Wałbrzych, dolnośląskie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Wałbrzychu wzrosły, osiągając średnią cenę na poziomie 4874 zł/m² w listopadzie 2023 roku, co oznacza wzrost o 7,2% w porównaniu do listopada 2022 roku.

W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań wzrosły o 0,7%, z 4651 zł/m² w październiku do 4774 zł/m² w listopadzie 2023 roku.

Rosnący popyt na mieszkania w Wałbrzychu jest napędzany przez nowe inwestycje oraz ogólną inflację, co wpływa na dalsze umacnianie się trendu wzrostu cen w tej lokalizacji.

W Wałbrzychu w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową, szczególnie w segmencie mieszkań o metrażu 38-60 m² oraz 60-90 m². Od grudnia 2022 do grudnia 2023 zauważono znaczny wzrost w stosunku do przeszłych miesięcy.

Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Wałbrzychu przedstawiają się następująco: dla mieszkań o metrażu 0-38 m² wynoszą 5 807 zł/m², w przedziale 38-60 m² to 5 029 zł/m², natomiast dla mieszkań 60-90 m² średnia cena to 4 279 zł/m², a w przypadku mieszkań powyżej 90 m² średnia cena wynosi 3 913 zł/m².

W analizowanym okresie segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, z najwyższą wartością za m², podczas gdy mieszkania o metrażu 90+ wypadają najsłabiej pod względem ceny. Mimo wzrostu w szerszych segmentach, to właśnie mniejsze mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem, przyciągając uwagę wyższych cen.

W Wałbrzychu ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi: kawalerki kosztują średnio 5078 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 5148 zł/m², 3-pokojowe mają wartość 5439 zł/m², a mieszkania 4+5184 zł/m².

Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na ich dużą popularność oraz lokalizacje w centralnych częściach miasta, gdzie popyt na nieruchomości jest większy.

Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² w Wałbrzychu są mieszkania 4+, które, mimo że ceny nie są najniższe, oferują dobre proporcje przestrzeni do ceny.