Zielona Góra, lubuskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Zielonej Górze wzrosły, osiągając średnią wartość 7884 zł/m² w grudniu 2023 roku. W porównaniu do grudnia 2022 roku, średnia cena wzrosła o 7.7%.

W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena i tak osiągnęła poziom 7844 zł/m², co oznacza wzrost o 0.5% w stosunku do ceny sprzed miesiąca.

Obecne zmiany cenowe w Zielonej Górze są wynikiem wielu czynników, w tym rosnącego popytu na nieruchomości, inflacji oraz nowych inwestycji w regionie. Oczekuje się, że trend wzrostowy może się utrzymać z powodu dalszego zainteresowania mieszkańców oraz inwestorów.

W Zielonej Górze w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. W szczególności segmenty mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m² odnotowały znaczne zwiększenie ceny, podczas gdy w przypadku mieszkań 90+ ceny są stosunkowo stabilne, jednak z niewielkim spadkiem.

Średnie ceny za m² w Zielonej Górze przedstawiają się następująco: dla mieszkań 0-38 m² wynoszą 9319 zł/m², segment 38-60 m² osiąga średnią cenę 8028 zł/m², zaś mieszkań 60-90 m² kosztują średnio 7898 zł/m². Mieszkania dysponujące metrażem 90+ mają średnią cenę 6686 zł/m².

Analizując zmiany w cenach w zależności od metrażu, segment 0-38 m² jest najdroższy, z tendencją wzrostową - w porównaniu do poprzedniego miesiąca, cena wzrosła o 391 zł/m². Mieszkania 38-60 m² również zyskały na wartości, z maksymalnym wzrostem o 764 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Z kolei segment 60-90 m² oraz 90+ pokazują bardziej stabilne ceny, z niewielkimi wahania w granicach 278 zł/m² dla 60-90 m² i spadkiem 80 zł/m² dla mieszkań powyżej 90 m².

W Zielonej Górze ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 9631 zł/m², podczas gdy mieszkania z dwoma pokojami mają cenę 9486 zł/m², trzy pokoje kosztują 8903 zł/m², a cztery i więcej pokojów to średnio 8838 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często lepsze lokalizacje w centrach miast, co czyni je atrakcyjną opcją dla singli i młodych par. Warto zauważyć, że mieszkania z dwoma pokojami oferują korzystny stosunek ceny do metrażu.

Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² w Zielonej Górze są mieszkania z dwoma pokojami, które oferują stosunkowo niewielką różnicę w cenie w porównaniu do kawalerek, ale więcej przestrzeni za niewielką różnicą w koszcie.