Wałbrzych, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Wałbrzych, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Wałbrzychu wzrosły o 3,59%, co świadczy o stabilnym zainteresowaniu rynkiem nieruchomości w tym regionie. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena wzrosła o 0,57%, co potwierdza trwający trend wzrostowy.
W ostatnich latach rynki nieruchomości w Wałbrzychu charakteryzują się rosnącym popytem, wspieranym przez nowe inwestycje oraz stabilną inflację, co przekłada się na dynamiczny rozwój tego rynku. Czynniki zewnętrzne, takie jak zyskujący na wartości lokalny rynek pracy oraz infrastruktura, również wpływają na wzrost cen mieszkań.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Wałbrzychu jest Nowe Miasto z średnią ceną 4812 zł/m², co oznacza wzrost o 14.5% w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Nowe Miasto, w której dostępnych jest aż 200 ofert w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą w Wałbrzychu jest Kozice, a różnica cen pomiędzy nią a najdroższą dzielnicą wynosi 4011 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Wałbrzychu w ciągu ostatnich 12 miesięcy nastąpiły istotne zmiany cen mieszkań. Ogólny trend wskazuje na stabilizację cen, z niewielkimi tendencjami wzrostowymi w segmentach mieszkań o mniejszym metrażu.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu na koniec ostatniego miesiąca przedstawiają się następująco:
- Mieszkania o metrażu 0-38 m² kosztują średnio 5487 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 38-60 m² kosztują średnio 4809 zł/m².
- Mieszkania o metrażu 60-90 m² kosztują średnio 4230 zł/m².
- Mieszkania o metrażu ponad 90 m² kosztują średnio 3466 zł/m².
Analizując zmiany w zależności od metrażu, można zauważyć, że mieszkania o metrażu 0-38 m² są najdroższe, z ceną wynoszącą 5487 zł/m². Segment mieszkań o metrażu 38-60 m² również utrzymuje wysoką cenę na poziomie 4809 zł/m². Mieszkania o metrażu 60-90 m² są znacząco tańsze, osiągając średnią cenę 4230 zł/m². Najtańsze są mieszkania o metrażu 90+, z ceną 3466 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Wałbrzychu ceny za m² mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 5136 zł/m², mieszkania z 2 pokojami to 5101 zł/m², 3 pokoje to 5276 zł/m², natomiast mieszkania z 4 i więcej pokojami osiągają średnią cenę 5626 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz ich często korzystne lokalizacje, z reguły w centrach miast. Mniejsze mieszkania są także atrakcyjne dla młodych ludzi poszukujących pierwszego lokum oraz inwestorów, którzy chcą wynajmować lokale.
W analizie cen mieszkań w Wałbrzychu najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² wydają się być mieszkania 2-pokojowe, które oferują relatywnie atrakcyjną cenę w porównaniu do przestronniejszych lokali.
Ceny najmu mieszkań - Wałbrzych
Obecnie średnia cena najmu mieszkań w Wałbrzychu wynosi 41 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena wzrosła, co potwierdza wzrost o 4,9%. Wzrost ten może być efektem rosnącego popytu na mieszkania oraz poprawy warunków ekonomicznych w regionie, co czyni Wałbrzych coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji