Jelenia Góra, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Jelenia Góra, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Jeleniej Górze wzrosły o 4,2%. Ostatnie 30 dni również przyniosły zmiany, gdyż średnia cena mieszkań wzrosła o 0,8%.
Analizując dane, można zauważyć, że w grudniu 2025 roku średnia cena mieszkań wynosiła 7761 zł/m², co w porównaniu do grudnia 2024 roku stanowi wzrost o 5,1%. Tak dynamiczny wzrost cen może być efektem rosnącego popytu oraz inflacji, a także nowych inwestycji w infrastrukturę i nieruchomości.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Jeleniej Górze jest Cieplice Śląskie-Zdrój, gdzie średnia cena za m² wynosi 8166 zł/m².
Pod względem cen, Cieplice Śląskie-Zdrój wyróżniają się na tle pozostałych dzielnic, które oferują znacznie tańsze nieruchomości.
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Cieplice Śląskie-Zdrój z 157 dostępnymi nieruchomościami w ostatnim kwartale, podczas gdy inne dzielnice, jak Zabobrze, mają jedynie 134 oferty.
Najtańszą dzielnicą w Jeleniej Górze jest Czarne, co generuje różnicę w cenie względem Cieplice Śląskie-Zdrój wynoszącą aż 8166 zł/m², co podkreśla znaczną dysproporcję w rynku nieruchomości.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Jeleniej Górze w ciągu ostatnich 12 miesięcy można zauważyć tendencję wzrostową w cenach mieszkań. Ceny za m² w poszczególnych segmentach metrażu uległy znacznym zmianom, co wskazuje na rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości w tym regionie.
Średnie ceny za m² w ostatnim miesiącu dla poszczególnych kategorii metrażu są następujące:
- 0-38 m²: 8 448 zł/m²
- 38-60 m²: 7 375 zł/m²
- 60-90 m²: 6 628 zł/m²
- 90+ m²: 5 554 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, zauważamy, że segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, z ceną 8 448 zł/m². Mieszkania o metrażu 38-60 m² są również kosztowne, osiągając 7 375 zł/m². Segmenty 60-90 m² i 90+ m² są znacznie tańsze, z cenami odpowiednio 6 628 zł/m² i 5 554 zł/m². Warto zwrócić uwagę, że chociaż ceny w segmencie 0-38 m² są najwyższe, to ich wzrost jest zauważalny, co sugeruje rosnące zainteresowanie zakupami wśród osób poszukujących większych mieszkań.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Jeleniej Górze ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 8393 zł/m², natomiast mieszkania 2-pokojowe osiągają 8055 zł/m². Ceny mieszkań 3-pokojowych spadają do 7388 zł/m², a najniższe wartości dotyczą mieszkań 4+ pokojowych, które wynoszą tylko 5955 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz często centralne lokalizacje, które przyciągają młodsze osoby i osoby samotne. Takie mieszkania są często bardziej poszukiwane przez inwestorów, co dodatkowo podnosi ich wartość.
Pod względem opłacalności w przeliczeniu na m², mieszkania 4+ pokojowe wydają się być najatrakcyjniejsze, ponieważ ich cena za m² jest najniższa, co może stanowić korzystną inwestycję dla rodzin lub osób planujących wynajem.
Ceny najmu mieszkań - Jelenia Góra
Średnia cena najmu mieszkań w Jeleniej Górze wynosi obecnie 46 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu spadły o około 2%, co wskazuje na pewną stabilizację na rynku najmu. Wyniki pokazują, że w Jeleniej Górze dostępnych jest około 210 ofert, co może sugerować umiarkowane zainteresowanie tym rynkiem.
Warto zauważyć, że czynniki ekonomiczne oraz atrakcyjność regionu mają wpływ na popyt na mieszkania w Jeleniej Górze. W niektórych dzielnicach, takich jak Cieplice Śląskie-Zdrój oraz Zabobrze, ceny utrzymują się na relatywnie wysokim poziomie, podczas gdy w dzielnicach takich jak Jagniątów ceny znacznie spadły.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji