Zielona Góra, lubuskie
Ceny mieszkań - Zielona Góra, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, średnia cena mieszkań w Zielonej Górze wzrosła o 4,4%, osiągając poziom 7611 zł/m² w październiku 2023 roku. Ostatnie 30 dni przyniosły niewielki spadek, z ceną 7494 zł/m² w sierpniu 2023 roku.
Na przestrzeni ostatnich lat, rynek nieruchomości w Zielonej Górze charakteryzuje się stabilnym wzrostem, co może być wynikiem rosnącego popytu oraz nowych inwestycji w infrastrukturę. Dodatkowo, inflacja oraz dostępność kredytów hipotecznych przyczyniają się do dynamicznych zmian na rynku nieruchomości w tym regionie.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Zielonej Górze w ciągu ostatnich 12 miesięcy zauważalny jest trend wzrostowy cen mieszkań. W szczególności, segmenty dla metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² odnotowały znaczące podwyżki, co wpływa na ogólną dynamikę rynku nieruchomości w regionie.
Aktualne średnie ceny za m² w Zielonej Górze kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 9 215 zł/m²
- 38-60 m²: 8 544 zł/m²
- 60-90 m²: 7 726 zł/m²
- 90+ m²: 7 369 zł/m²
Przy analizie zmian cen w poszczególnych przedziałach metrażu w Zielonej Górze, segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, ze średnią ceną 9 215 zł/m², co pokazuje rosnące zainteresowanie małymi lokalami. Najniższe ceny występują w segmencie 90+ m², gdzie średnia wynosi 7 369 zł/m², co może wskazywać na mniejsze zapotrzebowanie na większe nieruchomości w tym regionie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Zielonej Górze ceny mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę wynoszącą 10 058 zł/m², natomiast mieszkania 2-pokojowe kosztują średnio 9 858 zł/m², 3-pokojowe to 9 359 zł/m², a mieszkania 4+ to około 9 459 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, często zlokalizowane są w centralnych częściach miast, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla singli i studentów. W takich lokalizacjach ich cena jest konkurencyjna wobec innych większych mieszkań.
Z analizy wynika, że najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania 3-pokojowe, które oferują korzystny stosunek ceny do wielkości, co jest atrakcyjne dla rodzin oraz osób szukających więcej przestrzeni za rozsądne pieniądze.
Ceny najmu mieszkań - Zielona Góra
Średnia cena najmu mieszkań w Zielonej Górze wynosi obecnie 52 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o około 1,9%, co może wskazywać na stabilizację rynku najmu w tej lokalizacji.
W kontekście obecnych trendów, popyt na mieszkania w Zielonej Górze pozostaje na umiarkowanym poziomie, a czynniki ekonomiczne, w tym zmiany demograficzne oraz dostępność ofert, wpływają na decyzje najemców.
Warto zauważyć, że w samej Zielonej Górze dostępnych jest około 630 ofert, co świadczy o relatywnie dużej konkurencyjności rynku najmu w tym regionie.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji