Żyrardów, mazowieckie
Ceny mieszkań - Żyrardów, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Żyrardowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy wykazały tendencję wzrostową, osiągając średnią cenę na poziomie 8602 PLN/m² w październiku 2023 roku, co stanowi wzrost o 7,14% w porównaniu do października 2022 roku, gdy wynosiła 8037 PLN/m².
W ciągu ostatnich 30 dni ceny mieszkań wzrosły o 2,05%, co widać w porównaniu do cen z września 2023 roku, gdzie średnia wynosiła 8416 PLN/m².
Wzrosty cen mieszkań w Żyrardowie są spowodowane zwiększonym popytem, napływem nowych inwestycji oraz wpływem inflacji, co przekłada się na atrakcyjność lokalnego rynku nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Żyrardowie w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. Szczególnie zauważalne były podwyżki w przedziałach metrażu 0-38 m², 38-60 m² oraz 60-90 m².
Średnie ceny za m² w ostatnim roku przedstawiają się następująco: dla mieszkań o metrażu 0-38 m² wynoszą 9 311 zł/m², dla mieszkań o metrażu 38-60 m² to 8 841 zł/m², zaś dla mieszkań 60-90 m² średnia cena to 7 727 zł/m². Mieszkania powyżej 90 m² oscylują wokół 6 720 zł/m².
Wśród analizowanych segmentów rynku, najdroższe okazują się mieszkania o metrażu 0-38 m², które w bieżącym miesiącu osiągnęły 9 311 zł/m². Natomiast najtańsze są mieszkania o metrażu 90+, które wynoszą 6 720 zł/m². Warto zauważyć, że w ostatnich miesiącach ceny w segmencie 0-38 m² znacznie wzrosły, co odzwierciedla rosnące zainteresowanie tymi lokalami.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Żyrardowie średnie ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają wartość 9599 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe są nieznacznie droższe z ceną 9677 zł/m², natomiast 3 pokoje kosztują średnio 8757 zł/m², a mieszkania 4+ pokoje wynoszą 7298 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m², co związane jest z większym popytem na niewielkie przestrzenie oraz lokalizacjami w centralnych częściach miasta. Klienci często preferują mniejsze mieszkania, zwłaszcza młode osoby oraz single, co podnosi ich wartość rynkową.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Żyrardowie są mieszkania 4+ pokojowe, które oferują najniższy koszt za m², wynoszący 7298 zł/m². To może przyciągać inwestorów oraz rodziny szukające większej przestrzeni za przystępną cenę.
Ceny najmu mieszkań - Żyrardów
Średnia cena najmu mieszkań w Żyrardowie obecnie wynosi 64 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała, a procentowa zmiana średniej ceny wynosi -13,7%, co wskazuje na zmieniające się warunki rynkowe.
Warto zauważyć, że zainteresowanie rynkiem najmu w Żyrardowie pozostaje na stabilnym poziomie, z 135 dostępnymi ofertami. Atrakcyjność lokalizacji, jak i czynniki ekonomiczne, mogą wpływać na przyszłe trendy w tym segmencie nieruchomości.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji