Zielona Góra, lubuskie
Ceny mieszkań - Zielona Góra, rynek wtórny
Zielona Góra7884 zł/m². W ciągu ostatnich 30 dni cena wzrosła o 2,7%. Porównując dane rok do roku, średnia cena wzrosła o 10,1%.
Na dynamikę cenową wpłynęły rosnący popyt na nieruchomości, inflacja oraz nowe inwestycje w infrastrukturę miejską. Coraz większe zainteresowanie mieszkańcami oraz inwestorami sprawia, że rynek nieruchomości w Zielonej Górze pozostaje atrakcyjny.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Zielonej Górze w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmentach o mniejszym metrażu. Wartością najwyższą w okresie od grudnia 2022 do grudnia 2023 było 10 264 zł/m² dla mieszkań o metrażu 0-38 m².
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w ostatnim miesiącu (grudzień 2023) są następujące:
Mieszkania o metrażu 0-38 m²: 10 264 zł/m².
Mieszkania o metrażu 38-60 m²: 9 270 zł/m².
Mieszkania o metrażu 60-90 m²: 8 766 zł/m².
Mieszkania o metrażu 90+ m²: 6 533 zł/m².
W analizowanym okresie wynika, że segment mieszkań 0-38 m² jest najdroższy, a ich ceny wzrosły znacząco z 8 389 zł/m² w grudniu 2022 do 10 264 zł/m² w grudniu 2023. Z kolei mieszkania o metrażu 90+ m² pozostają najtańsze, z wartościami spadkowymi z 7 533 zł/m² w grudniu 2022 do 6 533 zł/m² obecnie.
Warto zauważyć, że w segmencie 38-60 m² ceny lekko wzrosły, a w segmencie 60-90 m² osłabiły się w porównaniu do poprzednich miesięcy, co wskazuje na różne zmiany popytu w zależności od wielkości mieszkań.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Zielonej Górze ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę wynoszącą 9998 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 9414 zł/m², 3 pokoje to około 9609 zł/m², a mieszkań z 4 i więcej pokojami to 8819 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt i częstsze lokalizacje w centrach miast, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla singli i młodych par. Z tego powodu, mimo ich mniejszej powierzchni, ceny kształtują się wyżej niż w przypadku większych mieszkań.
Najbardziej opłacalnym wyborem w przeliczeniu na m² w Zielonej Górze okazują się mieszkania z 4+ pokojami, gdzie cena za m² wynosi 8819 zł, co może być korzystne, gdyż większe mieszkania często oferują lepszą powierzchnię użytkową w stosunku do ceny.
Ceny najmu mieszkań - Zielona Góra
W Zielonej Górze średnia cena najmu mieszkań wynosi 52 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 5,8%, co może wskazywać na rosnące zainteresowanie tym miastem oraz pozytywne zmiany w lokalnej gospodarce. Analizując trendy na rynku najmu, zauważa się zwiększoną liczbę ofert, sięgającą 500, co może być efektem atrakcyjności miasta jako miejsca do życia i pracy.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji