Wałbrzych, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Wałbrzych, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Wałbrzychu w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły, osiągając średnią cenę 4774 zł/m² w październiku 2023 roku w porównaniu do 4874 zł/m² w listopadzie 2023 roku. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań wzrosła o 0,1%.
Analizując okres ostatnich dwóch lat, średnia cena mieszkań w Wałbrzychu wzrosła o 10,4%. Wzrosty cen są skutkiem rosnącego popytu, inflacji oraz nowych inwestycji budowlanych w regionie, co wpływa na ogólną tendencję wzrostu na rynku nieruchomości.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Wałbrzychu jest Podzamcze, gdzie średnia cena za m² wynosi 7702 zł.
Różnice cenowe między dzielnicami są znaczne; Piaskowa Góra z ceną 6481 zł/m² oraz Nowe Miasto, które kosztuje 4637 zł/m², pozostają daleko w tyle za Podzamczem.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Nowe Miasto z 264 dostępnymi propozycjami w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą jest Nowe Miasto, co oznacza różnicę cenową wynoszącą 3065 zł w porównaniu do najdroższej dzielnicy, Podzamcze.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Wałbrzychu w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazywały tendencję wzrostową, zwłaszcza w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m². Wzrosty były mniej zauważalne w segmentach 60-90 m² i 90+, gdzie ceny pozostawały bardziej stabilne.
Średnie ceny za m² w Wałbrzychu w poszczególnych przedziałach metrażowych w ostatnim miesiącu kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 5 524 zł/m²
- 38-60 m²: 5 083 zł/m²
- 60-90 m²: 4 283 zł/m²
- 90+: 3 635 zł/m²
W ostatnim miesiącu segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy, z ceną na poziomie 5 524 zł/m², co wskazuje na dużą popularność tych mieszkań wśród kupujących. Natomiast segment 90+ jest zdecydowanie najtańszy, ze średnią ceną 3 635 zł/m². Segment 38-60 m² z ceną 5 083 zł/m² oraz 60-90 m² z ceną 4 283 zł/m² znajdują się w pośrednim zakresie cenowym.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Wałbrzychu ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 4543 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 5185 zł/m², 3-pokojowe osiągają cenę 5590 zł/m², a mieszkania 4+ kosztują średnio 5115 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj wyróżniają się wyższą ceną za m² z powodu ich dużego popytu oraz lokalizacji w centralnych częściach miasta, co przyciąga inwestorów i osoby poszukujące mieszkań do wynajęcia. Z kolei większe mieszkania, mimo niższej ceny za m², mogą mieć ograniczoną bazę potencjalnych nabywców.
Najbardziej opłacalną kategorią w przeliczeniu na m² w Wałbrzychu są mieszkania 4+, które kosztują średnio 5115 zł/m², co czyni je atrakcyjną opcją dla rodzin lub osób poszukujących przestronnych lokali do długoterminowego zamieszkania.
Ceny najmu mieszkań - Wałbrzych
Średnia cena najmu mieszkań w Wałbrzychu wynosi obecnie 41 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła, osiągając wzrost o 2,3%. Trend wzrostowy na rynku najmu mieszkań w Wałbrzychu może być efektem rosnącego popytu oraz poprawy sytuacji ekonomicznej w regionie dolennośląskim.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji