkim okresie, perspektywy długoterminowe w dalszym ciągu pozostają pozytywne.

W Żyrardowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań o mniejszym metrażu. Zauważalne są również spadki cen w niektórych segmentach, co wskazuje na różnorodność rynku.

Średnie ceny za m² w zależności od metrażu prezentują się następująco:

Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 9 311 zł/m².

Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 8 877 zł/m².

Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 7 844 zł/m².

Mieszkania o metrażu 90+ m² kosztują średnio 5 330 zł/m².

Analizując zmiany cen w segmencie mieszkań w Żyrardowie, można zauważyć, że najdroższym segmentem pozostają mieszkania o metrażu 0-38 m², gdzie ceny osiągnęły najwyższy poziom. W przeciwieństwie do tego, mieszkania 90+ są obecnie najtańsze, z najsłabszymi tendencjami wzrostowymi ostatnich miesięcy. Na rynku mieszkań o metrażu średnio dużym, czyli 60-90 m², ceny nieznacznie spadły, co może świadczyć o rosnącej dostępności mieszkań w tej kategorii.

W Żyrardowie ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 10 057 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami to koszt 9 815 zł/m², 3 pokoje – 8 759 zł/m², a mieszkania 4+ pokoje średnio kosztują 9 500 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz lokalizacje centralne, które często przyciągają osoby szukające mieszkań na wynajem. Mniejsze lokale są często preferowane przez singli oraz młode pary, co również podnosi ich wartość.

Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Żyrardowie są mieszkania z 3 pokojami, gdzie cena za m² jest najniższa 8 759 zł/m², co czyni je atrakcyjną ofertą zarówno dla inwestorów, jak i rodzin szukających przestronnych mieszkań.