Wałbrzych, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Wałbrzych, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Wałbrzychu wzrosła o 6,56%, co odzwierciedla rosnący popyt na rynku nieruchomości. W okresie ostatnich 30 dni cena mieszkań również wykazała tendencję wzrostową, z podwyżką o 0,93%.
Trendy cenowe w Wałbrzychu są spowodowane szeregami czynników, w tym rosnącą inflacją, nowymi inwestycjami w infrastrukturę oraz zwiększonym zainteresowaniem lokalami mieszkalnymi. Oprócz tego, zmiany w polityce kredytowej mogą wpływać na dostępność mieszkań dla potencjalnych nabywców.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Wałbrzychu jest Piaskowa Góra, gdzie średnia cena wynosi 6262 zł/m².
Różnice cenowe pomiędzy dzielnicami są znaczące, a Piaskowa Góra pozostaje na czołowej pozycji, podczas gdy inne dzielnice, takie jak Nowe Miasto, mają ceny w niższym przedziale.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Piaskowa Góra, która w ostatnim kwartale miała 135 ofert.
Najtańszą dzielnicą w Wałbrzychu jest Poniatów, a różnica cen z najdroższą dzielnicą wynosi 4504 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Wałbrzychu, w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazują tendencje wzrostowe, szczególnie w segmentach mniejszych mieszkań. Średnia cena za m² w grudniu 2024 roku w stosunku do grudnia 2023 roku znacząco wzrosła, a w niektórych przypadkach różnice wyniosły nawet kilka procent.
Obecne średnie ceny za m² w Wałbrzychu w zależności od metrażu wyglądają następująco:
- 0-38 m²: 5807 zł/m²
- 38-60 m²: 5029 zł/m²
- 60-90 m²: 4279 zł/m²
- 90+ m²: 3913 zł/m²
Analizując ceny mieszkań w Wałbrzychu, można zauważyć, że segment mieszkań o metrażu 0-38 m² jest obecnie najdroższy, z ceną wynoszącą 5807 zł/m², co wskazuje na dużą popularność tego typu nieruchomości. Warto także zwrócić uwagę na kategorię mieszkań 38-60 m², które wciąż są stosunkowo kosztowne, z ceną 5029 zł/m², wyprzedzając segment 60-90 m², który kosztuje 4279 zł/m². Z kolei najtańszą opcją są mieszkania powyżej 90 m², gdzie średnia cena wynosi 3913 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Wałbrzychu ceny mieszkań znacząco różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 4867 zł/m², natomiast mieszkania z dwoma pokojami kosztują średnio 5076 zł/m². Trzypokojowe lokale osiągają wartość 5406 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe to już 6046 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz częstsze umiejscowienie w centralnych lokalizacjach, co przyciąga osoby poszukujące mieszkań na wynajem.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² są mieszkania z dwoma pokojami, które oferują stosunkowo korzystny stosunek między ceną a przestrzenią, co czyni je atrakcyjną opcją dla nabywców.
Ceny najmu mieszkań - Wałbrzych
Aktualna średnia cena najmu mieszkań w Wałbrzychu wynosi 37 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o 2,3%, co może wskazywać na pewne wyzwania rynkowe w regionie. Mimo to, wciąż istnieje około 325 ofert mieszkań do wynajęcia, co sugeruje utrzymujący się popyt na wynajem w tej lokalizacji.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji