Wałbrzych, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Wałbrzych, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Wałbrzychu wzrosła o 5,29%, z poziomu 4655 zł w czerwcu 2023 roku do 4908 zł w czerwcu 2024 roku. W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań w tej lokalizacji wzrosły o 4,09%, co może być wynikiem rosnącego popytu oraz stabilizacji rynku.
Wzrosty cen są również wspierane przez czynniki inflacyjne oraz nowe inwestycje w infrastrukturę, które przyciągają nowych mieszkańców. Dodatkowo, rozwijający się rynek pracy w regionie oraz mniejsze wskaźniki bezrobocia mogą przyczyniać się do wzrostu zainteresowania zakupem nieruchomości w Wałbrzychu.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Wałbrzychu jest Piaskowa Góra z ceną 6027 zł/m².
Cena za m² w Piaskowej Górze jest najwyższa w porównaniu do Nowego Miasta, gdzie średnia cena wynosi 4059 zł/m², co daje różnicę 1968 zł/m².
W Wałbrzychu najwięcej ofert dostępnych jest w Nowym Mieście, gdzie w ostatnim kwartale zgłoszono 234 oferty.
Najtańszą dzielnicą jest Nowe Miasto, a różnica cen z najdroższą dzielnicą, Piaskową Górą, wynosi 1968 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Wałbrzychu w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały pewne zmiany. Widzimy tendencję wzrostową w segmentach mieszkań o powierzchni 0-38 m² oraz 38-60 m². Natomiast ceny mieszkań o metrażu 60-90 m² i 90+ wykazały spadki.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Wałbrzychu są następujące:
- 0-38 m²: 5 524 zł/m²
- 38-60 m²: 5 083 zł/m²
- 60-90 m²: 4 283 zł/m²
- 90+ m²: 3 635 zł/m²
W ostatnich miesiącach segment mieszkań 0-38 m² stał się najdroższy, z średnią ceną wynoszącą 5 524 zł/m². Mieszkania w przedziale 38-60 m² również notują wysokie ceny, natomiast segmenty 60-90 m² i 90+ są znacznie tańsze, co może sugerować, że mniejsze metraże cieszą się większym zainteresowaniem wśród nabywców.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Wałbrzychu, ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę 4339 zł/m², podczas gdy mieszkań 2-pokojowych to już 4926 zł/m², 3-pokojowych 5565 zł/m², a mieszkań 4+ pokojowych 4894 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z uwagi na większy popyt oraz ich często lokalizowanie w centralnych częściach miasta, co przyciąga młodsze osoby oraz osoby poszukujące mieszkania do wynajęcia.
W przeliczeniu na m², najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w Wałbrzychu są mieszkania 4-pokojowe, które, mimo niższej średniej ceny od kawalerek, mogą oferować lepszą wartość za przestrzeń.
Ceny najmu mieszkań - Wałbrzych
Średnia cena najmu mieszkań w Wałbrzychu wynosi obecnie 38 zł/m². W porównaniu do ostatnich 12 miesięcy, cena najmu zmniejszyła się o około 4,4%, co może sugerować spadek popytu na rynku oraz wpływ na rynek lokalnych czynników ekonomicznych.
Obecnie dostępnych jest 280 ofert mieszkań na wynajem. Trendy na rynku najmu w Wałbrzychu wskazują na zróżnicowanie cen w poszczególnych dzielnicach, co może być wynikiem nierównomiernego rozwoju infrastruktury oraz atrakcyjności lokalizacji.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji