Jelenia Góra, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Jelenia Góra, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena mieszkań w Jeleniej Górze wzrosła, osiągając poziom 6975 zł za metr kwadratowy.
W ciągu ostatnich 30 dni zauważono niewielki wzrost ceny o 0,83%, co sugeruje stabilność rynku nieruchomości w regionie.
Na podstawie danych, średnia cena mieszkań wzrosła o 4,45% w porównaniu do poprzedniego roku, co może być wynikiem zwiększonego popytu oraz rosnącej inflacji, a także nowych inwestycji w infrastrukturę.
Rynki lokalne wykazują pozytywne oznaki w postaci ciągłego zainteresowania zakupem mieszkań, co przyczynia się do dalszego wzrostu cen i dynamiki rynku.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Jeleniej Górze jest Cieplice Śląskie-Zdrój z ceną 10 074 zł/m².
Różnica pomiędzy cenami dzielnic Cieplice Śląskie-Zdrój a Zabobrze wynosi 1 099 zł/m², gdzie cena w Zabobrzu to 7 975 zł/m².
Dzielnicą z największą ilością ofert jest Zabobrze, gdzie w ostatnim kwartale dostępnych było 178 ofert.
Najtańszą dzielnicą w Jeleniej Górze jest Zabobrze, co oznacza, że różnica cen z najdroższą dzielnicą wynosi 2 099 zł/m².
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Jeleniej Górze w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań wykazały tendencję wzrostową. W szczególności, średnie ceny za m² wzrosły w segmencie mieszkań 0-38 m² oraz 38-60 m², podczas gdy w kategorii 90+ obserwujemy wzrost w ostatnich miesiącach, ale na poziomie niższym niż inne segmenty.
Średnie ceny za m² w zależności od metrażu w Jeleniej Górze w ostatnich miesiącach kształtują się następująco:
- 0-38 m²: 8 669 zł/m²
- 38-60 m²: 7 924 zł/m²
- 60-90 m²: 6 667 zł/m²
- 90+: 5 236 zł/m²
Analizując zmiany w zależności od metrażu, można zauważyć, że segment mieszkań 0-38 m² jest najdroższy w Jeleniej Górze z średnią ceną 8 669 zł/m². Najtańsze z kolei są mieszkania powyżej 90 m², gdzie średnia cena wynosi 5 236 zł/m². W ciągu ostatniego miesiąca nastąpiły widoczne podwyżki cen w segmencie 38-60 m², co wskazuje na rosnące zainteresowanie tymi nieruchomościami.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Jeleniej Górze ceny za m² mieszkań różnią się znacznie w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) mają średnią cenę wynoszącą 8301 zł/m², podczas gdy mieszkania z 2 pokój kosztują średnio 7914 zł/m². Mieszkania z 3 pokojami oscylują wokół 7980 zł/m², natomiast lokale 4+ pokoi można nabyć za 7288 zł/m².
Kawalerki charakteryzują się wyższą ceną za m², co jest wynikiem większego popytu, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach oraz wśród osób poszukujących rozwiązań pod wynajem lub dla singli. Duża popularność tego typu mieszkań prowadzi do wzrostu ich wartości w porównaniu do większych lokali.
W analizowanym zakresie, najbardziej opłacalną kategorią są mieszkania z 4+ pokojami, które oferują najniższą cenę za m², wynoszącą 7288 zł/m². Daje to możliwość większego metrażu w stosunku do niższego kosztu, co może być atrakcyjne dla rodzin lub inwestorów planujących wynajem.
Ceny najmu mieszkań - Jelenia Góra
W Jeleniej Górze średnia cena najmu mieszkań wynosi obecnie 47 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 6%, co przekłada się na zwiększone zainteresowanie rynkiem nieruchomości w tym mieście.
Obserwowany trend wzrostu cen jest wynikiem rosnącego popytu na mieszkania w Jeleniej Górze, które zyskuje na atrakcyjności dzięki swojemu korzystnemu położeniu i dostępowi do licznych atrakcji turystycznych.
W tej chwili dostępnych jest 222 ofert najmu, co pokazuje dynamiczny rozwój tego segmentu rynku, zarówno z perspektywy inwestycyjnej, jak i dla osób poszukujących mieszkań do wynajęcia.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji