Zielona Góra, lubuskie
Ceny mieszkań - Zielona Góra, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Zielonej Górze wzrosła o 8,6%, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu rynkiem nieruchomości w tym regionie. W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań zmieniły się o 3,7%, co może być wynikiem sezonowego wzrostu popytu oraz ciągłych inwestycji w infrastrukturę.
Na podstawie analizy danych, średnia cena mieszkań w Zielonej Górze wynosi obecnie około 7 844 zł/m². Wzrosty te są spowodowane różnymi czynnikami rynkowymi, takimi jak inflacja, a także rosnący popyt na mieszkania ze względu na poprawiającą się sytuację gospodarczą.
Warto również zauważyć, że nowe inwestycje w mieszkalnictwo, jak i rozwój lokalnej infrastruktury, przyczyniają się do dalszego wzrostu wartości nieruchomości w regionie, co sprawia, że Zielona Góra staje się atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i inwestycji.
Średnia cena ofertowa mieszkania
Dane: NBP za III kwartał 2025
Średnia cena transakcyjna mieszkania
Raport NBP za III kwartał 2025
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Zielonej Górze w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazywały tendencje wzrostowe. Przykładowo, średnia cena za m² dla mieszkań o metrażu 0-38 m² wzrosła z 7844 zł/m² w styczniu 2023 roku do 9215 zł/m² w styczniu 2024 roku.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w ostatnim miesiącu są następujące:
0-38 m²: 9215 zł/m²
38-60 m²: 8147 zł/m²
60-90 m²: 7726 zł/m²
90+ m²: 7369 zł/m²
Analizując ostatnie zmiany, można zauważyć, że segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy, osiągając 9215 zł/m². Natomiast mieszkania o powierzchni 90+ m² to najtańsza opcja na rynku, z ceną 7369 zł/m². Zmiany w tym zakresie wskazują na rosnące zainteresowanie mniejszymi lokalami, co może być związane z aktualnymi trendami rynkowymi oraz preferencjami mieszkańców.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Zielonej Górze ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, a mieszkańcy mogą zauważyć wyraźne różnice w stawkach za m².
Średnie ceny za m² dla mieszkań w Zielonej Górze to: kawalerki (1 pokój) – 9 713 zł/m², mieszkania 2-pokojowe – 9 527 zł/m², 3-pokojowe – 9 541 zł/m², oraz mieszkania 4-pokojowe i większe – 9 136 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz ich częstej lokalizacji w centrach miast, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla młodych ludzi i inwestorów.
Najbardziej opłacalnym wyborem w przeliczeniu na m² są mieszkań 2-pokojowych, oferujące dobrą równowagę pomiędzy ceną a przestrzenią życiową.
Ceny najmu mieszkań - Zielona Góra
W obecnych czasach średnia cena najmu mieszkań w Zielonej Górze wynosi 53 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 1,9%, co wskazuje na stabilny popyt na rynku nieruchomości w tym regionie. Atrakcyjność miasta oraz korzystne czynniki ekonomiczne przyczyniają się do wzrostu zainteresowania wynajmem mieszkań, co obserwuje się w liczbie dostępnych ofert, wynoszącej obecnie 537.
Analizując ceny najmu w poszczególnych dzielnicach, można zauważyć zróżnicowanie, gdzie niektóre obszary, takie jak Nowy Kisielin, oferują wyższe stawki, osiągając 70 zł/m², podczas gdy inne, jak Jędrzychów i Łężyca, notują spadki w porównaniu do ubiegłego roku o odpowiednio 23,7% i 19,6%.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji