Zielona Góra, lubuskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Zielonej Górze wzrosły o 8,6%, co wskazuje na stabilny trend wzrostowy w lokalnym rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach obserwujemy niewielki wzrost średniej ceny o około 1,8%.

Średnia cena mieszkań wynosi obecnie 7844 zł/m², a jej zmiana w perspektywie ostatnich miesięcy jest wynikiem rosnącego popytu, napięć inflacyjnych oraz rozwijających się nowych inwestycji w regionie. Czynniki te przyczyniają się do umacniania się rynku nieruchomości w tym obszarze, co może wskazywać na dalszy wzrost w nadchodzących miesiącach.

W Zielonej Górze w ostatnich 12 miesiącach można zaobserwować ogólny wzrost cen mieszkań, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m², gdzie cena za m² wzrosła z 7844 zł/m² w 2023-01 do 9215 zł/m² w 2024-01.

Mieszkania o metrażu 38-60 m² w Zielonej Górze osiągnęły średnią cenę 8147 zł/m² w 2024-01, co oznacza wzrost względem 7388 zł/m² w 2023-01.

Segment mieszkań o metrażu 60-90 m² kosztuje obecnie 7726 zł/m² w 2024-01, co stanowi znaczący wzrost z 7009 zł/m² w 2023-01.

W przypadku mieszkań o metrażu 90+, średnia cena wynosi 7369 zł/m² w 2024-01, co jest wzrostem w porównaniu do 6868 zł/m² w 2023-01.

Analizując ceny, segment 0-38 m² jest zdecydowanie najdroższy na rynku zielonogórskim, szczególnie ostatnimi czasy. Natomiast mieszkańcy mogą zauważyć, że mieszkania 90+ są najtańszą opcją w porównaniu do innych segmentów, mimo ich wzrostu cenowego.

W Zielonej Górze ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 9 889 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami to około 9 295 zł/m², 3 pokojowe to 9 456 zł/m², a te z 4+ pokojami około 8 833 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich obecność w atrakcyjnych lokalizacjach, często w centrum miasta.

W kontekście opłacalności, mieszkania z 4+ pokojami wydają się być najbardziej atrakcyjne pod względem ceny za m², co może sprzyjać długoterminowym inwestycjom.