Jelenia Góra, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Jelenia Góra, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Jeleniej Górze wykazały wzrost, osiągając średnią cenę na poziomie 7020 zł/m² w styczniu 2024 roku, w porównaniu do średniej 6747 zł/m² w grudniu 2023 roku. Oznacza to wzrost o 4%.
W ciągu ostatnich 30 dni ceny mieszkań wzrosły z 6975 zł/m² do 7020 zł/m², co stanowi zmianę o 0,64%.
Trendy cenowe w Jeleniej Górze są wynikiem zwiększonego popytu na rynku nieruchomości oraz rosnącej inflacji, co wpływa na wzrost kosztów budowy i materiałów. Dodatkowo, nowe inwestycje w infrastrukturę oraz atrakcyjność regionu promują dalszy rozwój cenowy nieruchomości.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Jeleniej Górze jest Zabobrze z ceną średnią 8 217 zł/m².
W porównaniu do innych dzielnic, Zabobrze jest zdecydowanie droższe, co widać po ich ofertach oraz łączeniu z tańszymi lokalizacjami.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Zabobrze, w której w ostatnim kwartale zarejestrowano 142 oferty.
Najtańszą dzielnicą w Jeleniej Górze jest Czarne, a różnica cen między nią a Zabobrzem wynosi 8 212 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Jeleniej Górze w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencje wzrostowe, przy czym zauważalne były szczególnie zmiany w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m² oraz 38-60 m².
Średnie ceny za m² w najpopularniejszych segmentach mieszkań w Jeleniej Górze wynoszą:
- 0-38 m²: 8 508 zł/m²
- 38-60 m²: 7 924 zł/m²
- 60-90 m²: 6 667 zł/m²
- 90+ m²: 5 235 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, segment 0-38 m² pozostaje zdecydowanie najdroższy, osiągając stawki bliskie 8 508 zł/m². Z drugiej strony, segment 90+ m² jest najtańszy, z ceną na poziomie 5 235 zł/m². Warto zauważyć, że na przestrzeni ostatniego miesiąca segmenty mieszkań 38-60 m² oraz 0-38 m² notują znaczące wzrosty, co może wskazywać na rosnące zainteresowanie mniejszymi lokalami, zwłaszcza w kontekście dynamicznych zmian rynkowych.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Jeleniej Górze ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 8093 zł/m², podczas gdy mieszkania dwupokojowe to około 8145 zł/m², a trzypokojowe 7897 zł/m². Mieszkania 4+ pokojowe mają najniższą cenę, wynoszącą 6465 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu, szczególnie w centralnych lokalizacjach, gdzie tego typu mieszkania są szeroko poszukiwane przez osoby szukające lokum blisko centrum. Z kolei większe mieszkania oferują więcej przestrzeni, co przekłada się na niższą wartość w przeliczeniu na m².
Analizując ceny, najkorzystniejsza opcja pod względem ceny za m² to mieszkania 4+ pokojowe, które oferują zdecydowanie niższy koszt w porównaniu do kawalerek i mieszkań dwu- oraz trzypokojowych.
Ceny najmu mieszkań - Jelenia Góra
Średnia cena najmu mieszkań w Jeleniej Górze wynosi obecnie 46 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmniejszyła się o około 2%, co wskazuje na lekki spadek zainteresowania rynkiem najmu w tym regionie. Atrakcyjność miasta, atrakcyjne położenie oraz rozwój infrastruktury wciąż przyciągają najemców, jednak obecne zmiany cen mogą być związane z wahaniami na rynku oraz ogólnymi trendami ekonomicznymi.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji