Jelenia Góra, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Jelenia Góra, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Jeleniej Górze wzrosły o 4,1%, co potwierdza dalszy trend wzrostowy na tym rynku. W ciągu ostatnich 30 dni średnia cena mieszkań zwiększyła się o 1,9%.
W obecnym okresie średnia cena mieszkań w Jeleniej Górze wynosi około 7 125 zł/m². Czynniki wpływające na ten wzrost to rosnący popyt, inflacja oraz nowe inwestycje w infrastrukturę miejską, które przyciągają nabywców i podnoszą atrakcyjność tego regionu.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Jeleniej Górze jest Zabobrze z średnią ceną 8 155 zł/m².
Różnica w cenie między Zabobrze a Cieplice Śląskie-Zdrój, która zajmuje drugą pozycję, wynosi 9 zł/m², zatem Cieplice Śląskie-Zdrój osiąga cenę 8 146 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Zabobrze, gdzie dostępnych jest 284 propozycji, a w ostatnim kwartale zarejestrowano 68 ofert.
Najtańszą dzielnicą jest Cieplice Śląskie-Zdrój, co oznacza, że różnica cen w porównaniu do najdroższej dzielnicy wynosi 9 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Jeleniej Górze w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wykazały trend wzrostowy. W szczególności zauważalny był wzrost cen w segmencie mieszkań o metrażu 0-38 m², który w ostatnich miesiącach znacząco podniósł swoje wartości.
Średnie ceny za m² mieszkań w Jeleniej Górze w zależności od metrażu w ostatnim miesiącu kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 8 669 zł/m²
- 38-60 m²: 7 975 zł/m²
- 60-90 m²: 6 589 zł/m²
- 90+ m²: 5 824 zł/m²
Analizując zmiany w ostatnim miesiącu, warto zauważyć, że segment mieszkań 0-38 m² pozostaje najdroższy, a jego cena wzrosła w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mieszkania o metrażu 38-60 m² również doświadczyły wzrostu, natomiast segment 60-90 m² i 90+ wykazały stabilność cenową z niewielkimi wahaniami. Tym samym najbardziej korzystne finansowo okazują się mieszkania o większym metrażu, które wciąż są tańsze w przeliczeniu na m².
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Jeleniej Górze ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) osiągają średnią cenę 8773 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokojami kosztują średnio 7780 zł/m², 3 pokoje to 7377 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe to 6451 zł/m².
Kawalerki cieszą się dużym popytem, szczególnie w centralnych lokalizacjach, dlatego ich cena za m² jest wyższa. Mieszkania z 2 oraz 3 pokojami oferują bardziej zrównoważoną cenę w porównaniu do możliwości przestrzennych, co czyni je bardziej opłacalnymi inwestycjami.
W przeliczeniu na m² najbardziej opłacalne wydają się mieszkania z 3 pokojami, które oferują relatywnie niską cenę za m² w zestawieniu z bardziej przestronnymi opcjami, jak i kawalerkami. Z tego powodu warto rozważyć inwestycję w mieszkania w tej kategorii.
Ceny najmu mieszkań - Jelenia Góra
Obecna średnia cena najmu mieszkań w Jeleniej Górze wynosi 44 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu zmalała o około 3,9%, co wskazuje na pewne osłabienie popytu na rynku wynajmu. Mimo to, miasto pozostaje atrakcyjne dzięki swojemu malowniczemu położeniu i bogatej ofercie turystycznej, co może wpłynąć na dalsze zmiany w trendach cenowych.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji