Wałbrzych, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Wałbrzych, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Wałbrzychu wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 4874 zł/m² w listopadzie 2023 roku, co stanowi przyrost o 8,5% w stosunku do listopada 2022 roku.
W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań wzrosły o 0,65%, z 4651 zł/m² w październiku do 4774 zł/m² w listopadzie.
Wzrost cen mieszkań w Wałbrzychu może być wynikiem rosnącego popytu na nieruchomości, inflacji oraz nowych inwestycji w regionie, które przyciągają nabywców i poprawiają ogólną atrakcyjność tej lokalizacji.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Wałbrzychu jest Piaskowa Góra z ceną 6 235 zł/m².
Różnice cenowe między dzielnicami są znaczne, gdzie cena w Nowym Mieście wynosi 4 576 zł/m², a w Śródmieściu 4 884 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Nowe Miasto z 236 ofertami w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą w Wałbrzychu jest Nowe Miasto, co oznacza różnicę cenową w wysokości 1 659 zł/m² w porównaniu do najdroższej Piaskowej Góry.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Wałbrzychu w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały pewne fluktuacje, z tendencjami wzrostowymi w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m². Mieszkania o metrażu 60-90 m² oraz 90+ oscylowały wokół stabilnych wartości, co sugeruje mniejszą zmienność w tych segmentach.
Średnie ceny za m² w Wałbrzychu w ostatnim miesiącu przedstawiają się następująco: dla mieszkań o metrażu 0-38 m² wynoszą 5 524 zł/m², dla 38-60 m² to 4 809 zł/m², dla 60-90 m² to 4 283 zł/m², a dla mieszkań 90+ wynoszą 3 635 zł/m².
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, segment mieszkań 0-38 m² wykazał wzrost ceny o 157 zł/m², co czyni go najdroższym segmentem. Mieszkania 38-60 m² również zyskały na wartości o 240 zł/m². Z kolei ceny mieszkań 60-90 m² spadły o 107 zł/m², a segment 90+ zmniejszył się o 402 zł/m², co czyni je najtańszymi w analizowanym okresie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Wałbrzychu ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 4667 zł/m², podczas gdy mieszkania dwu-, trzy- i cztero-pokojowe kosztują odpowiednio 5292 zł/m², 5299 zł/m² i 5325 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz lokalizacji w bardziej centralnych obszarach miasta. Wysoka atrakcyjność tych mieszkań wynika z preferencji młodszych nabywców, którzy często szukają kompaktowych i wygodnych rozwiązań.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Wałbrzychu są budynki z 2 pokojami, które oferują korzystny stosunek jakości do ceny w porównaniu do większych mieszkań oraz kawalerek.
Ceny najmu mieszkań - Wałbrzych
Średnia cena najmu mieszkań w Wałbrzychu wynosi obecnie 42 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu wzrosły, a procentowa zmiana średniej ceny wynosi około 4,5%. Wzrost ten może świadczyć o zwiększonym popycie na rynku najmu w Dolnośląskiem, co jest wynikiem rosnącej atrakcyjności miasta oraz pozytywnego wpływu lokalnych czynników ekonomicznych.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji