Jelenia Góra, dolnośląskie
Ceny mieszkań - Jelenia Góra, rynek wtórny
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, średnie ceny mieszkań w Jeleniej Górze wzrosły o 3,5%, co wskazuje na stały trend wzrostowy w lokalnym rynku nieruchomości. W ostatnich 30 dniach ceny mieszkań wzrosły o 1,2%, co może być związane z rosnącym zainteresowaniem inwestycjami oraz popytem na nieruchomości w regionie.
Od początku roku 2023 średnia cena mieszkań wynosi 6,879 PLN/m², co stanowi wzrost w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Trendy wzrostu cen mogą być spowodowane inflacją, wzrastającym popytem na mieszkania, jak również nowymi inwestycjami w infrastrukturę, które przyciągają nabywców do Jeleniej Góry.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Najdroższą dzielnicą w Jeleniej Górze jest Cieplice Śląskie-Zdrój z ceną średnią za m² wynoszącą 8422 zł.
Różnica pomiędzy cenami dzielnic Cieplice Śląskie-Zdrój i Zabobrze wynosi 517 zł, przy czym Zabobrze ma średnią cenę 7905 zł/m².
Dzielnica z największą ilością ofert to Zabobrze, w której dostępnych jest 135 ofert w ostatnim kwartale.
Najtańszą dzielnicą w Jeleniej Górze jest Zabobrze, co oznacza różnicę w cenie o 517 zł w porównaniu do najdroższej dzielnicy.
Średnia cena za m² w zależności od powierzchni mieszkania
W Jeleniej Górze w ostatnich 12 miesiącach ceny mieszkań wykazały tendencje wzrostowe, szczególnie w segmencie mieszkań o mniejszym metrażu. Warto zauważyć, że ceny w zakresie 0-38 m² oraz 38-60 m² rosły dynamicznie, co może wskazywać na wzrost popytu na mniejsze lokale.
Średnie ceny za m² mieszkań w Jeleniej Górze w zależności od metrażu są następujące: 0-38 m² - 8 508 zł/m², 38-60 m² - 7 924 zł/m², 60-90 m² - 6 667 zł/m², 90+ - 5 235 zł/m².
Analizując ostatnie zmiany w zależności od metrażu, segment 0-38 m² okazał się najdroższy, z ceną 8 508 zł/m², co pokazuje rosnący popyt na niewielkie mieszkania. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny w tym zakresie wzrosły, co kontrastuje z najmniejszych segmentem mieszkań 90+, którego średnia cena wynosi 5 235 zł/m², stanowiąc tym samym najtańszy segment mieszkań w Jeleniej Górze.
Warto zwrócić uwagę na fakt, że segment mieszkań o metrażu 38-60 m² notuje cenę 7 924 zł/m², co również wskazuje na wzrost w porównaniu do poprzednich miesięcy, ale nie dorównuje torosnącym wartościom mieszkań o mniejszym metrażu.
Średnia cena za m² w zależności od liczby pokoi
W Jeleniej Górze ceny mieszkań różnią się znacząco w zależności od liczby pokoi. Kawalerki (1 pokój) kosztują średnio 8930 zł/m², podczas gdy mieszkania 2-pokojowe to około 7885 zł/m², 3-pokojowe 8029 zł/m², a mieszkania 4+ pokojowe mają cenę 7201 zł/m².
Kawalerki zazwyczaj mają wyższą cenę za m² ze względu na większy popyt oraz lokalizacje często usytuowane w centrach miast, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla osób szukających mieszkań na wynajem.
Najbardziej opłacalną kategorią mieszkań w przeliczeniu na m² w Jeleniej Górze są mieszkania 4+ pokojowe, które oferują niższy koszt za m² w porównaniu do kawalerek oraz mieszkań 1- i 2-pokojowych.
Ceny najmu mieszkań - Jelenia Góra
Średnia cena najmu mieszkań w Jeleniej Górze obecnie wynosi 49 zł/m². W ciągu ostatnich 12 miesięcy cena najmu wzrosła o 2%, co wskazuje na stabilny rozwój rynku najmu w tym mieście. Zwiększony popyt na mieszkania oraz rosnąca atrakcyjność regionu mogą być kluczowymi czynnikami wpływającymi na tę tendencję.
Szukaj ofert
Mieszkania z przetargów i licytacji