Wałbrzych, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Wałbrzych, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Wałbrzychu wzrosły o 7,26%, co świadczy o rosnącym popycie na lokalnym rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach zaobserwowano niewielki wzrost cen o 0,25%, co także odzwierciedla stabilność rynku w regionie.
Obecne średnie ceny mieszkań w Wałbrzychu w październiku 2023 roku wynoszą 4774 zł/m². W ciągu ostatnich lat ceny nieruchomości wpłynęły na kilka czynników, takich jak rosnąca inflacja, nowe inwestycje i stabilny popyt, które razem kształtują aktualne trendy.
Prognozy wskazują, że sytuacja na rynku będzie kontynuować tendencję wzrostową, co czyni Wałbrzych interesującym miejscem zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających własnego lokum. Zrównoważony rozwój regionalny oraz nowe projekty budowlane mogą przyczynić się do dalszego wzrostu cen.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Wałbrzychu jest Piaskowa Góra z ceną 6326 zł/m².
Różnica cenowa pomiędzy Piaskową Górą a drugą najdroższą dzielnicą, Nowym Miastem, wynosi 2014 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Nowe Miasto z 180 ofertami w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą w Wałbrzychu jest Nowe Miasto, co oznacza, że różnica cen z najdroższą dzielnicą, Piaskową Górą, wynosi 2014 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Wałbrzychu, w ostatnich 12 miesiącach, ceny mieszkań z segmentu 0-38 m² wzrosły, osiągając średnią cenę 5 524 zł/m² w październiku 2023 roku. W ciągu ostatniego roku tendencja była wzrostowa, przy czym w listopadzie 2022 roku cena wynosiła 5 074 zł/m².
W segmencie mieszkań 38-60 m² średnia cena wzrosła do 4 809 zł/m² w październiku 2023 roku, z 4 654 zł/m² w listopadzie 2022 roku, co również wskazuje na wzrosty.
Mieszkania o metrażu 60-90 m² w Wałbrzychu kosztują średnio 4 230 zł/m², co pokazuje lekką tendencję spadkową w porównaniu do ceny 4 084 zł/m² w listopadzie 2022 roku.
Natomiast segment 90+ odnotował wzrost do średniej ceny 3 466 zł/m² w październiku 2023 roku z 3 142 zł/m² w listopadzie 2022 roku, co również wskazuje na pozytywną tendencję.
Analizując ceny, segment 0-38 m² i 38-60 m² pozostaje najdroższy, podczas gdy największy spadek w cenach odnotowano w segmencie 60-90 m². Warto zauważyć, że segment 90+ zyskuje na wartości, co może świadczyć o rosnącym zainteresowaniu większymi nieruchomościami w regionie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Wałbrzychu ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi, przy czym kawalerki (1 pokój) osiągają średnio 4856 zł/m², a mieszkania 2-pokojowe kosztują około 5040 zł/m².
Mieszkania 3-pokojowe mają ceny wynoszące 5788 zł/m², a te z większą liczbą pokoi (4+) kosztują średnio 5771 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz lokalizacji w centralnych częściach miasta, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla osób szukających mieszkań.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² okazują się być mieszkania 2-pokojowe, które oferują dobrą równowagę pomiędzy ceną a przestrzenią.
Ceny najmu mieszkań - Wałbrzych
W Wałbrzychu obecna średnia cena najmu mieszkań wynosi 43 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, co odzwierciedla procentowa zmiana na poziomie 9,5%. Wzrost zainteresowania rynkiem wynika m.in. z poprawiającej się sytuacji ekonomicznej oraz atrakcyjności miasta dla potencjalnych najemców.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji