Jelenia Góra, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Jelenia Góra, rynek wtórny
Ceny mieszkań w Jeleniej Górze w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły, osiągając średnią wartość 6998 zł/m² w grudniu 2023 roku w porównaniu do 6446 zł/m² w grudniu 2022 roku, co stanowi wzrost o 8,6%.
W ciągu ostatnich 30 dni, cena mieszkań wzrosła z 6925 zł/m² do 6975 zł/m², co oznacza wzrost o 0,72%.
Na rynku nieruchomości w Jeleniej Górze wpływ na rosnące ceny mają czynniki takie jak zwiększony popyt na mieszkania, napływ inwestycji deweloperskich oraz ogólny wzrost inflacji, co powoduje dalsze umacnianie trendu wzrostowego cen mieszkań.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Jeleniej Górze w ostatnich 12 miesiącach nastąpił wyraźny wzrost cen mieszkań, z szczególnym naciskiem na metraże 0-38 m² oraz 38-60 m². Ceny mieszkań w tych segmentach wzrosły odpowiednio do 8 450 zł/m² oraz 7 375 zł/m² w porównaniu do wartości sprzed roku.
Natomiast dla metrażu 60-90 m², średnia cena wynosi obecnie 6 628 zł/m², co również pokazuje tendencję wzrostową wobec poprzednich miesięcy. W przypadku metrażu 90+, średnia cena osiągnęła 5 554 zł/m², jednak w tym przypadku wzrost był mniej znaczący.
Warto zauważyć, że segment mieszkań o metrażu 0-38 m² pozostaje najdroższy z wszystkich analizowanych kategorii, co może być efektem dużego zainteresowania tą powierzchnią wśród młodych nabywców i inwestorów. Z kolei segment mieszkań 90+ pozostaje najtańszy, co może sugerować mniejsze zainteresowanie w tym zakresie.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Jeleniej Górze ceny mieszkań różnią się w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają najwyższą cenę za m², wynoszącą 9590 zł/m², podczas gdy mieszkania 4-pokojowe kosztują średnio 7737 zł/m².
Średnie ceny za m² dla poszczególnych typów mieszkań to: 1 pokój – 9590 zł/m², 2 pokoje – 7848 zł/m², 3 pokoje – 7071 zł/m², 4+ – 7737 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² z powodu większego popytu oraz częstego usytuowania w atrakcyjnych lokalizacjach centralnych.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² są mieszkania 3-pokojowe, które mimo niższej ceny niż kawalerki oferują większą przestrzeń.
Ceny najmu mieszkań - Jelenia Góra
Średnia cena najmu mieszkań w Jeleniej Górze wynosi obecnie 50 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny najmu zmniejszyły się o 0%, co sugeruje stabilną sytuację na rynku najmu w tym regionie. Warto zauważyć, że popyt na mieszkania jest wspierany przez atrakcyjność miasta oraz korzystne czynniki ekonomiczne, co może wpływać na dalszy rozwój rynku mieszkaniowego.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji