Żyrardów, mazowieckie

Żyrardów odnotował znaczący wzrost cen mieszkań w ciągu ostatnich 12 miesięcy, gdzie średnia cena wzrosła o około 15.4%. W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań w mieście zmalały o 2.0%, co może świadczyć o przejściowym spadku popytu.

Wzrost cen jest częściowo spowodowany rosnącą inflacją oraz nowymi inwestycjami w infrastrukturę, które przyciągają nowych mieszkańców. Dodatkowo, utrzymujący się popyt na mieszkania w Żyrardowie wciąż wpływa na ceny, pomimo ostatnich wahań.

W Żyrardowie w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencje wzrostowe. Szczególnie zauważalny był wzrost w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m². Wartości w tym zakresie wzrosły w porównaniu do roku ubiegłego, co może świadczyć o rosnącym popycie na mniejsze mieszkania.

Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Żyrardowie są następujące:

• 0-38 m²: 9 366 zł/m²
• 38-60 m²: 8 588 zł/m²
• 60-90 m²: 7 908 zł/m²
• 90+ m²: 4 358 zł/m²

Analizując zmiany w zależności od metrażu, widzimy, że segment mieszkań 0-38 m² jest obecnie najdroższy, osiągając wartość 9 366 zł/m², co jest znaczącym wzrostem w porównaniu do miesięcy wcześniejszych. Mieszkania o metrażu 38-60 m² oraz 60-90 m² są również drogie, jednak 90+ pozostają najtańsze w stosunku do innych segmentów, wynosząc 4 358 zł/m².

W Żyrardowie ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 11 214 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 11 046 zł/m², 3 pokoje to 9 428 zł/m², a mieszkania z 4 lub więcej pokojami to zaledwie 9 318 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz często lepszych lokalizacji w centralnych częściach miasta. Mniejsze mieszkania są często poszukiwane przez osoby młode oraz inwestorów, co wpływa na ich wyższą wartość rynkową.

Analizując opłacalność, najbardziej korzystną opcją w przeliczeniu na m² są mieszkania 3-pokojowe, których cena wynosi 9 428 zł/m², co czyni je lepszym wyborem inwestycyjnym w porównaniu do większych mieszkań.